דירת דופלקס פנטהאוס בשטח של 130 מטר רבוע במרכז סן פדרו דה אלקנטרה. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף וממתקנים עירוניים. בניין משנת 1995 המציע 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. מיקום אסטרטגי בין מארבליה לאסטפונה, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ובתי ספר. הנכס מתאים למגורים קבועים או כנכס נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני סמוך למרכז העיר סן פדרו דה אלקנטרה, במרחק הליכה ממתקנים ציבוריים ומסחריים. המיקום מציע נגישות מצוינת לחופים, מרכזי בילוי ותשתיות תחבורה. מרחק של 1.6 ק"מ בלבד מחוף פלאיה דה סן פדרו ובקרבת מסלולי גולף ידועים.
הדירה מציעה פתרון מגורים מרווח עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, מתאימה למשפחות או לאנשים הזקוקים למקום עבודה בבית. מטבח גדול עם גישה ישירה למרפסת מאפשר חיי בית נוחים. חניה פרטית כלולה, מה שמקל על החנייה באזור עירוני.
הנכס נבנה בשנת 1995 ומוגדר כגמור ומוכן לאכלוס מיידי. למרות גילו, הבניין נמצא במצב מצוין עם תשתיות מתאימות לדרישות המודרניות. הדירה עברה שיפוץ ותחזוקה שוטפת, המבטיחים תקני בנייה עדכניים ואיכות חיים גבוהה לדיירים.
הנכס אינו חדש ונבנה בשנת 1995, מה שעלול להשפיע על יעילות האנרגיה בהשוואה לבנייה מודרנית. הנכס אינו כולל גינה פרטית או בריכת שחייה, מאחר שמדובר בדירת דופלקס בבניין רב דירות. המרפסת הפרטית מוגבלת לממדים הספציפיים של הדירה.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים בסביבה קוסמופוליטית לצד איכות חיים ים-תיכונית. היא פתרון מצוין גם לזוגות עם ילדים הזקוקים לחלל מגורים רחב ולגישה למערכת חינוך איכותית. מיקומה הופך אותה לבחירה אטרקטיבית גם לאנשים העובדים מהבית הזקוקים לסביבה מחוברת היטב לתשתיות. עבור משקיעים, הקרבה לים ולמרכזי תיירות מציעה פוטנציאל השכרה טוב, במיוחד בעונת התיירות. הנכס מתאים גם לפנסיונרים המעוניינים בסביבה שקטה אך לא מבודדת, עם גישה קלה לשירותים רפואיים ולמתקנים ציבוריים.
הדירה מציגה רמת איכות גבוהה במרכיביה העיקריים. רצפות השיש בכל חדרי הדירה מספקות אווירה יוקרתית ונוחות תחזוקה. המטבח מצויד בארונות עץ באיכות גבוהה עם מגירות פנימיות מסודרות המספקות אחסון יעיל. מערכות המיזוג והחימום המרכזי מותקנות בכל חדרי הדירה, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה. ארונות המטבח המובנים מספקים מקום אחסון נרחב לבגדים ופריטים אישיים. המרפסת המקורה בנויה מחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים-תיכוני, ומתאימה לשימוש רב שנתי. הדלתות והחלונות בעלי בידוד תרמי טוב, תורמים ליעילות אנרגטית סבירה למרות גיל הבניין.
מחיר הנכס מתחיל מ-620,000 אירו, המשקף את המיקום האיכותי והמרחב הגדול שהוא מציע. בהשוואה לנכסים דומים באזור סן פדרו, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל הדירה (130 מטר רבוע), 4 חדרי השינה והקרבה לים. השוק המקומי מראה עניין יציב בנכסים באזור, עם למעלה מ-4,700 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמצביע על ביקוש יציב. המחיר כולל חניה פרטית במחסן, יתרון משמעותי באזור עירוני.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בנוחות עירונית לצד קרבה לים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת הפרטית תוך השקפה על נוף העיר. קרבתם של מסעדות, בתי קפה וחנויות מאפשרת לרכוש צרכים יומיים ברגל. חופשות הקיץ יכולות לכלול ימי חוף בפלאיה דה סן פדרו הסמוכה, במרחק הליכה קצר. עבור חובבי ספורט, מרכזי הספורט הסמוכים מציעים מגוון פעילויות. הערבים יכולים להיות מוקדשים לטיולים לאורך טיילת החוף או לבילוי במסעדות המקומיות. המיקום המרכזי מאפשר גם נסיעות קלות למארבליה או אסטפונה למטרות בילוי או קניות נרחבות יותר.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ופעילויות במרחק הליכה. ברדיוס של קילומטרים ספורים נמצאים 27 מסעדות, 11 בתי מרקחת, 11 בנקים ו-13 בתי קפה, המאפשרים חיים עירוניים נוחים ללא תלות ברכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.8 ק"מ, וברדיוס של 2 ק"מ פועלים 5 מרכזי בריאות. מערכת התחבורה הציבורית מורכבת מ-10 קווים עם 50 תחנות באזור, המקשרים ביעילות למארבליה וליישובים סמוכים. האזור מתאפיין באוכלוסייה מעורבת של תושבים מקומיים ותיירים בינלאומיים, היוצרת אווירה קוסמופוליטית ותוססת במיוחד בחודשי הקיץ.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב סן פדרו דה אלקנטרה, כאשר הנקודה הכחולה מסמנת את מיקום הנכס. הקווים הירוקים מציינים את המרחקים לחופים ולמתקנים עיקריים. הכבישים האדומים מציגים את צירי התנועה הראשיים המקשרים למארבליה ואסטפונה. האזור המוצל בכחול בצד התחתון של המפה מייצג את הים התיכון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת אסטרטגית בין שתי ערי התיירות המובילות של הקוסטה דל סול - מארבליה (10 ק"מ מזרחה) ואסטפונה (15 ק"מ מערבה). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לתשתיות ושירותים של שתי הערים, תוך שמירה על אופי עירוני קטן יותר ואווירה מקומית אותנטית. העיר מלאגה (57 ק"מ) נמצאת במרחק של כ-45 דקות נסיעה, ומציעה נמל תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות וחיי תרבות עשירים. הקרבה לאלחסיראס (57 ק"מ) מאפשרת גם גישה למעבורת המקשרת למרוקו, מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי גם לנוסעים בינלאומיים.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה סן פדרו (1.6 ק"מ) ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.0 ק"מ), שניהם נגישים בהליכה או בנסיעה קצרה. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק 48 ק"מ, כ-40 דקות נסיעה. מסלולי הגולף מגנה מארבליה (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ) מציעים גישה נוחה לחובבי הספורט. ערי התיירות המרכזיות מארבליה ואסטפונה נמצאות במרחק של 10 ק"מ ו-15 ק"מ בהתאמה, המציעות מגוון רחב של תרבות, קניות ובילויים. תחנות הטענה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 3.2 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 53 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.3% לכיוון החוף, התורם לניקוז טבעי ומניעת הצטברות לחות. האקלים הים-תיכוני מציע טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הדירה, הממוקמת בצד הצפון-מזרחי של הבניין, מקבלת אור שמש בוקר וצהריים, מה שמסייע לשמור על טמפרטורה נעימה בחודשי הקיץ. הקרבה לים מביאה לרוחות ימיות קלות המרעננות את האוויר בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור סן פדרו דה אלקנטרה קיימים שני חופים המחזיקים בדגל הכחול של אירופה - גואדלמינה וונוס-בחדיז'ה, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. חוף פלאיה דה סן פדרו, הקרוב ביותר לנכס, מציע חול זהוב רך ומים צלולים באורך של כקילומטר. מסלולי הגולף מגנה מארבליה (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ) נחשבים למגרשים ברמה עולמית המושכים שחקנים מכל רחבי אירופה. מרכזי הספורט הקרובים כוללים את רוקודרומו (0.7 ק"מ) המתמחה בטיפוס, אפולו (1.0 ק"מ) ופולידפורטיבו סן פדרו (1.1 ק"מ) המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות לכל הגילאים. האזור מתאפיין ב-32 פסטיבלים מקומיים בשנה, המציעים חוויה תרבותית עשירה לתושבים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת אסטרטגית בין שתי ערי התיירות המובילות של הקוסטה דל סול - מארבליה (10 ק"מ מזרחה) ואסטפונה (15 ק"מ מערבה). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לתשתיות ושירותים של שתי הערים, תוך שמירה על אופי עירוני קטן יותר ואווירה מקומית אותנטית. העיר מלאגה (57 ק"מ) נמצאת במרחק של כ-45 דקות נסיעה, ומציעה נמל תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות וחיי תרבות עשירים. הקרבה לאלחסיראס (57 ק"מ) מאפשרת גם גישה למעבורת המקשרת למרוקו, מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי גם לנוסעים בינלאומיים.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
Ref: VL181437
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס בסן פדרו דה אלקנטרה מציע ערך טוב למחירו. בעוד שבאקוומארין בטורה דל מאר המחירים מתחילים מ-269,950 אירו אך במיקום פחות מרכזי, ובלנטנה רסידנסיאל במיחאס המחירים מתחילים מ-205,000 אירו אך רחוק יותר מהים, הנכס בסן פדרו מציע איזון בין מחיר למיקום ואיכות. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (מחירים מ-259,000 אירו), הנכס בסן פדרו נמצא קרוב יותר למארבליה ולתשתיות המרכזיות של הקוסטה דל סול. היתרון הגדול של סן פדרו דה אלקנטרה הוא השילוב בין אופי עירוני אמיתי לקרבה לחוף ולאתרי התיירות היוקרתיים של מארבליה. בניגוד לאזורים יוקרתיים יותר כמו פוארטו באנוס, סן פדרו שומרת על אופי מקומי ומחירים סבירים יותר, תוך הצעת גישה נוחה לאותם מתקנים ושירותים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID