يقدم هذا التاون هاوس في سان بيدرو دي ألكانتارا فرصة تطوير فريدة، مع إمكانية التوسع حتى أربعة طوابق. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته 108 متر مربع ويضم 3 غرف نوم وحمامين، أيضًا تراسًا كبيرًا بمساحة 40 مترًا مربعًا وحديقة خاصة بمساحة 150 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة مثالية للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. موقعه المتميز في منطقة حضرية متكاملة، بالقرب من المتاجر والخدمات وعلى بعد دقائق من البحر، يجعله خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار. يضمن التوجيه الجنوبي الجنوبي الغربي دخولًا ممتازًا للضوء الطبيعي طوال اليوم، مما يخلق جوًا دافئًا ومرحبًا. يتطلب العقار التجديد، ولكنه يمثل فرصة ممتازة لتصميم منزل مخصص أو تطوير مشروع عقاري جذاب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة حضرية متكاملة تضم متاجر وخدمات على مسافة قريبة. يقع على بعد دقائق فقط من الشاطئ، ويوفر للسكان الراحة والحيوية الحضرية مع البقاء على مقربة من الساحل.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة قابلة للتخصيص لإعادة تشكيلها لتلبية احتياجاتهم الفردية، يعد هذا التاون هاوس الذي يتطلب التجديد خيارًا رائعًا. توفر الحديقة الخاصة والتراس مساحات للمعيشة في الهواء الطلق، بينما تلبي وسائل الراحة القريبة احتياجات الحياة اليومية.
على الرغم من أن العقار يتطلب تجديدًا، إلا أنه يوفر للمشترين المحتملين فرصة فريدة لتوسيعه ليصل إلى أربعة طوابق. تفتح هذه الإمكانية الباب لتطوير مشاريع سكنية أو تجارية ذات إمكانات نمو كبيرة في القيمة.
يتطلب هذا العقار حاليًا التجديد. يوفر مواقف للسيارات في الشارع بدلاً من مرآب مخصص. علاوة على ذلك، على الرغم من إمكانية التوسع، فإن المساحة المبنية الحالية البالغة 108 مترًا مربعًا تشير إلى الحاجة إلى تجديد أو إعادة بناء واسعة النطاق لتحقيق التوسع.
هذا العقار مناسب تمامًا للمستثمرين أو الأفراد الذين يبحثون عن مشروع لتجديده ليصبح منزل أحلامهم. إنه مناسب لأولئك الذين يرغبون في تحويل هيكل قائم إلى سكن حديث، ربما عن طريق إضافة طوابق أو تغيير التخطيط. تعني حالة الحاجة إلى التجديد أنه غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن الانتقال الفوري. ومع ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يمكنهم تقدير إمكاناته والاستعداد لاستثمار الوقت والموارد في تجديده، فإنه يمثل فرصة ممتازة. يجعله القرب من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات، بالإضافة إلى الشاطئ على بعد 1.6 كم، خيارًا عمليًا للعائلات التي ترغب في دمج الراحة مع نمط الحياة الساحلي.
نظرًا لأن هذا العقار يتطلب التجديد، فلا يمكن تقييم جودة البناء والتشطيب الحالية. إنه يحتوي على وسائل راحة مثل تكييف الهواء ومدفأة، مما يشير إلى ترقيات سابقة للراحة. تعرض الصور المقدمة منزلًا أبيض من طابقين مع فناء لتناول الطعام في الهواء الطلق وغرف نوم بإطلالات. ومع ذلك، لم يتم تقديم تفاصيل حول المواد أو التركيبات أو الهندسة المحددة، والتي يجب تقييمها خلال عملية التجديد.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من 3 غرف نوم في سان بيدرو دي ألكانتارا من 500,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار وحجمه (108 متر مربع مبنية، 150 متر مربع أرض) وإمكاناته للتوسع والتجديد. نظرًا لحاجته إلى التجديد، قد يكون سعره أقل من العقارات المجددة المماثلة، مما يوفر للمشترين فرصة لزيادة قيمته. العقار موجه نحو الجنوب الجنوبي الغربي، مما يضمن وفرة الضوء الطبيعي، ولكنه غير مفروش حاليًا.
