يقدّم هذا البنتهاوس بأربع غرف نوم وثلاثة حمّامات في سان بيدرو دي ألكانتارا فرصة جاهزة للانتقال للسكن فورًا في منطقة راسخة على كوستا ديل سول. يمتد العقار على مساحة معيشة تبلغ 130 م²، ويوفر تخطيطًا عمليًا مصممًا لحياة مريحة. يقع في بيئة مدينة، ويوفر وصولًا سهلًا إلى المرافق المحلية والأجواء النابضة بالحياة في محيط ماربيا. حالة العقار ممتازة وجاهزة للسكن الفوري، بما يعكس اكتمال بنائه منذ عام 1995.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن بلدية ماربيا. يوفر موقعه توازنًا بين مرافق المدينة والقرب من المعالم الساحلية. توفر المنطقة بيئة مستقرة مع إمكانية الوصول إلى الاحتياجات اليومية والبنية التحتية الأوسع لمنطقة كوستا ديل سول، مما يضعه في متناول المراكز الحضرية الكبرى والمرافق الترفيهية.
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو العائلات الباحثين عن مسكن واسع بعدة غرف نوم وحمّامات. يلبي التخطيط، الذي يضم أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات، احتياجات من يطلبون مساحة معيشة واسعة وأماكن لإقامة الضيوف. حالته الجاهزة للسكن تعني إمكانية الاستخدام الفوري، وهو ما يجذب المشترين الراغبين في الانتقال إلى منزلهم الجديد دون تأخير والباحثين عن بيئة مجتمعية راسخة ومستقرة.
رغم أن تاريخ البناء يشير إلى اكتماله في عام 1995، فإن العقار موصوف بأنه جاهز للسكن، مما يعني أنه مبني بالكامل ومتاح للسكن الفوري. تعني هذه الحالة عدم وجود مراحل بناء أو تطوير لاحقة معلّقة لهذه الوحدة تحديدًا. يمكن للمشترين توقع عقار راسخ منذ فترة طويلة، يوفر إحساسًا بالنضج في بنائه وموقعه.
هذا العقار عقار مستعمل وليس مشروعًا جديدًا، أي أنه لا يتميز بأحدث اتجاهات البناء أو معايير كفاءة الطاقة الموجودة عادةً في المباني الجديدة تمامًا. السعر المطلوب الثابت لا يشمل إضافات اختيارية مثل مرآب السيارات، والذي يتكلف مبلغًا إضافيًا. ينبغي للمشترين ملاحظة أن تاريخ التسليم التقديري هو 1995، مما يشير إلى إمكانية التحديث والتحسين حسب التفضيلات الفردية.
يناسب هذا البنتهاوس تمامًا عائلة تحتاج إلى أربع غرف نوم، إذ يوفر مساحة شخصية واسعة واستقبالًا مريحًا للضيوف. تجذب حالته الجاهزة للسكن من يبحثون عن انتقال فوري، سواء كسكن دائم أو منزل ثانٍ. سيرى من يقدّرون البيئة الحضرية الراسخة مع توفر قوي للمرافق المحلية، مثل المتاجر والمطاعم والمدارس، أن سان بيدرو دي ألكانتارا خيار عملي. كما أن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يناسب أصحاب نمط الحياة النشط أو الترفيهي. علاوة على ذلك، سيجد المشترون الذين يعطون الأولوية للوصول الفوري إلى الخدمات والمجتمع المستقر، بدلًا من عملية البناء الجديد، أن هذا العقار يتوافق مع احتياجاتهم.
يوصف العقار بأنه بحالة ممتازة وجاهز للسكن، مما يشير إلى داخلية جيدة الصيانة. باعتباره بنتهاوس اكتمل بناؤه في عام 1995، يتميز بمعايير بناء راسخة. تشمل الداخلية أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات، أحدها حمّام ملحق مع غرفة ملابس منفصلة، مما يدل على تخطيط مدروس للراحة والعملية. كما تتوفر غرفة معيشة واسعة مع مدخل مباشر إلى التراس ومطبخ كبير مع منطقة طعام. يتوفر التحكم في المناخ عبر تكييف بارد وحار، وهي ميزة معيارية لمناخ المنطقة. تشمل التجهيزات خزائن ملابس مدمجة توفر حلول تخزين عملية. ويخدم المبنى مصعد يعزز سهولة الوصول.
