Двојна кућа смештена у срцу Сан Педро де Алкантара, у приморском граду Марбеља. Ова некретнина, са укупном површином од 150 м² на парцели од 100 м², нуди три спаваће собе и једно купатило. Пројекат се налази у урбаном окружењу са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености, што га чини атрактивним за становање и инвестирање.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Ова кућа се налази у близини обале, у оквиру урбане средине Сан Педро де Алкантара. Локација на Булевару Сан Педро Алкантара пружа директан приступ пешачким зонама са кафићима и продавницама, уз лак приступ плажама и другим градским садржајима.
Простор од 150 м² распоређен на два нивоа, са три спаваће собе, може задовољити потребе породица или професионалаца који траже стамбено-пословни простор. Јужна оријентација обезбеђује природно осветљење током дана, што доприноси удобности становања.
Иако је ова некретнина већ изграђена и у одличном стању, локација се налази у сектору УРП-СП9 (УП9) који је у финалној фази одобрења урбанистичког плана Марбеље. Ово указује на потенцијални будући развој и раст вредности у околини.
Ова кућа има само једно купатило, што може бити ограничење за веће породице или госте. Такође, парцела од 100 м² нуди ограничен спољни простор. Недостају додатне садржаје попут базена или приватне гараже, уобичајене за веће виле.
Ref: VL223170
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за професионалце који траже дом са простором за канцеларију, као и за инвеститоре који желе да искористе потенцијал за раст вредности. Локација на Булевару Сан Педро Алкантара, са његовим оживљеним кафићима и радњама, одговара онима који воле да живе у центру збивања. Близина плаже и спортских садржаја чини је привлачном за активне појединце или парове. Пошто је кућа већ усељива, са одличним стањем, може бити идеална за оне који желе брзо да се преселе. Флексибилна опција куповине такође одговара купцима којима је потребна додатна сигурност или време за одлуку.
Кућа има 150 м² стамбеног простора, са 3 спаваће собе и 1 купатилом, иако детаљи о материјалима нису наведени, напомиње се да је у одличном стању. Профилише се као јужно оријентисана, што сугерише добро природно осветљење. Укључује елементе попут уградних ормара и подесиве климе путем камина, што указује на пажњу посвећену удобности. Опција намештаја је такође доступна, што омогућава персонализацију простора према индивидуалним потребама и преференцијама будућих власника.
Тренутна цена ове куће је 795.000 евра. Постоји могућност флексибилног откупа у року од три године, при чему се уплаћене месечне рате закупа одбијају од купопродајне цене. Ово може бити посебно интересантно за инвеститоре који желе да тестирају тржиште пре пуне куповине. Због своје локације и потенцијала, очекује се стабилан раст вредности некретнина у овом подручју, посебно у светлу планираних урбанистичких пројеката.
Сан Педро де Алкантара нуди динамичан урбани живот са мноштвом садржаја на пешачкој удаљености. Бићете окружени ресторанима, продавницама и апотекама, са плажом удаљеном око 1.5 км. Град је познат по оживљеном Булевару, који је централно место окупљања. Близина Марбеље и Пуерто Бануса обезбеђује приступ луксузнијим опцијама, док сама локација пружа осећај аутентичног андалузијског живота. Ово место је погодно за оне који цене урбану погодност и лак приступ услугама, али и желе близину мору и рекреативним садржајима.
Живот у Сан Педро де Алкантара значи бити у средишту урбане активности са лаким приступом многим садржајима. На пешачкој удаљености налазе се апотеке (112 м), супермаркети (321 м) и ресторани (25 у радијусу од 2 км). Близина болнице (1.8 км) и велики број аутобуских стајалишта (50) повећавају практичност свакодневног живота. Ова локација пружа баланс између урбаног ритма и мирнијег амбијента, са лаким приступом обали и зеленилу.
Смештена на јужној обали Шпаније, ова локација нуди урбани начин живота са лаким приступом плажама, голф теренима и луксузним садржајима. Близина Марбеље и Пуерто Бануса чини је идеалном базом за истраживање Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро де Алкантара је део општине Марбеља, познате туристичке дестинације на Коста дел Сол. Овај град се налази између Марбеље на истоку и Естепоне на западу, пружајући лак приступ обема општинама. Близина Пуерто Бануса (3.5 км) додаје гламур и луксузну понуду, док га стратешка позиција на обали чини централним чвориштем региона.
Локација је добро повезана, са аеродромом Малага (AGP) удаљеним око 49 км ваздушном линијом. Плаже попут Плаја де Сан Педро су удаљене само 1.5-1.6 км, а до њих се може доћи и пешке или бициклом, са благим нагибом од 3.2%. У близини се налазе и голф терени попут Магна Марбеља Голф (2.4 км). Урбана средина нуди непосредну доступност апотека, банака и кафића, што додатно побољшава погодност живота.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Педро де Алкантара ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.0°C. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Базенско сезона траје око 5 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Ова локација, смештена на 51 метар надморске висине, нуди пријатну климу која подржава уживање у спољашњој средини већи део године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе бројне плаже, укључујући Плаја де Сан Педро (1.6 км) и Плаја Канина Вентура дел Мар (2.0 км), обе доступне на краткој удаљености. Постоје и две плаже са Плавом заставом у региону. За љубитеље голфа, у близини су Магна Марбеља Голф (2.4 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.8 км). Спортски центри попут Рокодрома (0.7 км) и Аполо (0.9 км) такође су лако доступни, што пружа разноврсне могућности за рекреацију и спорт.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Април | 16.5°C | 70 mm |
| Мај | 19.7°C | 27 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 28 mm |
| Октобар | 20.4°C | 72 mm |
| Новембар | 16.0°C | 89 mm |
| Децембар | 13.8°C | 80 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens у Естепони (почиње од 418.800 €) или Aby Upper (почиње од 320.000 €), ова некретнина у Сан Педро де Алкантара има знатно вишу почетну цену од 795.000 €. Ова разлика у цени може се објаснити локацијом у срцу развијеног урбаног подручја са комплетном инфраструктуром и близином луксузних дестинација попут Марбеље и Пуерто Бануса, за разлику од Естепоне која је често позиционирана као приступачнија опција. Alba Benalmadena (почиње од 598.000 €) такође нуди цене које су ниже од овог пројекта, али је географија у Беналмадени другачија. Сан Педро де Алкантара се истиче по свом споју урбаног живота, аутентичног шпанског амбијента и лаког приступа обали, што оправдава вишу цену у односу на неке друге локације на Коста дел Сол. Потенцијал за раст вредности, услед урбанистичких планова, такође игра улогу у ценовној политици.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID