Пројекат се налази у месту Сан Педро де Алкантара, на престижној локацији надомак обале. Овај самостојећи објекат нуди 3 спаваће собе и 2 купатила на 119 м² стамбеног простора, на парцели од 628 м². Са оријентацијом на југ, објекат има потенцијал за реновирање и прилагођавање савременим стандардима, уз могућност стварања приватног амбијента са баштом и базеном. Локација пружа равнотежу између приступачности садржајима и мирног становања.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је стратешки позициониран у урбаном окружењу Сан Педро де Алкантаре, са кључним садржајима на пешачкој удаљености. Близина објекта приобалном подручју и главним путним правцима обезбеђује лак приступ другим градским центрима и локалним атракцијама, чинећи га практичним за свакодневни живот.
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама које траже дом са значајним потенцијалом за персонализацију. Идеална је за оне који желе да реновирају постојећи објекат према својим специфичним потребама и естетици, уживајући у приватној башти и простору за рекреацију.
Објекат је постојећи, са могућностима реновирања, а не нова градња. Тренутно стање захтева инвестицију у обнову како би се испунили савремени грађевински и естетски стандарди. Планирање реновирања требало би да узме у обзир тренутне структуре и локалне грађевинске прописе.
Пројекат не нуди модерне, завршене објекте одмах по куповини, већ захтева реновирање. Не подразумева потпуно опремљену кухињу или намештај. Такође, не пружа директан поглед на море, иако је у близини обале. Систем грејања и климатизације можда неће бити најсавременији.
Ова некретнина је посебно погодна за појединце или породице које траже пројекат са значајним потенцијалом за реновирање и персонализацију. Идеалан је за оне који желе да стекну имовину на жељеној локацији и прилагоде је својим специфичним потребама и укусима, уместо да купују готову, али мање флексибилну опцију. Такође, за купце који цене мир и приватност, али желе да остану у близини градских садржаја и приобалних атракција, ово је добар избор. Власници који уживају у баштованству и желе да креирају свој приватни простор са базеном, наћи ће овде одличну основу.
Тренутно стање објекта указује на потребу за реновирањем. Постојећа кухиња је делимично опремљена, а намештај није укључен. Објекат поседује камин, који може бити централни елемент дневног боравка. За унапређење квалитета завршне обраде, препоручује се замена или надоградња подова, зидова, купатила и кухињских елемената, пратећи савремене стандарде енергетске ефикасности и естетике. Систем централног грејања и климатизације захтеваће проверу и евентуалну модернизацију.
Почетна цена овог објекта износи 1.250.000 €. Ова цена одражава локацију, величину парцеле и потенцијал за реновирање. С обзиром да је потребно реновирање, циљана публика су купци спремни на додатна улагања у циљу прилагођавања простора. Постојећа структура и величина парцеле представљају основу за процену вредности, док ће детаљи реновирања утицати на коначну цену имовине. Доступност је тренутно само за овај један објекат.
Сан Педро де Алкантара нуди живописан урбани амбијент са локалним садржајима на дохват руке. Овај објекат, смештен у мирној улици, омогућава лак приступ продавницама, апотекама и ресторанима. Близина плаже, удаљене око 1.5 км, доприноси медитеранском начину живота, док општинска инфраструктура обезбеђује удобност градског живљења. Област је погодна за шетњу и бициклизам, пружајући пријатно окружење за свакодневне активности и одмор.
Сан Педро де Алкантара нуди динамичан начин живота са богатом инфраструктуром. У близини се налази више од 20 ресторана, 11 апотека и 11 банака, што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Неколико спортских центара, попут Роцодрома и Аполо, налазе се на пешачкој удаљености, а Полидепортиво Сан Педро је такође лако доступан. Близина међународних школа, попут Међународне школе у Естепони, чини је погодном за породице са децом. Урбани амбијент је у потпуности подржан добром мрежом јавног превоза са 50 станица.
Овај објекат се налази у Сан Педро де Алкантари, јужно од главног градског подручја Марбеље. Позициониран је у близини обале, у урбаном окружењу са добром инфраструктуром. Мапа приказује близину кључних садржаја попут продавница, ресторана, спортских центара и плажа, као и лак приступ главним саобраћајницама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро де Алкантара је део општине Марбеља, смештен између Пуерто Бануса и Естепоне. Његова позиција дуж Коста дел Сол пружа лак приступ другим познатим туристичким и стамбеним центрима. Удаљеност од око 49 км од аеродрома Малага и Гибралтар чини га добро повезаним са међународним дестинацијама. Близина планина Серраниа де Ронда пружа могућности за излете у унутрашњост, док обалска линија нуди приступ луксузним маринама и плажама.
Објекат је удаљен 1.5 км од најближе плаже, Плаја де Сан Педро, са благим нагибом од 3.2% до обале. Најближи супермаркет је удаљен само 321 метар, а апотека 112 метара, чинећи свакодневне активности веома практичним. Голф терени, као што су Магна Марбеља Голф и Реал Клуб де Голф Лас Брисас, налазе се у радијусу од 2.4 до 2.9 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 49 км, што омогућава лак приступ међународним путовањима. У близини се налазе и спортски центри и луке.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Педро де Алкантара има медитеранску климу са просечним температурама у распону од 12°C до 27°C, и просечном годишњом температуром од 19.0°C. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди дуге периоде топлог времена. Због тога је пливачки сезона дугачка око 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Надморска висина од 51 метар изнад нивоа мора, у комбинацији са близином обале, ствара пријатну климу током целе године, са благим зимама и топлим, али не претерано врућим, летима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Сан Педро де Алкантаре нуди приступ неколико атрактивних плажа, укључујући Плаја де Сан Педро (1.6 км) и Плаја Канаина Вентура дел Мар (2.0 км). Укупно два плажа у близини носе ознаку 'Плава застава', што гарантује висок стандард квалитета воде и услуга. За љубитеље голфа, постоји више терена у радијусу од 3 км, укључујући Магна Марбеља Голф. Спортски центри као што су Роцодромо и Аполо су такође лако доступни, пружајући разноврсне могућности за рекреацију и спорт.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Април | 16.5°C | 70 mm |
| Мај | 19.7°C | 27 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 28 mm |
| Октобар | 20.4°C | 72 mm |
| Новембар | 16.0°C | 89 mm |
| Децембар | 13.8°C | 80 mm |
Умерено
Ref: VL328912
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper (од 320.000 €), овај објекат у Сан Педро де Алкантари представља значајнију инвестицију, са ценом од 1.250.000 €. Међутим, он нуди већу парцелу и потенцијал за потпуно прилагођавање постојећег објекта, што га разликује од новоградњи које често имају фиксне дизајне. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је такође у категорији виших цена, али ова вила истиче се својом локацијом у оквиру Марбеље, познатој по луксузнијем животном стилу. Док су наведени поређени пројекти новије градње са различитим карактеристикама, овај објекат циља на купце који траже пројекат са историјом и могућношћу да га обликују по свом укусу, у већ успостављеном и траженом подручју Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
