Ova nekretnina u San Pedro de Alcántara, smeštena u dinamičnom urbanom okruženju, predstavlja potencijal za razvoj, sa mogućnošću proširenja na više etaža. Sa postojećih 108 m² stambenog prostora, dva kupatila i tri spavaće sobe, nudi dobru osnovu za adaptaciju ili renoviranje. Lokacija u blizini obale i sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti pruža praktičnost za svakodnevni život, dok orijentacija ka jugu i jugozapadu obećava obilje prirodnog svetla tokom dana.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova kuća se nalazi u urbanizovanom delu San Pedro de Alcántara, sa direktnim pristupom gradskim sadržajima i blizinom mediteranske obale. Njeno pozicioniranje omogućava lako pešačenje do prodavnica, restorana i plaže, integrisajući je u svakodnevni život zajednice.
Projekat je pogodan za kupce koji traže nekretninu sa potencijalom za proširenje i prilagođavanje sopstvenim potrebama. Idealan je za one koji žele da renoviraju postojeći objekat ili razviju novi stambeni prostor, uz mogućnost kreiranja višespratnice u skladu sa urbanističkim pravilima.
Trenutno se radi o postojećoj strukturi koja zahteva renoviranje. Postoji potencijal za izgradnju dodatnih etaža, što ukazuje na mogućnost značajnog proširenja postojećeg stambenog prostora u budućnosti, u skladu sa lokalnim građevinskim propisima.
Ova nekretnina zahteva značajno renoviranje da bi dostigla savremene standarde. Trenutno ne nudi privatni parking na posedu, već se oslanja na ulični parking. Takođe, nema unapred definisane zajedničke sadržaje poput bazena ili teretane, fokus je na individualnom potencijalu.
Ova nekretnina je prilagođena kupcima koji traže projekat sa velikim potencijalom transformacije. Idealan je za investitore koji žele da iskoriste mogućnost izgradnje dodatnih spratova radi ostvarivanja profita, ili za pojedince koji žele da kreiraju porodični dom po sopstvenim željama, sa velikom slobodom u dizajnu. Kupci koji preferiraju lokacije sa svim sadržajima na dohvat ruke, a istovremeno žele blizinu mora i mogućnosti za aktivan odmor, naći će ovu lokaciju privlačnom.
Trenutno stanje nekretnine zahteva renoviranje, što pruža kupcu potpunu slobodu u odabiru materijala i završnih radova. Moguće je implementirati savremene sisteme grejanja i hlađenja, kao i birati visokokvalitetne podove, sanitarije i kuhinjske elemente. Južna i jugozapadna orijentacija stvara uslove za dobro prirodno osvetljenje, a postojeći kamin može biti centralni element dnevnog boravka. Detalji poput privatne terase i vrta nude prostor za personalizaciju eksterijera.
Početna cena ove nekretnine je 500.000 €. Cena se odnosi na postojeću strukturu sa 108 m² stambenog prostora i 150 m² zemljišta, koja zahteva renoviranje. Potencijal za proširenje na više etaža može uticati na buduću vrednost, ali zahteva dodatna ulaganja u izgradnju. Dostupnost zavisi od trenutnog statusa prodaje i uslova.
San Pedro de Alcántara nudi život u urbanom okruženju sa svim prednostima gradskog života, a istovremeno je blizu obale. Udaljenost od samo 321 metar do supermarketa i 112 metara do apoteke olakšava svakodnevne obaveze. Brojni restorani (25 u radijusu od 2 km) i kafići (13) pružaju raznolike mogućnosti za društveni život i rekreaciju. Blizina plaža, poput Playa de San Pedro (1.6 km), omogućava uživanje u mediteranskom načinu života, dok je prisustvo sportskih centara (Rocodromo, Apolo) i golf terena (Magna Marbella Golf) atraktivno za ljubitelje aktivnosti.
Život u San Pedro de Alcántara podrazumeva kombinaciju urbanog komfora i mediteranske lakoće. Sa obližnjim supermarketom (321 m) i apotekom (112 m), svakodnevne potrebe su lako zadovoljene. Grad nudi bogat društveni život sa mnoštvom restorana i kafića, dok su plaže na samo 1.6 km udaljenosti idealne za opuštanje i rekreaciju. Blizina sportskih centara i golf terena doprinosi aktivnom načinu života, a dobra povezanost sa drugim mestima na obali olakšava istraživanje regiona.
Ova mapa prikazuje lokaciju San Pedro de Alcántara unutar šireg područja Marbelle. Naglašena je blizina obali, ključnim saobraćajnicama i golf terenima, kao i gustina urbanih sadržaja u neposrednoj okolini, pružajući vizuelni pregled prednosti i potencijala ove lokacije.
San Pedro de Alcántara je deo opštine Marbella, strateški smešten na Costa del Sol. Pozicioniran je između većih gradova poput Marbelle i Estepone, nudeći ravnotežu između mirnijeg životnog ritma i blizine urbanih centara. Ova lokacija omogućava lak pristup bogatom kulturnom i zabavnom životu Marbelle, dok Estepona nudi autentičniji španski ambijent.
Nekretnina je dobro povezana sa ključnim tačkama regiona. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je oko 49 km, pružajući lakoću putovanja. Plaže su na oko 1.6 km, a golf tereni poput Magna Marbella Golf na 2.4 km. Brojne škole (1), bolnica (1.8 km) i banke (11) u blizini doprinose praktičnosti. Javni prevoz je dobro organizovan sa 50 stanica i 10 linija, što omogućava mobilnost i bez sopstvenog vozila.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.0°C i obiljem sunčanih sati (3.856 godišnje). Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 27°C leti, što omogućava petomesečno kupanje u moru sa temperaturom vode iznad 20°C. Blaga nadmorska visina od 51 metra i umerena padina ka moru (3.2%) doprinose prijatnom okruženju bez ekstremnih klimatskih uslova.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se plaže kao što su Playa de San Pedro (1.6 km) i Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), od kojih su neke nosioci Plave zastavice. Za ljubitelje golfa, na raspolaganju su tereni poput Magna Marbella Golf (2.4 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Pored toga, dostupni su sportski centri poput Rocodromo (0.7 km) i Apolo (0.9 km), nudeći raznovrsne mogućnosti za rekreaciju i fizičku aktivnost.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara je deo opštine Marbella, strateški smešten na Costa del Sol. Pozicioniran je između većih gradova poput Marbelle i Estepone, nudeći ravnotežu između mirnijeg životnog ritma i blizine urbanih centara. Ova lokacija omogućava lak pristup bogatom kulturnom i zabavnom životu Marbelle, dok Estepona nudi autentičniji španski ambijent.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 18.0°C | 43 mm |
| Јун | 22.2°C | 11 mm |
| Јул | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.0°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL909358
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) i Aby Upper u Esteponi (od €320.000), ova nekretnina u San Pedro de Alcántara ima višu početnu cenu od 500.000 €, što se može pripisati njenoj urbanijoj lokaciji i potencijalu za proširenje. Alba Benalmadena (od €699.000) predstavlja skuplju opciju, često sa novijim objektima i drugačijim tipom gradnje. Dok su projekti u Esteponi često fokusirani na nove stambene komplekse sa specifičnim sadržajima, ova nekretnina nudi priliku za transformaciju postojećeg objekta u srcu utvrđenog urbanog područja. Prednost San Pedro de Alcántara leži u njegovoj zreloj infrastrukturi i direktnoj blizini svih gradskih pogodnosti, za razliku od nekih novijih, ali udaljenijih naselja.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
