こちらの4ベッドルーム・4バスルーム付き中古のタウンハウスは、マルベーリャ海岸近くの活気ある市街地、サン・ペドロ・デ・アルカンターラに位置しています。建物面積175 m²、敷地面積40 m²の即入居可の物件で、徒歩圏内に生活利便施設が揃う中心地にあります。1990年に建築されたこの住宅は完成済みで、地域での暮らしを直接体験できる環境を提供します。
このタウンハウスは、トレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロから）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（269,000ユーロから）など、比較可能なプロジェクトより大幅に高い価格帯に位置しています。これらの掲載プロジェクトはおそらく新築物件で、平方メートル単価が低く、コスタ・デル・ソル沿いのより中心部から離れた、あるいは遠隔地にある可能性があります。サン・ペドロ・デ・アルカンターラにおけるこの物件の950,000ユーロという売出価格は、確立された立地、住宅の規模（4寝室）、そして利便施設や海岸への近さを反映しています。限定された住宅地の環境、24時間セキュリティ、成熟した都市環境といった特徴がこの評価に寄与しています。前述の新築プロジェクトと比較すると、この中古タウンハウスは異なる市場セグメントに属し、確立された住宅地での即時の暮らしのために多くを投資する意志のある購入者に向いています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サン・ペドロ・デ・アルカンターラの都市型住宅街に位置するこのタウンハウスは、地域の生活利便施設へ直接アクセスできます。海岸線からほど近い場所にあり、都市生活の利便性とビーチ施設への近さを兼ね備えた立地です。都市部ならではの環境により、日常の必要物の多くがすぐ手に入ります。
このタウンハウスは快適性と実用性を考慮して設計されています。複数のフロアに4つの寝室と4つのバスルームが配置され、家族やゲストに十分な空間を提供します。テラスとルーフテラスを備え、居住性を高めるとともに、リラックスできる屋外空間も確保されています。
この物件は1990年に完成した即入居可の中古物件です。建築は完了しており、今後の建設段階や目安となる引き渡し時期はありません。追加の工事なしに、すぐに入居または使用可能です。
40 m²の敷地のため、専用の屋外空間は限られています。既存の建物であるため、新しいプロジェクトに見られる最新の建築技術や省エネ基準は採用されていない可能性があります。価格は固定で、「最低販売価格」に基づく交渉の余地はありません。
このタウンハウスは、生活利便施設へ直接アクセスできる成熟した都市環境を好む購入者に適しています。4つの寝室を備えた広々とした住まいを求める方や、ゲストを頻繁に招く方に最適です。ビーチやゴルフ場への近さは、アウトドア好きにも魅力です。新築のスケジュールの複雑さなしに、即時入手可能で入居準備の整った住宅を重視する方に特にお勧めです。純粋な季節観光地から離れた活気ある町内という立地は、コスタ・デル・ソルでのより恒常的で季節に左右されない生活を求める方に魅力的です。
1990年に完成したこのタウンハウスは、当時の確かな建築技術を示す特徴を備えています。冷暖房エアコンと電気式暖房を完備し、一年中快適です。備え付けクローゼットがあり、収納と整理整頓に貢献しています。キッチンは完全装備で、バスルームも機能的な設備を備えています。具体的な素材や仕上げの詳細は明記されていませんが、「即入居可」の状態であることから、すぐに引っ越し可能な状態と考えられます。建築年を考慮すると、断熱やサステナビリティに関する最新基準とは素材や技術が異なる場合があります。
このタウンハウスは売出価格950,000ユーロの固定価格で提供されています。中古物件であるため「最低販売価格」はなく、表示額が確定的な売出価格です。1990年完成の即入居可物件で、すぐに入手可能です。購入後は建築や引き渡しに関する待機期間なしで直接引き渡されます。
マルベーリャの地区であるサン・ペドロ・デ・アルカンターラは、地中海に近い都市型ライフスタイルを提供します。住宅街、商店、サービスが混在するエリアです。スーパーマーケット、薬局、レストランなどの利便施設は徒歩圏内にあり、日常生活が快適です。約1.6 km先のビーチへの近さは、海辺のレジャー機会をもたらします。このエリアは観光シーズン以外も活気があり、地元住民の存在により常に賑わいが保たれています。町の中心部という立地のため、都市の中心の喧騒を体験しながら、さまざまな社会・文化イベントにアクセスできます。
サン・ペドロ・デ・アルカンターラは、都市の利便性と海岸への近さが特徴のライフスタイルを提供します。周辺には利便施設が豊富で、スーパーマーケットは284 m、薬局は284 m、2 km以内に27軒のレストランがあります。物件はサン・ペドロ・デ・アルカンターラ・ビーチから1.6 kmの場所にあり、3.3%の穏やかな勾配でアクセスできるビーチです。日常の買い物は徒歩で済み、ビーチの近さはレジャーとリラクゼーションの機会を提供します。1 km未満の場所にスポーツセンターなどの施設もあり、アクティブなライフスタイルを支えます。
サン・ペドロ・デ・アルカンターラにおけるこのタウンハウスの立地は、コスタ・デル・ソル西部のマルベーリャ市内にあります。このエリアは都市利便施設と海岸アクセスの融合で知られています。地図上でも、海、複数のゴルフ場、そして必要なサービスを備えた市街地への近さが確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルのマルベーリャ市の重要な一部であるサン・ペドロ・デ・アルカンターラに位置しています。マルベーリャ中心部から10 km、マラガから57 kmで、活気ある海岸地域の中にあります。アルヘシラス（57 km）などの大都市は、さらなる都市の選択肢を提供します。この豊かな地域内の立地により、物件は住民と訪問者の双方に整ったインフラを備えた観光的に魅力的なエリアにあります。
このタウンハウスのアクセスは良好です。サン・ペドロ・デ・アルカンターラ・ビーチまではわずか1.6 kmで、海へは3.3%の穏やかな勾配です。マラガ空港までは48 kmで、国際旅行にも妥当な距離です。Magna Marbella GolfやReal Club de Golf Las Brisasなど、有名なゴルフ場がいくつも半径3 km以内にあります。公共交通機関は10路線50停留所が利用可能で、地域内の移動が容易です。都市部ですが、車でも良好に接続されています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンターラはコスタ・デル・ソルの地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は19.0°Cです。年間を通じて気温は12°Cから26°Cの範囲です。水温が20°C以上になる遊泳シーズンは約5ヶ月続きます。海抜53 mの立地は、ビーチから直接ではないものの近く、快適な環境を提供します。ビーチへの3.3%の勾配は穏やかで、アクセスが容易です。スペイン南部らしく、日照時間が豊富です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
サン・ペドロ・デ・アルカンターラ周辺の海岸線にはさまざまなビーチがあります。サン・ペドロ・デ・アルカンターラ・ビーチは1.6 km先にあり、海へは3.3%の適度な勾配です。Playa Canina Ventura del Marは2.0 km先に位置します。この地域はグアダルミナとヴィーナス・バハディージャの2つのブルーフラッグ認定ビーチを誇ります。ゴルフ好きには、Magna Marbella Golf（2.4 km）やReal Club de Golf Las Brisas（2.8 km）など複数のコースが近くにあります。0.7 km先のロコドロモ（Rocodromo）クライミングセンターや1.1 km以内の各種スポーツセンターなど、レジャー施設も充実しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 80 mm |
| 2月 | 13.5°C | 47 mm |
| 3月 | 14.5°C | 154 mm |
| 4月 | 16.5°C | 70 mm |
| 5月 | 19.7°C | 27 mm |
| 6月 | 23.6°C | 6 mm |
| 7月 | 26.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 28 mm |
| 10月 | 20.4°C | 72 mm |
| 11月 | 16.0°C | 89 mm |
| 12月 | 13.8°C | 80 mm |
やや傾斜
Ref: VL110074
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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