Этот таунхаус в Сан-Педро-де-Алькантара предлагает уникальную возможность для развития, с потенциалом расширения до четырех этажей. Недвижимость площадью 108 м² с 3 спальнями и 2 ванными комнатами также имеет большую террасу площадью 40 м² и частный сад площадью 150 м², что обеспечивает идеальное пространство для наслаждения средиземноморским климатом. Его привилегированное расположение в развитом городском районе, недалеко от магазинов и услуг, всего в нескольких минутах от моря, делает его идеальным вариантом как для проживания, так и для инвестиций. Юго-юго-западная ориентация гарантирует отличное освещение естественным светом в течение всего дня, создавая теплую и гостеприимную атмосферу. Недвижимость требует ремонта, но представляет собой отличную возможность для создания дома по индивидуальному заказу или разработки привлекательного проекта недвижимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в самом сердце Сан-Педро-де-Алькантара, этот дом является частью развитого городского района с магазинами и услугами в непосредственной близости. Он находится всего в нескольких минутах от пляжа, предлагая жителям удобство и оживленную городскую жизнь, в то же время находясь недалеко от побережья.
Для покупателей, ищущих возможность для перепланировки и создания дома своей мечты, этот таунхаус, требующий ремонта, является отличным выбором. Частный сад и терраса предоставляют пространство для жизни на свежем воздухе, а близость к объектам инфраструктуры обеспечивает повседневное удобство.
Хотя недвижимость требует ремонта, она предоставляет потенциальным покупателям уникальную возможность расширить ее до четырех этажей. Этот потенциал открывает двери для разработки жилых или коммерческих проектов со значительным потенциалом роста стоимости.
Данный объект недвижимости в настоящее время требует ремонта. Предусмотрена парковка на улице, а не выделенное гаражное место. Кроме того, несмотря на потенциал расширения, текущая застроенная площадь составляет 108 м², что указывает на необходимость масштабной реконструкции или перестройки для реализации расширения.
Эта недвижимость идеально подходит для инвесторов или частных лиц, ищущих проект для переоборудования в дом своей мечты. Она подходит для тех, кто хочет преобразовать существующую структуру в современное жилье, возможно, добавив этажи или изменив планировку. Состояние, требующее ремонта, означает, что она не подходит для тех, кто ищет немедленное заселение. Однако для тех, кто может оценить ее потенциал и готов вложить время и ресурсы в ее обновление, это отличный вариант. Близость к супермаркетам, аптекам и больницам, а также пляж в 1,6 км делают его практичным выбором для семей, желающих совместить удобство с прибрежным образом жизни.
Поскольку данный объект недвижимости требует ремонта, текущее качество отделки не может быть оценено. В нем есть такие удобства, как кондиционер и камин, что свидетельствует о предыдущих улучшениях для комфорта. Предоставленные фотографии показывают двухэтажный белый дом с внутренним двориком для обедов на открытом воздухе и спальнями с видом. Однако подробная информация о конкретных материалах, фурнитуре или существующей инженерии не предоставлена, и все это должно быть оценено в ходе ремонта.
Этот трехкомнатный таунхаус в Сан-Педро-де-Алькантара предлагается по цене от 500 000 евро. Эта цена отражает местоположение объекта, его размеры (108 м² застроенной площади, 150 м² участка) и потенциал для расширения и реконструкции. Из-за необходимости ремонта его цена может быть ниже, чем у аналогичных отремонтированных объектов, что дает покупателям возможность увеличить его стоимость. Недвижимость ориентирована на юго-юго-запад, что обеспечивает хорошее освещение, но в настоящее время не меблирована.
Сан-Педро-де-Алькантара предлагает сочетание городской доступности и прибрежного образа жизни. Район располагает 25 ресторанами, 11 банками, 11 аптеками и 13 кафе, что создает оживленную атмосферу. Многие необходимые удобства, такие как супермаркет (321 м) и аптека (112 м), легко доступны пешком или на велосипеде. Ближайшая больница находится всего в 1,8 км, что обеспечивает удобство медицинского обслуживания. Хотя Сан-Педро-де-Алькантара является оживленным районом, его высота (51 м над уровнем моря) и близость к пляжу (1,6 км) обеспечивают определенный уровень спокойствия, а умеренный уклон в 3,5% облегчает доступ к пляжу.
Сан-Педро-де-Алькантара предлагает оживленную городскую среду с удобным доступом к услугам. В пределах пешей досягаемости находятся 25 ресторанов, 11 банков и 11 аптек, удовлетворяющих повседневные потребности. Ближайший супермаркет находится в 321 метрах, а больница — в 1,8 км, что обеспечивает легкий доступ к основным услугам. Район хорошо обслуживается общественным транспортом: 10 маршрутов и 50 остановок. Расстояние до пляжа составляет всего 1,6 км, а умеренный уклон (3,2%) делает его легкодоступным.
Эта недвижимость расположена в центральном районе Сан-Педро-де-Алькантара, оживленного города в провинции Малага. Карта показывает его расположение относительно местных удобств, таких как магазины, рестораны и медицинские учреждения, а также пляжей и полей для гольфа, подчеркивая его удобство и доступность.
Сан-Педро-де-Алькантара, расположенный в муниципалитете Марбельи, является важной частью Коста-дель-Соль. Он находится между Малагой и Марбельей, предоставляя жителям доступ ко всем удобствам региона. Сам город является туристическим направлением с развитой городской инфраструктурой и множеством местных услуг, включая рестораны, магазины и медицинские учреждения. Он предлагает баланс между городской доступностью и прибрежным образом жизни, находясь всего в 1,6 км от пляжа и в 3,5 км от известной Пуэрто-Банус.
Недвижимость имеет отличное расположение с удобствами в пределах легкой досягаемости. Супермаркеты (321 м), аптеки (112 м) и больница (1,8 км) находятся на небольшом расстоянии. 25 ресторанов, 13 кафе и 11 банков добавляют привлекательности району. Пляжи находятся в 1,6 км, а несколько полей для гольфа, таких как Magna Marbella Golf, — в пределах 2,4 км. Марина Пуэрто-депортиво-Хосе-Банус находится в 3,5 км. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 49 км по прямой линии, расстояние на автомобиле будет больше. Общественный транспорт хорошо развит, с 10 маршрутами и 50 остановками.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Педро-де-Алькантара может похвастаться средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,0°C и максимальными значениями до 27°C. В этом районе в среднем 3 856 солнечных часов в год, что обеспечивает достаточное количество солнечного света для активного отдыха. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды остается выше 20°C. Высота района составляет 51 метр над уровнем моря, а умеренный уклон всего 3,2% облегчает доступ к пляжу, расположенному в 1,6 км. Хотя подробные климатические данные, такие как осадки или влажность, не предоставлены, в целом климат благоприятствует наслаждению жизнью на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Сан-Педро-де-Алькантара находится недалеко от побережья и может похвастаться несколькими пляжами, включая Плайя-де-Сан-Педро в 1,6 км. В этом районе также есть 2 пляжа с Голубым флагом, что свидетельствует о качестве воды и удобствах. Любители гольфа могут насладиться игрой на полях, таких как Magna Marbella Golf, расположенная в 2,4 км. В этом районе также расположены спортивные центры, такие как Рокодромо (0,7 км), и пристань Пуэрто-депортиво-Хосе-Банус (3,5 км), предлагающие различные возможности для отдыха и занятий спортом.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара, расположенный в муниципалитете Марбельи, является важной частью Коста-дель-Соль. Он находится между Малагой и Марбельей, предоставляя жителям доступ ко всем удобствам региона. Сам город является туристическим направлением с развитой городской инфраструктурой и множеством местных услуг, включая рестораны, магазины и медицинские учреждения. Он предлагает баланс между городской доступностью и прибрежным образом жизни, находясь всего в 1,6 км от пляжа и в 3,5 км от известной Пуэрто-Банус.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 18.0°C | 43 mm |
| Июнь | 22.2°C | 11 mm |
| Июль | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL909358
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с объектами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), этот таунхаус в Сан-Педро-де-Алькантара имеет более высокую стартовую цену, в то время как Alba Benalmadena (от 699 000 евро) стоит дороже. Расположение в Сан-Педро-де-Алькантара предлагает развитую городскую инфраструктуру региона с большим количеством ресторанов (25) и банков (11), в то время как проекты в Эстепоне могут предлагать более современные удобства или расположение на первой линии. Необходимость ремонта этого объекта означает, что его потенциальная стоимость выше, чем его текущее состояние, в отличие от возможности немедленного заселения, предлагаемой такими проектами, как Acqua Gardens и Aby Upper. По сравнению с Alba Benalmadena, объект в Сан-Педро имеет более низкую стартовую цену, но может предлагать меньшее пространство и масштаб, в зависимости от потенциального расширения.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
