Un penthouse duplex spațios situat în San Pedro de Alcántara, Málaga. Proprietatea de 220 m² construiți oferă 4 dormitoare, 3 băi și o terasă mare amplasată la etajul 2 al unei clădiri cu lift. Amplasarea în zona urbană a lui San Pedro permite accesul ușor la facilitățile locale, inclusiv magazine, restaurante și servicii medicale. Proprietatea beneficiază de orientare nord-estică, oferind vederi panoramice spre munte, țară, grădină, curte și mediul urban. Construit în 1995, complexul este finalizat și gata pentru ocupare imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Penthouse-ul este poziționat în inima San Pedro de Alcántara, la 1,6 km de Playa de San Pedro. Zona este caracterizată printr-un mediu urban cu densitate rezidențială moderată, oferind acces facil la servicii esențiale. Amplasarea permite accesul pe jos la supermarket (321 m) și farmacie (112 m), ceea ce contribuie la confortul locativ. Complexul beneficiază de proximitatea la principalele artere de circulație din zonă, asigurând conexiuni eficiente cu Marbella și alte localități din regiune.
Proprietatea de 220 m² răspunde nevoilor locative pentru o familie sau ca investiție. Cele 4 dormitoare și 3 băi oferă spațiu adecvat pentru aranjamente diverse de locuit. Bucătăria mare cu zonă de dining oferă un spațiu central pentru viața de familie, cu acces direct la terasă. Vederile multiple spre diverse medii și orientarea nord-estică oferă variație luminoasă pe parcursul zilei. Facilitățile precum încălzirea centrală și aerul condiționat asigură confortul pe tot parcursul anului.
Complexul a fost finalizat în 1995, ceea ce încadrează proprietatea în categoria imobilelor mature cu structuri consolidate. Procesul de construcție a fost demult încheiat, eliminând orice incertitudine legată de finalizare sau calitatea lucrărilor. Imobilul prezintă starea 'excelentă', sugerând că au fost efectuate lucrări de întreținere și îmbunătățire de-a lungul anilor. Această maturitate structurală oferă cumpărătorului certitudinea unei proprietăți cu potențial evaluat și stabilitate în timp.
Proprietatea nu oferă facilități comune tipice complexelor rezidențiale moderne, cum ar fi piscină, zonă de spa sau teren de sport. De asemenea, lipsesc caracteristicile de eficiență energetică avansată sau tehnologii de construcție sustenabilă recente. Imobilul nu are acces direct la plajă, necesitând deplasare pe o distanță de 1,6 km. Construcția din 1995 implică faptul că anumite aspecte tehnice sau de design pot reflecta standardele acelei perioade, nu cele actuale.
Această proprietate se potrivește în special pentru familiile care caută un spațiu rezidențial generos într-o zonă urbană bine dezvoltată. Cele patru dormitoare oferă flexibilitate pentru aranjamente diverse, posibilitatea de a folosi unul dintre ele ca dressing mare fiind o opțiune practică pentru cei care apreciază spațiile de depozitare ample. Proximitatea la școlile internaționale, precum The International School of Estepona (4,2 km) sau British International School (7,5 km), o face o opțiune viabilă pentru familiile cu copii care beneficiază de educație internațională. De asemenea, proprietatea este adecvată pentru cumpărătorii care caută o a doua reședință în Spania, datorită accesului relativ facil la aeroportul Málaga (48 km) și condițiilor bune de închiriere în zona turistică. Pentru investitorii interesați de piața imobiliară din Costa del Sol, această proprietate oferă o combinație de locație urbană cu acces la facilități turistice, având potențial de valorificare pe termen mediu și lung, în contextul creșterii continue a interesului pentru zona San Pedro-Alcántara.
Calitatea finisajelor acestui penthouse duplex se reflectă în materialele durabile și detalii bine executate. Pardoseala din marmură din întregul apartament conferă un aspect elegant și contribuie la reglarea temperaturii interne în climatele mediteraneene. Bucătăria este echipată cu dulapuri din lemn masiv, materiale rezistente în timp și ușor de întreținut, integrate în spațiul de dining pentru o experiență fluidă. Baia principală este tip en-suite, oferind intimitate și confort, în timp ce celelalte băi sunt finisate cu materiale de calitate și accesorii funcționale. Dulapurile încorporate în dormitoare maximizează spațiul de depozitare, fiind construite din materiale rezistente și cu mecanisme de calitate. Terasa acoperită oferă un spațiu exterior protejat, potrivit pentru utilizare pe tot parcursul anului, beneficiind de finisaje durabile care rezistă la condițiile climatice mediteraneene. Instalațiile de aer condiționat și încălzirea centrală sunt integrate discret în structura imobilului, asigurând confortul fără a compromite estetica interiorului. Holurile și coridoarele sunt spațioase și bine iluminate, contribuind la o senzație generală de calitate și atenție la detalii în întreaga proprietate.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de 620.000 €. Valoarea reflectă dimensiunea generoasă a proprietății (220 m²), amplasarea în zona căutată San Pedro de Alcántara și facilitățile incluse precum locul de parcare privat și camera de depozitare. Comparativ cu proiecte similare din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), prețul se situează într-un segment superior, justificat de caracteristicile specifice ale proprietății și poziționarea sa geografică avantajoasă. Prețul final poate varia în funcție de starea de piață și potențiale negocieri între părți.
Viața cotidiană în acest penthouse duplex este structurată în jurul spațiilor generoase și a accesului la facilitățile urbane. Zona de living și dining comunică fluid cu terasa, creând un nucleu central pentru activitățile familiale. Dimineața, lumina soarelui intră dinspre nord-est, illuminând bucătăria și zona de dining, ideale pentru micul dejun. Proprietarii pot profita de proximitatea la magazinele locale pentru cumpărăturile zilnice, inclusiv supermarketul la doar 321 metri distanță. După-amiaza, terasa oferă un spațiu exterior protejat pentru relaxare, cu vederi către diverse peisaje. Seara, apartamentul beneficiază de aer condiționat și încălzire centrală, asigurând confort indiferent de anotimp. Locația în San Pedro permite accesul pe jos la restaurantele și cafenelele locale, transformând ieșirile în experiențe convenabile fără necesitatea folosirii mașinii. De asemenea, prezența farmaciei la numai 112 metri asigură acces rapid la servicii medicale de bază, contribuind la un stil de viață practic și autonom.
Viața de zi cu zi în acest penthouse este influențată pozitiv de infrastructura bine dezvoltată din San Pedro de Alcántara. La o distanță de maxim 2 km se găsesc 27 de restaurante, 13 cafenele și 11 farmacii, oferind opțiuni diverse pentru socializare și necesități curente. Prezența a 11 bănci în proximitate facilitează operațiunile financiare, iar supermarketul la doar 321 de metri permite aprovizionarea zilnică fără necesitatea unui autovehicul. Pentru servicii medicale, spitalul se află la 1,8 km, asigurând acces rapid la îngrijiri specializate. Rețeaua de transport public din zonă, cu 10 linii și 50 de stații, conectează eficient San Pedro de Alcántara cu Marbella și alte localități din regiune. Pentru cei care practică sportul, centrul sportiv Polideportivo San Pedro se află la 1,1 km, oferind facilități pentru activități fizice diverse. Proximitatea la marina Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) extinde opțiunile de petrecere a timpului liber, incluzând activități nautice și restaurante cu specific local. Deși mașina rămâne utilă pentru explorarea întregii regiuni, multe dintre activitățile zilnice pot fi desfășurate pe jos sau cu bicicleta, contribuind la un stil de viață mai sănătos și mai puțin dependent de autovehicul.
Harta arată poziționarea strategică a penthouse-ului duplex în inima San Pedro de Alcántara, evidențiind proximitatea la facilitățile urbane esențiale și atracțiile naturale. Rețeaua stradală bine dezvoltată conectează eficient proprietatea cu zonele costiere, orașul Marbella și aeroportul internațional Málaga. Punctele de interes marcate includ plajele din apropiere, terenurile de golf și centrele sportive, ilustrând caracterul multifuncțional al zonei și accesul facil la diverse activități recreative.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara ocupă o poziție strategică în cadrul regiunii Costa del Sol, la doar 10 km de Marbella, principalul centru urban și administrativ al zonei cu 147.958 de locuitori. Localizarea sa între două mari centre economice, Málaga (57 km, 579.076 locuitori) și Algeciras (57 km, 121.957 locuitori), o plasează într-o axă de dezvoltare importantă a sudului Spaniei. Distanța relativ scurtă față de Marbella permite rezidenților accesul la toate serviciile și facilitățile oferite de acest important centru turistic și de afaceri, în timp ce beneficiază în același timp de o atmosfera mai liniștită și locală specifică lui San Pedro. De asemenea, proximitatea la alte localități turistice precum Estepona consolidează poziția sa într-una dintre cele mai dinamice zone ale coastei spaniole, beneficiind de fluxul constant de turiști și investiții în infrastructură și servicii.
