Dieses Reihenhaus in San Pedro de Alcántara, Málaga, bietet mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern eine Wohnfläche von 108 m² auf einem 150 m² großen Grundstück. Die Immobilie erfordert Renovierungsarbeiten, birgt aber erhebliches Entwicklungspotenzial, einschließlich der Möglichkeit einer Erweiterung bis zu vier Stockwerken. Die Südsüdwest-Ausrichtung sorgt für helle Räume. Mit einer "ab"-Preisgestaltung ab €500.000 positioniert sich dieses Objekt als interessante Option für Käufer, die eine Anpassung oder Neuentwicklung an der Costa del Sol anstreben. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Meer unterstreicht die Attraktivität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer etablierten städtischen Zone von San Pedro de Alcántara, mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz. Die Küstenlage ist durch die Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro (1.5 km) gekennzeichnet.
Dieses Reihenhaus richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Möglichkeit zur Renovierung und Erweiterung erlaubt eine individuelle Gestaltung oder eine Neuaufteilung, um modernen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Es eignet sich für Eigennutzer, die ein Projekt übernehmen möchten, oder für Investoren.
Das Objekt ist ein Bestandsgebäude, das renovierungsbedürftig ist. Es besteht die Möglichkeit, die bestehende Struktur zu erweitern. Detaillierte Baupläne und Genehmigungsverfahren für eine mögliche Aufstockung sind zu prüfen und liegen außerhalb des aktuellen Projektstatus.
Das Objekt wird als renovierungsbedürftig beschrieben und erfordert Investitionen in die Modernisierung. Die Möglichkeit zur Aufstockung auf vier Stockwerke ist ein Potenzial, das weitere Planung und Genehmigung erfordert und nicht Teil des aktuellen Zustands ist. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vorhanden.
Dieses Objekt ist für Käufer geeignet, die ein Renovierungs- oder Entwicklungsprojekt suchen. Es spricht sowohl Eigennutzer an, die ihre Wohnwünsche individuell umsetzen möchten, als auch Investoren, die das Potenzial für eine Wertsteigerung durch Modernisierung und mögliche Erweiterung sehen. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Stränden macht es attraktiv für Personen, die einen aktiven Lebensstil schätzen und die Infrastruktur einer etablierten Küstenstadt nutzen möchten. Die Ausrichtung nach Süd-Südwest verspricht viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima über das ganze Jahr, besonders für jene, die Wert auf Helligkeit legen.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandene Ausstattung umfasst eine Klimaanlage und einen Kamin für die Klimaregulierung. Die Küche ist voll ausgestattet. Die Fenster und Türen sowie die generelle Bausubstanz bedürfen einer Bewertung und voraussichtlich einer Erneuerung im Rahmen der geplanten Renovierungsarbeiten. Materialien und Oberflächen sind entsprechend dem Alter und Zustand zu beurteilen und werden im Zuge der Neugestaltung durch den Käufer bestimmt.
Das Reihenhaus in San Pedro de Alcántara ist ab einem Preis von €500.000 verfügbar. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 108 m² Wohnfläche und 150 m² Grundstück. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment für Reihenhäuser in der Region, die Renovierungsbedarf aufweisen. Die Verfügbarkeit ist aktuell und bezieht sich auf das gesamte Anwesen. Zusätzliche Kosten für Renovierung, Umbau oder Erweiterung sind nicht im Angebotspreis enthalten.
San Pedro de Alcántara, als Teil von Marbella, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen aus, darunter über 25 Restaurants, mehrere Apotheken (11 im Umkreis von 2 km) und Banken. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, mit 50 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis, erleichtert die Mobilität. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen Lebensstil im Freien. Das Gebiet ist durch eine moderate Hanglage zum Strand (3,2% Steigung) gekennzeichnet.
Das Leben in San Pedro de Alcántara konzentriert sich auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Küstenstreifen. Supermärkte sind nur 321 m entfernt, eine Apotheke 112 m. Das Krankenhaus ist 1,8 km entfernt. Die Dichte an Restaurants (25 im 2-km-Radius) und Cafés (13) fördert ein aktives soziales Leben. Die Strände, wie die Playa de San Pedro, sind in etwa 1,5 km erreichbar. Die Lage bietet Zugang zu einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrssystem mit 50 Haltestellen.
Diese Karte zeigt die Lage des Objekts in San Pedro de Alcántara, einem lebhaften Stadtteil von Marbella. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Dienstleistungen, die für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung wichtig sind.
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Die Stadt profitiert von der Infrastruktur und dem touristischen Angebot der gesamten Region. Die Nähe zu bekannten Orten wie Puerto Banús (3,5 km) und Marbella Stadt (9,3 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Anbindungen. Die Positionierung erlaubt sowohl die Nutzung lokaler Angebote als auch die Erkundung der umliegenden Küstenorte.
Das Objekt ist gut angebunden. Der nächste Strand (Playa de San Pedro) ist 1,5 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 49 km entfernt. Die nächste EV-Ladestation befindet sich 3,2 km entfernt. Ein Krankenhaus ist 1,8 km und eine Apotheke 112 m entfernt, was eine gute Versorgungssicherheit gewährleistet.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19°C. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist das Gebiet von viel Sonnenschein geprägt. Das Meer ist ganzjährig zugänglich, wobei das Schwimmwetter für etwa 5 Monate mit Wassertemperaturen über 20°C gegeben ist. Die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Strand (3,2%) tragen zum angenehmen Klima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage ermöglicht Zugang zu mehreren Stränden, darunter die Playa de San Pedro (1,5 km) und die Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Zwei Strände in der Region, Guadalmina und Venus-Bajadilla, tragen die Blaue Flagge. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden Einrichtungen wie das Rocódromo (0,7 km) und Apolo (0,9 km).
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Die Stadt profitiert von der Infrastruktur und dem touristischen Angebot der gesamten Region. Die Nähe zu bekannten Orten wie Puerto Banús (3,5 km) und Marbella Stadt (9,3 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Anbindungen. Die Positionierung erlaubt sowohl die Nutzung lokaler Angebote als auch die Erkundung der umliegenden Küstenorte.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL909358
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich dieses Reihenhaus mit einem Startpreis von €500.000 im oberen Segment, was auf die Lage und das Entwicklungspotenzial zurückzuführen sein könnte. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich höher. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Bauprojekte mit moderneren Ausstattungen darstellen, bietet dieses Objekt in San Pedro de Alcántara die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Erweiterung einer bestehenden Struktur. Die Dichte an städtischen Annehmlichkeiten und die Nähe zu etablierten Golfplätzen sind charakteristisch für diese zentrale Lage an der Costa del Sol und unterscheiden es von Standorten, die primär auf reine Neubauten oder Strandlagen fokussiert sind.
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