Amplio penthouse dúplex ubicado en el corazón de San Pedro de Alcántara, una localidad dentro del municipio de Marbella. Esta propiedad de cuatro dormitorios ofrece 220m² de espacio habitable con una gran terraza, situada en un área urbana con servicios a corta distancia a pie. Construido en 1995, la propiedad presenta suelos de mármol, aire acondicionado, calefacción central y armarios empotrados. El ático incluye garaje privado y se encuentra a solo 1,6km de la playa, proporcionando acceso conveniente tanto a los servicios locales como a la costa mediterránea.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El penthouse se encuentra en un entorno urbano consolidado en San Pedro de Alcántara, equidistante entre el núcleo urbano y la costa. Su posición a 53 metros sobre el nivel del mar ofrece vistas panorámicas sin estar en una pendiente pronunciada. La proximidad a servicios básicos como farmacias (112m) y supermercados (321m) permite desenvolverse cotidianamente sin necesidad de desplazamientos largos.
La distribución del dúplex responde a necesidades residenciales permanentes con cuatro espacios que pueden funcionar como dormitorios, tres baños completos y zonas de estar diáfanas. La cocina-comedor con acceso directo a la terraza facilita la vida social, mientras que los armarios empotrados y el garaje privado resuelven necesidades de almacenamiento. La orientación noreste ofrece luz natural durante las horas matutinas.
Se trata de una construcción completada en 1995, por lo que no se trata de un proyecto de nueva edificación. La propiedad está disponible para ocupación inmediata sin plazos de espera asociados a construcciones en curso. Al ser una edificación consolidada, presenta cualidades estructurales y de distribución probadas durante casi tres décadas de uso residencial en la zona.
La propiedad no ofrece acceso a piscinas comunitarias ni zonas verdes privadas, características comunes en urbanizaciones cerradas. Tampoco dispone de sistemas domóticos integrados ni tecnología de eficiencia energética moderna que suelen encontrarse en desarrollos recientes. La construcción de 1995 presenta limitaciones en cuanto a estándares de aislamiento térmico en comparación con normativas vigentes.
Este dúplex resulta apropiado para familias que requieren espacio generoso en un entorno urbano consolidado con acceso rápido a servicios esenciales. Su distribución con múltiples dormitorios lo hace adecuado para núcleos familiares con hijos o para quienes necesitan espacios flexibles que puedan adaptarse a oficina o áreas de trabajo desde casa. Personas que valoran poder realizar la mayor parte de sus gestiones diarias a pie encontrarán en esta ubicación una ventaja significativa, eliminando la dependencia del vehículo para necesidades básicas. También puede ser adecuado para quienes buscan una propiedad principal o residencia permanente con posibilidades de alquiler vacacional durante los meses de verano, dada su cercanía a la playa y a la oferta turística de la zona. La disponibilidad inmediata sin esperas de construcción lo convierte en opción para quienes buscan establecerse con prontitud en la Costa del Sol sin procesos de espera asociados a obra nueva.
La propiedad presenta acabados que corresponden a su época de construcción, destacando los suelos de mármol que recorren toda la vivienda, un material duradero y característico de las viviendas de calidad en la Costa del Sol de los años 90. La carpintería de los armarios empotrados ofrece soluciones de almacenamiento integradas en los dormitorios, optimizando el espacio disponible. El sistema de aire acondicionado se distribuye por todas las estancias, permitiendo control térmico individualizado por zonas según necesidades estacionales. La calefacción central completa el equipamiento para climatización durante los meses más frescos. La cocina, aunque no corresponde a diseños de última generación, presenta buena distribución con acceso directo a la terraza, facilitando la conexión entre espacios interior y exterior. Los baños mantienen equipamiento funcional con uno de ellos en suite para mayor privacidad en el dormitorio principal. La estructura del edificio, tras casi tres décadas de uso, muestra solvencia en aspectos fundamentales como distribución de espacios y calidad estructural.
