Le Penthouse Duplex de San Pedro de Alcántara est une propriété résidentielle située dans la ville côtière de San Pedro de Alcántara, province de Malaga. Construit en 1995, ce logement offre quatre chambres et trois salles de bains sur une surface habitable de 130 mètres carrés. Le développement est achevé et propose un espace de vie dans un environnement urbain proche des commodités et de la côte. La propriété se caractérise par sa situation dans une zone bien desservie, avec divers équipements accessibles à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le Penthouse Duplex se situe dans le centre urbain de San Pedro de Alcántara, à proximité immédiate des commerces et services. Sa position stratégique offre un accès facile à la fois à la zone résidentielle et aux installations commerciales. La propriété bénéficie d'une localisation à seulement 1,6 kilomètres de la plage la plus proche, facilitant ainsi l'accès aux activités côtières tout en conservant le confort d'un environnement urbain complet.
Ce Penthouse Duplex répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses quatre chambres offrant un espace adéquat pour une famille ou des invités. Les trois salles de bains assurent une distribution pratique pour les occupants quotidiens. L'espace de vie de 130 mètres carrés permet une organisation modulable selon les besoins spécifiques des résidents, que ce soit pour une occupation permanente ou saisonnière.
Le Penthouse Duplex représente une propriété achevée depuis 1995, ne relevant donc pas d'un projet de construction récent ou en cours. En tant que bien immobilier existant, il est immédiatement disponible sans délais d'attente liés à la construction. La structure principale et les installations sont déjà en place, éliminant ainsi les incertitudes associées aux projets de construction en développement.
Le Penthouse Duplex, en tant que propriété de 1995, ne présente pas les caractéristiques d'une construction neuve contemporaine en termes d'efficacité énergétique et d'isolation thermique. La surface habitable de 130 mètres carrés peut être considérée comme limitée pour les familles de grande taille recherchant un espace supplémentaire. Le bien ne bénéficie pas non plus des avantages fiscaux associés aux nouvelles constructions ou aux propriétés certifiées écoénergétiques.
Le Penthouse Duplex convient particulièrement aux acheteurs recherchant une propriété prête à être habitée sans les délais et incertitudes associés à une construction neuve. Il répond aux besoins d'une famille de taille moyenne ou de plusieurs adultes nécessitant quatre chambres et trois salles de bains. La situation dans une zone urbaine développée le rend approprié pour ceux qui privilégient l'accès immédiat aux commodités plutôt qu'un isolement rural. Ce bien est également adapté pour les personnes envisageant San Pedro de Alcántara comme résidence principale ou secondaire, offrant un compromis entre vie urbaine et accès aux plaisirs balnéaires. Il peut intéresser les acheteurs internationaux familiarisés avec la Costa del Sol et recherchant une implantation dans une zone bien connectée plutôt qu'une localisation isolée. La proximité des établissements d'enseignement internationaux, à environ 4-7 kilomètres, en fait une option potentielle pour les familles avec enfants scolarisés.
Le Penthouse Duplex présente des finitions caractéristiques des constructions de la période des années 1990 dans la région. D'après les informations disponibles, le bien dispose de sols en marbre dans toute l'habitation, un matériau privilégié dans le sud de l'Espagne pour sa durabilité et sa capacité à conserver la fraîcheur. Les images suggèrent l'utilisation d'armoires en bois dans les chambres et dans la cuisine, indiquant une approche de finition standard pour l'époque de construction. La propriété est équipée d'un système de chauffage central et de la climatisation dans l'ensemble des pièces, deux éléments essentiels pour le confort thermique dans le climat méditerranéen. Les chambres disposent d'armoires intégrées, optimisant l'espace de rangement. La configuration duplex avec terrasse couverte représente un aménagement qui offre un espace extérieur privé, une caractéristique prisée dans les résidences urbaines. Le bien est décrit comme étant en "excellent état", ce qui suggère un entretien régulier ou des mises à niveau depuis la construction initiale en 1995. Cependant, en tant que bien d'une vingtaine d'années, il peut ne pas répondre aux normes contemporaines en matière d'efficacité énergétique ou d'isolation sans rénovations spécifiques.