تقدم سان بيدرو دي ألكانتارا تجربة تجمع بين الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. تضم المنطقة 25 مطعمًا و 11 بنكًا و 11 صيدلية و 13 مقهى، مما يخلق مجتمعًا نابضًا بالحياة. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى العديد من المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (321 مترًا) والصيدليات (112 مترًا). يقع أقرب مستشفى على بعد 1.8 كم فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية. في حين أن سان بيدرو دي ألكانتارا منطقة حضرية، فإن ارتفاعها (51 مترًا فوق مستوى سطح البحر) وقربها من الشاطئ (1.6 كم) يوفران مستوى من الهدوء، في حين أن المنحدر المعتدل البالغ 3.5% يجعل الوصول إلى الشاطئ أمرًا سهلاً.
توفر سان بيدرو دي ألكانتارا بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تقع 25 مطعمًا و 11 بنكًا و 11 صيدلية ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 321 مترًا، والمستشفى على بعد 1.8 كيلومتر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. المنطقة مخدومة جيدًا بالنقل العام، مع 10 خطوط و 50 محطة حافلات. يقع الشاطئ على بعد 1.6 كيلومتر فقط، والانحدار المعتدل (3.2%) يجعل الوصول إليه سهلاً.
يقع هذا العقار في المنطقة المركزية لسان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. توضح الخريطة موقع العقار بالنسبة لوسائل الراحة المحلية مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الطبية، بالإضافة إلى الشواطئ وملاعب الجولف، مما يؤكد راحته وسهولة الوصول إليه.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي جزء من بلدية ماربيا، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. تقع بين مالاغا وماربيا، مما يوفر للمقيمين الوصول إلى جميع وسائل الراحة في المنطقة. المدينة نفسها هي وجهة سياحية ذات بنية تحتية حضرية متطورة وخدمات محلية وفيرة، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الطبية. إنها تحقق توازنًا بين الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي، حيث تقع على بعد 1.6 كم فقط من الشاطئ وعلى بعد 3.5 كم من ميناء بانوس الشهير.
يتمتع العقار بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تقع محلات السوبر ماركت (321 مترًا) والصيدليات (112 مترًا) والمستشفى (1.8 كم) على مسافة قريبة. تضيف 25 مطعمًا و 13 مقهى و 11 بنكًا إلى جاذبية المنطقة. تقع الشواطئ على بعد 1.6 كم، وتقع ملاعب الجولف المتعددة مثل ماغنا ماربيلا جولف في حدود 2.4 كم. تقع مارينا خوسيه بانوس على بعد 3.5 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 49 كم في خط مستقيم، وسيكون مسافة القيادة أطول. وسائل النقل العام جيدة، مع 10 خطوط و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة القصوى إلى 27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بما معدله 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ضوءًا شمسًا وفيرًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ متوسط الانحدار 3.2% فقط، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ على بعد 1.6 كم. في حين لم يتم توفير بيانات مناخية مفصلة مثل هطول الأمطار أو الرطوبة، فإن المناخ بشكل عام مناسب للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا بالقرب من الساحل وتضم العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ سان بيدرو على بعد 1.6 كم. تضم المنطقة أيضًا شاطئين حاصلين على العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والمرافق. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملاعب مثل ماغنا ماربيلا جولف على بعد 2.4 كم. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل روكودرومو على بعد 0.7 كم، وميناء خوسيه بانوس الترفيهي على بعد 3.5 كم، مما يوفر فرصًا متنوعة للترفيه والرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي جزء من بلدية ماربيا، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. تقع بين مالاغا وماربيا، مما يوفر للمقيمين الوصول إلى جميع وسائل الراحة في المنطقة. المدينة نفسها هي وجهة سياحية ذات بنية تحتية حضرية متطورة وخدمات محلية وفيرة، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الطبية. إنها تحقق توازنًا بين الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي، حيث تقع على بعد 1.6 كم فقط من الشاطئ وعلى بعد 3.5 كم من ميناء بانوس الشهير.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL909358
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات في إيستيبونا مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذا التاون هاوس في سان بيدرو دي ألكانتارا له سعر بداية أعلى، في حين أن Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) أغلى ثمناً. يوفر موقع سان بيدرو دي ألكانتارا وسائل الراحة الحضرية المتكاملة في المنطقة، بما في ذلك عدد كبير من المطاعم (25) والبنوك (11)، في حين أن المشاريع في إيستيبونا قد توفر وسائل راحة أكثر حداثة أو مواقع على الواجهة البحرية. تشير الحاجة إلى تجديد هذا العقار إلى أن قيمته المحتملة أعلى من حالته الحالية، على عكس إمكانية الانتقال الفوري التي توفرها مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper. بالمقارنة مع Alba Benalmadena، فإن العقار في سان بيدرو لديه سعر بداية أقل، ولكنه قد يوفر مساحة ونطاقًا أقل، اعتمادًا على التوسع المحتمل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
