Projekt v San Pedro de Alcántara, na območju mesta Marbella, ponuja townhouse z možnostjo nadgradnje. Ta nepremičnina, zgrajena na 108 m² bivalne površine in 150 m² zemljišča, obsega 3 spalnice in 2 kopalnici. Nahaja se v utrjenem urbanem okolju, blizu vseh osnovnih storitev, s potencialom za nadaljnji razvoj. Lokacija združuje mestno udobje s bližino obale, kar jo uvršča med privlačne lokacije na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta townhouse se nahaja v San Pedro de Alcántara, urbani enoti znotraj občine Marbella. Položaj omogoča dostop do peš con, trgovin in restavracij, medtem ko je obala oddaljena le kratek čas vožnje. Središče mesta je lahko dosegljivo, kar zagotavlja integracijo v lokalno življenje.
Nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo dom z možnostjo prilagoditve ali razširitve. S 3 spalnicami ponuja prostor za družino ali goste. Prisotnost terase in vrta omogoča uživanje na prostem, medtem ko je lokacija v mestnem jedru priročna za vsakodnevne potrebe.
Projekt trenutno zahteva obnovo, kar nudi priložnost za personalizacijo. Čeprav ni novogradnja, obstaja potencial za nadgradnjo konstrukcije, kar omogoča razširitev na štiri nadstropja. Trenutno stanje narekuje potrebo po investiciji v sanacijo ali prenovo.
Ta nepremičnina ni novogradnja in zahteva obnovo. Čeprav obstaja potencial za nadgradnjo, trenutno ne ponuja sodobnih dokončil ali popolne pripravljenosti za vselitev. Parking je na voljo na ulici, ne v zasebni garaži. Projekt ne vključuje že integriranih vrhunskih tehnologij ali novih objektov.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo projekt za prenovo ali naložbo z razvojnim potencialom. Če imate vizijo preoblikovanja obstoječe strukture v sodobno bivališče ali večstanovanjsko enoto, je to ustrezna izbira. Primeren je za investitorje, ki želijo izkoristiti rast trga nepremičnin na Costa del Sol z ustvarjanjem dodatne vrednosti. Tudi za posameznike ali družine, ki cenijo urban življenjski slog s hitrim dostopom do storitev in plaže, ter so pripravljeni vložiti čas in sredstva v prenovo, je ta projekt lahko zanimiv. Tisti, ki se ne bojijo dela in vidijo priložnost v nepremičninah, ki zahtevajo spremembe, bodo v tem projektu našli svoj prostor.
Trenutno stanje nepremičnine nakazuje, da je potrebna celovita obnova. Obstajajo elementi, kot so klima naprava in kamin, ki zagotavljajo osnovno udobje, vendar je splošna kakovost dokončanja v skladu s pričakovanji nepremičnine, ki potrebuje posodobitev. Kuhinja je opremljena, kar pomeni, da osnovna funkcionalnost obstaja, vendar je verjetno, da bo obnova vključevala njeno posodobitev. Zasebni vrt in terasa ponujata prostor za zunanjo ureditev, katere kakovost bo odvisna od prihodnjih investicij. V smislu gradbenih materialov in tehničnih rešitev je pričakovati, da bo prenova omogočila dvig standardov na sodobno raven, vključno z izboljšavami energetske učinkovitosti in estetske dovršenosti.
Projekt je na voljo po ceni od 500.000 €. Ta cena odraža trenutno stanje nepremičnine, ki zahteva obnovo, ter njen potencial za razvoj. S 3 spalnicami in 2 kopalnicama, z bivalno površino 108 m² in zemljiščem 150 m², predstavlja vstopno točko v to urbanizirano območje. Razpoložljivost je odvisna od trenutnega tržnega stanja, vendar so nepremičnine v tem cenovnem razredu na lokacijah z možnostjo razširitve redko na voljo. Potencialna nadgradnja bi lahko bistveno povečala vrednost nepremičnine v prihodnosti.
San Pedro de Alcántara je živahen kraj, ki ponuja kombinacijo mestnega življenja in bližine Sredozemlja. Dnevni ritem je zaznamovan z lahko dostopnostjo do trgovin, restavracij in storitev, ki so pogosto dosegljive peš ali s kolesom. Območje je priljubljeno med lokalnim prebivalstvom in turisti, kar zagotavlja dinamično vzdušje skozi vse leto. Bližina plaže, oddaljene približno 1,6 km, omogoča enostaven dostop do morske obale. V krogu 2 km se nahajajo športni centri, lekarna in bolnišnica, kar poudarja priročnost lokacije za vsakdanje življenje. Sončni vzhodi in zahodi v tej regiji so pogosto cenjeni, še posebej ob upoštevanju jugozahodne orientacije hiše, ki zagotavlja dobro naravno osvetlitev.
