Esta moradia geminada em San Pedro de Alcántara, Málaga, com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece uma área útil de 108 m² num terreno de 150 m². A propriedade necessita de remodelações, mas apresenta um considerável potencial de desenvolvimento, incluindo a possibilidade de ampliação até quatro pisos. A orientação sul-sudoeste garante abundante luz natural. Com um preço a partir de 500.000 €, esta propriedade posiciona-se como uma opção interessante para compradores que procuram personalização ou um novo desenvolvimento na Costa del Sol. A proximidade a comodidades urbanas e ao mar sublinha o seu apelo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada numa zona urbana estabelecida de San Pedro de Alcántara, com inúmeras comodidades como lojas, restaurantes e serviços médicos a curta distância a pé ou de carro. A proximidade à costa é evidenciada pelo acesso a praias como a Playa de San Pedro (1,5 km).
Esta moradia geminada destina-se a compradores que procuram uma propriedade com potencial de desenvolvimento. A possibilidade de remodelação e ampliação permite um design individualizado ou uma reconfiguração para satisfazer as necessidades modernas de habitação. É adequada para proprietários que desejam empreender um projeto ou para investidores.
Trata-se de uma construção existente que requer remodelações. Existe a possibilidade de ampliar a estrutura atual. Devem ser examinados planos de construção detalhados e procedimentos de licenciamento para uma possível sobrelevação, que vão além do estado atual do projeto.
A propriedade é descrita como necessitando de remodelação e investimento de modernização. A possibilidade de construir até quatro pisos é um potencial que requer planeamento e autorizações adicionais e não faz parte do estado atual. Existe estacionamento na rua.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um projeto de remodelação ou desenvolvimento. Dirige-se tanto a proprietários que desejam realizar os seus desejos de habitação à medida como a investidores que veem o potencial de valorização através da modernização e de uma possível ampliação. A proximidade a comodidades urbanas e a praias torna-a atrativa para pessoas que valorizam um estilo de vida ativo e desejam aproveitar a infraestrutura de uma cidade costeira estabelecida. A orientação sul-sudoeste promete muita luz diurna e um clima de vida agradável durante todo o ano, especialmente para aqueles que valorizam a luminosidade.
A propriedade necessita de remodelações. O equipamento existente inclui ar condicionado e lareira para regulação climática. A cozinha está totalmente equipada. As janelas, portas e a estrutura geral do edifício requerem avaliação e, provavelmente, renovação como parte dos trabalhos de remodelação previstos. Os materiais e acabamentos devem ser avaliados de acordo com a idade e o estado, e serão determinados pelo comprador durante a renovação.
A moradia geminada em San Pedro de Alcántara está disponível a partir de 500.000 €. A propriedade inclui 3 quartos e 2 casas de banho em 108 m² de área útil e um terreno de 150 m². Esta estrutura de preços posiciona a propriedade no segmento médio de moradias geminadas na região que necessitam de remodelações. A disponibilidade é atual e refere-se à totalidade da propriedade. Custos adicionais de remodelação, reconstrução ou ampliação não estão incluídos no preço anunciado.
San Pedro de Alcántara, como parte de Marbella, oferece uma mistura de vida urbana e proximidade à costa. Os arredores imediatos caracterizam-se por uma alta densidade de serviços, incluindo mais de 25 restaurantes, várias farmácias (11 num raio de 2 km) e bancos. A boa conectividade com a rede de transportes, com 50 paragens de transportes públicos nas proximidades, facilita a mobilidade. A temperatura média anual de 19°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ao ar livre. A zona apresenta uma inclinação moderada para a praia (inclinação de 3,2%).
A vida em San Pedro de Alcántara centra-se na proximidade a comodidades urbanas e à faixa costeira. Os supermercados estão a apenas 321 m, uma farmácia a 112 m. O hospital fica a 1,8 km. A densidade de restaurantes (25 num raio de 2 km) e cafés (13) promove uma vida social ativa. As praias, como a Playa de San Pedro, são acessíveis em aproximadamente 1,5 km. A localização oferece acesso a um sistema de transportes públicos bem desenvolvido com 50 paragens.
Este mapa mostra a localização da propriedade em San Pedro de Alcántara, um bairro vibrante de Marbella. O marcador destaca a proximidade a praias, campos de golfe e serviços urbanos, essenciais para as necessidades diárias e lazer.
San Pedro de Alcántara está localizada a oeste de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol. A cidade beneficia da infraestrutura e da oferta turística de toda a região. A proximidade a locais conhecidos como Puerto Banús (3,5 km) e Marbella cidade (9,3 km) oferece oportunidades adicionais de lazer e ligação. A posição permite tanto a utilização das ofertas locais como a exploração das localidades costeiras circundantes.
A propriedade está bem servida. A praia mais próxima (Playa de San Pedro) fica a 1,5 km. Vários campos de golfe como Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 49 km (em linha reta). O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo fica a 3,2 km. Um hospital fica a 1,8 km e uma farmácia a 112 m, garantindo uma boa segurança de abastecimento.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19°C. Com mais de 3.800 horas de sol por ano, a região goza de muita luz solar. O mar é acessível durante todo o ano, com a época balnear a durar cerca de 5 meses com temperaturas da água superiores a 20°C. A localização a 51 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada para a praia (3,2%) contribuem para um clima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade à costa permite o acesso a várias praias, incluindo a Playa de San Pedro (1,5 km) e a Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Duas praias da região, Guadalmina e Venus-Bajadilla, ostentam a Bandeira Azul. Para os golfistas, campos de renome como Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ficam nas proximidades. Os entusiastas do desporto encontrarão instalações como o Rocódromo (0,7 km) e o Apolo (0,9 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara está localizada a oeste de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol. A cidade beneficia da infraestrutura e da oferta turística de toda a região. A proximidade a locais conhecidos como Puerto Banús (3,5 km) e Marbella cidade (9,3 km) oferece oportunidades adicionais de lazer e ligação. A posição permite tanto a utilização das ofertas locais como a exploração das localidades costeiras circundantes.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.2°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL909358
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia geminada, com um preço inicial de 500.000 €, situa-se no segmento superior, o que poderá dever-se à sua localização e potencial de desenvolvimento. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) tem um preço mais elevado. Embora os empreendimentos comparados acima possam representar projetos de construção mais recentes com comodidades mais modernas, esta propriedade em San Pedro de Alcántara oferece a possibilidade de personalização e ampliação de uma estrutura existente. A densidade de comodidades urbanas e a proximidade a campos de golfe estabelecidos são características desta localização central na Costa del Sol e distinguem-na de locais focados apenas em novas construções ou localizações à beira-mar.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
