Земљиште површине 39.570 м² у Сан Педро де Алкантара, Малага, представља значајну прилику за инвестицију или развој рекреативних пројеката. Смештено на ивици Марбеље, ово земљиште нуди потенцијал за коришћење без постојећих урбанистичких грађевина, уз одличну повезаност са аутопутем АП-7 и градским центром, што га чини атрактивном локацијом за будући развој.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens, Aby Upper у Естепони или Alba Benalmádena, ово земљиште се значајно разликује због своје величине и статуса. Док наведене стамбене опције нуде готове станове од око 418.800 €, ово је парцела без изграђених објеката, намењена другачијем типу инвестиције. Цена од 5.620.000 € одражава потенцијал за развој великих размера, за разлику од индивидуалних станова. Локација у Сан Педро де Алкантара, иако део престижне Марбеље, нуди другачији тип имовине од типичних стамбених комплекса у Естепони или Беналмадени. Ово земљиште је намењено купцима са визијом развоја, а не онима који траже тренутно решење за становање. Потенцијал за пољопривреду или рекреацију, уз могућност будуће урбанизације, чини га јединственим на тржишту.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација наспрам Ла Кинте, у близини Фудбалског центра, обезбеђује лак приступ главним саобраћајним мрежама. Близина Сан Педро де Алкантара и поглед на планину Ла Конча додатно истичу стратешки положај овог земљишта у динамичном региону Марбеље.
Ово земљиште није намењено за стамбену изградњу у тренутном статусу. Ипак, његова пространост и локација чине га погодним за развој рекреативних садржаја, пољопривредних делатности или као дугорочну инвестицију, задовољавајући потребе за великим отвореним простором.
Пројекат је у фази готовог земљишта, што значи да нема текуће изградње стамбених објеката. Статус 'рустичног земљишта' указује на одсуство урбанистичких грађевина и потребу за добијањем дозвола за било какву будућу намену или развој.
Као рустично, непрофитабилно земљиште, ова парцела не нуди стамбене објекте нити тренутне могућности за изградњу. Ограничења урбанистичких прописа значе да је потребно детаљно испитивање могућности за будуће пројекте, као и могућа добијања посебних дозвола.
Ово земљиште је погодно за инвеститоре који траже велике парцеле са потенцијалом за будући развој у атрактивном подручју Коста дел Сол. Идеалан је за појединце или компаније које планирају да развију пољопривредне пројекте, рекреативне центре или да држе земљиште као дугорочну инвестицију у региону са високом потражњом. Купци који желе да изграде стамбени објекат мораће да прођу кроз дуг процес добијања урбанистичких дозвола. Такође је релевантан за организације које траже локацију за спортске кампове или друге активности на отвореном које захтевају пространост. Близина града, инфраструктуре и природних лепота чини га интересантним за различите примене, уз услов да се разумеју тренутна ограничења његовог статуса.
Тренутно, земљиште нема изграђених објеката, тако да се квалитет завршне обраде односи на његову тренутну природу као отвореног, рустичног простора. Налази се на надморској висини од 51 метар, са благим нагибом од 3.2% према плажи, што указује на добру дренажу. Тло је вероватно погодно за пољопривреду, посебно ако се може обезбедити наводњавање. Окружење обилује зеленим површинама и има поглед на планину Ла Конча, што додаје естетску вредност. Будући развој би захтевао детаљно планирање у погледу инфраструктуре и материјала, у складу са урбанистичким прописима.
Цена од 5.620.000 € за земљиште површине 39.570 м² одражава његову значајну величину и стратешку локацију у близини Марбеље. Као рустично, непрофитабилно земљиште, примарна вредност лежи у његовом потенцијалу за будући развој, пољопривреду или као инвестициона имовина. Постојећа цена се односи на целокупну парцелу, без опција поделе или различитих цена за мање делове. Потенцијалним купцима се саветује да истраже могућности добијања дозвола за развој, што може утицати на коначну употребну вредност имовине.
Сан Педро де Алкантара је живописни део Марбеље који комбинује урбане погодности са близином природе. Ово земљиште, иако непрофитабилно, нуди широк спектар могућности. Може се користити за пољопривредне сврхе, укључујући могућност приступа Заједници за наводњавање, или за рекреативне пројекте који захтевају велики простор. Тренутно, то је отворен простор са погледом на планину Ла Конча, који нуди мир и простор у близини градских садржаја. Близина плажа и голф терена чини га атрактивним за различите видове активности на отвореном, али његов примарни статус као рустичног земљишта ограничава тренутну употребу на неурбанистичке сврхе.
Живот у близини Сан Педро де Алкантара нуди баланс између мирнијег урбаног окружења и близине динамичне Марбеље. Пешачка удаљеност до плаже и бројних садржаја попут супермаркета (234 м), апотека (8 м) и ресторана (25 унутар 2 км) чини свакодневни живот практичним. Такође, у близини се налази и болница (996 м). Ово подручје је добро повезано са главним саобраћајницама, омогућавајући лак приступ другим градовима на Коста дел Сол. Док само земљиште не нуди стамбене садржаје, околина пружа све потребне услуге за удобно живљење, али и мноштво рекреативних могућности.
Ова карта приказује локацију рустичног земљишта у Сан Педро де Алкантара, наглашавајући његову близину мору, градским центрима и кључним саобраћајницама. Визуелизација омогућава боље разумевање односа парцеле према околним погодностима и природним ресурсима.
Сан Педро де Алкантара је саставни део општине Марбеља, смештен између планине и Медитерана. Позициониран је западно од центра Марбеље и источно од Естепоне, што му даје стратешки значај унутар овог популарног туристичког региона. Близина аутопута АП-7 обезбеђује брз приступ другим градовима попут Малаге (око 60 км) и Гибралтара (око 60 км), чинећи га добро повезаним центром на Коста дел Сол.
Локација је одлично повезана са кључним тачкама. Налази се на само 738 метара од плаже Ла Бахадила и 1.6 км од плаже Сан Педро. Голф терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су 6.0 км, а познати Марина Хосе Банус је на 3.5 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 39 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру међународну повезаност. Бројне продавнице, ресторани, банке и апотеке налазе се у близини, многи на пешачкој удаљености, што значајно повећава удобност свакодневног живота.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранској клими са просечним температурама које се крећу од 12°C до 27°C, са око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дугачко купалиште од око 5 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Просечна годишња температура је 19.0°C. Земљиште се налази на надморској висини од 51 метар, са благим нагибом према мору, што пружа пријатно окружење. Окружено је зеленим површинама и нуди поглед на планину Ла Конча, доприносећи природној лепоти локације.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Сан Педро де Алкантара је богато рекреативним садржајима. Најближе плаже су Ла Бахадила (738 м) и Плаја де Сан Педро (1.6 км), а регион има укупно 2 плаже са Плавом заставом. За љубитеље голфа, бројни терени су на дохват руке, укључујући Голф Лос Наранхос (6.0 км) и Алха Голф Клуб (6.8 км). У близини се налазе и спортски центри попут Рокодрома (0.7 км) и Аполо (0.9 км), као и међународне школе. Близина марина, попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (3.5 км), додатно обогаћује понуду за слободно време.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара је саставни део општине Марбеља, смештен између планине и Медитерана. Позициониран је западно од центра Марбеље и источно од Естепоне, што му даје стратешки значај унутар овог популарног туристичког региона. Близина аутопута АП-7 обезбеђује брз приступ другим градовима попут Малаге (око 60 км) и Гибралтара (око 60 км), чинећи га добро повезаним центром на Коста дел Сол.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Умерено
Ref: VL928120
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID