サン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置するこの邸宅は、マドリードから約49kmの距離にあり、都市の利便性と海岸のライフスタイルを融合させた魅力的な住宅地を提供します。550平方メートルの広々とした居住空間と1500平方メートルの敷地面積を誇り、7つのベッドルームと8つのバスルームを備えています。完成済みのこの物件は、多様なライフスタイルに対応できる柔軟な間取りが特徴です。近隣には2km圏内に多数のレストラン、学校、薬局、銀行、カフェがあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この邸宅は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの活気ある都市環境の中に位置し、海岸線やビーチに近接しています。周辺には、スーパーマーケット、病院、薬局などの生活必需品を扱う施設が徒歩圏内に点在しており、日々の生活における利便性を高めています。また、主要な道路網へのアクセスも良好で、周辺地域への移動も容易です。
広々とした7つのベッドルームと8つのバスルームは、大家族や複数のゲストを受け入れるのに十分なスペースを提供します。独立した2つの住居ユニットとして機能する設計は、プライバシーを重視する方や、住宅、ゲストハウス、あるいは賃貸物件としての活用を検討している方に適しています。屋内と屋外の生活空間をシームレスに繋ぐデザインは、地中海らしいライフスタイルを求めるニーズに応えます。
この邸宅は既に完成しており、即時入居が可能です。最新の建築基準と品質基準に沿って建設されており、良好な状態を維持しています。新しい住居を探している方にとって、待つことなく新しい生活を始めることができるという利点があります。建物の詳細な建築時期に関する情報は、提供されたデータには含まれていません。
この物件は、沿岸部や都市部に近接しているものの、海からの直接的な眺望（オーシャンフロント）ではありません。また、提供された情報からは、特定の環境規制や、土地利用に関する詳細な制限については特定できません。敷地面積1500平方メートルは広範ですが、さらなる開発や改築を検討する際には、現地の建築規制を確認する必要があります。
この邸宅は、大家族が共に暮らし、それぞれのプライベートな空間を確保したいと考える方に適しています。2つの独立した居住ユニットは、二世帯住宅や、長期間滞在するゲストのためのスペースとしても理想的です。また、サン・ペドロ・デ・アルカンタラは観光地であり、良好なインフラとビーチへの近さから、賃貸物件としての収益性も期待できます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間（年間3,856時間）は、年間を通じて屋外での活動を楽しみたい方や、リタイア後の生活の場を求める方に魅力的です。アクティブなライフスタイルを送り、ゴルフ、ウォータースポーツ、ハイキングなどを楽しみたい方にとっても、周辺には多数の施設が整っています。
この邸宅の建設は、高い水準の品質と快適性を重視して行われています。最新の建築技術が採用され、断熱性や耐久性に優れた素材が使用されていると推測されます。提供された「特徴」リストには、エアコン（冷暖房）、暖炉、設備の整ったワードローブ、プライベートテラス、衛星テレビ、ゲームルーム、収納ルーム、ユーティリティルームなどが含まれており、これらは居住空間の快適性と機能性を高める要素です。窓には三重ガラスが採用されており、断熱性と遮音性に貢献しています。屋外テラスには、日差しを調節できるバイオクリマティックパーゴラが設置され、年間を通じて快適な屋外空間を提供します。これらの要素は、洗練されたモダンなライフスタイルをサポートする、高品質な仕上がりを示唆しています。
この邸宅の価格は3,000,000ユーロからとなっています。7つのベッドルームと8つのバスルームを備えた550平方メートルの広々とした居住空間と、1500平方メートルの広大な敷地面積を考慮すると、この価格帯は妥当な範囲内と考えられます。物件は既に完成しており、購入後すぐに居住を開始できます。この価格は、提供された情報に基づいたものであり、個別の交渉や市場の変動により変更される可能性があります。周辺の類似物件と比較して、この価格が市場においてどのような位置づけになるかについては、さらなる市場分析が必要です。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラのこのエリアは、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃う、利便性の高い都市型環境です。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、午後はビーチまで散歩することも可能です。2km圏内には25軒以上のレストラン、1軒の学校、11軒の薬局、11軒の銀行、13軒のカフェがあり、多様な選択肢が提供されます。1.6km先にはプラヤ・デ・サン・ペドロがあり、気軽に海辺での時間を楽しめます。また、0.7km先にはロッククライミングジム、0.9km先にはスポーツセンター、1.2km先にはサン・ペドロ・デ・アルカンタラ・スポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。この地域は、都市の活気と、リラックスした海岸生活のバランスが取れています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ municipality に属し、コスタ・デル・ソル沿岸に位置する観光地です。この地域は、活気ある都市生活と、リラックスしたビーチライフの両方を提供します。物件は、スーパーマーケットまでわずか321m、薬局まで112m、病院まで1.8kmと、日々の生活に必要な施設が近接しています。また、2km以内には25軒以上のレストラン、11軒の薬局、11軒の銀行、13軒のカフェがあり、選択肢が豊富です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が点在し、10の公共交通ラインが利用可能です。これは、自家用車に頼らずに移動したい方にとって利便性が高いことを示しています。海岸まで1.5kmと近く、気軽にビーチでの散歩やリラクゼーションを楽しむことができます。