这是一套现房四卧室、四卫生间联排别墅，坐落于 San Pedro de Alcántara, , 一个毗邻 Marbella 海岸的繁华城区。建筑面积为 175 平方米，地块面积为 40 平方米，这套拎包入住的房产地处中心地段，各类生活配套设施步行可达。该住宅建于 1990 年，已全部完工，可直接入住，享受便利的社区生活。
这套联排别墅的价格明显高于可比项目，如 Torre del Mar 的 Aquamar（起价 €269,950）、Mijas 的 Lantana Residencial（起价 €205,000）以及 Estepona 的 Etherna Homes 2（起价 €269,000）。上述项目大概率为新建项目，单价可能更低，或许位于 Costa del Sol 上不那么中心或更偏远的地点。该房产在 San Pedro de Alcántara 的 €950,000 挂牌价反映了其成熟的地段、住宅的规模（4 间卧室）以及邻近配套设施和海岸的优势。封闭式小区环境、24 小时安保以及成熟的城市氛围等因素共同支撑了这一估值。与上述新建项目相比，这套现房联排别墅定位于不同的细分市场，面向愿意为在成熟住宅区获得即时居住体验而投入更多的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套联排别墅位于 San Pedro de Alcántara 的城市住宅区，各类生活设施近在咫尺。距离海岸线仅咫尺之遥，该地段将城市生活的便利与海滨配套的近距离优势融为一体。完善的城市布局确保许多日常所需触手可及。
这套联排别墅的设计兼顾舒适性与实用性。四间卧室与四间卫生间分布于多个楼层，为家庭居住或招待客人提供充足空间。露台与屋顶露台的配置提升了居住品质，为休闲放松提供了户外空间。
该房产为现房住宅，于 1990 年竣工，拎包入住。工程已全部完成，不存在后续建设阶段或预计交付日期。房产可立即入住或使用，无需任何进一步的施工作业。
40 平方米的地块所提供的私人户外空间有限。作为一套现有建筑，它可能未采用最新建造技术或较新项目的节能标准。价格固定，不提供“起价”议价空间。
这套联排别墅适合偏好成熟城市环境、希望各类设施近在咫尺的买家。对于寻求拥有四卧室的宽敞住宅、适合家庭居住或经常招待客人的买家而言，这是理想之选。邻近海滩与高尔夫球场，对户外运动爱好者颇具吸引力。该房产尤其适合重视即时可用性和拎包入住的买家，免去新房建设周期带来的各种不确定性。它位于一个全年活跃的小镇，远离纯季节性旅游中心，适合希望在 Costa del Sol 获得更长久、更少季节性体验的人士。
这套联排别墅于 1990 年竣工，具备那个年代扎实建造的典型特征。房产配备冷暖空调和电采暖，确保全年舒适。描述中提及入墙式衣柜，有助于收纳与整理。厨房设备齐全，卫生间设施功能完备。虽然具体材料与装修细节未作详述，但“拎包入住”的状态表明住宅可直接入住。考虑到建造年份，其材料与技术可能在保温或可持续性方面与最新标准有所差异。
这套联排别墅的挂牌价固定为 €950,000。作为现房，不存在“起价”；所述金额即为最终挂牌价。该房产于 1990 年竣工，现房拎包入住，即刻可交付。购买后即可直接入住，无需等待施工或交接。
San Pedro de Alcántara 是 Marbella 的一个城区，提供邻近地中海的城市生活方式。该地区以住宅社区、商店与服务业态的混合为特色。超市、药房和餐厅等设施步行可达，日常生活十分便利。距离海滩约 1.6 公里，为海滨休闲提供了机会。即便在旅游旺季之外，这里依然充满活力，本地居民保证了区域的持续人气。地处小镇中心位置，意味着能体验城市中心的繁华，并参与各类社交与文化活动。
San Pedro de Alcántara 的生活方式兼具城市便利与海岸近距离优势。周边配套丰富：超市距离 284 米，药房距离 284 米，2 公里有 27 家餐厅。该房产距离 Playa de San Pedro 海滩 1.6 公里，海滩可达性好，坡度适中（3.3%）。这意味着日常事务步行即可完成，而近在咫尺的海滩则提供了休闲放松的场所。该地区还拥有 1 公里以内的体育中心等设施，助力积极的生活方式。
这套联排别墅位于 San Pedro de Alcántara，隶属 Marbella 市，地处 Costa del Sol 西部。该地区以城市配套与海岸通道的完美结合而闻名。地图直观地展示了其邻近大海、多个高尔夫球场以及拥有各类基本服务的城市核心区的位置优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套联排别墅位于 San Pedro de Alcántara，是 Costa del Sol 上 Marbella 市不可或缺的一部分。距离 Marbella 市中心 10 公里，距离 Málaga 57 公里，地处充满活力的海岸地区。Algeciras（57 公里）等更大的城市提供了更多的城市选择。位于这一繁荣区域，使该房产处于一个对游客极具吸引力、且为居民和游客配备完善基础设施的地段。
这套联排别墅的交通可达性十分理想。Playa de San Pedro 等海滩仅距 1.6 公里，通往海边的坡度适中（3.3%）。Málaga 机场距离 48 公里，对于国际出行而言是合理的距离。多家知名高尔夫球场，包括 Magna Marbella Golf 和 Real Club de Golf Las Brisas，均在 3 公里范围内。公共交通发达，拥有 10 条线路和 50 个站点，方便本地出行。驾车出行方面，尽管地处城区，该区域交通连接十分便利。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara 得益于 Costa del Sol 的地中海气候，年平均气温为 19.0°C。全年气温在 12°C 至 26°C 之间。游泳季节（水温达到 20°C 或以上）大约持续五个月。海拔 53 米的位置提供了宜人的环境，靠近但并不紧邻海滩。通往海滩 3.3% 的坡度适中，便于通行。该地区阳光充足，是西班牙南部的典型特征。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
San Pedro de Alcántara 附近的海岸线拥有多个海滩。Playa de San Pedro 距离 1.6 公里，通往海边的坡度为合理的 3.3%。Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.0 公里。该地区拥有两个蓝旗海滩：Guadalmina 和 Venus-Bajadilla。对于高尔夫爱好者而言，多个球场近在咫尺，如距离 2.4 公里的 Magna Marbella Golf 和距离 2.8 公里的 Real Club de Golf Las Brisas。Rocodromo 攀岩中心（0.7 公里）等体育设施以及 1.1 公里范围内的多家体育中心，凸显了丰富的休闲选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 80 mm |
| 二月 | 13.5°C | 47 mm |
| 三月 | 14.5°C | 154 mm |
| 四月 | 16.5°C | 70 mm |
| 五月 | 19.7°C | 27 mm |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm |
| 七月 | 26.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 28 mm |
| 十月 | 20.4°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.0°C | 89 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 80 mm |
适中
Ref: VL110074
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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