立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置するこのペントハウスは、マルベーリャ自治体内にあります。その立地は、市街地の利便性と沿岸の魅力への近さのバランスが取れています。このエリアは落ち着いた環境を提供し、日常の必需品へのアクセスやコスタ・デル・ソル地域全体のインフラを利用でき、主要都市やレジャー施設にも容易にアクセスできます。
このペントハウスは、複数のベッドルームとバスルームを備えた広々とした住まいを求める個人や家族に適しています。4ベッドルーム、3バスルームの間取りは、十分な居住スペースと来客用の宿泊スペースを必要とする方々のニーズに応えます。即入居可の状態であるため、遅れなく新居へ移りたいと考えている購入者や、落ち着いた成熟したコミュニティ環境を望む方に魅力的です。
竣工日は1995年を示していますが、この物件は即入居可とされており、完全に建築済みで即時入居が可能であることを意味します。この状況は、この特定の住戸について追加の建築や開発フェーズが残っていないことを示しています。購入者は、ある程度の年月を経て確立された物件を期待でき、建物や環境における熟成感を得られます。
この物件は中古物件であり新築物件ではないため、最新の建築トレンドや新品の建物に典型的なエネルギー効率基準は備えていません。売出価格は固定であり、ガレージなどのオプション品は含まれておらず、追加費用がかかります。購入者は、竣工が1995年であることに注意し、個人の好みに応じてモダン化の余地がある点を考慮してください。
このペントハウスは、4つのベッドルームを必要とする家族に最適で、十分な個人的スペースを提供し、来客も快適に受け入れられます。即入居可の状態は、恒久的な住居としてもセカンドハウスとしても、すぐに引っ越したい方に魅力です。ショップ、レストラン、学校など、地域の生活利便施設が充実した成熟した都市環境を重視する方には、サン・ペドロ・デ・アルカンタラが実用的な選択となるでしょう。ゴルフ場やビーチへの近さは、アクティブでレジャー志向のライフスタイルを持つ方にも対応します。さらに、新築建築のプロセスよりも、サービスへの即時アクセスと落ち着いたコミュニティを優先する購入者にとって、この物件はニーズに合致します。
物件は非常に良好な状態で即入居可とされており、手入れの行き届いた室内がうかがえます。1995年竣工のペントハウスとして、確立された建築基準を備えています。室内には4ベッドルームと3バスルームがあり、そのうち1つは専用バスルームで、独立したドレッシングルームもあり、快適性と機能性を考慮した丁寧な間取りが示されています。テラスに直接アクセスできる広々としたリビングと、ダイニングエリア付きの大型キッチンも注目ポイントです。冷暖房エアコンにより室温管理が可能で、これは地域の気候における標準装備です。埋め込みクローゼット付きで、実用的な収納ソリューションを提供します。建物にはエレベーターが完備されており、アクセシビリティが向上しています。
この4ベッドルーム付きペントハウスの売出価格は固定で585,000ユーロです。小さな収納室付きの専用ガレージをオプションで35,000ユーロの追加料金で利用でき、合計は620,000ユーロとなります。この価格は、1995年竣工の既存物件としてのステータスと、住面積130 m²という仕様を反映しています。単一の既存住宅として、価格は確定しており、新築物件に典型的な建築段階や住戸選択による変動はありません。即入居可の状態であるため、引き渡しは即時可能です。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、伝統的なアンダルシアの魅力と現代的な利便性を融合させ、より大きなマルベーリャ自治体内の独自の町として機能しています。半径2 km以内に27軒のレストラン、13軒のカフェ、11軒の薬局を含む密集した生活利便施設により、強い地域コミュニティの感覚を提供します。このエリアは教育機関も充実しており、41校の小学校と28校の中学校、さらに5つの医療センターがあり、必需サービスへのアクセスが確保されています。52軒のホテルに支えられた観光業により、町は活気ある雰囲気に包まれています。利便施設が充実する一方、海抜53 mの標高は安定した環境をもたらします。年間4,743件の住宅取引数は、活発な不動産市場を示しています。この環境は、沿岸生活やマルベーリャなどの大都市の利便施設へのアクセスを重視する、成熟した都市環境を求める住民に適しています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、都市の利便性と沿岸への近さを兼ね備えたバランスの取れた生活環境を提供します。町自体には多数の利便施設があり、2 km以内に27軒のレストランと13軒のカフェ、11軒の薬局や11の銀行などの必需サービスがあります。5つの医療センターと、41校の小学校および28校の中学校を含む多数の教育施設が、家族生活を支えています。直線距離で1.6 km先にあるプラヤ・デ・サン・ペドロへの沿岸アクセスは、レジャーの機会を提供します。海抜53 mの標高は安定した環境をもたらします。10路線50か所のバス停を擁する地元の公共交通網により、町内および周辺地域との接続が確保されています。
この地図は、スペイン南部の沿岸にある広範なマルベーリャエリア内でのサン・ペドロ・デ・アルカンタラの位置を強調しています。ビーチ、ゴルフ場、スポーツ施設などの主要な利便施設への近さ、および主要交通路やマルベーリャやマラガなどの近隣都市センターとの接続を視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソルのマルベーリャ自治体内で戦略的に位置しています。マルベーリャ市街まで直線距離で10 km、マラガ（57 km）など、より大きな地域の中心地にもアクセスできます。この立地により、住民は確立された観光インフラ、レジャー活動、国際的な魅力で知られる活気ある沿岸地域の中に位置することになります。独自の町の利便施設を持ちながら、マリーナへの近さや高級施設を含む、マルベーリャエリアの威信とサービスの恩恵を受けています。
ペントハウスは、プラヤ・デ・サン・ペドロまで直線距離で1.6 km、プラヤ・カニーナ・ベントゥーラ・デル・マールまで1.9 kmに位置し、最寄りのビーチまでの平均勾配は3.3%です。マグナ・マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.3 km）など、複数のゴルフ場が近くにあります。スポーツ愛好家には、ロコドロモ（0.7 km）やポリデポルティーボ・サン・ペドロ（1.1 km）などの施設が徒歩圏内にあります。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナ（3.4 km）からも好アクセスです。主要道路への近さにより道路交通の利便性が支えられ、マルベーリャ・スーパーチャージャー（6.1 km）でEV充電が可能です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約48 kmで、国際旅行の選択肢を提供します。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソル特有の地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから26°Cの間です。年平均気温は19.0°Cで、水温が一貫して20°C以上に達する海水浴シーズンは約5か月間続きます。このエリアは、スペイン南部に典型的な豊かな日照を受けています。町は海抜53 mの標高に位置し、安定した環境を提供します。海に向かう勾配は3.3%と緩やかで、ビーチへのアクセスは容易です。この気候は年間を通じた屋外アクティビティを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この立地からは複数のビーチに容易にアクセスでき、プラヤ・デ・サン・ペドロまでは直線距離でわずか1.6 kmです。その他の近隣の沿岸エリアには、プラヤ・カニーナ・ベントゥーラ・デル・マール（1.9 km）やプラヤ・アタラヤ（3.5 km）があります。この地域はブルーフラッグ認定のビーチを誇り、グアダルミナやヴェヌス＝バハディージャを含む2か所が近隣で認定されており、高い環境・品質基準を示しています。ゴルフは主要なレジャー活動であり、マグナ・マルベーリャ・ゴルフやレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリアスなど、半径3.2 km以内に複数のコースがあります。スポーツ施設も豊富で、ロコドロモやポリデポルティーボ・サン・ペドロなどのセンターが1.1 km以内にあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 80 mm |
| 2月 | 13.5°C | 47 mm |
| 3月 | 14.5°C | 154 mm |
| 4月 | 16.5°C | 70 mm |
| 5月 | 19.7°C | 27 mm |
| 6月 | 23.6°C | 6 mm |
| 7月 | 26.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 28 mm |
| 10月 | 20.4°C | 72 mm |
| 11月 | 16.0°C | 89 mm |
| 12月 | 13.8°C | 80 mm |
やや傾斜
Ref: VL210590
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソルの不動産市場内で独自のポジションを占めています。ミハスの新築物件（Lantana Residencialは205,000ユーロから）やエステポナ（Etherna Homes 2は321,000ユーロから）と比較すると、このペントハウスは585,000ユーロの固定価格を持つ既存物件です。その広さとベッドルーム数（4ベッドルーム、130 m²）は、特に一等地ではより高い価格帯の物件で見られることが多いものです。トーレ・デル・マールのAquamarなどのプロジェクトは大幅に低い参入価格を提供しており、異なる地域市場と物件タイプを反映しています。この物件の価値は、即時入手可能性と成熟した町内での広々とした間取りにあり、多くの新築物件に典型的な未完成物件の購入プロセスとは対照的です。より新しい開発物件がモダンなデザインやエネルギー効率を提供する一方、この物件はマルベーリャ近郊の利便施設が充実した成熟した環境で即入居可能なソリューションを提供し、新築の特徴よりも立地と即時アクセスを優先する購入者に対応します。
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