السعر المطلوب لهذا البنتهاوس بأربع غرف نوم ثابت ويبلغ 585,000 يورو. يتوفر مرآب خاص اختياري مع غرفة تخزين صغيرة مقابل 35,000 يورو إضافية، ليصل الإجمالي إلى 620,000 يورو. يعكس هذا التسعير حالة العقار القائمة المكتملة في عام 1995، ومساحته البالغة 130 م² من مساحة المعيشة. باعتباره منزلًا قائمًا وحيدًا، فإن السعر ثابت ولا يتغير بناءً على مراحل البناء أو اختيار الوحدة، كما هو معتاد في المشاريع الجديدة. التوفر فوري بفضل حالته الجاهزة للسكن.
يجمع سان بيدرو دي ألكانتارا بين سحر الأندلس التقليدي والراحة العصرية، إذ يعمل كمدينة مميزة ضمن بلدية ماربيا الأكبر. يوفر إحساسًا قويًا بالمجتمع المحلي مع كثافة عالية من المرافق، تشمل 27 مطعمًا و13 مقهى و11 صيدلية ضمن نطاق 2 كم. تمتلك المنطقة قاعدة تعليمية متينة تضم 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، إلى جانب 5 مراكز صحية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. تشهد المدينة أجواءً حيوية يدعمها قطاع سياحي كبير يضم 52 فندقًا. ورغم وفرة مرافقها، يوفر ارتفاعها البالغ 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة مستقرة. يشير حجم معاملات الإسكان السنوي البالغ 4,743 معاملة إلى سوق عقارية ديناميكية. هذا الموقع مناسب لسكان يبحثون عن بيئة حضرية راسخة مع سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية ومرافق المدن الكبرى مثل ماربيا.
يوفر سان بيدرو دي ألكانتارا بيئة معيشة متوازنة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الساحل. تستضيف المدينة نفسها عددًا كبيرًا من المرافق، مع 27 مطعمًا و13 مقهى ضمن 2 كم، إلى جانب خدمات أساسية مثل 11 صيدلية و11 مصرفًا. يدعم وجود 5 مراكز صحية والعديد من المؤسسات التعليمية، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، الحياة العائلية. يوفر القرب من الساحل، مع وقوع بلايا دي سان بيدرو على بعد 1.6 كم بخط مستقيم، فرصًا ترفيهية. يوفر ارتفاع المنطقة البالغ 53 مترًا بيئة مستقرة. وتضمن شبكة النقل العام المحلية، التي تضم 50 محطة عبر 10 خطوط، الاتصال داخل المدينة والمناطق المحيطة.
تُبرز هذه الخريطة موقع سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن منطقة ماربيا الأوسع على الساحل الجنوبي لإسبانيا. وتؤكد بصريًا قرب العقار من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الرياضية، فضلًا عن اتصاله بالطرق الرئيسية للنقل ومراكز حضرية قريبة مثل ماربيا ومالاجا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سان بيدرو دي ألكانتارا في موقع استراتيجي ضمن بلدية ماربيا على كوستا ديل سول. يبعد 10 كم بخط مستقيم عن مدينة ماربيا ويمكن الوصول منه إلى مراكز إقليمية أكبر مثل مالاجا (57 كم). يضع هذا الموقع السكان ضمن منطقة ساحلية ديناميكية معروفة ببنيتها التحتية السياحية الراسخة وأنشطتها الترفيهية وجاذبيتها الدولية. وبينما يوفر مرافق مدينته الخاصة، يستفيد من مكانة وخدمات منطقة ماربيا، بما في ذلك القرب من المارينات والمرافق الراقية.
