Esta moradia geminada de nova construção em Nova Andalucía, Málaga, representa um investimento em conforto de vida moderno na Costa del Sol. Com 6 quartos e 5 casas de banho em 450 m² de área habitacional e um terreno de 306 m², este projeto oferece uma base sólida para o bem-estar futuro. A localização num ambiente urbano, a uma curta distância a pé da praia e com comodidades próximas, realça o seu apelo. A conclusão está prevista para um futuro próximo, o que poderá abrir a possibilidade de adaptar detalhes interiores. O preço a partir de 2.167.250 € posiciona este imóvel no segmento de luxo do mercado local.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 219.950 €) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 €), Alcantara del Mar Villas posiciona-se no segmento de luxo com um preço a partir de 2.167.250 €. Enquanto os projetos mais baratos noutras cidades costeiras podem atrair um público mais amplo, Alcantara del Mar Villas destina-se a um público que valoriza a exclusividade, um espaço de vida generoso e uma localização privilegiada em Nova Andalucía. A proximidade a Puerto Banús e a infraestrutura urbana de Marbella são aqui fatores decisivos, que não se encontram nesta medida em locais como Torre del Mar ou Mijas. O tamanho da moradia (450 m² de área habitacional em 306 m² de terreno) e as suas comodidades, como 6 quartos e instalações privadas como uma piscina, refletem o preço mais elevado. Enquanto as ofertas mais baratas oferecem frequentemente unidades mais pequenas ou uma localização menos central, este projeto foca-se num local que permite tanto a tranquilidade como o acesso a um estilo de vida animado, típico da procurada zona de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Nova Andalucía, uma zona residencial estabelecida a oeste de Marbella. A proximidade imediata a comodidades como supermercados (372 m) e farmácias (501 m), bem como a proximidade de praias e marinas como Puerto Banús (0,7 km), moldam o dia a dia. A localização oferece um bom equilíbrio entre vida urbana e proximidade à costa.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam um espaço de vida generoso, arquitetura moderna e uma localização com alta qualidade de vida. Os 6 quartos e 5 casas de banho oferecem flexibilidade para famílias ou para acomodar hóspedes. Comodidades como aquecimento de piso e ar condicionado garantem conforto durante todo o ano. A piscina privada e a proximidade a campos de golfe atraem turistas ativos.
A moradia está atualmente em desenvolvimento na fase de construção 'Em construção'. Este estatuto permite aos potenciais compradores acompanhar o progresso e potencialmente influenciar certos padrões de acabamento ou detalhes interiores. A conclusão está prevista para um futuro próximo, permitindo uma ocupação rápida. O projeto representa um investimento numa propriedade moderna.
A moradia não dispõe de áreas comuns, o que resulta em custos de condomínio mais baixos, mas pode limitar as possibilidades de interação social dentro do complexo residencial. O tamanho do terreno de 306 m² é relativamente limitado para uma moradia independente nesta zona, o que restringe o espaço para jardins. A orientação 'Este' pode significar menos luz solar em certos momentos do dia.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência moderna e espaçosa numa área estabelecida mas dinâmica. É adequado para famílias que valorizam uma boa infraestrutura, pois escolas (British International School 4,2 km) e instalações de lazer como campos de golfe (El Campanario Golf Course 2,7 km) e centros desportivos (Polideportivo San Pedro 2,5 km) estão ao alcance. Atrai também pessoas que desejam uma segunda casa na Costa del Sol e apreciam a proximidade ao mar (Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km). Os 6 quartos oferecem também potencial para uso como residência de férias com possibilidades de aluguer. A localização perto de Puerto Banús (0,7 km) é atraente para quem gosta de vida noturna animada e gastronomia requintada. Compradores com visão a longo prazo apreciarão o investimento numa propriedade nova nesta região procurada.
O projeto aposta em materiais de alta qualidade e técnicas de construção modernas para garantir um elevado nível de conforto habitacional. A descrição menciona uma disposição de espaço aberto que liga a sala de estar, sala de jantar e cozinha, bem como janelas do chão ao teto para abundante luz natural. A altura do teto de aproximadamente 2,85 metros reforça a sensação de espaço. Os pavimentos e os acabamentos das casas de banho são descritos como 'materiais premium'. O aquecimento de piso e o ar condicionado (quente/frio) garantem temperaturas agradáveis durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada e integra-se harmoniosamente no espaço habitacional. As áreas exteriores incluem terraços privados, um jardim e potencialmente um solário, projetados para uma boa orientação solar. Estacionamento privado e uma piscina privada também fazem parte da oferta.
O projeto inclui uma moradia independente com um preço de venda a partir de 2.167.250 €. Esta faixa de preço posiciona a propriedade no segmento de luxo do mercado de novas construções em Nova Andalucía. A moradia tem 6 quartos e 5 casas de banho, o que justifica o preço em comparação com unidades mais pequenas. A área habitacional é de 450 m² num terreno de 306 m². Atualmente, a propriedade está em construção, o que significa que a disponibilidade pode mudar assim que a propriedade for concluída. Recomenda-se verificar a disponibilidade atual e as condições exatas diretamente com o promotor, pois as alterações de preço e os processos de venda influenciam dinamicamente o mercado.
