Das Penthouse Duplex in San Pedro de Alcántara bietet eine Wohnfläche von 130 m² mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Das 1995 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung nahe der Küste. Die Wohnung kombiniert stadtnahe Infrastruktur mit der Nähe zum Meer. San Pedro de Alcántara als Teil der Gemeinde Marbella zeichnet sich durch seine touristische Bedeutung an der Costa del Sol aus. Die Lage ermöglicht sowohl Alltagsnutzung als auch freizeitliche Aktivitäten in direkter Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im städtischen Gebiet von San Pedro de Alcántara in Gehweite zu wesentlichen Versorgungseinrichtungen. Die Lage kombiniert die Vorteile einer Stadtumgebung mit der Nähe zur Mittelmeerküste. Die Wohnanlage ist gut in die lokale Infrastruktur eingebunden, wobei sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch individuelle Mobilität gewährleistet sind. Die Höhenlage von 53 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen Überblick über die umliegende Landschaft.
Die Wohnung mit vier Schlafzimmern eignet sich sowohl für Familien als auch für Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Homeoffice benötigen. Die drei Badezimmer gewährleisten eine ausreichende sanitäre Ausstattung für mehrgenerationales Wohnen. Die Wohnfläche von 130 m² bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ermöglicht die Anpassung an verschiedene Lebenssituationen. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen und die private Terrasse ergänzen das Wohnangebot.
Das Gebäude wurde im Jahr 1995 fertiggestellt und ist daher als vollständig realisierte Immobilie klassifiziert. Als abgeschlossenes Bauprojekt bietet die Immobilie sofortige Verfügbarkeit ohne Wartezeiten. Die bauliche Umsetzung entspricht den Standards der 1990er Jahre, wobei die Erhaltungszustände als 'exzellent' beschrieben werden. Die technische Ausstattung mit Zentralheizung und Klimaanlage zeugt von einer durchdachten Bauweise für das mediterrane Klima.
Die Immobilie befindet sich nicht direkt am Strand, sondern in 1,6 km Entfernung. Die Lage ist nicht als exklusives Wohngebiet konzipiert, sondern integriert in ein städtisches Umfeld. Es handelt sich nicht um eine Neubauprojekt, sondern um eine Immobilie aus dem Jahr 1995. Die Ausrichtung nach Nordosten limitiert die Sonneneinstrahlung auf der Terrasse zu bestimmten Tageszeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, aber nicht ubiquitär.
Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Familien oder Personen, die eine dauerhafte Verbindung zu Spanien suchen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice-Arbeitsplätze. Die zentrale Lage in San Pedro de Alcántara macht die Wohnung attraktiv für diejenigen, die sowohl städtische Infrastruktur als auch Küstenbindung wünschen, ohne direkt im touristischen Zentrum von Marbella zu wohnen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (7,5 km) und The International School of Estepona (4,2 km) macht die Immobilie besonders für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant, die Wert auf international ausgerichtete Bildung legen. Die gute medizinische Versorgung mit fünf Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 1,8 km Entfernung bietet Sicherheit für dauerhafte Bewohner. Für Personen, die eine Investition in spanische Immobilien erwägen, bietet das Penthouse Duplex die Möglichkeit, in eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur zu investieren. Die Nähe zu Golfplätzen wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sowie der Zugang zu zwei Blue-Flag-Stränden machen die Immobilie attraktiv sowohl für Eigennutzung als auch für potenzielle Vermietung.
Die Ausstattungsmerkmale des Penthouse Duplex zeugen von einem hohen Qualitätsstandard. Marmorböden durch die gesamte Wohnung vermitteln einen edlen Eindruck und sind besonders für das mediterrane Klima geeignet, da sie kühl bleiben und pflegeleicht sind. Die Klimaanlage in allen Räumen gewährleistet behagliche Temperaturen während der heißen Sommermonate, während die Zentralheizung für die kühleren Winterabende sorgt. Die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse ist funktional gestaltet und ermöglicht sowohl die alltägliche Nutzung als auch die Bewirtung von Gästen. Die eingelegten Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum und sind auf die Raumgrößen abgestimmt. Die drei Badezimmer, einschließlich eines en-suite Badezimmers, sind mit zeitgemäßer Sanitärtechnik ausgestattet. Die große private Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine zusätzliche Wohnfläche für das mediterrane Leben. Die Ausrichtung nach Nordosten bietet Morgensonne und schützt vor der intensiven Nachmittagssonne, was für die Nutzung während der heißesten Tageszeiten vorteilhaft ist. Die im Gebäude vorhandene Aufzuganlage gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnung, insbesondere für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Die Preisgestaltung für das Penthouse Duplex beginnt bei 620.000 € für eine Wohnfläche von 130 m². Diese Preispunkt positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des lokalen Wohnungsmarktes. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) handelt es sich um eine höherpreisige Option. Die Differenzierung ergibt sich aus der Lage in San Pedro de Alcántara, der Wohnungsgröße sowie der Ausstattungsmerkmale wie der privaten Terrasse und der zentralen Lage.