يقع البنتهاوس على بعد 1.6 كم بخط مستقيم من بلايا دي سان بيدرو و1.9 كم من بلايا كانينا فينتورا ديل مار، مع انحدار معتدل بنسبة 3.3% نحو أقرب شاطئ. تقع عدة ملاعب جولف بالقرب، بما في ذلك ماجنا ماربيا جولف على بعد 2.3 كم. لمحبي الرياضة، تتوفر مرافق مثل روكودرومو (0.7 كم) وبوليديبورتيفو سان بيدرو (1.1 كم) في متناول سهل. كما يقع العقار بشكل مريح بالقرب من مارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (3.4 كم). يدعم القرب من الطرق الرئيسية الاتصال البري، ويتوفر شحن السيارات الكهربائية في Marbella Supercharger (6.1 كم). يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 48 كم بخط مستقيم، مما يوفر خيارات سفر دولية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد سان بيدرو دي ألكانتارا من مناخ البحر الأبيض المتوسط المميز لكوستا ديل سول، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة الشهري بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 19.0 درجة مئوية، مما يساهم في موسم سباحة طويل يقارب 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء أو تتجاوز 20 درجة مئوية باستمرار. تستقبل المنطقة وفرة من أشعة الشمس، وهو أمر معتاد في جنوب إسبانيا. تقع المدينة على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مستقرة. الانحدار نحو البحر معتدل بنسبة 3.3%، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلًا. يدعم المناخ الأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولًا سهلًا إلى عدة شواطئ، حيث تبعد بلايا دي سان بيدرو مسافة 1.6 كم فقط بخط مستقيم. تشمل المناطق الساحلية القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.9 كم) وبلايا أتالايا (3.5 كم). تفتخر المنطقة بشواطئ حاصلة على العلم الأزرق، اثنان منها معترف بهما في الجوار، بما في ذلك غوادالمينا وفينوس-باخاديلا، مما يدل على معايير بيئية وجودة عالية. يُعد الجولف نشاطًا ترفيهيًا بارزًا، مع عدة ملاعب ضمن نطاق 3.2 كم، مثل ماجنا ماربيا جولف وريال كلوب دي جولف لاس برياس. المرافق الرياضية وفيرة أيضًا، مع مراكز مثل روكودرومو وبوليديبورتيفو سان بيدرو ضمن 1.1 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 80 mm |
| فبراير | 13.5°C | 47 mm |
| مارس | 14.5°C | 154 mm |
| أبريل | 16.5°C | 70 mm |
| مايو | 19.7°C | 27 mm |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm |
| يوليو | 26.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 80 mm |
معتدل
Ref: VL210590
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يحتل سان بيدرو دي ألكانتارا موقعًا مميزًا ضمن سوق العقارات في كوستا ديل سول. مقارنةً بالمشاريع الجديدة في مناطق مثل ميخاس (Lantana Residencial من 205,000 يورو) أو إستيبونا (Etherna Homes 2 من 321,000 يورو)، فإن هذا البنتهاوس عقار قائم بسعر ثابت يبلغ 585,000 يورو. حجمه وعدد غرف نومه (أربع غرف نوم، 130 م²) غالبًا ما يوجدان في عقارات بأسعار أعلى، خاصةً في المواقع المتميزة. تقدم مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار نقاط دخول أقل بكثير، مما يعكس أسواقًا وأنواعًا عقارية مختلفة. تكمن القيمة هنا في التوفر الفوري والتخطيط الواسع ضمن مدينة راسخة، على النقيض من عملية الشراء على الخارطة المعتادة في العديد من المباني الجديدة. وبينما قد توفر المشاريع الأحدث تصميمًا عصريًا وكفاءة في استخدام الطاقة، يوفر هذا العقار حلًا جاهزًا للسكن في بيئة ناضجة غنية بالمرافق بالقرب من ماربيا، ما يلبي احتياجات المشترين الذين يعطون الأولوية للموقع والوصول الفوري على ميزات البناء الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID