关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于圣佩德罗·阿尔坎塔拉 (San Pedro de Alcántara) 的中心地带，这是一个成熟的城市区域，商店和服务设施近在咫尺。它距离海滩仅几分钟路程，为居民提供了便利和城市生活的活力，同时又靠近海岸。
对于寻求可定制空间以根据个人需求进行改造的买家来说，这栋待翻新的联排别墅是一个绝佳的选择。私人花园和露台提供了户外生活空间，而邻近的设施则满足了日常便利的需求。
虽然该物业需要进行翻新，但它为潜在买家提供了一个独特的机会，可以将其扩建至多达四层。这一潜力为开发具有显著增值空间的住宅或商业项目打开了大门。
该房产目前需要进行翻新。它提供的是街边停车位，而不是专用车库。此外，虽然具有扩建潜力，但当前的建筑面积为 108 平方米，这表明需要进行大规模的改造或重建才能实现扩建。
对于正在寻找改造项目以打造梦想家园的投资者或个人来说，这处房产非常合适。它适合那些希望将现有建筑改造成现代住宅，可能增加楼层或改变布局的人。需要翻新的状况意味着它不适合那些希望立即入住的人。然而，对于能够欣赏其潜力并愿意投入时间和资源进行改造的人来说，它是一个绝佳的选择。邻近的超市、药店和医院，以及 1.6 公里外的海滩，使其成为希望将便利性与海滨生活方式相结合的家庭的实用选择。
该房产目前需要翻新，因此其当前的装修质量无法评估。它具有空调和壁炉等设施，表明过去曾对其进行过舒适性升级。提供的照片显示了一个两层楼的白色房屋，内部有一个带户外用餐区的庭院，以及带有景观的卧室。然而，有关具体材料、固定装置或现有工程的详细信息并未提供，这些都需要在翻新过程中进行评估。
这栋 San Pedro de Alcántara 的三卧室联排别墅的起价为 500,000 欧元。该价格反映了该房产的地理位置、面积（108 平方米建筑面积，150 平方米地块）以及其扩建和改造的潜力。由于需要翻新，其价格可能低于同类已翻新房产，为买家提供了增加价值的空间。该房产的朝向为南偏西南，采光充足，但目前未配备家具。
San Pedro de Alcántara 提供了一种融合城市便利性和海岸生活方式的体验。该地区拥有 25 家餐厅、11 家银行、11 家药店和 13 家咖啡馆，拥有活跃的社区。步行或骑自行车即可轻松到达许多基本设施，如超市（321 米）和药店（112 米）。最近的医院距离酒店仅 1.8 公里，确保了医疗服务的便利性。虽然 San Pedro de Alcántara 是一个繁华的地区，但它的高度（海拔 51 米）和靠近海滩（1.6 公里）提供了一定的宁静感，而 3.5% 的缓坡则使得前往海滩变得轻松。
San Pedro de Alcántara 提供了一个充满活力的城市环境，拥有便利的生活。步行半径内有 25 家餐厅、11 家银行和 11 家药店，满足了日常需求。最近的超市距离 321 米，医院距离 1.8 公里，确保了基本服务的便捷获取。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，公共交通便利。该房产距离海滩仅 1.6 公里，并且坡度适中（3.2%），使其易于到达。
该房产位于 San Pedro de Alcántara 的中心区域，这是一个充满活力的城镇，位于马拉加省。地图显示了该房产相对于当地便利设施（如商店、餐厅和医疗中心）以及海滩和高尔夫球场的位置，强调了其便利性和可及性。
San Pedro de Alcántara 位于马拉贝内部署，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一个重要组成部分。它坐落在马拉加和马贝拉之间，为居民提供了对整个地区便利设施的访问。该镇本身是一个旅游目的地，拥有成熟的城市结构和充足的当地服务，包括餐厅、商店和医疗设施。它在城市便利性和海岸生活方式之间取得了平衡，距离海滩仅 1.6 公里，距离著名的巴努斯港 (Puerto Banús) 仅 3.5 公里。
该房产的地理位置优越，便利设施触手可及。超市（321 米）、药店（112 米）和医院（1.8 公里）均在短距离内。25 家餐厅、13 家咖啡馆和 11 家银行进一步增强了该地区的吸引力。海滩距离 1.6 公里，而 2.4 公里内就有数个高尔夫球场，如 Magna Marbella Golf。马贝拉港 (Puerto Deportivo José Banus) 距离 3.5 公里。该房产距离马拉加机场（AGP）约 49 公里（航空距离），驾车距离会更长。公共交通发达，有 10 条线路和 50 个站点。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara 拥有地中海气候，年平均气温为 19.0°C，最高温度可达 27°C。该地区享有 3,856 小时的年日照量，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节可持续 5 个月，水温保持在 20°C 以上。该地区的海拔为 51 米，地势相对平坦，平均坡度仅为 3.2%，使其易于前往 1.6 公里外的海滩。虽然详细的气候数据（如降雨量或湿度）未提供，但总体而言，该气候有利于享受户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
San Pedro de Alcántara 靠近海岸，拥有多个海滩，包括距离 1.6 公里的 Playa de San Pedro。该地区还设有 2 个蓝旗海滩，表明其水质和设施。高尔夫爱好者可以在 2.4 公里内的 Magna Marbella Golf 等球场上享受比赛。该地区还拥有体育中心，如距离 0.7 公里的 Rocodromo，以及距离 3.5 公里的 Puerto Deportivo José Banus 码头，提供了各种休闲和运动机会。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara 位于马拉贝内部署，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一个重要组成部分。它坐落在马拉加和马贝拉之间，为居民提供了对整个地区便利设施的访问。该镇本身是一个旅游目的地，拥有成熟的城市结构和充足的当地服务，包括餐厅、商店和医疗设施。它在城市便利性和海岸生活方式之间取得了平衡，距离海滩仅 1.6 公里，距离著名的巴努斯港 (Puerto Banús) 仅 3.5 公里。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 18.0°C | 43 mm |
| 六月 | 22.2°C | 11 mm |
| 七月 | 26.2°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.0°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
适中
Ref: VL909358
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等位于 Estepona 的房产相比，San Pedro de Alcántara 的这栋联排别墅价格较高。然而，Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）的价格更高。San Pedro de Alcántara 的地理位置提供了该地区成熟的城市便利设施，包括大量的餐厅（25 家）和银行（11 家），而 Estepona 的开发项目可能提供更现代化的设施或海滨位置。该房产的翻新需求意味着其潜在价值高于其当前状态，这与 Acqua Gardens 和 Aby Upper 等项目可能提供的即时入住性不同。与 Alba Benalmadena 相比，San Pedro 的房产的起价较低，但可能提供的空间和规模较小，具体取决于潜在的扩建。
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