Questo appartamento si trova nel prestigioso complesso residenziale Puente Romano, situato sulla "Golden Mile" di Marbella. L'immobile fa parte di un resort gated con sicurezza 24 ore su 24, immerso in rigogliosi giardini tropicali. La sua posizione al piano terra offre una terrazza privata con vista sulla piscina comune, garantendo un'integrazione diretta con le strutture del resort e un facile accesso alla spiaggia, il tutto all'interno di un ambiente residenziale controllato e consolidato.
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo appartamento sulla Golden Mile si distingue per la sua collocazione all'interno di un resort consolidato e di lusso come Puente Romano. A differenza di progetti più recenti a Estepona o Mijas, come Etherna Homes 2 o Lantana Residencial, che offrono prezzi di ingresso più bassi (rispettivamente da €259.000 e €205.000) e talvolta un design moderno, questa proprietà offre l'accesso a un'infrastruttura di resort matura e ben mantenuta, con servizi integrati. Il prezzo di €2.425.000 si allinea con le proprietà di alto livello nella zona di Marbella, in particolare quelle con accesso diretto alla spiaggia e all'interno di complessi esclusivi. Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €269.950, rappresenta un'alternativa molto più accessibile ma situata in una località meno prestigiosa e con un diverso tipo di offerta residenziale. La Golden Mile è nota per la sua esclusività e per la vicinanza a Puerto Banús e a Marbella centro, elementi che giustificano un posizionamento di prezzo superiore rispetto ad aree più a est o ovest della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una posizione privilegiata, a breve distanza a piedi dalle spiagge della Costa del Sol e immerso in un contesto urbano dinamico. La vicinanza a numerosi servizi e infrastrutture, unita a una solida rete di trasporti pubblici, facilita la vita quotidiana e offre un accesso agevole alle principali arterie di comunicazione.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza con un elevato standard di comfort e un accesso diretto a servizi di lusso. Le due camere da letto e i due bagni, unitamente agli spazi abitativi modernizzati e alla terrazza privata, rispondono alle esigenze di coppie o piccole famiglie che desiderano godere di uno stile di vita mediterraneo.
L'immobile è stato completato nel 1982, ma ha subito recenti ristrutturazioni che ne hanno modernizzato gli interni. La proprietà si inserisce in un contesto di sviluppo consolidato, con la struttura principale del complesso ormai matura e pienamente funzionale, offrendo un'esperienza abitativa stabile e rifinita.
La proprietà non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne, essendo posizionata a livello del giardino con affaccio sulla piscina comune. Inoltre, essendo una costruzione del 1982, non dispone delle ultime certificazioni energetiche specifiche per le nuove costruzioni, pur essendo stata mantenuta in eccellenti condizioni.
Questa proprietà è indicata per chi cerca un'abitazione in una delle località più rinomate della Costa del Sol, ideale come seconda casa o come residenza principale per chi apprezza lusso, comfort e prossimità alla spiaggia e ai servizi. È adatta a professionisti che desiderano un rifugio tranquillo ma ben collegato, o a coppie che cercano uno stile di vita mediterraneo di alta qualità, con la comodità di avere tutto a portata di mano: ristoranti, negozi, attività sportive e la spiaggia. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (7.9 km) la rende anche una scelta pratica per chi viaggia frequentemente. Il complesso residenziale, con sicurezza 24 ore su 24 e giardini tropicali, offre un ambiente sereno e protetto, adatto a chi valorizza la privacy e la tranquillità senza rinunciare alla vitalità della zona.
L'appartamento, sebbene costruito nel 1982, è stato recentemente ristrutturato, ponendo l'accento su finiture di pregio e un design funzionale. Gli interni presentano una distribuzione su un unico livello, con un'area giorno open-space che include una cucina moderna e una zona living progettata per connettersi armoniosamente con la terrazza esterna. Le finiture privilegiano linee pulite e un flusso continuo tra gli spazi comuni e le zone private. I pavimenti in legno contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente. Il sistema di climatizzazione Airzone garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno. La proprietà include inoltre finiture come armadi a muro, una cucina-soggiorno completamente attrezzata e la fornitura di arredi, il che la rende pronta per essere abitata.
Il prezzo di vendita per questo appartamento è di €2.425.000. Questa cifra riflette la posizione prestigiosa sulla Golden Mile di Marbella, all'interno del rinomato complesso Puente Romano. La proprietà, con una superficie di 125 m² e dotata di due camere da letto e due bagni, si colloca nella fascia alta del mercato immobiliare locale. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità completata e recentemente ristrutturata. Il prezzo indicato è una base che non include eventuali costi aggiuntivi come tasse di acquisto, spese notarili e di registrazione, tipici delle transazioni immobiliari in Spagna.
Questo appartamento rappresenta un'opportunità di residenza in un'area esclusiva della Costa del Sol, nota per la sua combinazione di tranquillità e vivacità. La vita qui è scandita dalla vicinanza al mare e dalle numerose attività ricreative e sociali offerte dal resort e dalla zona circostante. I residenti possono godere di mattinate serene sulla terrazza privata, con affaccio sulla piscina e sui giardini curati, oppure passeggiare lungo la spiaggia a pochi passi. La giornata può proseguire con un pranzo in uno dei ristoranti di alta classe del resort o esplorando i negozi e i caffè nelle vicinanze. La presenza di un supermercato a soli 73 metri e di una farmacia a 211 metri sottolinea la praticità della vita quotidiana. La sera, la vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre un'ampia scelta di intrattenimento, mantenendo al contempo un ambiente residenziale pacifico all'interno del complesso.
La vita quotidiana in questo appartamento sulla Golden Mile è caratterizzata da un'elevata qualità e comodità. Il complesso Puente Romano offre un ecosistema residenziale completo, con accesso diretto alla spiaggia e servizi interni che includono ristoranti, una palestra privata e campi sportivi. La vicinanza a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sanitari (642 m) semplifica le necessità quotidiane. L'area circostante è vivace ma non caotica; Marbella centro e Puerto Banús sono raggiungibili in circa 10 minuti, offrendo una vasta gamma di opzioni per lo shopping, la ristorazione e l'intrattenimento. La presenza di 69 ristoranti, 10 caffè e 4 banche entro un raggio di 2 km indica un'area densamente servita. Inoltre, la presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze garantisce un'ottima mobilità.
La posizione sulla Golden Mile, un tratto di costa noto per il suo lusso e la sua vicinanza alla spiaggia, è un elemento chiave. L'area è ben servita da infrastrutture e collegata alle principali attrazioni turistiche e centri urbani della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato sulla prestigiosa Golden Mile di Marbella, l'appartamento gode di una posizione strategica tra il centro di Marbella e l'esclusivo porto di Puerto Banús. Questa area è rinomata per essere uno dei cuori pulsanti della Costa del Sol, offrendo un mix di lusso, divertimento e servizi di alta qualità. La vicinanza alle principali arterie stradali facilita gli spostamenti verso altre località della costa, come Estepona a ovest e il centro di Málaga a est. La presenza di numerose strutture ricettive (52 hotel) e una forte attività nel settore immobiliare (4.743 transazioni) testimoniano l'attrattiva e la dinamicità economica della regione.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia è raggiungibile a piedi, con Playa de la Malagueta a 1.3 km e Playa de San Andrés a 1.8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 7.9 km di distanza in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali estremamente comodi. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). I servizi essenziali come supermercati, farmacie e banche sono situati a pochi minuti a piedi. Le principali città di Marbella e Puerto Banús sono facilmente raggiungibili, offrendo ulteriori opportunità di svago e shopping.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 19.2°C e oscillano tra i 12°C e i 27°C nel corso dell'anno. Il soleggiamento è abbondante, con una media storica di 3.856 ore di sole all'anno, che favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine dell'appartamento è di soli 14 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima mite e alla vicinanza immediata alla costa. L'ambiente è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante, tipica dei giardini tropicali ben curati dei resort della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità al mare è uno dei maggiori attrattori di questa proprietà. L'appartamento si trova a pochi passi da spiagge rinomate come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km). Per gli amanti del golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a soli 8.2 km, mentre altre opzioni come il Club de Golf de Guadalhorce e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sono a distanze ragionevoli. Il complesso Puente Romano stesso offre strutture sportive, tra cui un campo da tennis e accesso a una palestra privata, oltre a piscine comuni. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (0.2 km) amplia ulteriormente le possibilità di svago nautico e di ristorazione.
Fonte: OpenStreetMap
Situato sulla prestigiosa Golden Mile di Marbella, l'appartamento gode di una posizione strategica tra il centro di Marbella e l'esclusivo porto di Puerto Banús. Questa area è rinomata per essere uno dei cuori pulsanti della Costa del Sol, offrendo un mix di lusso, divertimento e servizi di alta qualità. La vicinanza alle principali arterie stradali facilita gli spostamenti verso altre località della costa, come Estepona a ovest e il centro di Málaga a est. La presenza di numerose strutture ricettive (52 hotel) e una forte attività nel settore immobiliare (4.743 transazioni) testimoniano l'attrattiva e la dinamicità economica della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL591055
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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