בית טורי זה בסן פדרו דה אלקנטרה מציע הזדמנות פיתוח ייחודית, עם פוטנציאל להרחבה עד ארבע קומות. הנכס, המשתרע על פני 108 מ"ר, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, כולל גם טרסה גדולה של 40 מ"ר וגינה פרטית של 150 מ"ר, המספקת שטח אידיאלי ליהנות מאקלים הים התיכון. מיקומו המועדף באזור עירוני מבוסס, קרוב לחנויות ושירותים, ובמרחק דקות ספורות מהים, הופך אותו לבחירה אידיאלית למגורים ולהשקעה כאחד. כיוון הדרום-דרום-מערב מבטיח כניסה מצוינת של אור טבעי לאורך כל היום, ויוצר אווירה חמה ומזמינה. הנכס דורש שיפוץ, אך מייצג הזדמנות מצוינת לעצב בית מותאם אישית או לפתח פרויקט נדל"ני אטרקטיבי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה, הממוקם בלב סן פדרו דה אלקנטרה, הינו חלק מאזור עירוני מבוסס עם חנויות ושירותים במרחק הליכה. הוא נמצא במרחק דקות ספורות מהים, ומציע לתושבים נוחות וחיוניות של החיים העירוניים, תוך שמירה על קרבה לחוף.
עבור קונים המחפשים שטח שניתן להתאמה אישית לצרכיהם האינדיבידואליים, בית טורי זה הדורש שיפוץ הוא בחירה מצוינת. הגינה הפרטית והטרסות מספקות שטחי מחיה חיצוניים, בעוד שהשירותים הקרובים מספקים נוחות יומיומית.
למרות שהנכס דורש שיפוץ, הוא מציע לקונים פוטנציאליים הזדמנות ייחודית להרחיב אותו עד לארבע קומות. פוטנציאל זה פותח דלתות לפיתוח פרויקטים למגורים או מסחריים עם פוטנציאל משמעותי לצמיחת ערך.
נכס זה דורש כיום שיפוץ. הוא מציע חניה ברחוב, ולא חניה ייעודית. בנוסף, למרות פוטנציאל ההרחבה, השטח הבנוי הנוכחי של 108 מ"ר מצביע על צורך בשיפוץ או בנייה מחדש בקנה מידה גדול כדי לממש את ההרחבה.
נכס זה מתאים באופן אידיאלי למשקיעים או ליחידים המחפשים פרויקט להפוך לבית חלומותיהם. הוא מתאים למי שרוצה להפוך מבנה קיים למגורים מודרניים, אולי על ידי הוספת קומות או שינוי הפריסה. מצב הדורש שיפוץ פירושו שהוא אינו מתאים למי שמחפש מעבר מיידי. עם זאת, עבור אלה שיכולים להעריך את הפוטנציאל שלו ולהיות מוכנים להשקיע זמן ומשאבים בשיפוצו, הוא מהווה הזדמנות מצוינת. הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים, כמו גם החוף במרחק 1.6 ק"מ, הופכים אותו לבחירה פרקטית עבור משפחות המעוניינות לשלב נוחות עם אורח חיים חופי.
מכיוון שהנכס דורש שיפוץ, לא ניתן להעריך את איכות הבנייה הנוכחית ופרטי הגימור. הוא כולל מתקנים כמו מיזוג אוויר וקמין, המעידים על שיפורים קודמים לנוחות. התמונות שסופקו מציגות בית לבן בן שתי קומות עם חצר פנימית לפינת אוכל חיצונית וחדרי שינה עם נוף. עם זאת, לא סופקו פרטים על חומרים ספציפיים, אביזרים או הנדסה קיימת, אשר יש להעריך במהלך תהליך השיפוץ.
בית טורי זה בן 3 חדרי שינה בסן פדרו דה אלקנטרה מתחיל מ-500,000 €. מחיר זה משקף את מיקום הנכס, גודלו (108 מ"ר בנוי, 150 מ"ר שטח קרקע) ואת פוטנציאל ההרחבה והשיפוץ שלו. בשל הצורך בשיפוץ, מחירו עשוי להיות נמוך יותר מנכסים דומים שעברו שיפוץ, ומציע לקונים הזדמנות להגדיל את הערך. הנכס פונה לדרום-דרום-מערב, ומבטיח שפע של אור טבעי, אך כרגע אינו מרוהט.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה שילוב של נגישות עירונית וסגנון חיים חופי. האזור כולל 25 מסעדות, 11 בנקים, 11 בתי מרקחת ו-13 בתי קפה, ויוצר קהילה תוססת. מתקנים חיוניים רבים, כגון סופרמרקט (321 מ') ובתי מרקחת (112 מ'), נגישים בקלות ברגל או באופניים. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, מה שמבטיח גישה קלה לטיפול רפואי. בעוד שסן פדרו דה אלקנטרה הוא אזור שוקק, גובהו (51 מ' מעל פני הים) וקרבתו לחוף (1.6 ק"מ) מספקים רמה מסוימת של שקט, בעוד שהשיפוע המתון של 3.5% מאפשר גישה נוחה לחוף.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לשירותים. 25 מסעדות, 11 בנקים ו-11 בתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, ומספקים את הצרכים היומיומיים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 321 מטרים, ובית החולים במרחק 1.8 ק"מ, מה שמבטיח גישה קלה לשירותים חיוניים. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 10 קווים ו-50 תחנות אוטובוס. המרחק לחוף הוא רק 1.6 ק"מ, והשיפוע המתון של 3.2% מקל על הגישה.