Nova Andalucía, muitas vezes referida como o 'Vale dos Milionários', é uma área residencial de luxo localizada a oeste de Marbella. Este projeto está estrategicamente situado num ambiente urbano que oferece uma alta densidade de comodidades. Supermercados estão a poucos minutos a pé (372 m), assim como farmácias (501 m). A proximidade a praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a marinas de renome como Puerto Banús (0,7 km) realça o apelo a um estilo de vida mediterrânico. O ambiente é caracterizado por uma mistura de moradias de luxo, jardins bem cuidados e uma oferta crescente de restaurantes e cafés. A vida quotidiana é determinada pela facilidade de acesso a serviços e opções de lazer. A localização permite desfrutar tanto da tranquilidade de uma zona residencial como do dinamismo de Marbella e Puerto Banús.
A vida em Nova Andalucía oferece uma combinação de conveniência urbana e charme mediterrâneo. A proximidade imediata a supermercados (372 m), farmácias (501 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km) facilita o dia a dia. A possibilidade de ir a pé até à praia (Playa de San Pedro 892 m) permite escapadelas espontâneas ao mar. Simultaneamente, os vibrantes centros de Marbella e Puerto Banús (0,7 km) estão a uma curta distância de carro, oferecendo acesso a uma vasta gama de entretenimento, gastronomia requintada e lojas. Para os amantes do golfe, vários campos de renome como El Campanario Golf Course (2,7 km) e Magna Marbella Golf (3,5 km) são de rápido acesso. A infraestrutura é bem desenvolvida, com 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, o que facilita a mobilidade sem carro.
A localização da moradia em Nova Andalucía, Marbella, é caracterizada pela proximidade a centros urbanos e à praia. Situa-se num ambiente urbano com boas ligações a serviços locais e oportunidades de lazer. O mapa mostra o seu posicionamento estratégico perto de Puerto Banús e de vários campos de golfe.
Nova Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, a poucos quilómetros a oeste de Marbella. Esta posição permite o acesso às comodidades e ao dinamismo de Marbella e Puerto Banús, oferecendo ao mesmo tempo uma atmosfera residencial mais tranquila. A região faz parte da província de Málaga e beneficia da sua boa infraestrutura e proximidade a outras cidades importantes como Estepona a oeste e Fuengirola a leste. A Costa del Sol é internacionalmente reconhecida pelo seu estilo de vida, clima e lazer, o que torna Nova Andalucía uma localização atrativa para compradores nacionais e internacionais.
A moradia está excelentemente ligada e oferece uma multiplicidade de comodidades nas imediações. A praia é acessível a pé (Playa de San Pedro 892 m). Vários campos de golfe encontram-se a poucos quilómetros, incluindo El Campanario Golf Course (2,7 km) e Magna Marbella Golf (3,5 km). A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 47 km por estrada (cerca de 45 minutos de viagem). A ligação à rede rodoviária é boa, o que facilita as deslocações de carro. Além disso, 10 linhas de transporte público e 50 paragens na zona garantem uma boa ligação de transportes públicos. Supermercados (372 m), farmácias (501 m) e restaurantes são acessíveis a pé, simplificando as compras diárias e as atividades de lazer.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais de 19,1°C e invernos amenos. A temperatura média flutua entre 12°C e 27°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a Costa del Sol oferece uma elevada duração de luz solar. O mar é propício para nadar de maio a setembro com temperaturas acima de 20°C, permitindo uma temporada de natação de cinco meses. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana (0,0% de inclinação para a praia) contribuem para um ambiente agradável e acessível, destacando as vantagens do clima costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização oferece acesso direto a uma variedade de atividades de lazer. Várias praias como Playa de San Pedro (892 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) são acessíveis a pé ou a curta distância. A Costa del Sol é conhecida pelos seus campos de golfe, e nas imediações encontram-se opções como El Campanario Golf Course (2,7 km) e Magna Marbella Golf (3,5 km). Os entusiastas do desporto encontrarão centros desportivos próximos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marinas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferecem desportos aquáticos e acesso a iates. A alta densidade de restaurantes e cafés num raio de 2 km completa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, a poucos quilómetros a oeste de Marbella. Esta posição permite o acesso às comodidades e ao dinamismo de Marbella e Puerto Banús, oferecendo ao mesmo tempo uma atmosfera residencial mais tranquila. A região faz parte da província de Málaga e beneficia da sua boa infraestrutura e proximidade a outras cidades importantes como Estepona a oeste e Fuengirola a leste. A Costa del Sol é internacionalmente reconhecida pelo seu estilo de vida, clima e lazer, o que torna Nova Andalucía uma localização atrativa para compradores nacionais e internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL505443
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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