Tento řadový dům v San Pedro de Alcántara nabízí jedinečnou příležitost k rozvoji s potenciálem rozšíření až do čtyř podlaží. Nemovitost o rozloze 108 m² se 3 ložnicemi a 2 koupelnami má také velkou terasu o rozloze 40 m² a soukromou zahradu o rozloze 150 m², což poskytuje ideální prostor pro užívání si středomořského klimatu. Jeho privilegovaná poloha v zavedené městské oblasti, blízko obchodů a služeb a jen pár minut od moře, z něj činí ideální volbu jak pro bydlení, tak pro investici. Orientace na jih-jihozápad zaručuje vynikající přísun přirozeného světla po celý den a vytváří teplou a příjemnou atmosféru. Nemovitost vyžaduje rekonstrukci, ale představuje skvělou příležitost k navržení domu na míru nebo k rozvoji atraktivního realitního projektu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato nemovitost se nachází v srdci San Pedro de Alcántara, zavedené městské oblasti s obchody a službami v docházkové vzdálenosti. Je vzdálená jen pár minut od pláže, nabízí obyvatelům pohodlí a živost městského života, zatímco zůstává blízko pobřeží.
Pro kupující, kteří hledají prostor k přizpůsobení pro své individuální potřeby, je tento řadový dům vyžadující rekonstrukci skvělou volbou. Soukromá zahrada a terasy poskytují prostory pro venkovní bydlení, zatímco blízké vybavení uspokojuje každodenní pohodlí.
Ačkoli nemovitost vyžaduje rekonstrukci, nabízí potenciálním kupujícím jedinečnou příležitost k rozšíření až do čtyř podlaží. Tento potenciál otevírá dveře pro rozvoj rezidenčních nebo komerčních projektů s významným potenciálem růstu hodnoty.
Tato nemovitost v současné době vyžaduje rekonstrukci. Nabízí parkování na ulici místo vyhrazeného garážového stání. Navíc, navzdory potenciálu rozšíření, současná zastavěná plocha 108 m² naznačuje potřebu rozsáhlé rekonstrukce nebo přestavby k realizaci rozšíření.
Tato nemovitost je ideální pro investory nebo jednotlivce, kteří hledají projekt k přeměně na dům svých snů. Je vhodná pro ty, kteří chtějí přeměnit stávající strukturu na moderní bydlení, možná přidáním podlaží nebo změnou dispozice. Stav vyžadující rekonstrukci znamená, že není vhodná pro ty, kteří hledají okamžité nastěhování. Pro ty, kteří dokáží ocenit její potenciál a jsou ochotni investovat čas a zdroje do její renovace, však představuje vynikající příležitost. Blízkost supermarketů, lékáren a nemocnic, stejně jako pláže vzdálené 1,6 km, z ní činí praktickou volbu pro rodiny, které chtějí spojit pohodlí s pobřežním životním stylem.
Vzhledem k tomu, že nemovitost vyžaduje rekonstrukci, nelze v současné době posoudit kvalitu stavby a povrchové úpravy. Má vybavení, jako je klimatizace a krb, což naznačuje předchozí modernizace pro pohodlí. Poskytnuté fotografie ukazují bílý dvoupatrový dům s vnitřním patiem pro venkovní stolování a ložnicemi s výhledem. Nejsou však k dispozici žádné podrobnosti o konkrétních materiálech, armaturách nebo existujících technických instalacích, které je třeba během procesu rekonstrukce posoudit.
Tento řadový dům se 3 ložnicemi v San Pedro de Alcántara začíná na ceně 500 000 €. Tato cena odráží polohu nemovitosti, její velikost (108 m² zastavěné plochy, 150 m² pozemku) a její potenciál pro rozšíření a renovaci. Vzhledem k potřebě rekonstrukce může být jeho cena nižší než u podobných renovovaných nemovitostí, což kupujícím nabízí prostor pro zvýšení hodnoty. Nemovitost je orientována na jih-jihozápad, což zajišťuje dostatek přirozeného světla, ale v současné době není zařízená.
San Pedro de Alcántara nabízí směs městské dostupnosti a pobřežního životního stylu. V oblasti se nachází 25 restaurací, 11 bank, 11 lékáren a 13 kaváren, což vytváří živou komunitu. Mnoho základních zařízení, jako je supermarket (321 m) a lékárny (112 m), je snadno dostupných pěšky nebo na kole. Nejbližší nemocnice je vzdálená pouhých 1,8 km, což zajišťuje snadný přístup k lékařské péči. Ačkoli je San Pedro de Alcántara rušnou oblastí, jeho nadmořská výška (51 m n. m. n. m.) a blízkost pláže (1,6 km) poskytují určitou úroveň klidu, zatímco mírný sklon 3,5 % usnadňuje přístup na pláž.
San Pedro de Alcántara nabízí živé městské prostředí se snadným přístupem k vybavení. V docházkové vzdálenosti se nachází 25 restaurací, 11 bank a 11 lékáren, které uspokojují každodenní potřeby. Nejbližší supermarket je vzdálen 321 metrů a nemocnice 1,8 km, což zajišťuje snadný přístup k základním službám. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 10 linkami a 50 zastávkami. Vzdálenost k pláži je pouhých 1,6 km a mírný sklon (3,2 %) usnadňuje přístup.
Tato nemovitost se nachází v centrální oblasti San Pedro de Alcántara, živého města v provincii Málaga. Mapa ukazuje polohu nemovitosti vzhledem k místnímu vybavení, jako jsou obchody, restaurace a lékařská centra, a také k plážím a golfovým hřištím, což zdůrazňuje její pohodlí a dostupnost.
San Pedro de Alcántara, součást obce Marbella, je významnou součástí Costa del Sol. Leží mezi Malagou a Marbellou a poskytuje obyvatelům přístup k veškerému vybavení regionu. Samotné město je turistickou destinací s rozvinutou městskou infrastrukturou a hojnými místními službami, včetně restaurací, obchodů a lékařských zařízení. Nabízí rovnováhu mezi městskou dostupností a pobřežním životním stylem, je vzdáleno pouhých 1,6 km od pláže a 3,5 km od slavného přístavu Puerto Banús.
Nemovitost se těší vynikající poloze s vybavením na dosah ruky. Supermarkety (321 m), lékárny (112 m) a nemocnice (1,8 km) jsou v krátké vzdálenosti. 25 restaurací, 13 kaváren a 11 bank zvyšuje atraktivitu oblasti. Pláže jsou vzdálené 1,6 km a několik golfových hřišť, jako je Magna Marbella Golf, je do 2,4 km. Přístav Puerto Deportivo José Banús je vzdálen 3,5 km. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno přibližně 49 km vzdušnou čarou, vzdálenost jízdy bude delší. Veřejná doprava je dobře rozvinutá s 10 linkami a 50 zastávkami.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,0 °C a maximálními hodnotami dosahujícími 27 °C. Oblast se těší v průměru 3 856 hodinám slunečního svitu ročně, což poskytuje dostatek slunečního světla pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody zůstává nad 20 °C. Nadmořská výška oblasti je 51 metrů a mírný sklon pouhých 3,2 % usnadňuje přístup na pláž vzdálenou 1,6 km. Ačkoli nejsou k dispozici podrobné klimatické údaje (jako srážky nebo vlhkost), klima obecně podporuje užívání si života venku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
San Pedro de Alcántara se nachází v blízkosti pobřeží a nabízí několik pláží, včetně Playa de San Pedro vzdálené 1,6 km. Oblast má také 2 pláže s Modrou vlajkou, což svědčí o kvalitě vody a vybavení. Golfoví nadšenci si mohou užít hru na hřištích jako Magna Marbella Golf ve vzdálenosti 2,4 km. V oblasti se také nacházejí sportovní centra, jako je Rocódromo ve vzdálenosti 0,7 km, a přístav Puerto Deportivo José Banús ve vzdálenosti 3,5 km, které nabízejí různé rekreační a sportovní příležitosti.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, součást obce Marbella, je významnou součástí Costa del Sol. Leží mezi Malagou a Marbellou a poskytuje obyvatelům přístup k veškerému vybavení regionu. Samotné město je turistickou destinací s rozvinutou městskou infrastrukturou a hojnými místními službami, včetně restaurací, obchodů a lékařských zařízení. Nabízí rovnováhu mezi městskou dostupností a pobřežním životním stylem, je vzdáleno pouhých 1,6 km od pláže a 3,5 km od slavného přístavu Puerto Banús.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 18.0°C | 43 mm |
| Červen | 22.2°C | 11 mm |
| Červenec | 26.2°C | 1 mm |
| Srpen | 26.6°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.0°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Mírný
Ref: VL909358
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty v Esteponě, jako jsou Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), má tento řadový dům v San Pedro de Alcántara vyšší startovní cenu, zatímco Alba Benalmádena (od 699 000 €) je dražší. Poloha San Pedro de Alcántara nabízí zavedené městské vybavení regionu s velkým počtem restaurací (25) a bank (11), zatímco projekty v Esteponě mohou nabízet modernější vybavení nebo umístění na pobřeží. Potřeba rekonstrukce této nemovitosti znamená, že její potenciální hodnota je vyšší než její současný stav, na rozdíl od možnosti okamžitého bydlení nabízené projekty, jako jsou Acqua Gardens a Aby Upper. Ve srovnání s Alba Benalmádena má nemovitost v San Pedro nižší startovní cenu, ale může nabízet menší prostor a rozsah, v závislosti na potenciálním rozšíření.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