Le Penthouse Duplex est proposé à un prix de 620 000 euros, ce qui représente un point d'entrée dans le marché immobilier de la zone de San Pedro de Alcántara. Ce tarif s'applique à un bien achevé de 130 mètres carrés avec quatre chambres, soit un prix d'environ 4 769 euros par mètre carré. Cette propriété s'adresse à un segment spécifique du marché, supérieur aux appartements standards en raison de sa configuration duplex et de sa situation de penthouse. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà achevé et prêt pour occupation.
Le Penthouse Duplex de San Pedro de Alcántara offre un cadre de vie urbain avec accès pratique aux commodités quotidiennes. La vie dans cette propriété se caractérise par une facilité d'accès aux commerces, restaurants et services essentiels tous situés à quelques minutes à pied. Les résidents peuvent établir une routine quotidienne où les courses, les sorties au restaurant et les besoins administratifs sont satisfaits sans nécessité de déplacements motorisés. La proximité des plages, à seulement 1,6 kilomètres, permet des déplacements à vélo ou à pied pour profiter des activités balnéaires, particulièrement durant les quatre mois de baignade lorsque l'eau atteint une température supérieure à 20°C. Le climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,8°C favorise un mode de vie en plein air presque toute l'année. Le rythme de vie à San Pedro de Alcántara combine l'animation d'une station touristique espagnole avec le caractère authentique d'une ville andalouse traditionnelle. Les résidents peuvent alterner entre les moments de tranquillité dans leur propriété et l'accès aux loisirs urbains. La présence de nombreuses installations sportives à proximité, dont des centres de remise en forme et des terrains de golf, offre des options variées pour les activités de loisirs.
L'environnement immédiat du Penthouse Duplex offre un accès facilité aux infrastructures essentielles au quotidien. À seulement 112 mètres se trouve une pharmacie, tandis qu'un supermarché est situé à 321 mètres, permettant des achats de première nécessité sans véhicule. La zone compte onze pharmacies et onze banques dans un rayon de deux kilomètres, indiquant une forte concentration de services. Pour la santé, un hôpital est accessible à 1,8 kilomètres et cinq centres de santé sont disponibles dans la zone. L'éducation est également bien représentée avec 41 écoles primaires et 28 collèges dans le secteur. La propriété bénéficie de la proximité de centres sportifs comme le Rocodromo (0,7 km) et le Polideportivo San Pedro (1,1 km), offrant des options récréatives diversifiées. La mobilité est assurée par dix lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. La connectivité numérique et les services urbains sont bien établis dans cette zone développée, offrant toutes les commodités attendues d'une résidence urbaine moderne.
La carte illustre la position du Penthouse Duplex dans le tissu urbain de San Pedro de Alcántara, soulignant sa proximité immédiate avec le centre-ville et les infrastructures essentielles. On peut observer la relation spatiale entre la propriété et les principaux points d'intérêt : la plage à 1,6 kilomètres au sud, les installations commerciales à quelques centaines de mètres et les axes de transport principaux. La localisation permet de visualiser comment la propriété bénéficie à la fois d'un cadre urbain complet et d'un accès relativement direct aux zones côtières.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le Penthouse Duplex occupe une position stratégique dans la municipalité de Marbella, plus précisément dans le secteur de San Pedro de Alcántara. Cette localisation place la propriété à égale distance des deux pôles urbains majeurs de la Costa del Sol occidentale : Marbella (10 km à l'est) et Estepona (à l'ouest). Cette situation intermédiaire offre un accès équilibré aux services et infrastructures de ces deux villes importantes. San Pedro de Alcántara fonctionne comme une zone résidentielle et commerciale bien établie, bénéficiant de l'attrait touristique de Marbella tout en conservant une identité propre. La position dans cette zone permet aux résidents de participer à l'économie et aux activités de Marbella (147,958 habitants) sans résider directement dans le centre plus touristique et coûteux. La proximité de Malaga, à 57 kilomètres, offre en outre un accès à une métropole régionale complète avec aéroport international, services spécialisés et offre culturelle élargie.
Le Penthouse Duplex offre une excellente accessibilité aux principales infrastructures de la région. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, est située à seulement 1,6 kilomètres, accessible à vélo ou à environ 15-20 minutes à pied. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 48 kilomètres, soit environ 40 minutes en voiture selon le trafic. Les passionnés de golf bénéficient de la proximité de plusieurs parcours prestigieux : le Magna Marbella Golf à 2,4 kilomètres et le Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 kilomètres. Les installations sportives sont bien représentées avec plusieurs centres accessibles à moins de 1,5 kilomètre. Pour les achats plus importants, Marbella se trouve à seulement 10 kilomètres, offrant un éventail plus large de commerces et services. La mobilité locale est facilitée par une orientation nord-est et une altitude modérée de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, créant un environnement relativement plat et facile à naviguer à pied ou à vélo pour les déplacements quotidiens.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation géographique du Penthouse Duplex bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant des conditions agréables toute l'année. La région enregistre une saison de baignade de quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. Situé à une altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien bénéficie d'une légère brise marine sans subir les effets néfastes des altitudes plus élevées. La pente modérée de 3,3% vers la plage facilite l'accès aux zones côtières tout en offrant des vues dégagées. La localisation nord-est de la propriété influence l'exposition au soleil, avec potentiellement plus de lumière le matin. Le microclimat local est caractérisé par plus de 300 jours de soleil par an, avec des précipitations concentrées principalement en hiver. Ces conditions météorologiques favorables contribuent à un mode de vie en extérieur une grande partie de l'année et expliquent en partie l'attrait touristique durable de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le Penthouse Duplex bénéficie d'une proximité notable avec les infrastructures récréatives de qualité. À seulement 1,6 kilomètres se trouve la Playa de San Pedro, l'un des deux pavillons bleus (Blue Flag) de la région, attestant de la qualité de ses eaux et services. La Playa Canina Ventura del Mar, à 2,0 kilomètres, offre une alternative pour les activités balnéaires. Les golfeurs disposent de plusieurs options prestigieuses à proximité : le Magna Marbella Golf (2,4 km), le Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) et El Higueral Golf (3,2 km). Cette concentration de parcours de haut niveau fait de la région une destination prisée pour les amateurs de ce sport. Les installations sportives sont bien représentées avec plusieurs centres accessibles : le Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) et le Polideportivo San Pedro (1,1 km). Pour les déplacements plus importants, la Marina Puerto Deportivo José Banus est située à 3,4 kilomètres, offrant des activités nautiques supplémentaires. Cette diversité d'options récréatives contribue à un cadre de vie actif avec des possibilités variées à proximité immédiate.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Le Penthouse Duplex occupe une position stratégique dans la municipalité de Marbella, plus précisément dans le secteur de San Pedro de Alcántara. Cette localisation place la propriété à égale distance des deux pôles urbains majeurs de la Costa del Sol occidentale : Marbella (10 km à l'est) et Estepona (à l'ouest). Cette situation intermédiaire offre un accès équilibré aux services et infrastructures de ces deux villes importantes. San Pedro de Alcántara fonctionne comme une zone résidentielle et commerciale bien établie, bénéficiant de l'attrait touristique de Marbella tout en conservant une identité propre. La position dans cette zone permet aux résidents de participer à l'économie et aux activités de Marbella (147,958 habitants) sans résider directement dans le centre plus touristique et coûteux. La proximité de Malaga, à 57 kilomètres, offre en outre un accès à une métropole régionale complète avec aéroport international, services spécialisés et offre culturelle élargie.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL181437
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le Penthouse Duplex de San Pedro de Alcántara se positionne dans un segment supérieur du marché local comparé aux projets résidentiels plus récents de la région. Par exemple, des développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) proposent des prix d'entrée nettement inférieurs, mais ces propriétés sont généralement plus petites ou situées dans des zones moins centrales. San Pedro de Alcántara bénéficie d'une position géographique privilégiée entre Marbella et Estepona, lui conférant un accès équilibré aux deux zones. Comparativement à d'autres secteurs de la Costa del Sol, cette zone offre un compromis entre l'animation de Marbella et des prix immobiliers relativement plus abordables que le centre de Marbella tout en conservant des infrastructures et services complets. L'offre de propriétés existantes comme ce Penthouse Duplex diffère des développements neufs par sa disponibilité immédiate et sa configuration établie, sans les délais de construction mais avec des caractéristiques potentiellement moins modernes en termes d'efficacité énergétique. La région environnante compte 4 743 transactions immobilières, indiquant un marché actif et liquide où ce type de propriété représente une option établie plutôt qu'une nouveauté.
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