Esta moradia independente está localizada em San Pedro de Alcántara, uma localidade costeira estabelecida na Costa del Sol. Com uma área útil de 119 m² num terreno de 628 m², esta villa oferece um potencial significativo para personalização. A sua localização caracteriza-se pela proximidade a comodidades e praias, tornando-a uma opção atrativa para compradores que procuram uma residência com acesso direto às conveniências urbanas e ao mar Mediterrâneo. A propriedade necessita de obras de renovação, mas constitui uma base sólida para a criação de um espaço de vida à medida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se num ambiente urbano, a poucos metros da praia, perto de comodidades como farmácias e supermercados acessíveis a pé. A proximidade de praias e campos de golfe realça a sua localização privilegiada para diversas atividades de lazer.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma casa com potencial de renovação. A sua orientação sul e o jardim privado oferecem uma excelente base para a personalização. É adequada para quem deseja transformar o espaço de acordo com as suas necessidades específicas.
Esta moradia é uma propriedade existente e não um novo empreendimento. Requer obras de renovação. Atualmente, não há uma fase de construção específica ou data de entrega indicada, pois trata-se de uma propriedade existente.
A propriedade é vendida sem mobília e requer uma renovação completa. A cozinha está parcialmente equipada. Existe um sistema de aquecimento, mas a climatização está parcialmente instalada. Não há restrições específicas quanto à vista, a menos que futuros desenvolvimentos na área a alterem.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma moradia perto da praia na Costa del Sol e que estão dispostos a investir tempo e recursos numa renovação completa. É adequado para aqueles que desejam personalizar uma propriedade de acordo com as suas preferências, desde a distribuição até ao acabamento final. A localização num ambiente urbano com bom acesso a comodidades como supermercados, restaurantes e o hospital atrai pessoas que valorizam o conforto e o acesso a serviços. Famílias podem apreciar a proximidade a escolas e centros desportivos, enquanto golfistas acharão atraente a proximidade a vários campos de golfe de renome.
A moradia dispõe de uma cozinha parcialmente equipada e duas casas de banho. Possui ar condicionado e aquecimento central, complementados por uma lareira para aquecimento adicional. As janelas e portas são standard e podem necessitar de modernização como parte da renovação. O interior não está mobilado, o que permite a escolha de móveis e decoração pessoais. O jardim é privado e dispõe de uma piscina privada que pode ser aquecida. A orientação sul da moradia assegura sol durante todo o dia.
A moradia independente é oferecida a um preço a partir de 1.250.000 €. Esta oferta refere-se a uma moradia de 3 quartos e 2 casas de banho, com uma área útil de 119 m² num terreno de 628 m². O preço indicado reflete a localização e o potencial de design personalizado, mas pressupõe que os compradores estão dispostos a investir em obras de renovação. A propriedade está atualmente disponível; o cronograma exato de uma possível transição dependerá das negociações.
San Pedro de Alcántara oferece uma mistura de vida urbana e proximidade à costa. A moradia está localizada numa área construída onde comodidades como lojas, restaurantes e serviços de saúde são facilmente acessíveis. A proximidade a pé de supermercados (321 m), farmácias (112 m) e da praia (aproximadamente 1,6 km) marca o dia a dia. Os arredores são animados, com numerosos restaurantes e cafés num raio de 2 km, sugerindo uma vida social ativa. A proximidade a centros desportivos e campos de golfe complementa a oferta de lazer. O clima, com uma temperatura média de 19°C e 3.856 horas de sol por ano, favorece atividades ao ar livre durante todo o ano, com uma temporada de banhos de cerca de cinco meses.
Viver em San Pedro de Alcántara significa desfrutar da proximidade da costa e, ao mesmo tempo, dos benefícios de um ambiente urbano bem desenvolvido. Com apenas 1,6 km até à praia mais próxima, Playa de San Pedro, desportos aquáticos e atividades de praia são facilmente acessíveis. A própria cidade oferece uma alta densidade de comodidades: 25 restaurantes, 13 cafés, 11 bancos e 11 farmácias situam-se num raio de 2 km. Para famílias, há uma escola e escolas internacionais nas proximidades. As opções desportivas vão desde muros de escalada a centros desportivos ('polideportivo'). A inclinação moderada de 3,2% para a praia é fácil de transpor para passeios diários.
Esta moradia está localizada em San Pedro de Alcántara, uma parte de Marbella. O mapa mostra a proximidade das praias, campos de golfe e do centro urbano com as suas numerosas comodidades. A boa acessibilidade através da rede rodoviária é evidente.
San Pedro de Alcántara está situada centralmente na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a leste de Estepona. Esta posição permite um fácil acesso às diversas facetas da região, desde as glamorosas marinas como Puerto Banús (3,5 km) a trechos de costa mais calmos e às montanhas do interior. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de outras cidades como Málaga ou Estepona. A cidade em si é um local estabelecido com o seu próprio caráter, oferecendo um bom equilíbrio entre atratividade turística e vida local.
A moradia está bem conectada. A praia mais próxima, Playa de San Pedro, fica a apenas 1,6 km. Vários campos de golfe como Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) também são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 48 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 10 linhas e 50 paragens, reduzindo a necessidade de um carro, embora os supermercados próximos (321 m) e as farmácias (112 m) sejam também acessíveis a pé. Um hospital fica a 1,8 km.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais em torno de 19,0°C e invernos amenos. Os verões são quentes e secos, enquanto os invernos são amenos. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece longos períodos de sol. A temporada de banhos estende-se por cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água atingem 20°C. A altitude de 51 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis e brisas leves da costa. A inclinação moderada do terreno para a praia (3,2%) é adequada para deslocações diárias.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de San Pedro de Alcántara oferece acesso a várias praias. A mais próxima é a Playa de San Pedro (1,6 km), seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) e Playa Atalaya (3,5 km). Duas destas praias, (Guadalmina) e Venus-Bajadilla, ostentam a Bandeira Azul, atestando a qualidade da água e os seus serviços. Para os golfistas, campos de renome como Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) encontram-se nas imediações. Os entusiastas do desporto também encontrarão instalações como Rocodromo (0,7 km) e Polideportivo San Pedro (1,2 km) nas proximidades.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara está situada centralmente na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a leste de Estepona. Esta posição permite um fácil acesso às diversas facetas da região, desde as glamorosas marinas como Puerto Banús (3,5 km) a trechos de costa mais calmos e às montanhas do interior. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de outras cidades como Málaga ou Estepona. A cidade em si é um local estabelecido com o seu próprio caráter, oferecendo um bom equilíbrio entre atratividade turística e vida local.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL328912
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, que são frequentemente oferecidos como projetos novos com padrões mais modernos e menos área de terreno, esta moradia em San Pedro de Alcántara posiciona-se de forma diferente. Com um preço inicial de 1.250.000 €, situa-se num segmento mais elevado, o que pode ser justificado pelo tamanho do terreno e pela sua localização numa área estabelecida. Enquanto os projetos novos são frequentemente entregues chave na mão, esta moradia oferece a possibilidade de personalização individual, o que pode ser atrativo para compradores com desejos de design específicos. A Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas oferece um foco regional diferente. A moradia aqui descrita destina-se a compradores dispostos a investir numa propriedade existente para a renovar de acordo com as suas próprias ideias e beneficiar de uma localização estabelecida com boa infraestrutura.
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