Овај двоспратни објекат, смештен у срцу Сан Педро де Алкантаре, нуди значајан потенцијал за развој. Са тренутном конфигурацијом од 3 спаваће собе и 2 купатила, ова кућа је спремна за модернизацију како би се искористио њен пуни капацитет. Налази се у консолидованом градском подручју, пружајући лак приступ погодностима и близину мору, што га чини атрактивном опцијом за становање или као инвестицију.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Сан Педро де Алкантари позиционира овај објекат у урбаном окружењу са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Близина објекта мору и главним саобраћајницама обезбеђује добру повезаност са околним подручјима и одмаралиштима на Коста дел Сол.
Ова кућа, са својим приватним двориштем и терасом, испуњава основне потребе за простором на отвореном. Потреба за реновирањем пружа прилику за персонализацију ентеријера према индивидуалним жељама, било за становање или за изнајмљивање.
Објекат је постојећа грађевина са значајним потенцијалом за проширење. Тренутно није у фази новоградње, али постоји могућност да се надзидају додатни спратови, чиме се ствара могућност за нови развој у складу са локалним прописима.
Тренутно, овај објекат захтева комплетно реновирање, што подразумеваје додатне трошкове и време за адаптацију. Не нуди модерне садржаје као што су новије енергетске инсталације или интеграција паметног дома без додатних улагања.
Овај објекат је погодан за инвеститоре који траже пројекат са значајним потенцијалом за повећање вредности кроз реновирање и надоградњу. Такође одговара појединцима или породицама које желе да створе дом по својој мери у урбаном окружењу, са лаким приступом свим потребним услугама и близином обале. Купци који су вољни да уложе време и средства у адаптацију и проширење постојеће структуре, како би максимизирали функционалност и естетику, пронаћи ће ову понуду привлачном. Погодна је за оне који цене урбани начин живота, али желе и приступ приморским активностима и одмору.
Тренутно, квалитет завршне обраде захтева детаљно реновирање. Постојећи елементи укључују клима-уређај и камин, који пружају основну удобност. Кухиња је опремљена. Садржаји као што су приватна тераса и приватна башта нуде потенцијал за побољшање. Потребно је напоменути да ће се нови материјали и модерне технике уградње примењивати током процеса реновирања и надоградње, што ће омогућити постизање високих стандарда завршне обраде у складу са савременим захтевима.
Почетна цена овог двоспратног објекта у Сан Педро де Алкантари је 500.000 €. Постојећа површина од 108 м² и плац од 150 м² пружају основу за даљи развој. Потенцијал за проширење до четири спрата може значајно утицати на финалну вредност након улагања. Тренутно стање захтева реновирање, што значи да ће додатно улагање бити потребно за комплетирање пројекта. Варијетације у цени могу настати у зависности од обима реновирања и планираних надоградњи.
Сан Педро де Алкантара нуди живописну урбану средину са свим погодностима на дохват руке. Свакодневни живот се одвија у динамичном ритму, где су продавнице, ресторани и услуге доступни пешице. У близини се налазе спортски центри и зелене површине, пружајући могућности за рекреацију. Близина плаже, удаљене око 1.6 км, омогућава лак приступ Медитерану. Локација комбинује погодности градског живота са релаксираном атмосфером приморског одмаралишта, идеално за оне који траже функционалност и приступ садржајима.
Живот у Сан Педро де Алкантари нуди баланс између урбаног окружења и близине природи. Налазећи се унутар Марбеље, овај кварт има добру инфраструктуру. Све основне потрепштине, попут супермаркета (321 м) и апотека (112 м), су на пешачкој удаљености. У близини се налази и болница (1.8 км), што пружа додатну сигурност. За љубитеље голфа, терени су на око 2.4 км. Градски живот је обогаћен са преко 25 ресторана и 13 кафића у радијусу од 2 км, као и бројним продавницама и банкама.
Овај објекат се налази у Сан Педро де Алкантари, урбаном центру општине Марбеља. Карта приказује његову близину кључним садржајима, укључујући плаже, трговачке центре, и спортске објекте, као и његову позицију у односу на главне саобраћајнице и оближње градове.
Сан Педро де Алкантара, као део општине Марбеља, налази се у централном делу Коста дел Сол. Ова позиција омогућава добру повезаност са другим познатим градовима попут Марбеље (9.3 км) и Естепоне (7.1 км). Близина аутопута А-7 обезбеђује лак приступ другим туристичким центрима и аеродрому Малага. Регион је познат по својим луксузним одмаралиштима, голф теренима и прелепим плажама, а Сан Педро де Алкантара нуди баланс између урбане динамике и мирнијег начина живота.
Објекат је удаљен 48 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што омогућава релативно лак приступ међународним летовима. Најближе плаже, попут Плаје де Сан Педро, удаљене су 1.6 км, доступне за кратку вожњу или дужу шетњу. Градски центар Марбеље и лука Пуерто Банус су на око 9.3 км и 3.5 км респективно. За љубитеље голфа, постоји више опција у близини, укључујући Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км). Градска мобилност је подржана са 50 аутобуских стајалишта и 10 аутобуских линија.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Педро де Алкантара ужива у медитеранској клими са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C, са око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачку сезону од око 5 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 51 метра пружа пријатан поглед и умерену климу. Благо нагиб терена од 3.2% ка мору доприноси лакшем приступу плажи и добром дренажном систему. Ова клима подржава активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
На располагању су бројни садржаји за рекреацију. Најближа плажа, Плаја де Сан Педро, удаљена је 1.6 км. Укупно два плажа са Плавом заставом, укључујући Гвадаламину, су у близини. За љубитеље голфа, доступни су Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км). Спортски центри као што су Рокодромо (0.7 км) и Аполо (0.9 км) пружају могућности за физичке активности. Близина лука Пуерто Банус (3.5 км) додатно обогаћује понуду рекреативних активности на води.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара, као део општине Марбеља, налази се у централном делу Коста дел Сол. Ова позиција омогућава добру повезаност са другим познатим градовима попут Марбеље (9.3 км) и Естепоне (7.1 км). Близина аутопута А-7 обезбеђује лак приступ другим туристичким центрима и аеродрому Малага. Регион је познат по својим луксузним одмаралиштима, голф теренима и прелепим плажама, а Сан Педро де Алкантара нуди баланс између урбане динамике и мирнијег начина живота.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Умерено
Ref: VL909358
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у региону, као што су Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај објекат у Сан Педро де Алкантари нуди јединствену предност због свог потенцијала за надоградњу. Иако је почетна цена од 500.000 € виша од поменутих опција, могућност повећања спратности може резултирати значајно већом инвестиционом вредношћу након завршетка радова. Alba Benalmadena, са почетном ценом од 598.000 €, представља скупљу алтернативу у суседном подручју. Локација у Сан Педро де Алкантари, познатој по свом урбаном шарму и близини садржаја, пружа другачији осећај од мирнијих стамбених зона у Естепони. Потенцијал за развој овог објекта чини га посебно интересантним за инвеститоре који траже већи повраћај улагања кроз трансформацију постојеће структуре.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
