サン・ペドロ・デ・アルカンタラにあるこのタウンハウスは、最大4階まで増築可能なポテンシャルを持つ、ユニークな開発機会を提供します。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた108㎡の物件には、40㎡の広々としたテラスと150㎡のプライベートガーデンもあり、地中海気候を楽しむのに理想的な空間を提供します。ショップやサービスに近く、海からわずか数分の場所にある、確立された都市部の恵まれたロケーションは、居住と投資の両方に理想的な選択肢となります。南南西向きのため、一日を通して十分な自然光が入り込み、暖かく居心地の良い雰囲気を作り出します。物件は改修が必要ですが、オーダーメイドの家をデザインしたり、魅力的な不動産プロジェクトを開発したりする絶好の機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部に位置するこの物件は、徒歩圏内にショップやサービスがある、確立された都市部の一部です。ビーチからわずか数分に位置し、海岸に近いながらも、住民に利便性と都市生活の活気を提供します。
個々のニーズに合わせてカスタマイズできるスペースを探している購入者にとって、改修が必要なこのタウンハウスは素晴らしい選択肢です。プライベートガーデンとテラスは屋外のリビングスペースを提供し、近くの設備は日常の快適さを満たします。
物件は改修が必要ですが、潜在的な購入者に最大4階まで拡張できるユニークな機会を提供します。この可能性は、大幅な価値増加の可能性を秘めた住宅または商業プロジェクトの開発への扉を開きます。
この物件は現在改修が必要です。専用ガレージではなく、路上駐車を提供しています。さらに、拡張の可能性にもかかわらず、現在の108㎡の建築面積は、拡張を実現するために大規模な改修または再建が必要であることを示しています。
この物件は、夢の家へのリフォームプロジェクトを探している投資家や個人に最適です。既存の建物を、おそらく階を追加したり、レイアウトを変更したりして、モダンな住居にしたい人に適しています。改修が必要な状態であるため、すぐに引っ越したい人には適していません。しかし、その可能性を評価し、改修に時間とリソースを投資する意思のある人にとっては、素晴らしい機会です。スーパーマーケット、薬局、病院への近さ、そして1.6km先のビーチは、利便性と海岸沿いのライフスタイルを組み合わせたい家族にとって実用的な選択肢となります。
物件は改修が必要なため、現在の建築品質と仕上げの詳細は評価できません。エアコンや暖炉などの設備があり、過去の快適性向上が示唆されています。提供されている写真は、屋外ダイニングエリアのある中庭と眺めの良い寝室を備えた、白い2階建ての家を示しています。ただし、具体的な素材、備品、または既存のエンジニアリングに関する詳細は提供されておらず、これらはすべて改修プロセス中に評価する必要があります。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラにあるこの3ベッドルームのタウンハウスは、500,000ユーロから始まります。この価格は、物件の場所、サイズ（建築面積108㎡、土地150㎡）、および拡張と改修の可能性を反映しています。改修が必要なため、価格は同様に改修された物件よりも低い可能性があり、購入者に価値を高める機会を提供します。物件は南南西向きで、十分な自然光を確保していますが、現在は家具が付いていません。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルの融合を提供します。この地域には25軒のレストラン、11軒の銀行、11軒の薬局、13軒のカフェがあり、活気あるコミュニティを形成しています。スーパーマーケット（321m）や薬局（112m）など、多くの基本的な設備には徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。最寄りの病院はわずか1.8km先にあり、医療へのアクセスを容易にします。サン・ペドロ・デ・アルカンタラは活気のあるエリアですが、その標高（海抜51m）とビーチへの近さ（1.6km）は一定レベルの静けさを提供し、3.5%の穏やかな傾斜はビーチへのアクセスを容易にします。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、便利なアメニティへの簡単なアクセスを提供する活気ある都市環境を提供しています。徒歩圏内に25軒のレストラン、11軒の銀行、11軒の薬局があり、日常のニーズを満たしています。最寄りのスーパーマーケットは321メートル、病院は1.8キロメートルにあり、基本的なサービスへのアクセスを容易にします。この地域は、10の路線と50のバス停を持つ公共交通機関によってよく整備されています。ビーチまでの距離はわずか1.6キロメートルで、3.2%の緩やかな傾斜によりアクセスが容易です。
この物件は、マラガ県の活気ある町、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部に位置しています。地図は、ショップ、レストラン、医療センターなどの地域の施設、およびビーチやゴルフコースに対する物件の位置を示しており、その利便性とアクセシビリティを強調しています。
マルベリャ市に属するサン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソルにとって重要な一部です。マラガとマルベリャの間に位置し、住民に地域全体の施設へのアクセスを提供します。町自体は、レストラン、ショップ、医療施設を含む、発展した都市インフラと豊富な地元サービスを持つ観光地です。海岸からわずか1.6km、有名なプエルト・バヌスから3.5kmという立地で、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルのバランスをとっています。
この物件は、簡単なアメニティへのアクセスが容易な優れたロケーションにあります。スーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、病院（1.8km）は短距離にあります。25軒のレストラン、13軒のカフェ、11軒の銀行が地域の魅力を高めています。ビーチは1.6km、Magna Marbella Golfなどの複数のゴルフコースは2.4km以内にあります。Puerto Deportivo José Banúsマリーナは3.5kmにあります。マラガ空港（AGP）は直線距離で約49kmです。公共交通機関は、10路線と50の停留所でよく発達しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、平均年間気温19.0℃、最高気温27℃の地中海性気候を誇ります。この地域は年間平均3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに十分な日照を提供します。水温が20℃以上を保つ5ヶ月間が遊泳シーズンです。この地域の標高は51メートルで、わずか3.2%の穏やかな傾斜により、1.6km先のビーチへのアクセスが容易になります。詳細な気候データ（降水量や湿度など）は提供されていませんが、一般的に気候はアウトドアライフを楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは海岸に近く、1.6km先のPlaya de San Pedroを含む複数のビーチがあります。この地域には2つのブルーフラッグビーチもあり、水質と設備が優れていることを示しています。ゴルフ愛好家は、2.4km先のMagna Marbella Golfなどのコースでプレーを楽しむことができます。また、0.7km先のRocodromoなどのスポーツセンターや、3.5km先のPuerto Deportivo José Banúsマリーナもあり、様々なレクリエーションやスポーツの機会を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
マルベリャ市に属するサン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソルにとって重要な一部です。マラガとマルベリャの間に位置し、住民に地域全体の施設へのアクセスを提供します。町自体は、レストラン、ショップ、医療施設を含む、発展した都市インフラと豊富な地元サービスを持つ観光地です。海岸からわずか1.6km、有名なプエルト・バヌスから3.5kmという立地で、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルのバランスをとっています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL909358
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナにあるAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのこのタウンハウスはより高い開始価格ですが、Alba Benalmádena（699,000ユーロから）はより高価です。サン・ペドロ・デ・アルカンタラのロケーションは、多数のレストラン（25軒）と銀行（11軒）を含む、地域の確立された都市の利便性を提供しますが、エステポナのプロジェクトはよりモダンな設備やビーチフロントのロケーションを提供する可能性があります。この物件の改修の必要性は、Acqua GardensやAby Upperのようなプロジェクトが提供する即時入居の可能性とは対照的に、その潜在的価値が現在の状態よりも高いことを意味します。Alba Benalmádenaと比較すると、サン・ペドロの物件は開始価格が低いですが、潜在的な拡張に応じて、より小さなスペースと規模を提供する可能性があります。
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