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラにおける物件の場所を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、スポーツ施設、および都市部の中心部への近さが視覚的に示されており、周辺環境の利便性とレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。この視覚情報は、日常生活における移動のしやすさや、利用可能なアクティビティの範囲を把握するための重要な参考資料となります。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ municipality の一部として、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。西にはエステポナ、東にはマルベーリャ市街地があり、これらの主要都市へのアクセスが良好です。この立地により、地域の文化、商業、レクリエーション施設へのアクセスが容易になります。例えば、有名なプエルト・バヌス・マリーナへは3.5km、マルベーリャのダウンタウンへは9.3kmです。この戦略的な位置は、静かな居住環境を維持しつつ、周辺の都市の活気と多様なサービスを利用できるという利点を提供します。
この邸宅は、交通の便が良い場所に位置しています。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約49km（直線距離）と、国際的な移動も比較的容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロまでは1.5km、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.0kmです。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベリャ・ゴルフ（2.4km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）などの有名ゴルフコースが近接しています。さらに、0.7km先にはロッククライミングジム、0.9km先にはスポーツセンターがあり、健康増進のための施設も充実しています。EV充電ステーションも3.2km先にあり、環境に配慮した移動手段の利用も可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、年間平均気温が19.0℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は平均27℃まで上昇し、冬は平均12℃まで下がりますが、年間を通じて過ごしやすい気候です。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。この地域は標高51mに位置し、ビーチへの傾斜は3.2%と緩やかです。5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに適した期間が長いです。この気候条件は、屋外でのアクティビティや、太陽の下でのリラックスしたライフスタイルを促進します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この邸宅の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・ペドロで、1.5kmの距離にあります。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチも2つ（グアダリナ、ベヌス・バハディージャ）含まれており、水質や環境の質の高さが保証されています。ゴルフコースも多数あり、マグナ・マルベリャ・ゴルフ（2.4km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.1km）などが近接しています。スポーツ施設も豊富で、ロッククライミングジム（0.7km）、アポロ（0.9km）、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（1.2km）などがあります。さらに、3.5km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナがあり、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会も提供されます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ municipality の一部として、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。西にはエステポナ、東にはマルベーリャ市街地があり、これらの主要都市へのアクセスが良好です。この立地により、地域の文化、商業、レクリエーション施設へのアクセスが容易になります。例えば、有名なプエルト・バヌス・マリーナへは3.5km、マルベーリャのダウンタウンへは9.3kmです。この戦略的な位置は、静かな居住環境を維持しつつ、周辺の都市の活気と多様なサービスを利用できるという利点を提供します。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL741181
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、トレ・デル・マルにあるAquamar（€219,950～）、ミハスにあるLantana Residencial（€205,000～）、エステポナにあるEtherna Homes 2（€259,000～）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されています。これらの物件は、一般的に、よりコンパクトな居住空間や、都市部から離れた立地、あるいは建設段階の物件であることが多いです。今回分析対象となっているサン・ペドロ・デ・アルカンタラの邸宅は、3,000,000ユーロという価格設定であり、これは広大な敷地面積、7つのベッドルーム、8つのバスルームといった豪華な設備、そして確立された都市部でのロケーションを反映したものです。この価格帯の物件は、コスタ・デル・ソルの中でも、高級志向の顧客層や、広々としたプライベート空間、そして周辺の充実したインフラと利便性を求める層をターゲットとしています。より安価な物件と比較して、この邸宅は、プライバシー、スペース、そして確立された地域での生活の質を重視する購入者にとって、その価格に見合う価値を提供すると考えられます。
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