וילה זו, הבנויה בשנת 2002 ובמרכז סן פדרו דה אלקנטרה, מציעה הזדמנות נדירה ליצירת בית חלומותיכם. הנכס, המשתרע על שטח של 515 מ"ר עם שטח בנוי של 231 מ"ר, מציע פוטנציאל מצוין לשיפוץ והתאמה אישית. הווילה כוללת 3 חדרי שינה, אחד מהם עם חדר רחצה צמוד, בנוסף לחדר רחצה נוסף, סלון ומטבח. העיצוב המואר והמרווח פרקטי וניתן להתאמה בקלות לצרכים מודרניים. אחד ממאפייניה הבולטים הוא האפשרות ליצירת סטודיו נפרד, אידיאלי לאירוח אורחים, בני משפחה או כיחידת השכרה. בזכות מבנה חזק ומידות נדיבות, בית זה מספק בסיס מושלם לשינוי מודרני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בלב סן פדרו דה אלקנטרה, מה שאומר שהשירותים המרכזיים של העיר, כגון חנויות, מסעדות ובתי ספר, נמצאים בהישג יד. הוא ממוקם בסביבה עירונית המציעה נוחות מירבית, ובמקביל קרוב לחוף הים כדי ליהנות מחיי החוף.
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים בית שניתן להתאמה אישית מלאה לפי טעמם וצרכיהם. היא מספקת בסיס איתן להתאמה לסגנון חיים מודרני, עם פוטנציאל לספק שטח מגורים נוסף או הכנסה משכירות באמצעות יצירת סטודיו נפרד.
וילה זו, שנבנתה בשנת 2002, זמינה כעת בשוק הנדל"ן המשני. זהו אינו פרויקט בנייה חדש, אך הוא מציע הזדמנות מצוינת לקונים המעוניינים בשיפוץ ועדכון מקיפים כדי להתאימו להעדפותיהם וצרכיהם.
הנכס דורש שיפוץ, ולכן אינו מתאים למי שמחפש כניסה מיידית ללא השקעה נוספת. הוא אינו מציע אחריות של בנייה חדשה או את תקני הבנייה העדכניים ביותר, אלא מהווה חלק מפיתוח קודם. הוילה אינה כוללת כיום חדר כושר או מתקני ספא.
אם אתם מחפשים וילה שניתן להפוך לחלוטין לטעמכם וצרכיכם, וילה זו במרכז סן פדרו דה אלקנטרה מושלמת עבורכם. היא מיועדת לקונים שרוצים להחזיק בשטח גדול עם פוטנציאל לשיפוץ בסביבה עירונית נוחה. אלו שרוצים להקים משפחה בקרבת חנויות, מסעדות ובתי ספר ימצאו את האזור נוח מאוד. לחובבי גולף או למי שאוהב לבלות זמן על החוף, הקרבה למתקנים אלו היא יתרון משמעותי. בנוסף, האפשרות ליצור סטודיו נפרד הופכת אותה לאידיאלית לאירוח אורחים, כמשרד ביתי או כמקור הכנסה. אם יש לכם תקציב לשיפוץ ואתם רוצים ליצור בית ייחודי באמת בלב קוסטה דל סול, נכס זה ראוי לשקילה.
וילה זו, שנבנתה בשנת 2002, מציעה בסיס חזק אך דורשת שיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. היא כוללת ארונות מובנים ומשתמשת במערכת חימום מים סולארית. הנכס מציע טרסה פרטית וגן פרטי, מה שהופך אותו למקום אידיאלי למנוחה בחוץ. הוא נהנה גם מחניה מקורה במתחם סגור, מה שמגביר את הבטיחות והנוחות. בעוד שהפרטים הספציפיים של חומרים וגימורים אינם מפורטים, התכנון המרווח והבנייה החזקה של הווילה מספקים בסיס טוב למודרניזציה מקיפה שמטרתה לשפר את האיכות והנוחות הכללית.
נכס זה מוצע במחיר התחלתי של 995,000 אירו, המשקף את מיקומו המעולה בלב סן פדרו דה אלקנטרה ואת פוטנציאל וילה נפרדת. עם שטח של 515 מ"ר ושטח בנוי של 231 מ"ר, הוא מציע שטח לשיפוץ והתאמה אישית בקנה מידה רחב. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לרמת הגימור הסופית והתכונות הספציפיות. בהתחשב בביקוש באזור לנכסים עם פוטנציאל לשיפוץ, אסטרטגיית תמחור זו מכוונת למשוך קונים המעוניינים להתאים את הנכס לצרכיהם הספציפיים.
סן פדרו דה אלקנטרה היא עיירה תוססת בתוך עיריית מרבייה, יעד תיירותי חשוב לאורך חוף סול. מיקומה המרכזי של הווילה מציע נגישות ללא תחרות למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות, בתי ספר ושירותים רפואיים, שכולם נגישים ברגל או באופניים. האזור מתהדר ברשת תחבורה ציבורית טובה עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות. הקרבה למגרשי גולף וחופים מציעה גם אפשרויות פנאי מגוונות, מה שהופך אותה למקום פופולרי עבור תושבים המחפשים שילוב של נוחות וסגנון חיים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.0°C, עם 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות בחוץ.
