Esta propiedad tipo 'townhouse' se encuentra en San Pedro de Alcántara, un núcleo urbano consolidado en la Costa del Sol occidental. Con una superficie construida de 316 m² sobre una parcela de 350 m², la vivienda ofrece un espacio habitable considerable. Su ubicación la sitúa en una zona con acceso a servicios básicos y comodidades a poca distancia, mientras que la proximidad a la costa y a campos de golf añade atractivo a su localización.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en un entorno urbano consolidado, lo que se traduce en una alta densidad de servicios y comercios accesibles a pie. La cercanía a la línea de costa, a unos 1.5 km de las playas, y a varios campos de golf de prestigio, definen su posicionamiento geográfico dentro del municipio de Marbella.
Este 'townhouse' se alinea con las necesidades de familias o individuos que buscan una residencia espaciosa con múltiples dormitorios y baños. La distribución en varias plantas y el gran espacio diáfano en el sótano ofrecen flexibilidad para configurar áreas de ocio, trabajo o alojamiento adicional, adaptándose a diversas configuraciones familiares.
La vivienda se encuentra en estado de construcción finalizada ('Gereed'), lo que significa que está lista para su ocupación inmediata. Al tratarse de una propiedad existente y no de una promoción de obra nueva, no hay plazos de entrega futuros ni fases de construcción en curso a tener en cuenta por parte del comprador.
Esta propiedad, al ser una casa existente, no incorpora las últimas tecnologías de construcción sostenible o certificaciones energéticas avanzadas de obra nueva. Tampoco se beneficia de las garantías extendidas que suelen ofrecerse en promociones recién construidas. Las opciones de personalización se limitan a la decoración y mobiliario, no a modificaciones estructurales.
Ref: VL740434
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este 'townhouse' se ajusta a perfiles de compradores que valoran el espacio y la configuración tradicional de una vivienda unifamiliar, pero desean hacerlo en un entorno urbano con todos los servicios a mano. Es adecuado para familias que requieren múltiples dormitorios y la posibilidad de adaptar espacios adicionales, como un gimnasio o sala de ocio en el sótano, o incluso un apartamento independiente. La cercanía a colegios y servicios lo hace práctico para residentes permanentes. Aquellos que disfrutan del golf encontrarán múltiples campos a pocos kilómetros. La proximidad a la playa, aunque no inmediata, permite disfrutar del litoral mediterráneo con relativa facilidad, combinando así la vida urbana con el acceso a actividades recreativas de costa.
La descripción indica una cocina equipada con acabados en madera y mármol, y un salón con chimenea, sugiriendo un nivel de acabado que busca un equilibrio entre funcionalidad y estética. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y dos armarios empotrados. El sótano de 150 m² se presenta como un espacio diáfano con potencial para ser equipado según las necesidades del propietario, lo que implica que los acabados en esta área dependerán de la futura adecuación. El exterior dispone de jardín con posibilidad de piscina y zona de barbacoa. La calidad de los materiales como las puertas de armarios de madera maciza en el dormitorio principal indica una atención al detalle en ciertos elementos.
La propiedad se ofrece a un precio de €695,000. Dada su naturaleza de propiedad individual y ya construida, la disponibilidad se limita a esta unidad específica. El precio refleja una vivienda de amplias dimensiones (316 m² construidos) en una parcela de 350 m², situada en una zona demandada de la Costa del Sol. No se presentan precios de partida para diferentes tipologías, ya que se trata de una oferta única.
San Pedro de Alcántara ofrece un ritmo de vida que combina la conveniencia urbana con el acceso a la vida costera. La proximidad a supermercados (321 m), farmacias (112 m) y hospitales (1.8 km) facilita la gestión del día a día. Disponer de 25 restaurantes y 13 cafés en las inmediaciones permite una vida social activa y variada. La presencia de 10 líneas de transporte público con 50 paradas distribuidas en la zona facilita la movilidad sin necesidad de vehículo privado para desplazamientos locales. El entorno urbano se complementa con instalaciones deportivas como Rocodromo (0.7 km) y Polideportivo San Pedro (1.2 km), así como colegios a poca distancia, configurando un escenario práctico para la vida familiar.
San Pedro de Alcántara, como parte de Marbella, se beneficia de una infraestructura desarrollada. La presencia de 11 farmacias, 11 bancos y 25 restaurantes en un radio cercano asegura la disponibilidad de servicios esenciales y opciones de ocio. La proximidad a dos hospitales y la cercanía a escuelas internacionales subrayan el carácter apto para residentes de diversas procedencias. La red de transporte público con 50 paradas facilita la movilidad dentro del área urbana y hacia núcleos cercanos, reduciendo la dependencia del vehículo privado para trayectos cotidianos.
Este mapa ilustra la ubicación de la propiedad en San Pedro de Alcántara, destacando su proximidad a puntos de interés clave como la costa, campos de golf, servicios urbanos y principales vías de comunicación en la Costa del Sol occidental.
San Pedro de Alcántara se sitúa en la franja occidental de la Costa del Sol, integrada dentro del municipio de Marbella. Su posición la coloca entre Puerto Banús al este y la localidad de Estepona al oeste. Esta ubicación le permite beneficiarse de la infraestructura y el dinamismo de Marbella, al tiempo que ofrece un acceso relativamente rápido a otras zonas de interés como Estepona, conocida por su casco antiguo y su paseo marítimo.
La propiedad está estratégicamente ubicada a 48 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), uno de los principales puntos de entrada aéreos de la región. Las playas, como Playa de San Pedro, se encuentran a una distancia de 1.5-1.6 km, accesibles con una pendiente moderada (3.2% hacia la playa). Para los aficionados al golf, campos como Magna Marbella Golf y Real Club de Golf Las Brisas están a distancias entre 2.4 y 2.9 km. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 3.2 km y un hospital a 1.8 km complementan la oferta de servicios y la accesibilidad.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.0°C, oscilando entre 12°C y 27°C a lo largo del año. Con un promedio histórico de 3,856 horas de sol anuales, la zona se caracteriza por su luminosidad. El potencial para disfrutar de actividades acuáticas se extiende durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La ubicación a 51 metros sobre el nivel del mar y una pendiente moderada hacia la costa influyen en el microclima local y la accesibilidad al litoral.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cercana ofrece playas como Playa de San Pedro (1.6 km) y Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km). San Pedro de Alcántara se encuentra cerca de dos playas con Bandera Azul. Para los entusiastas del golf, varios campos de renombre como Magna Marbella Golf (2.4 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) están accesibles. Además, la zona cuenta con instalaciones deportivas como el centro de escalada Rocodromo (0.7 km) y el Polideportivo San Pedro (1.2 km), que amplían las opciones de ocio y actividad física disponibles para los residentes.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se sitúa en la franja occidental de la Costa del Sol, integrada dentro del municipio de Marbella. Su posición la coloca entre Puerto Banús al este y la localidad de Estepona al oeste. Esta ubicación le permite beneficiarse de la infraestructura y el dinamismo de Marbella, al tiempo que ofrece un acceso relativamente rápido a otras zonas de interés como Estepona, conocida por su casco antiguo y su paseo marítimo.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 18.0°C | 43 mm |
| Junio | 22.2°C | 11 mm |
| Julio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.0°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Comparada con opciones como Acqua Gardens en Estepona (desde €418,800) o Aby Upper en Estepona (desde €320,000), esta propiedad en San Pedro de Alcántara se presenta en un rango de precio superior (€695,000), lo cual se correlaciona con su mayor tamaño y superficie de parcela. Albayda Benalmadena en Benalmádena (desde €598,000) se sitúa en un punto intermedio. El proyecto analizado ofrece una vivienda consolidada y de mayor envergadura en comparación con desarrollos que pueden ser de obra nueva o más compactos en otras localidades cercanas. La ventaja de esta propiedad reside en su amplitud y la posibilidad de personalización del sótano, aspectos que pueden justificar su precio en el mercado de segunda mano de la Costa del Sol occidental, donde las propiedades de gran tamaño y con potencial de adaptación son buscadas por familias o inversores.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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