נכס זה ממוקם באזור המרכזי של סן פדרו דה אלקנטרה, עיירה תוססת במחוז מלאגה. המפה מציגה את מיקום הנכס ביחס למתקנים מקומיים, כגון חנויות, מסעדות ומרכזים רפואיים, כמו גם חופים ומגרשי גולף, ומדגישה את הנוחות והנגישות שלו.
סן פדרו דה אלקנטרה, חלק מקהילת מרבייה, הוא מרכיב חשוב של קוסטה דל סול. ממוקם בין מלאגה למרבייה, הוא מספק לתושבים גישה לכל השירותים של האזור. העיר עצמה היא יעד תיירותי עם תשתיות עירוניות מפותחות ושפע של שירותים מקומיים, כולל מסעדות, חנויות ומתקנים רפואיים. הוא מציע איזון בין נגישות עירונית לסגנון חיים חופי, בהיותו רק 1.6 ק"מ מהחוף ו-3.5 ק"מ מנמל באנוס המפורסם.
הנכס נהנה ממיקום מצוין עם מתקנים נגישים בקלות. סופרמרקטים (321 מ'), בתי מרקחת (112 מ') ובית חולים (1.8 ק"מ) נמצאים במרחק קצר. 25 מסעדות, 13 בתי קפה ו-11 בנקים מוסיפים לאטרקטיביות האזור. חופים נמצאים במרחק 1.6 ק"מ, ומספר מגרשי גולף, כמו Magna Marbella Golf, נמצאים בטווח של 2.4 ק"מ. נמל Puerto Deportivo José Banús נמצא במרחק 3.5 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא כ-49 ק"מ בקו אווירי, מרחק הנסיעה יהיה ארוך יותר. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 10 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C ומקסימום המגיעים ל-27°C. האזור נהנה בממוצע מ-3,856 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של אור שמש לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. גובה האזור הוא 51 מטר, והשיפוע המתון של 3.2% בלבד מקל על הגישה לחוף הנמצא במרחק 1.6 ק"מ. למרות שלא סופקו נתוני אקלים מפורטים (כמו משקעים או לחות), האקלים בדרך כלל תומך בהנאה מחיי חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סן פדרו דה אלקנטרה קרוב לחוף ומציע מספר חופים, כולל פלאיה דה סן פדרו במרחק 1.6 ק"מ. באזור יש גם 2 חופי דגל כחול, המעידים על איכות המים והמתקנים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במגרשים כמו Magna Marbella Golf במרחק 2.4 ק"מ. האזור הוא גם ביתם של מרכזי ספורט כמו Rocodromo במרחק 0.7 ק"מ, ונמל Puerto Deportivo José Banús במרחק 3.5 ק"מ, המציעים מגוון הזדמנויות פנאי וספורט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה, חלק מקהילת מרבייה, הוא מרכיב חשוב של קוסטה דל סול. ממוקם בין מלאגה למרבייה, הוא מספק לתושבים גישה לכל השירותים של האזור. העיר עצמה היא יעד תיירותי עם תשתיות עירוניות מפותחות ושפע של שירותים מקומיים, כולל מסעדות, חנויות ומתקנים רפואיים. הוא מציע איזון בין נגישות עירונית לסגנון חיים חופי, בהיותו רק 1.6 ק"מ מהחוף ו-3.5 ק"מ מנמל באנוס המפורסם.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL909358
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €) באסטפונה, בית טורי זה בסן פדרו דה אלקנטרה מתומחר גבוה יותר, בעוד Alba Benalmádena (החל מ-699,000 €) יקר יותר. מיקומו של סן פדרו דה אלקנטרה מציע את השירותים העירוניים המבוססים של האזור, עם מספר רב של מסעדות (25) ובנקים (11), בעוד פרויקטים באסטפונה עשויים להציע שירותים מודרניים יותר או מיקומים על קו החוף. הצורך בשיפוץ של נכס זה משמעותו שערכו הפוטנציאלי גבוה מהמצב הנוכחי, בניגוד לאפשרות המגורים המיידית המוצעת על ידי פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper. בהשוואה ל-Alba Benalmádena, הנכס בסן פדרו בעל מחיר התחלתי נמוך יותר, אך עשוי להציע שטח וקנה מידה קטנים יותר, תלוי בהרחבה הפוטנציאלית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