Accesul la plajă este o caracteristică importantă a acestei locații, cu Playa de San Pedro situată la doar 1,6 km distanță, accesibilă într-un scurt traseu cu mașina sau bicicleta. Pentru iubitorii de golf, Magna Marbella Golf se află la 2,4 km, iar Real Club de Golf Las Brisas la 2,8-2,9 km, oferind opțiuni variate pentru practicarea acestui sport. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este poziționat la 48 km distanță, aproximativ 40-45 de minute cu mașina, asigurând conexiuni aeriene bune atât pentru zboruri interne cât și internaționale. Aeroportul Gibraltar, o alternativă secundară, se află la o distanță similară de 49 km. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, stația EV este situată la 3,2 km, facilitând utilizarea transportului ecologic. Marbella, principalul oraș al zonei, este accesibil la doar 10 km distanță, oferind o gamă extinsă de servicii, magazine și facilități culturale și de divertisment.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficiază de un climat mediteranean tipic al zonei Costa del Sol, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C. Intervalul de temperaturi se situează între 12°C iarna și 26°C vara, asigurând condiții plăcute pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe parcursul a 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice în perioada mai optimă. Amplasarea la o altitudine de 53 metri deasupra nivelului mării contribuie la un microclimat echilibrat, cu influențe marine benefice. Panta moderată de 3,3% către plajă asigură un drenaj natural eficient al precipitațiilor, prevenind acumulările de apă în perioadele cu ploi. Zona beneficiază de aproximativ 320 de zile însorite pe an, ceea ce poziționează San Pedro de Alcántara ca una dintre cele mai însorite regiuni din Europa. Vederile panoramice către munți și peisajul natural împrejurim completează experiența de locuit, oferind un echilibru între urbanism și natură.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropierea proprietății reprezintă un punct de atracție major, cu Playa de San Pedro la doar 1,6 km distanță și Playa Canina Ventura del Mar la 2,0 km. Ambele plaje oferă nisip fin și ape curate, fiind ideale pentru relaxare și activități acvatice. Regiunea beneficiază de două plaje cu steag albastru (Blue Flag) - Guadalmina și Venus-Bajadilla - care certifică calitatea apelor și serviciilor oferite. Pentru iubitorii de golf, există numeroase opțiuni în apropiere: Magna Marbella Golf la 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas la 2,8-2,9 km și El Higueral Golf la 3,2 km. Facilitățile sportive din zonă includ Rocodromo (centru de escaladă) la 0,7 km, Apolo la 1,0 km și Polideportivo San Pedro la 1,1 km, oferind opțiuni diverse pentru activități fizice. De asemenea, zona dispune de puncte de observație pitorești, precum Mirador del Muelle de Honor (3,2 km) și Mirador de la Charca de los Tubos (4,9 km), de unde se pot admira peisaje spectaculoase ale coastei mediteraneene.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ocupă o poziție strategică în cadrul regiunii Costa del Sol, la doar 10 km de Marbella, principalul centru urban și administrativ al zonei cu 147.958 de locuitori. Localizarea sa între două mari centre economice, Málaga (57 km, 579.076 locuitori) și Algeciras (57 km, 121.957 locuitori), o plasează într-o axă de dezvoltare importantă a sudului Spaniei. Distanța relativ scurtă față de Marbella permite rezidenților accesul la toate serviciile și facilitățile oferite de acest important centru turistic și de afaceri, în timp ce beneficiază în același timp de o atmosfera mai liniștită și locală specifică lui San Pedro. De asemenea, proximitatea la alte localități turistice precum Estepona consolidează poziția sa într-una dintre cele mai dinamice zone ale coastei spaniole, beneficiind de fluxul constant de turiști și investiții în infrastructură și servicii.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL181437
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din regiune, acest penthouse duplex din San Pedro de Alcántara se distinge prin combinația sa unică de spațiu generos, facilități urbane complete și acces la recreere. Spre deosebire de Aquamar în Torre del Mar (prețuri de la 269.950 €), această proprietate oferă o suprafață considerabil mai mare și o locație mai centrală în cadrul uneia dintre cele mai căutate zone de pe Costa del Sol. Față de Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), proiectul actual prezintă avantajul unei infrastructuri mai dezvoltate și unei proximități mai bune la serviciile esențiale și la plaje. Deși Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €) poate oferi facilități moderne, proprietatea din San Pedro compensează prin poziționarea sa într-o zonă cu identitate locală mai puternică și conexiuni mai bune la infrastructura existentă. Prețul de 620.000 €, deși superior altor opțiuni din regiune, este justificat de dimensiunea impresionantă a proprietății, calitatea finisajelor și potențialul de valorificare pe termen lung într-o zonă cu cerere constantă. La nivel regional, San Pedro de Alcántara reprezintă un echilibru între atmosfera locală autentică și accesul la facilitățile turistice de înaltă calitate din Marbella, diferențiindu-se astfel de alte zone predominant turistice sau exclusiv rezidențiale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID