Esta casa adosada en San Pedro de Alcántara, Málaga, con 3 dormitorios y 2 baños, ofrece una superficie habitable de 108 m² en una parcela de 150 m². La propiedad requiere reformas pero presenta un considerable potencial de desarrollo, incluida la posibilidad de una ampliación de hasta cuatro plantas. La orientación sur-suroeste asegura abundante luz natural. Con un precio a partir de 500.000 €, esta propiedad se posiciona como una opción interesante para compradores que buscan personalización o un nuevo desarrollo en la Costa del Sol. La proximidad a servicios urbanos y al mar subraya su atractivo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en una zona urbana consolidada de San Pedro de Alcántara, con numerosas comodidades como tiendas, restaurantes y servicios médicos a poca distancia o a un corto trayecto en coche. La proximidad a la costa se evidencia por el acceso a playas como la Playa de San Pedro (1,5 km).
Esta casa adosada está dirigida a compradores que buscan una propiedad con potencial de desarrollo. La posibilidad de reforma y ampliación permite un diseño individualizado o una reconfiguración para satisfacer las necesidades modernas de vivienda. Es adecuada para propietarios que deseen emprender un proyecto o para inversores.
Se trata de una construcción existente que requiere reformas. Existe la posibilidad de ampliar la estructura actual. Se deben examinar planos de construcción detallados y procedimientos de autorización para una posible sobreelevación, los cuales van más allá del estado actual del proyecto.
La propiedad se describe como necesitada de reforma e inversión de modernización. La posibilidad de construir hasta cuatro plantas es un potencial que requiere planificación y permisos adicionales y no forma parte del estado actual. Hay aparcamiento disponible en la calle.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un proyecto de reforma o desarrollo. Se dirige tanto a propietarios que desean realizar sus deseos de vivienda a medida como a inversores que ven el potencial de revalorización mediante la modernización y una posible ampliación. La proximidad a servicios urbanos y playas la hace atractiva para personas que valoran un estilo de vida activo y desean aprovechar la infraestructura de una ciudad costera establecida. La orientación sur-suroeste promete mucha luz diurna y un clima de vida agradable durante todo el año, especialmente para aquellos que valoran la luminosidad.
La propiedad requiere reformas. El equipamiento existente incluye aire acondicionado y chimenea para la regulación climática. La cocina está totalmente equipada. Las ventanas, puertas y la estructura general del edificio requieren una evaluación y probablemente una renovación como parte de las obras de renovación previstas. Los materiales y acabados deben juzgarse según la edad y el estado, y serán determinados por el comprador durante la renovación.
La casa adosada en San Pedro de Alcántara está disponible a partir de 500.000 €. La propiedad consta de 3 dormitorios y 2 baños en 108 m² de superficie habitable y una parcela de 150 m². Esta estructura de precios posiciona la propiedad en el segmento medio de las casas adosadas de la región que requieren reformas. La disponibilidad es actual y se refiere a toda la propiedad. Los costes adicionales de reforma, reconstrucción o ampliación no están incluidos en el precio anunciado.
San Pedro de Alcántara, como parte de Marbella, ofrece una combinación de vida urbana y proximidad a la costa. Los alrededores inmediatos se caracterizan por una alta densidad de servicios, incluyendo más de 25 restaurantes, varias farmacias (11 en un radio de 2 km) y bancos. La buena conectividad con la red de transporte, con 50 paradas de transporte público en los alrededores, facilita la movilidad. La temperatura media anual de 19 °C y más de 3.800 horas de sol al año favorecen un estilo de vida al aire libre. La zona presenta una pendiente moderada hacia la playa (pendiente del 3,2%).
La vida en San Pedro de Alcántara se centra en la proximidad a las comodidades urbanas y a la franja costera. Los supermercados están a solo 321 m, una farmacia a 112 m. El hospital está a 1,8 km. La densidad de restaurantes (25 en un radio de 2 km) y cafeterías (13) fomenta una vida social activa. Las playas, como la Playa de San Pedro, son accesibles en aproximadamente 1,5 km. La ubicación ofrece acceso a un sistema de transporte público bien desarrollado con 50 paradas.
Este mapa muestra la ubicación de la propiedad en San Pedro de Alcántara, un distrito vibrante de Marbella. El marcador resalta la proximidad a playas, campos de golf y servicios urbanos, esenciales para las necesidades diarias y el ocio.
San Pedro de Alcántara se encuentra al oeste de Marbella y forma parte integrante de la Costa del Sol. La ciudad se beneficia de la infraestructura y la oferta turística de toda la región. La proximidad a lugares conocidos como Puerto Banús (3,5 km) y Marbella ciudad (9,3 km) ofrece oportunidades adicionales de ocio y conexión. La posición permite tanto el uso de las ofertas locales como la exploración de las localidades costeras circundantes.
La propiedad está bien comunicada. La playa más cercana (Playa de San Pedro) está a 1,5 km. Varios campos de golf como Magna Marbella Golf (2,4 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 49 km (a vista de pájaro). El punto de recarga para vehículos eléctricos más cercano está a 3,2 km. Un hospital se encuentra a 1,8 km y una farmacia a 112 m, lo que garantiza una buena seguridad de suministro.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 27°C y una temperatura media anual de 19°C. Con más de 3.800 horas de sol al año, la zona goza de mucha luz solar. El mar es accesible durante todo el año, y la temporada de baño dura unos 5 meses con temperaturas del agua superiores a 20°C. La ubicación a 51 metros sobre el nivel del mar y la pendiente moderada hacia la playa (3,2%) contribuyen a un clima agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa permite el acceso a varias playas, incluyendo la Playa de San Pedro (1,5 km) y la Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Dos playas de la región, Guadalmina y Venus-Bajadilla, cuentan con Bandera Azul. Para los golfistas, campos de renombre como Magna Marbella Golf (2,4 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) se encuentran muy cerca. Los aficionados al deporte encontrarán instalaciones como el Rocódromo (0,7 km) y Apolo (0,9 km).
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se encuentra al oeste de Marbella y forma parte integrante de la Costa del Sol. La ciudad se beneficia de la infraestructura y la oferta turística de toda la región. La proximidad a lugares conocidos como Puerto Banús (3,5 km) y Marbella ciudad (9,3 km) ofrece oportunidades adicionales de ocio y conexión. La posición permite tanto el uso de las ofertas locales como la exploración de las localidades costeras circundantes.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 18.0°C | 43 mm |
| Junio | 22.2°C | 11 mm |
| Julio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.0°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL909358
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), esta casa adosada, con un precio de partida de 500.000 €, se sitúa en el segmento superior, lo que podría deberse a su ubicación y potencial de desarrollo. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) tiene un precio más elevado. Mientras que las propiedades comparadas anteriormente pueden representar proyectos de construcción más recientes con comodidades más modernas, esta propiedad en San Pedro de Alcántara ofrece la posibilidad de personalización y ampliación de una estructura existente. La densidad de servicios urbanos y la proximidad a campos de golf establecidos son características de esta ubicación céntrica en la Costa del Sol y la distinguen de lugares centrados únicamente en nuevas construcciones o ubicaciones en primera línea de playa.
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