San Pedro de Alcántara ponuja živahno mestno okolje, kjer so storitve na dosegu roke. Z le 112 metrov oddaljeno lekarno in 321 metrov oddaljenim supermarketom, dnevne nakupe opravite brez težav. Območje je gosto poseljeno z različnimi možnostmi, kot je 25 restavracij in 13 kavarn v bližini, kar zagotavlja raznolikost pri izbiri prehranjevanja. Za rekreacijo so na voljo športni centri, kot je Rocodromo (0.7 km) ali Polideportivo San Pedro (1.2 km). Bližina bolnišnice (1.8 km) zagotavlja varnost. Mesto je dobro povezano z javnim prevozom, saj obstaja 10 linij in 50 postajališč, kar zmanjšuje odvisnost od osebnega vozila za nekatere potrebe. Okolje je urbano, z vsemi prednostmi mestnega življenja, a hkrati dovolj blizu narave in obale.
Ta mapa prikazuje lokacijo nepremičnine v San Pedro de Alcántara, zahodno od Marbelle. Poudarja bližino plaže (Playa de San Pedro), glavnih cest, športnih objektov in zelenih površin, kot so golf igrišča. Območje je označeno kot urbano, z dobro dostopnostjo do storitev, kar omogoča udobno vsakdanje življenje.
San Pedro de Alcántara je strateško locirano znotraj občine Marbella, ki je eno izmed najbolj prepoznavnih območij na Costa del Sol. Nahaja se med živahnim mestom Marbella na vzhodu in Estepono na zahodu. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh mestnih centrov, ki ponujata širok spekter storitev, kulture in zabave. Bližina luksuznih marin, kot je Puerto Banús (3.5 km), dodaja prestižni element lokaciji. Region je dobro prometno povezan, kar olajšuje raziskovanje drugih delov Andaluzije.
Dostopnost je ključna prednost te lokacije. Najbližja plaža, Playa de San Pedro, je oddaljena le 1,6 km, kar omogoča enostaven dostop do morske obale. Za ljubitelje golfa so igrišča, kot sta Magna Marbella Golf (2.4 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km), v neposredni bližini. Potovanje na mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je mogoče v približno 49 km zračne razdalje, kar omogoča povezave z drugimi destinacijami. V bližini se nahajajo tudi polnilne postaje za električna vozila (3.2 km). S 50 postajališči javnega prevoza je mobilnost v regiji dobro zagotovljena, kar dopolnjuje bližino ključnih storitev in rekreacijskih objektov.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara uživa v tipičnem sredozemskem podnebju z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura je 19,0°C, z nihanjem med 12°C in 27°C skozi leto. S 3.856 sončnimi urami letno je regija znana po visoki količini sončne svetlobe. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C. Nadmorska višina 51 metrov in zmerna 3,2% naklon proti plaži prispevata k prijetnemu okolju. Kljub temu, da je urbana lokacija, je bližina naravnih lepot Andaluzije, kot so gore in obala, pomemben dejavnik za kakovost življenja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Na območju San Pedro de Alcántara in bližnji okolici je na voljo več plaž, vključno s Playa de San Pedro (1.6 km) in Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), od katerih nekatere nosijo oznako Modra zastava. Za golfiste je v bližini več priznanih igrišč, med katerimi izstopajo Magna Marbella Golf (2.4 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Območje ponuja tudi širok spekter športnih aktivnosti, z objekti kot so Rocodromo (0.7 km) in športni centri Apolo (0.9 km) ter Polideportivo San Pedro (1.2 km). Dodatno ponudbo predstavljajo marine, kot je Puerto Deportivo José Banus (3.5 km), ki omogočajo vodne športe in aktivnosti.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara je strateško locirano znotraj občine Marbella, ki je eno izmed najbolj prepoznavnih območij na Costa del Sol. Nahaja se med živahnim mestom Marbella na vzhodu in Estepono na zahodu. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh mestnih centrov, ki ponujata širok spekter storitev, kulture in zabave. Bližina luksuznih marin, kot je Puerto Banús (3.5 km), dodaja prestižni element lokaciji. Region je dobro prometno povezan, kar olajšuje raziskovanje drugih delov Andaluzije.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 18.0°C | 43 mm |
| Junij | 22.2°C | 11 mm |
| Julij | 26.2°C | 1 mm |
| Avgust | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL909358
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), je ta nepremičnina v San Pedro de Alcántara s ceno od 500.000 € na višjem cenovnem razredu, vendar ponuja pomemben potencial za razvoj in nadgradnjo. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je v višjem cenovnem segmentu in pogosto cilja na luksuznejše novogradnje. Ključna razlika tega projekta je njegov status kot obstoječe zgradbe z možnostjo vertikalne ekspanzije, kar je redko v primerjavi z novogradnjami, ki so običajno omejene na določeno število nadstropij. Medtem ko omenjeni projekti v Esteponi in Benalmadeni predstavljajo novogradnje ali dokončane nepremičnine, ta projekt v San Pedro de Alcántara ponuja 'blank canvas' za investitorje ali kupce, ki želijo graditi po svojih merah. Urbaniziranost območja San Pedro de Alcántara zagotavlja boljšo integracijo s storitvami v primerjavi z bolj oddaljenimi ali ekskluzivnimi lokacijami, kar lahko vpliva na dnevno udobje in stroške vzdrževanja v primerjavi z nekaterimi resort-stili projektov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