San Pedro de Alcántara als Wohnort bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe. Das tägliche Leben in dieser Umgebung ist durch gute Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs gekennzeichnet. Innerhalb von 2 km Umkreis finden sich 27 Restaurants, 11 Apotheken und 11 Banken, was die selbstverständliche Erledigung alltäglicher Besorgungen ermöglicht. Die örtliche Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitszentren und Sportanlagen macht den Ort für dauerhafte Bewohnung attraktiv. Die Nähe zu zwei Blue-Flag-Stränden in weniger als 2 km Entfernung erlaubt regelmäßige Badegänge und Wassersportaktivitäten während des viermonatigen Badesaisons. Die durchschnittliche Wassertemperatur über 20°C von Juni bis September schafft ideale Bedingungen für Strandaktivitäten. Die 53 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Siedlung bietet einen leichten Höhenunterschied von 3,3% zum Strand, was zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu bewältigen ist. Die Umgebung ist durch 10 öffentliche Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen gut erschlossen, was eine automobile Mobilität zwar empfiehlt, aber nicht zwingend erforderlich macht. Die Wohnlage ermöglicht Spaziergänge zur Promenade und zum Strand sowie die Nutzung lokaler Einkaufsmöglichkeiten.
San Pedro de Alcántara bietet als Teil der Gemeinde Marbella eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den täglichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird. Die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen sind durchwegs überschaubar: Ein Supermarkt befindet sich in nur 321 Metern Entfernung, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Eine Apotheek ist mit 112 Metern sogar in unmittelbarer Nachbarschaft zu erreichen. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 1,8 km Entfernung und gewährleistet schnelle medizinische Versorgung. Für Bildungseinrichtungen stehen 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der Region zur Verfügung, wobei die nächstgelegenen internationalen Schulen innerhalb von 4-7 km erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit 10 Linien und 50 Haltestellen ermöglicht eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug, obwohl ein Auto für die umfassende Erschließung der Region empfehlenswert ist. Die Lage an der Costa del Sol bietet einen idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der Umgebung. Marbella als größere Stadt ist nur 10 km entfernt und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 48 km, was für internationale Anreise und Verbindungen gut erreichbar ist.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouse Duplex im städtischen Gebiet von San Pedro de Alcántara. Die strategische Positionierung zwischen Marbella (10 km östlich) und Estepona (20 km westlich) wird deutlich sichtbar. Die Nähe zur Mittelmeerküste mit den lokalen Stränden in etwa 1,5 km Entfernung sowie die guten Verkehrsanbindungen werden in der kartografischen Darstellung ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara ist Teil der Gemeinde Marbella und liegt strategisch zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Die Positionierung in nur 10 km Entfernung zu Marbella ermöglicht die Nutzung der städtischen Infrastruktur, ohne direkt im touristischen Zentrum zu wohnen. Die Entfernung zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, beträgt 57 km und bietet Zugang zu weiteren kulturellen, bildungsbezogenen und wirtschaftlichen Einrichtungen. Die Lage an der Mittelmeerküste zwischen den Golf von Cádiz und dem Gebirge der Sierra Blanca verleiht dem Ort eine besondere geografische Attraktivität.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von San Pedro de Alcántara aus stellt einen wesentlichen Vorteil dar. Die nächsten Strände wie Playa de San Pedro sind in nur 1,6 km Entfernung erreichbar, was zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut bewältigbar ist. Die größeren Städte der Region sind mit Marbella (10 km), Málaga (57 km) und Algeciras (57 km) gut angebunden und bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Für Flugreisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) in 48 km Entfernung die nächstgelegene Anlaufstelle, während der Flughafen Gibraltar (GIB) mit 49 km eine Alternative darstellt. Golfbegeisterte finden mit dem Magna Marbella Golf (2,4 km) und dem Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) erstklassige Anlagen in unmittelbarer Nähe. Die guten Verkehrsverbindungen und die überschaubaren Entfernungen machen San Pedro de Alcántara zu einem idealen Standort.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 53 Metern über dem Meeresspiegel verleiht San Pedro de Alcántara ein angenehmes Mikroklima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C ermöglicht ganzjährig angenehme Lebensbedingungen. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was für mediterrane Verhältnisse als ausgewogen gilt. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung liegt über dem spanischen Durchschnitt und schafft ideale Voraussetzungen für Solaranlagen und die Nutzung der Außenbereiche. Das Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt und Badegänge an den lokalen Stränden ermöglicht. Die leichte Hangneigung von 3,3% zum Meer hin gewährleistet gute Luftzirkulation und verhindert Staunässe. Die durchschnittliche Niederschlagsmenge entspricht den typischen Werten der Costa del Sol, mit den meisten Niederschlägen in den Wintermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu zwei Blue-Flag-Stränden in der näheren Umgebung, die für ihre Wasserqualität und Serviceeinrichtungen ausgezeichnet sind. Die Playa de San Pedro in 1,6 km Entfernung ist ein gut besuchter Stadtstrand mit allen notwendigen Einrichtungen. Die Playa Canina Ventura del Mar in 2,0 km Entfernung bietet eine ruhigere Alternative und ist auch für Hundebesitzer zugänglich. Golfbegeisterte finden in der Umgebung erstklassige Anlagen wie den Magna Marbella Golf (2,4 km) und den Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), die zu den renommiertesten Plätzen der Costa del Sol zählen. Diese bieten ganzjährig Spielbetrieb und sind sowohl für erfahrene Golfer als auch für Anfänger geeignet. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Einrichtungen zur Verfügung, darunter das Rocódromo (0,7 km), eine Kletterhalle, sowie das Polideportivo San Pedro (1,1 km), ein breit gefächertes Sportzentrum. Die Nähe zu Marinas wie dem Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Bootsausflüge.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist Teil der Gemeinde Marbella und liegt strategisch zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Die Positionierung in nur 10 km Entfernung zu Marbella ermöglicht die Nutzung der städtischen Infrastruktur, ohne direkt im touristischen Zentrum zu wohnen. Die Entfernung zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, beträgt 57 km und bietet Zugang zu weiteren kulturellen, bildungsbezogenen und wirtschaftlichen Einrichtungen. Die Lage an der Mittelmeerküste zwischen den Golf von Cádiz und dem Gebirge der Sierra Blanca verleiht dem Ort eine besondere geografische Attraktivität.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL181437
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Pedro de Alcántara positioniert sich im Vergleich zu anderen Costa del Sol Standorten als ausgewogenes Verhältnis zwischen städtischer Infrastruktur und touristischer Attraktivität. Während das näher gelegene Marbella (10 km) als internationales Zentrum mit höherer Dichte an Luxuseinrichtungen und touristischen Angeboten bekannt ist, bietet San Pedro de Alcántara einen eher lokalen Charakter bei guter Anbindung. Im Vergleich zu Estepona (20 km westlich) ist San Pedro de Alcántara besser an die Infrastruktur von Marbella angebunden, während Estepona noch eher von der massiven touristischen Entwicklung verschont blieb. Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) ist das Penthouse Duplex in San Pedro de Alcántara deutlich höher im Preis segmentiert. Dies spiegelt sowohl die attraktivere Lage nahe Marbella wider als auch die bessere Infrastruktur und die Nähe zu internationalen Schulen und Dienstleistungen. Im Gegensatz zu den reinen Neubauprojekten handelt es sich hier um eine etablierte Immobilie aus dem Jahr 1995, was sowohl Nachteile (ältere Baumethoden) als auch Vorteile (bewährte Qualität, etablierte Umgebung) mit sich bringt. Die Region um San Pedro de Alcántara hat im Vergleich zu anderen Teilen der Costa del Sol eine ausgewogenere Demografie, was sowohl saisonale Bewohner als auch dauerhafte Einwohner anzieht.
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