Cette maison jumelée à San Pedro de Alcántara, Málaga, avec 3 chambres et 2 salles de bains, offre une surface habitable de 108 m² sur un terrain de 150 m². La propriété nécessite des rénovations mais présente un potentiel de développement considérable, y compris la possibilité d'une extension jusqu'à quatre étages. L'orientation sud-sud-ouest assure une lumière naturelle abondante. Avec un prix de départ à partir de 500 000 €, cette propriété se positionne comme une option intéressante pour les acheteurs cherchant une personnalisation ou un nouveau développement sur la Costa del Sol. La proximité des commodités urbaines et de la mer souligne son attrait.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans une zone urbaine établie de San Pedro de Alcántara, avec de nombreuses commodités telles que des magasins, des restaurants et des services médicaux à distance de marche ou de courte distance en voiture. La proximité de la côte est marquée par l'accès aux plages comme la Playa de San Pedro (1,5 km).
Cette maison jumelée s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une propriété avec un potentiel de développement. La possibilité de rénovation et d'extension permet une conception individuelle ou une refonte pour répondre aux besoins de vie modernes. Elle convient aux propriétaires occupants qui souhaitent entreprendre un projet ou aux investisseurs.
Il s'agit d'une construction existante nécessitant des rénovations. Il existe la possibilité d'agrandir la structure actuelle. Des plans de construction détaillés et les procédures d'autorisation pour une éventuelle surélévation doivent être examinés et dépassent le statut actuel du projet.
La propriété est décrite comme nécessitant une rénovation et des investissements de modernisation. La possibilité de construire jusqu'à quatre étages est un potentiel qui demande une planification et des autorisations supplémentaires, et ne fait pas partie de l'état actuel. Le stationnement est disponible dans la rue.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un projet de rénovation ou de développement. Elle s'adresse aussi bien aux propriétaires occupants qui souhaitent réaliser leurs désirs d'habitat sur mesure qu'aux investisseurs qui voient le potentiel d'appréciation de la valeur par la modernisation et une éventuelle extension. La proximité des commodités urbaines et des plages la rend attrayante pour les personnes qui apprécient un style de vie actif et souhaitent profiter de l'infrastructure d'une ville côtière établie. L'orientation sud-sud-ouest promet beaucoup de lumière du jour et un climat de vie agréable toute l'année, en particulier pour ceux qui valorisent la luminosité.
La propriété nécessite des rénovations. L'équipement existant comprend la climatisation et une cheminée pour la régulation climatique. La cuisine est entièrement équipée. Les fenêtres, les portes et la structure générale du bâtiment nécessitent une évaluation et probablement un renouvellement dans le cadre des travaux de rénovation prévus. Les matériaux et les finitions doivent être jugés en fonction de l'âge et de l'état, et seront déterminés par l'acheteur lors de la rénovation.
La maison jumelée à San Pedro de Alcántara est disponible à partir de 500 000 €. La propriété comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur 108 m² de surface habitable et un terrain de 150 m². Cette structure tarifaire positionne le bien dans le segment moyen des maisons jumelées de la région nécessitant des rénovations. La disponibilité est actuelle et concerne l'ensemble de la propriété. Les coûts supplémentaires pour la rénovation, la reconstruction ou l'extension ne sont pas inclus dans le prix affiché.
San Pedro de Alcántara, faisant partie de Marbella, offre un mélange de vie urbaine et de proximité côtière. Les environs immédiats se caractérisent par une forte concentration de services, dont plus de 25 restaurants, plusieurs pharmacies (11 dans un rayon de 2 km) et des banques. La bonne connectivité au réseau de transport, avec 50 arrêts de transports en commun dans les environs, facilite la mobilité. La température moyenne annuelle de 19°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie en plein air. La région présente une pente modérée vers la plage (pente de 3,2%).
La vie à San Pedro de Alcántara est centrée sur la proximité des commodités urbaines et de la bande côtière. Les supermarchés sont à seulement 321 m, une pharmacie à 112 m. L'hôpital est à 1,8 km. La densité de restaurants (25 dans un rayon de 2 km) et de cafés (13) favorise une vie sociale active. Les plages, comme la Playa de San Pedro, sont accessibles en environ 1,5 km. L'emplacement offre un accès à un système de transport public bien développé avec 50 arrêts.
Cette carte montre l'emplacement de la propriété à San Pedro de Alcántara, un quartier animé de Marbella. Le marqueur souligne la proximité des plages, des terrains de golf et des services urbains, essentiels pour les besoins quotidiens et les loisirs.
San Pedro de Alcántara est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la Costa del Sol. La ville bénéficie de l'infrastructure et de l'offre touristique de toute la région. La proximité de lieux renommés comme Puerto Banús (3,5 km) et Marbella ville (9,3 km) offre des possibilités de loisirs et de connexions supplémentaires. La position permet à la fois d'utiliser les offres locales et d'explorer les localités côtières environnantes.
La propriété est bien desservie. La plage la plus proche (Playa de San Pedro) est à 1,5 km. Plusieurs terrains de golf tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 49 km (à vol d'oiseau). La borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 3,2 km. Un hôpital est à 1,8 km et une pharmacie à 112 m, assurant une bonne sécurité d'approvisionnement.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 19°C. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un fort ensoleillement. La mer est accessible toute l'année, la saison de baignade durant environ 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La situation à 51 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la plage (3,2%) contribuent au climat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte permet l'accès à plusieurs plages, dont la Playa de San Pedro (1,5 km) et la Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Deux plages de la région, Guadalmina et Venus-Bajadilla, arborent le Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont à proximité. Les amateurs de sport trouveront des installations comme le Rocódromo (0,7 km) et Apolo (0,9 km).
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la Costa del Sol. La ville bénéficie de l'infrastructure et de l'offre touristique de toute la région. La proximité de lieux renommés comme Puerto Banús (3,5 km) et Marbella ville (9,3 km) offre des possibilités de loisirs et de connexions supplémentaires. La position permet à la fois d'utiliser les offres locales et d'explorer les localités côtières environnantes.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL909358
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette maison jumelée, avec un prix de départ de 500 000 €, se situe dans le segment supérieur, ce qui pourrait être dû à son emplacement et à son potentiel de développement. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus chère. Alors que les biens comparés ci-dessus peuvent représenter des projets de construction plus récents avec des équipements plus modernes, cette propriété à San Pedro de Alcántara offre la possibilité d'une personnalisation et d'une extension d'une structure existante. La densité des commodités urbaines et la proximité de terrains de golf établis sont caractéristiques de cet emplacement central sur la Costa del Sol et la distinguent des sites axés uniquement sur les nouvelles constructions ou les emplacements en bord de mer.
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