קצב החיים בסן פדרו דה אלקנטרה הוא שילוב של נוחות עירונית ורגיעה לאורך החוף. כחלק ממרבייה, היא מציעה קהילה תוססת עם שירותים כמו 25 מסעדות, בית ספר אחד, 11 בתי מרקחת ו-11 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. לחובבי גולף, מתקנים ידועים כמו מגנה מרבייה גולף וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס נמצאים בקרבת מקום. חופים כמו פלייה דה סן פדרו נמצאים במרחק של 1.6 ק"מ בלבד, ומציעים שמש, חול ופעילויות ימיות. באזור יש גם מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט רוקודרומו ואפולו, וכן 50 תחנות תחבורה ציבורית, המבטיחים ניידות קלה. 3,856 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי מים חמים מאפשרים פעילויות בחוץ לאורך כל השנה.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של סן פדרו דה אלקנטרה, תוך הדגשת קרבת הנכס לחוף, למרכז העיר ולמתקנים שונים. ניתן לראות את המרחקים לחופים, למגרשי גולף, לבתי ספר ולבתי חולים, כמו גם את הקשר שלה לצמתי התחבורה הראשיים של האזור.
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בתוך עיריית מרבייה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול. היא ממוקמת במחוז מלאגה, באזור אנדלוסיה, במיקום אסטרטגי קרוב לים התיכון. היא נחשבת לאזור חשוב בתוך עיריית מרבייה, המקשר את אזור החוף עם האזורים הפנימיים. העיר מאופיינת בנוחיות עירוניות נוחות ובקרבה לחופים, מה שהופך אותה לבחירה פופולרית עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח.
הנגישות של סן פדרו דה אלקנטרה היא אחת מיתרונותיה העיקריים. חוף פלייה דה סן פדרו נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד, ומציע גישה קלה לחוף. עבור שחקני גולף, מתקנים קרובים כוללים את מגנה מרבייה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.8 ק"מ). סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים גם הם במרחק של כמה מאות מטרים (321 מ' ו-112 מ' בהתאמה), מה שמספק נוחות לחיי היומיום. האזור מוגש היטב על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-49 ק"מ (קו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בית חולים ממוקם במרחק 1.8 ק"מ, מה שמבטיח גישה לשירותים רפואיים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס, המאופיינת בחורפים מתונים ובקיצים חמים. היא רושמת בממוצע 3,856 שעות שמש בשנה, ומציעה שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור הוא 51 מטר, וקרבתו לחוף תורמת לתנאי אקלים נעימים. השיפוע העדין של הקרקע (3.2%) לכיוון החוף הופך את הגישה אליו ברגל או באופניים לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סן פדרו דה אלקנטרה והסביבה מציעים שפע של חופים ואפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דה סן פדרו, הממוקם במרחק של 1.6 ק"מ בלבד, והוא חוף פופולרי שזכה בדגל כחול (יחד עם חוף ונוס-בחאדילה). שיפוע החוף הוא רק 3.2%, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכות ורגיעה. עבור חובבי גולף, האזור כולל מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל מגנה מרבייה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.8 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט באזור כמו רוקודרומו (0.7 ק"מ) ואפולו (0.9 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בתוך עיריית מרבייה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול. היא ממוקמת במחוז מלאגה, באזור אנדלוסיה, במיקום אסטרטגי קרוב לים התיכון. היא נחשבת לאזור חשוב בתוך עיריית מרבייה, המקשר את אזור החוף עם האזורים הפנימיים. העיר מאופיינת בנוחיות עירוניות נוחות ובקרבה לחופים, מה שהופך אותה לבחירה פופולרית עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL685122
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו), וילה זו בסן פדרו דה אלקנטרה (החל מ-995,000 אירו) ממוקמת בפלח שוק שונה. פרויקטים באסטפונה הם בדרך כלל דירות חדשות או בתים עירוניים במחירים נמוכים יותר, המיועדים לקונים המחפשים דיור מודרני. Alba Benalmadena (מרבייה, החל מ-699,000 אירו) ממוקמת באמצע מבחינת מחיר ועשויה לייצג סוג או מיקום שונה של נכס. וילה זו בסן פדרו דה אלקנטרה, למרות הצורך בשיפוץ, בשל אופייה כווילה נפרדת, גודל המגרש הנדיב ומיקומה המרכזי המעולה, יש לה מחיר גבוה יותר מפרויקטים חדשים באסטפונה. היא פונה לקונים המחפשים וילה נפרדת בלב קוסטה דל סול ומוכנים להשקיע בהתאמה אישית, ובכך מבדילה את עצמה מקונים המתמקדים בעיקר בדירות חדשות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