El precio de salida para este penthouse dúplex es de €620.000, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de San Pedro de Alcántara. Esta valoración corresponde a propiedades de superficie generosa en ubicaciones céntricas con buena accesibilidad a servicios. En el contexto actual del mercado de Marbella y alrededores, este precio se sitúa por encima de opciones más básicas pero mantiene un equilibrio respecto a desarrollos de lujo en zonas exclusivas. La disponibilidad de inmuebles con estas características en el núcleo urbano consolidado de San Pedro es limitada, lo que afecta directamente a la dinámica de precios en la zona.
Vivir en este penthouse dúplex significa adoptar un ritmo de vida donde la conveniencia urbana se combina con la proximidad a la costa. Las mañanas pueden comenzar con desayuno en la terraza mientras llega la luz del este, seguido de paseos a pie hasta el comercio local o hasta la playa a menos de dos kilómetros. La ubicación permite desplazamientos cotidianos a pie para la mayoría de necesidades básicas: farmacias a apenas un minuto, supermercados a cuatro minutos y numerosas opciones de restauración a corta distancia. Por la tarde, la vuelta a casa puede incluir paradas en los locales del centro urbano antes de retirarse a un espacio privado con vistas panorámicas. La ausencia de grandes desniveles facilita los desplazamientos diarios, mientras que la conexión con la autopista permite rápidas escapadas a pueblos cercanos o al aeropuerto cuando sea necesario.
La vida diaria desde este penthouse se desarrolla en un entorno donde prácticamente todos los servicios básicos están a menos de quinientos metros, creando una situación de autonomía cotidiana excepcional. A pocos metros se encuentran once farmacias, once entidades bancarias y numerosos cafeteríos que conforman un tejido comercial y de servicios denso y diversificado. El centro de salud más cercano está a 1,8 km, accesible en pocos minutos en vehículo o mediante transporte público, con diez líneas de autobús que conectan la zona. El desplazamiento a Marbella ciudad toma aproximadamente quince minutos en vehículo, mientras que el acceso al aeropuerto de Málaga requiere unos cuarenta y cinco minutos por carretera. Para necesidades educativas, existen numerosas opciones escolares en el radio de cinco kilómetros, incluyendo centros internacionales como The International School of Estepona a 4,2 km y British International School a 7,5 km, facilitando la vida a familias con hijos en edad escolar que buscan educación bilingüe o internacional.
El penthouse se ubica en la zona consolidada de San Pedro de Alcántara, caracterizada por su trazado urbano ortogonal y densidad residencial media. La posición estratégica permite apreciar cómo la localidad se extiende hasta la línea de costa a menos de dos kilómetros, con accesos directos al Paseo Marítimo. Las áreas verdes y equipamientos deportivos se distribuyen formando un anillo alrededor del núcleo urbano principal, proporcionando espacios de recreación sin necesidad de largos desplazamientos. La conexión con Marbella se visualiza mediante la vía principal que discurre paralela a la costa, sirviendo como eje vertebrador de toda la región.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Pedro de Alcántara ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol, equidistante entre los centros urbanos principales de la región. Se encuentra a 10 km de Marbella, la capital turística con cerca de 148.000 habitantes, conectada mediante una carretera principal que permite rápidos desplazamientos entre ambas localidades. Esta proximidad permite disfrutar de los servicios y oferta comercial de Marbella sin residir en su núcleo más concurrido. Respecto a otras ciudades relevantes, Málaga está a 57 km (aproximadamente 45-50 minutos en vehículo) y Algeciras a la misma distancia, pero en dirección opuesta, ofreciendo alternativas de conexión con infraestructuras mayores como puertos y aeropuertos. Esta posición intermedia convierte a San Pedro en un punto de equilibrio entre el ambiente urbano de las ciudades mayores y la tranquilidad de localidades costeras más pequeñas, con la ventaja de conservar su identidad propia como municipio con carácter diferenciado dentro del área metropolitana de Marbella.
