Questa casa a schiera a San Pedro de Alcántara, Málaga, con 3 camere da letto e 2 bagni, offre una superficie abitabile di 108 m² su un terreno di 150 m². La proprietà necessita di ristrutturazioni ma presenta un notevole potenziale di sviluppo, inclusa la possibilità di ampliamento fino a quattro piani. L'orientamento sud-sud-ovest garantisce un'abbondante luce naturale. Con un prezzo a partire da €500.000, questa proprietà si posiziona come un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano personalizzazione o un nuovo sviluppo sulla Costa del Sol. La vicinanza ai servizi urbani e al mare ne sottolinea l'attrattiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona urbana consolidata di San Pedro de Alcántara, con numerose comodità come negozi, ristoranti e servizi medici a breve distanza a piedi o in auto. La vicinanza alla costa è sottolineata dall'accesso a spiagge come la Playa de San Pedro (1,5 km).
Questa casa a schiera si rivolge agli acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di sviluppo. La possibilità di ristrutturazione e ampliamento consente un design personalizzato o una riconfigurazione per soddisfare le moderne esigenze abitative. È adatta a proprietari che desiderano intraprendere un progetto o a investitori.
Si tratta di una costruzione esistente che necessita di ristrutturazioni. Esiste la possibilità di ampliare la struttura attuale. Devono essere esaminati piani costruttivi dettagliati e procedure di autorizzazione per un possibile sopralzo, che vanno oltre lo stato attuale del progetto.
La proprietà è descritta come necessitante di ristrutturazione e investimenti di modernizzazione. La possibilità di costruire fino a quattro piani è un potenziale che richiede ulteriore pianificazione e autorizzazioni, e non fa parte dello stato attuale. Il parcheggio è disponibile sulla strada.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione o sviluppo. Si rivolge sia ai proprietari di casa che desiderano realizzare le proprie aspirazioni abitative su misura, sia agli investitori che vedono il potenziale di rivalutazione attraverso la modernizzazione e un possibile ampliamento. La vicinanza ai servizi urbani e alle spiagge la rende attraente per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo e desiderano sfruttare le infrastrutture di una consolidata città costiera. L'orientamento sud-sud-ovest promette molta luce diurna e un clima abitativo piacevole tutto l'anno, specialmente per coloro che apprezzano la luminosità.
La proprietà necessita di ristrutturazioni. L'attrezzatura esistente comprende aria condizionata e camino per la regolazione climatica. La cucina è completamente attrezzata. Finestre, porte e la struttura generale dell'edificio richiedono una valutazione e probabilmente una ristrutturazione nell'ambito dei lavori previsti. Materiali e finiture devono essere giudicati in base all'età e allo stato, e saranno determinati dall'acquirente durante la ristrutturazione.
La casa a schiera a San Pedro de Alcántara è disponibile a partire da €500.000. La proprietà comprende 3 camere da letto e 2 bagni su 108 m² di superficie abitabile e un terreno di 150 m². Questa struttura di prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio delle case a schiera nella regione che necessitano di ristrutturazioni. La disponibilità è attuale e si riferisce all'intera proprietà. I costi aggiuntivi per ristrutturazione, ricostruzione o ampliamento non sono inclusi nel prezzo pubblicizzato.
San Pedro de Alcántara, parte di Marbella, offre un mix di vita urbana e vicinanza alla costa. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi, tra cui oltre 25 ristoranti, diverse farmacie (11 in un raggio di 2 km) e banche. La buona connettività alla rete di trasporti, con 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, facilita la mobilità. La temperatura media annua di 19°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto. La zona presenta una pendenza moderata verso la spiaggia (pendenza del 3,2%).
La vita a San Pedro de Alcántara è incentrata sulla vicinanza ai servizi urbani e alla costa. I supermercati sono a soli 321 m, una farmacia a 112 m. L'ospedale si trova a 1,8 km. La densità di ristoranti (25 in un raggio di 2 km) e caffè (13) promuove una vita sociale attiva. Le spiagge, come la Playa de San Pedro, sono accessibili in circa 1,5 km. La posizione offre accesso a un sistema di trasporto pubblico ben sviluppato con 50 fermate.
Questa mappa mostra la posizione della proprietà a San Pedro de Alcántara, un vivace quartiere di Marbella. Il marcatore evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani, essenziali per le necessità quotidiane e il tempo libero.
San Pedro de Alcántara si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol. La città beneficia dell'infrastruttura e dell'offerta turistica dell'intera regione. La vicinanza a luoghi noti come Puerto Banús (3,5 km) e Marbella città (9,3 km) offre ulteriori opportunità di svago e collegamenti. La posizione consente sia di utilizzare le offerte locali che di esplorare le località costiere circostanti.
La proprietà è ben collegata. La spiaggia più vicina (Playa de San Pedro) è a 1,5 km. Diversi campi da golf come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 49 km (in linea d'aria). La stazione di ricarica più vicina per veicoli elettrici si trova a 3,2 km. Un ospedale si trova a 1,8 km e una farmacia a 112 m, garantendo una buona sicurezza di approvvigionamento.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie che oscillano tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19°C. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno, la zona gode di molta luce solare. Il mare è accessibile tutto l'anno, con la stagione balneare che dura circa 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione a 51 metri sul livello del mare e la moderata pendenza verso la spiaggia (3,2%) contribuiscono a un clima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa consente l'accesso a diverse spiagge, tra cui la Playa de San Pedro (1,5 km) e la Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Due spiagge della zona, Guadalmina e Venus-Bajadilla, sono insignite della Bandiera Blu. Per i golfisti, campi rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno strutture come il Rocódromo (0,7 km) e l'Apolo (0,9 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol. La città beneficia dell'infrastruttura e dell'offerta turistica dell'intera regione. La vicinanza a luoghi noti come Puerto Banús (3,5 km) e Marbella città (9,3 km) offre ulteriori opportunità di svago e collegamenti. La posizione consente sia di utilizzare le offerte locali che di esplorare le località costiere circostanti.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL909358
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questa casa a schiera, con un prezzo di partenza di €500.000, si posiziona nel segmento superiore, il che potrebbe essere dovuto alla sua posizione e al potenziale di sviluppo. Alba Benalmádena (da €699.000) ha un prezzo più elevato. Mentre le proprietà comparate sopra possono rappresentare progetti di costruzione più recenti con servizi più moderni, questa proprietà a San Pedro de Alcántara offre la possibilità di personalizzazione e ampliamento di una struttura esistente. La densità di servizi urbani e la vicinanza a campi da golf consolidati sono caratteristiche di questa posizione centrale sulla Costa del Sol e la distinguono da luoghi focalizzati esclusivamente su nuove costruzioni o posizioni fronte mare.
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