Diese freistehende Villa mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern befindet sich in San Pedro de Alcántara, Málaga. Mit einer Wohnfläche von 316 m² auf einem 350 m² großen Grundstück bietet das Haus großzügigen Raum. Die Immobilie wurde als "Gereit" (fertiggestellt) klassifiziert und liegt in einer urbanen Umgebung, die Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet. Die Lage vereint die Nähe zur Küste mit der praktischen Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Standort an der Costa del Sol macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt ist in San Pedro de Alcántara, einem Teil der Gemeinde Marbella, gelegen. Es befindet sich in einer urbanen Zone mit unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen. Die Anbindung an die Küste und das Stadtzentrum sind gegeben, während wichtige Infrastrukturen wie der Flughafen Málaga nur 48 km entfernt sind. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen städtischem Leben und Erreichbarkeit.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine gute Infrastrukturanbindung legen. Mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern ist es für größere Familien oder jene geeignet, die Gästezimmer oder Büroräume benötigen. Die Möglichkeit, den 150 m² großen Kellerbereich nach individuellen Wünschen auszubauen, adressiert Bedürfnisse nach zusätzlichen Freizeiteinrichtungen wie einem Heimkino oder Fitnessraum.
Der Bau der Immobilie ist abgeschlossen ("Gereit"). Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung entstehen und das Haus sofort bezogen werden kann. Die Wohnfläche beträgt 316 m² auf einem Grundstück von 350 m², was auf eine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung im bestehenden Gebäudebestand hinweist.
Das Objekt bietet keine nachgewiesene Energieeffizienzklasse in den bereitgestellten Daten. Es wird nicht explizit auf eine Klimaanlage oder Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen hingewiesen, auch wenn die Beschreibung eine voll ausgestattete Küche erwähnt. Ein privater Pool ist nicht standardmäßig vorhanden, kann aber auf dem Grundstück potenziell realisiert werden. Die Lage ist zwar urban, aber nicht direkt am Strand.
Ref: VL740434
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für eine breite Palette von Käufern, die eine etablierte städtische Umgebung an der Costa del Sol suchen. Familien finden hier mit fünf Schlafzimmern und der Nähe zu Schulen (1,8 km bis zum nächsten Krankenhaus, 0,7 km zum nächsten Sportzentrum) ausreichend Platz und Komfort. Wer eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil anstrebt, profitiert von der Nähe zu Stränden (1,5 km) und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen (2,4 km). Die Möglichkeit, den großen Kellerbereich individuell auszubauen – sei es für ein Heimkino, einen Fitnessraum oder sogar eine separate Wohneinheit – spricht Käufer an, die Wert auf Flexibilität und Personalisierung legen. Auch für Personen, die eine Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung oder zur Vermietung suchen, könnte dieses Objekt aufgrund seiner Lage und Größe interessant sein. Die Fertigstellung des Hauses bedeutet eine sofortige Nutzungsmöglichkeit ohne Bauverzögerungen.
Die Beschreibung des Hauses deutet auf eine solide Bauqualität und eine gehobene Ausführung hin. Die Küche wird als "voll ausgestattet in Holz und Marmor" beschrieben, was auf den Einsatz von hochwertigen Materialien schließen lässt. Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss verfügt über ein eigenes Bad und zwei Einbauschränke mit Türen aus Massivholz. Dies impliziert eine Langlebigkeit und Wertigkeit der verbauten Elemente. Der Zugang zum Wohnzimmer über eine Tür mit Bogen (erkennbar auf Foto 1) könnte auf architektonische Details hinweisen. Die Beschreibung des Außenbereichs mit Garten und der Möglichkeit zur Errichtung eines Pools sowie eines Grillplatzes unterstützt den Eindruck einer durchdachten Gestaltung. Der Keller mit 150 m² ist als "offener Raum" ausgewiesen, was eine flexible Gestaltung nach individuellen Wünschen erlaubt, unabhängig von der ursprünglichen Ausführung.
Das Townhouse in San Pedro de Alcántara wird zu einem Preis von 695.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im oberen Segment des Marktes für Reihenhäuser in der Region. Das Objekt verfügt über 5 Schlafzimmer und 3 Bäder auf 316 m² Wohnfläche, was einen Preis von ca. 2.200 € pro Quadratmeter ergibt. Die Grundstücksgröße von 350 m² bietet zusätzlichen Außenbereich. Die Fertigstellung des Baus bedeutet, dass keine zusätzlichen Kosten oder Wartezeiten für die Errichtung anfallen. Angesichts der Größe und Ausstattung ist der Preis für den lokalen Markt, insbesondere für ein fertiges Objekt dieser Art, zu betrachten.
San Pedro de Alcántara präsentiert sich als ein lebendiger Ort, der die mediterrane Lebensweise mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs vereint. Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung, in der Geschäfte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind, was ein PKW-unabhängiges Leben fördert. Der Supermarkt ist nur 321 Meter entfernt, die nächste Apotheke nur 112 Meter. Dies deutet auf ein hohes Maß an Bequemlichkeit für die Bewohner hin. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro (1,5 km) und die guten Verbindungen zu Golfplätzen unterstreichen die Attraktivität für Freizeitaktivitäten. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmsegel ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die 51 Meter Meereshöhe und die geringe Hangneigung zum Strand (3,2%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Umgebung bietet eine Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur.
Das Leben in San Pedro de Alcántara bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Mit 25 Restaurants, 11 Apotheken, 11 Banken und 13 Cafés im Umkreis von 2 km ist die Versorgung und Freizeitgestaltung gesichert. Die Nähe zu Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Apolo (0,9 km) spricht aktive Bewohner an. Die Lage ist als "nahe am Golf" und "nahe an Geschäften" klassifiziert, was die täglichen Erledigungen und Freizeitaktivitäten erleichtert. Die Mobilität wird durch die gute Erreichbarkeit von Vor-Ort-Einrichtungen per Fuß oder Fahrrad unterstützt. Die 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0°C und 3.856 Sonnenstunden im Jahr ermöglichen eine hohe Lebensqualität im Freien.
Die Karte zeigt San Pedro de Alcántara innerhalb der Provinz Málaga an der südspanischen Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Marbella und Estepona. Die Positionierung wird durch die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 49 km) und die Anbindung an das Straßennetz verdeutlicht. Die urbane Struktur des Ortes mit seinen Versorgungseinrichtungen ist auf der Karte ersichtlich.
San Pedro de Alcántara befindet sich westlich von Marbella und östlich von Estepona, an der bekannten Costa del Sol in Andalusien. Diese zentrale Lage im Herzen der Küstenregion ermöglicht eine gute Anbindung an weitere bedeutende Orte. Die Entfernung zu Marbella beträgt nur wenige Kilometer, während Estepona ebenfalls gut erreichbar ist. Die Nähe zu den Flughäfen Málaga (48 km) und Gibraltar (49 km) ist ein weiterer Vorteil für internationale Reisende. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und touristischen Attraktionen, wobei San Pedro selbst eine lebendige Stadt mit eigener Infrastruktur und Kultur darstellt.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts ist als gut zu bewerten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 48 km entfernt, was eine problemlose Anreise aus dem In- und Ausland ermöglicht. Die Strände der Costa del Sol, wie die Playa de San Pedro, sind in etwa 1,5 bis 2 km erreichbar, was kurze Wege zum Meer bedeutet. Für Golfliebhaber liegen mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Die städtische Lage garantiert eine hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen: Supermärkte sind nur 321 Meter, Apotheken 112 Meter und Krankenhäuser 1,8 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut, mit 10 Linien und 50 Haltestellen, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für manche Wege reduziert.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C schwanken. Die Region profitiert von rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was über 10 Stunden Sonnenschein pro Tag im Durchschnitt über das ganze Jahr bedeutet. Dies schafft ideale Bedingungen für einen langen Aufenthalt im Freien. Das Schwimmsegel erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 51 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 3,2% zum Strand tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das weder extremen Temperaturen noch starken Winden ausgesetzt ist. Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von der Küste und der Nähe zu Golfplätzen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu verschiedenen Stränden und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de San Pedro (1,6 km) und Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) sind bequem erreichbar. Die Region verfügt über zwei Strände mit Blauer Flagge, was auf hohe Umwelt- und Qualitätsstandards hinweist. Für Golfspieler ist die Lage attraktiv, mit mehreren Plätzen wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in nächster Nähe. Darüber hinaus gibt es eine gute Auswahl an Sportzentren, darunter Rocodromo (0,7 km) und Polideportivo San Pedro (1,2 km), die verschiedene sportliche Aktivitäten ermöglichen. Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara befindet sich westlich von Marbella und östlich von Estepona, an der bekannten Costa del Sol in Andalusien. Diese zentrale Lage im Herzen der Küstenregion ermöglicht eine gute Anbindung an weitere bedeutende Orte. Die Entfernung zu Marbella beträgt nur wenige Kilometer, während Estepona ebenfalls gut erreichbar ist. Die Nähe zu den Flughäfen Málaga (48 km) und Gibraltar (49 km) ist ein weiterer Vorteil für internationale Reisende. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und touristischen Attraktionen, wobei San Pedro selbst eine lebendige Stadt mit eigener Infrastruktur und Kultur darstellt.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
San Pedro de Alcántara, als Teil von Marbella, positioniert sich als eine etablierte und gut angebundene Stadt an der zentralen Costa del Sol. Im Vergleich zu Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000), die oft als neuere Entwicklungen mit Fokus auf Gemeinschaftsanlagen erscheinen, bietet dieses Townhouse in San Pedro eine größere Wohnfläche (316 m² vs. typischerweise 100-150 m² in den genannten Beispielprojekten) und ein traditionelleres, freistehendes Hausgefühl. Der Preis von 695.000 € ist entsprechend höher und reflektiert die Größe, Lage und den Bestand. Verglichen mit Alba Benalmadena (ab €598.000), das weiter östlich liegt und ebenfalls einen anderen Charakter hat, bietet San Pedro eine direkte Nähe zu Marbella und eine hohe Dichte an fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten. Während neuere Projekte in Estepona oft auf moderne Designs und umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Fitnessstudios setzen, punktet dieses Objekt in San Pedro mit seiner Größe, dem Potenzial für individuelle Ausgestaltung des Kellers und der etablierten urbanen Infrastruktur. Die Sonnenscheindauer (3.856 Stunden) und das milde Klima sind charakteristisch für die gesamte zentrale Costa del Sol und treffen auf alle genannten Orte zu, jedoch bietet San Pedro eine besondere Kombination aus Stadtleben und Strandnähe.
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