Овај стан се налази у оквиру комплекса Пуенте Романо на Златној миљи у Марбели. Изворно саграђен 1982. године, објекат је недавно реновiran, чиме је ажуриран унутрашњи простор док је спољна конструкција остала историјска. Нуди стамбени простор од 125 m² са две спаваће собе и два купатила. Смештен на приземљу, стан има директан приступ тераси која гледа на заједнички базен и обликоване баште.
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торје дел Мар или Lantana у Мијасу, ова некретнина нуди знатно нижу квадратуру за вишу цену. Разлика долази због адресе на Златној миљи, где цена метра квадратног уključuje приступ сервисима светске класе. Док пројекти у унутрашњости нуде нове грађевине и базене, овај стан нуди неповратну локацију уз саму морску обалу, која задржава вредност независно од тржишних флуктуација.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је позиционирана унутар чувеног комплекса Пуенте Романо, који се простире дуж обале између центра Марбеле и луке Пуерто Банус. Ова локација обезбеђује директан приступ плажи и интегрисаност у инфраструктуру високог стандарда. Околина је окарактерисана гustom зеленом површином и близином морске обале.
Конфигурација стана са две спаваће собе и купатила одговара паровима или мањим породицама које траже боравак у приморском подручју. Дневни боравак са отвореном кухињом и излазом на терасу олакшава провођење времена на отвореном. Уграђени системи за контролу климе доприносе удобности током летњих месеци.
Пројекат представља старију зграду из 1982. године која је прошла кроз процес комплетне реноваucије. Сва инфраструктура у околини је потпуно изgrađена и функционална, укључујући путеве и паркирање. Стан се доставља потпуно опремљен, што омогућује тренутно уселeње без додатних радова.
Стан не нуди приватни базен, већ искључиво коришћење заједничких садржаја комплекса. Због старости зграде, енергетска ефикасност није на нивоу савремених новоградњи, иако је унутрашњост модернизована. Локација у туристичком центру може имплицирати повећану буку током вршне сезоне.
Овај пројекат одговара купцима који приоритет дају локацији у односу на површину или нову градњу. Погодан је за оне који желе стално боравиште у Марбели са приступом хотелијским услугама, као и за инвестиционе портфеоље усмерене на туристичке изнајмљивања високог профила. Такође, решење је за особе које не желе да се баве одржавањем врта и базена.
Унутрашњост је недавно обновљена фокусом на модерне линије и функционалност. Подови су израђени од дрвета, а купатила опремљена савременим санитаријама. Кухиња је интегрисана у дневни боравак, што је популаран концепт за медитерански стил живота. Систем Airzone омогућава зону контролу температуре у појединим просторијама.
Цена овог стана износи од 2.425.000 евра. Ова cifra позиционирана у врхунском сегменту тржишта на Златној миљи, рефлектујући локацију уместо саме квадратуре. У поређењу са новим пројектима у периферним деловима, цена по квадратном метру је значајно виша захваљујући близини мора и ексклузивних садржаја.
Свакодневни живот у овом пројекту одвија се у ритму луксузног одмаралишта. Становници користе уређене баште и базене без потребе за одржавањем истих. Шетња до ресторана и плаже је део рутине, док оријентација терасе ка истоку обезбеђује хлад у поподневним сатима. Безбедност је гарантована 24-часовном службом, што доприноси осећају приватности у урбаној средини.
Комплекс Пуенте Романо функционира као самостална микро-заједница са сопственим ресторанима, спортским теренима и тржним центрима. Пешачке стазе повезују стан са обалом и суседним луксузним хотелима. За свакодневне потребе, супермаркети и апотеке су на удаљености мање од једног километра, што елиминише потребу за аутомобилом за основне обавезе.
Карта приказује позиционирање стана на обали Златне миље, у непосредној близини комплекса Пуенте Романо. Видљиво је растојање до мора, луке Пуерто Банус и главних саобраћајница које повезују регион.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат заузима централну позицију на косталном појасу између Малаге на истоку и Естепоне на западу. Ова тачка омогућава брз приступ културним догађањима у граду, а истовремено задржава повученост елитног приморја.
Плажа је доступна пешке кроз комплекс, док се центар Марбеле и Пуерто Банус налазе на око 10 минута вожње. Међународни аеродром Малага је удаљен приближно 46 километара. Голф терени, као што су Real Club de Golf Las Brisas и Aloha Golf, налазе се у радијусу од 3 до 5 километара.
| Удаљеност до плаже | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација је на надморској висини од 14 метара, што осигурава благ микроклиму без екстремних ветрова. Регија бележи преко 3.800 сунчаних сати годишње, а просечна годишња температура износи 19,2°C. Период за купање у мору траје око 5 месеци када температура воде прелази 20°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, попут Playa de Nagüeles и Playa Canina Ventura del Mar, пружају фин песак и услуге чирингита. Комплекс располаже приватним гимназијum и тениским теренима. За љубитеље голфа, околина Марбеле нуди концентрисану мрежу терена високог квалитета у непосредној близини.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Април | 15.9°C | 59 mm |
| Мај | 19.1°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 6 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.1°C | 24 mm |
| Октобар | 19.8°C | 73 mm |
| Новембар | 15.4°C | 78 mm |
| Децембар | 13.2°C | 70 mm |
Умерено
Ref: VL591055
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
