Ce projet résidentiel, situé à San Pedro de Alcántara sur la Costa del Sol, propose des maisons de ville modernes. La localisation allie la proximité des commodités urbaines à un accès relativement aisé aux infrastructures de transport. Ces propriétés visent à offrir un cadre de vie fonctionnel dans un environnement déjà établi, avec un accent mis sur l'espace et la modularité des zones de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Implanté dans un tissu urbain développé à San Pedro de Alcántara, ce projet se trouve à une distance raisonnable des infrastructures de la Costa del Sol. La proximité des commerces et services accessibles à pied souligne l'aspect pratique de l'emplacement pour les résidents. La distance avec la côte et les accès routiers majeurs définissent le cadre de vie.
Ce type de bien s'adresse à une clientèle recherchant un espace de vie étendu avec des possibilités d'aménagement personnalisées, notamment dans les zones de sous-sol. La configuration en maisons de ville sur plusieurs niveaux répond à un besoin de séparation des espaces jour et nuit, tout en offrant des zones privatives extérieures.
Bien que le projet soit désigné comme une nouvelle construction, sa description indique que les biens sont 'Gereed', ce qui suggère qu'il s'agit de biens achevés ou en phase finale de commercialisation. L'accent est donc mis sur la disponibilité immédiate plutôt que sur une construction en cours avec des délais d'attente.
Ce projet ne propose pas de vue mer directe, malgré sa proximité relative avec la côte. L'absence d'espaces communs typiques des résidences fermées (comme des piscines communautaires ou jardins partagés) est à noter. L'environnement est principalement urbain, limitant les options pour ceux recherchant une isolation totale.
Ref: VL740434
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence convient aux familles recherchant un espace de vie spacieux avec de nombreuses chambres, permettant d'accueillir des enfants, des invités ou de dédier des pièces à des fonctions spécifiques comme un bureau ou une salle de jeux. Les personnes actives professionnellement apprécieront la proximité des centres d'affaires et des infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Málaga situé à moins de 50 km, facilitant les déplacements. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours réputés à moins de 3 km. De même, ceux qui aspirent à un mode de vie méditerranéen, combinant accès facile aux plages pour les loisirs nautiques et aux restaurants pour la vie sociale, seront bien servis. La configuration avec un sous-sol aménageable offre une flexibilité appréciable pour créer un espace personnalisé, que ce soit pour des activités sportives, de loisirs ou même pour générer un revenu locatif additionnel via un appartement indépendant.
Les informations fournies indiquent une construction axée sur la fonctionnalité et le confort. Les finitions mentionnées, telles que le marbre dans la cuisine et les portes en bois massif pour les placards de la chambre principale, suggèrent un niveau de qualité dans les matériaux utilisés. La présence d'une cheminée dans le salon ajoute une touche de confort. La conception des espaces extérieurs, incluant un porche et un jardin avec possibilité d'installer une piscine, témoigne d'une attention portée à la vie en plein air. Le sous-sol, d'une surface conséquente, offre un potentiel d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires, allant d'une salle de sport à un espace de divertissement ou même un logement indépendant, ce qui indique une flexibilité dans l'utilisation de l'espace bâti. L'efficacité énergétique n'est pas détaillée, mais la conception générale semble viser un confort thermique par la présence de cheminée et la qualité des matériaux.
Le prix de départ pour ces maisons de ville est fixé à 695 000 €. Cette offre concerne une propriété avec 5 chambres et 3 salles de bain, développant une surface habitable de 316 m² sur une parcelle de 350 m². Le statut 'Gereed' indique que les propriétés sont disponibles à l'achat et à l'occupation sans délai de construction. La variation de prix au sein du projet dépendra des caractéristiques spécifiques de chaque unité, telles que l'orientation, la taille de la parcelle individuelle ou des finitions spécifiques choisies par les précédents acquéreurs si applicable. Étant donné le volume habitable et la localisation, ce positionnement tarifaire se situe dans la moyenne haute pour ce segment de marché sur la Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara se présente comme un centre urbain animé, offrant un rythme de vie où les commodités sont facilement accessibles. Les résidents peuvent s'attendre à pouvoir effectuer une grande partie de leurs courses quotidiennes, comme se rendre à la pharmacie ou au supermarché, à pied ou à vélo. La présence de restaurants et de cafés à proximité immédiate crée une ambiance de quartier vivant. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine modérée, avec des infrastructures telles que des centres sportifs et des écoles à courte distance. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont également accessibles en quelques minutes de trajet. La proximité de la côte, bien que n'offrant pas de vue directe depuis toutes les propriétés, permet un accès aisé aux plages pour les loisirs et la détente, contribuant ainsi à un équilibre entre vie urbaine et accès aux plaisirs du littoral méditerranéen.
Vivre à San Pedro de Alcántara signifie s'intégrer dans un environnement où l'activité urbaine est prédominante, mais sans l'agitation des grandes métropoles. Les résidents bénéficient de la commodité des services accessibles à pied, tels que les pharmacies, les banques et les restaurants, rendant le quotidien plus fluide. La présence d'écoles et de centres sportifs à proximité immédiate renforce le caractère familial et actif du quartier. La proximité de la côte, à seulement 1,5 km, permet des échappées régulières vers la plage pour profiter du littoral. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours de renom à quelques kilomètres. Bien que le projet soit intégré dans un environnement urbain, il conserve une dimension résidentielle avec des espaces extérieurs privatifs. L'accès aux principales voies de communication est aisé, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la Costa del Sol ou vers l'aéroport de Málaga.
Le projet est situé à San Pedro de Alcántara, une localité côtière de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Cette position géographique le place au cœur d'une région réputée pour son climat, ses plages et ses infrastructures de loisirs, tout en bénéficiant des commodités d'une ville établie.
San Pedro de Alcántara est une localité intégrée à la municipalité de Marbella, située sur la Costa del Sol. Elle se positionne entre la dynamique Marbella et les municipalités plus calmes à l'ouest comme Estepona. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux infrastructures de Marbella, y compris son port de plaisance et ses centres commerciaux, et la proximité d'autres zones d'intérêt touristique et résidentiel. La ville est un point de départ pratique pour explorer la région, reliant facilement les centres côtiers et l'arrière-pays andalou.
La localisation de ce projet offre une bonne connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 48 km, accessible en moins d'une heure de route. Les plages, telles que Playa de San Pedro, sont à une distance de 1,5 km, praticable à pied ou à vélo. Les commodités essentielles sont très proches : un supermarché est à 321 mètres et une pharmacie à 112 mètres. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Magna Marbella Golf sont à 2,4 km. La présence de 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité suggère une bonne desserte locale et régionale, bien qu'une voiture reste souvent utile pour explorer la région dans son ensemble. Les points de recharge pour véhicules électriques se situent également à une distance raisonnable.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne annuelle de 19.0°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an, un chiffre parmi les plus élevés d'Europe, garantissent un ensoleillement généreux. Le potentiel de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le projet est situé à une altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée (3.2%) vers la plage la plus proche, ce qui n'implique pas d'efforts physiques importants pour s'y rendre. L'environnement offre un accès facile à des espaces naturels côtiers, bien que le projet lui-même soit situé dans un contexte urbain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les options de loisirs sont variées dans les environs immédiats. Les plages les plus proches, comme Playa de San Pedro, sont accessibles en moins de 2 km. La région compte au total deux plages labellisées Pavillon Bleu, offrant des standards de qualité élevés. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont situés à moins de 3 km, tels que Magna Marbella Golf et Real Club de Golf Las Brisas. De plus, plusieurs centres sportifs, comme Rocodromo et Apolo, se trouvent à moins d'un kilomètre, proposant diverses activités physiques. Le projet lui-même dispose d'un jardin privatif avec la possibilité d'installer une piscine, complétant ainsi l'offre de loisirs personnels.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est une localité intégrée à la municipalité de Marbella, située sur la Costa del Sol. Elle se positionne entre la dynamique Marbella et les municipalités plus calmes à l'ouest comme Estepona. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux infrastructures de Marbella, y compris son port de plaisance et ses centres commerciaux, et la proximité d'autres zones d'intérêt touristique et résidentiel. La ville est un point de départ pratique pour explorer la région, reliant facilement les centres côtiers et l'arrière-pays andalou.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Par rapport à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce bien à San Pedro de Alcántara présente un positionnement tarifaire plus élevé, reflétant sa taille, son nombre de chambres et sa localisation spécifique au sein de Marbella. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 598 000 €, se situe dans une fourchette plus proche mais dans une autre localité de la Costa del Sol. Le projet actuel se distingue par sa configuration en maison de ville avec une surface habitable substantielle et un sous-sol aménageable, offrant un potentiel d'espace et de personnalisation supérieur à celui de nombreux appartements dans les résidences fermées plus abordables d'Estepona. La proximité de San Pedro de Alcántara avec Marbella et ses infrastructures, combinée à la typologie 'townhouse' sur une parcelle individuelle, justifie ce positionnement prix. Les biens à Estepona, bien que plus récents et souvent intégrés dans des complexes avec plus de services communautaires, peuvent offrir une entrée de gamme plus accessible pour des surfaces moindres.
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