La ubicación ofrece una privilegiada accesibilidad a diversas infraestructuras clave. La playa más cercana, Playa de San Pedro, está a 1,6 km, aproximadamente veinte minutos a pie o cinco minutos en vehículo. Para los entusiastas del golf, el campo Magna Marbella Golf se encuentra a 2,4 km, mientras que el Real Club de Golf Las Brisas está a 2,8 km, ambos accesibles en menos de diez minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 48 km de distancia, tiempo estimado de trayecto de 40-45 minutos por autovía. Para viajes internacionales alternativos, el aeropuerto de Gibraltar está a una distancia similar de 49 km. En cuanto a movilidad eléctrica, la estación de carga más cercana se localiza a 3,2 km, facilitando la transición hacia vehículos sostenibles. Las marinas de Puerto Deportivo José Banús (3,4 km) y Puerto Deportivo Virgen del Carmen en Marbella (9,2 km) ofrecen instalaciones náuticas para propietarios de embarcaciones o actividades acuáticas recreativas.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara disfruta de un clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C en los meses más fríos y los 26°C en pleno verano. La posición a 53 metros sobre el nivel del mar contribuye a una ligera brisa que modera las temperaturas extremas sin los efectos de humedad excesiva de zonas costeras más bajas. La región cuenta con aproximadamente 320 días de sol al año, lo que favorece actividades al aire libre durante la mayor parte del año. La pendiente moderada del 3,3% hacia la playa facilita el acceso a la costa sin grandes desniveles. El período de baño se extiende durante cuatro meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C entre junio y septiembre. La orientación noreste de la propiedad garantiza luz matutina directa en las habitaciones principales y la terraza, contribuyendo al confort térmico durante las horas más agradables del día.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa ofrece acceso a varias playas con distintivas características. La Playa de San Pedro, a 1,6 km, representa la opción más cercana, seguida de Playa Canina Ventura del Mar a 2,0 km. Ambas playas han obtenido el distintivo Blue Flag en la categoría Guadalmina y Venus-Bajadilla, garantizando estándares de calidad en aguas, servicios y sostenibilidad ambiental. Para los aficionados al golf, la zona concentra tres campos a menos de 3,2 km: Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) y El Higueral Golf (3,2 km), configurando un entorno privilegiado para la práctica de este deporte. Las instalaciones deportivas se complementan con centros como Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) y Polideportivo San Pedro (1,1 km), que ofrecen opciones para diversas actividades físicas. Los miradores como Mirador del Muelle de Honor (3,2 km) y Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km) proporcionan puntos panorámicos para disfrutar de la costa y el paisaje circundante.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol, equidistante entre los centros urbanos principales de la región. Se encuentra a 10 km de Marbella, la capital turística con cerca de 148.000 habitantes, conectada mediante una carretera principal que permite rápidos desplazamientos entre ambas localidades. Esta proximidad permite disfrutar de los servicios y oferta comercial de Marbella sin residir en su núcleo más concurrido. Respecto a otras ciudades relevantes, Málaga está a 57 km (aproximadamente 45-50 minutos en vehículo) y Algeciras a la misma distancia, pero en dirección opuesta, ofreciendo alternativas de conexión con infraestructuras mayores como puertos y aeropuertos. Esta posición intermedia convierte a San Pedro en un punto de equilibrio entre el ambiente urbano de las ciudades mayores y la tranquilidad de localidades costeras más pequeñas, con la ventaja de conservar su identidad propia como municipio con carácter diferenciado dentro del área metropolitana de Marbella.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL181437
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto de la Costa del Sol occidental, San Pedro de Alcántara presenta características diferenciadoras frente a localidades vecinas. Comparado con desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000), este penthouse representa una opción de mayor precio que responde a su ubicación en el área consolidada de Marbella, donde los valores inmobiliarios tradicionalmente superan los de zonas más orientales de la provincia. Frente a Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000), San Pedro ofrece una mayor concentración de servicios y conexiones, además de una posición geográfica más céntrica dentro de la Costa del Sol. La diferencia fundamental radica en que mientras las promociones mencionadas representan desarrollos nuevos con viviendas de dimensiones más contenidas y precios más accesibles, este penthouse en San Pedro proporciona mayor superficie, ubicación urbana consolidada y valores superiores, todo ello en una zona donde la presión inmobiliaria se ha mantenido sostenida durante décadas. El inversor debe considerar que mientras en zonas emergentes como Estepona el potencial de revalorización puede ser más elevado, San Pedro ya ha demostrado una sólida estabilidad de valores a lo largo del tiempo, especialmente en propiedades con buena ubicación dentro de su tejido urbano.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID