דירת דופלקס בת 3 חדרי שינה בקבופינו, מאלגה, עם 208 מ״ר של שטח מגורים. הנכס הושלם בשנת 2021 וממוקם בקרבת מגרש הגולף, עם נגישות לחוף הים ומתקנים עירוניים במרחק הליכה. הנכס כולל 3 חדרי אמבטיה, מרפסת פרטית גדולה ומרתף רב-תכליתי עם תאורה טבעית מצוינת. הדירה ממוקמת בקומת הקרקע בקהילה סגורה עם גינות משותפות, בריכת שחייה, בריכה מקורה, חדר כושר ושירות קונסיירז'
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, דירה זו מציעה יוקרה גבוהה יותר ומיקום פרימיום במחיר משמעותית גבוה יותר. למשל, פרויקט אקוומאר בטורה דל מאר מציע דירות החל מ-€269,950, בעוד פרויקט לנטנה רזידנסיאל במיחאס מתחיל מ-€205,000. הפרשי המחירים הללו משקפים את המיקום הייחודי של דירת קבופינו מול מגרש הגולף, השטח הגדול יותר (208 מ״ר לעומת הממוצע בפרויקטים אחרים), והאיכות הגבוהה יותר של המתקנים והסיום. עם זאת, בהשוואה לפרויקטי יוקרה במרבלה המערבית או בפוארטו באנוס, דירה זו מציעה ערך טוב יותר ביחס למיקום ולאיכות. האזור קבופינו עצמו מציע איזון בין החיים העירוניים של מאלגה לאווירת הנופש של מרבלה, מה שהופך אותו למתאים עבור אלה המחפשים את שני העולמות - חיי עיר תוססים ובילוי בטבע. בתרבות המקומית, אזור זה נחשב כ'זהב האמצעי' - לא יקר מדי כמו מרבלה המערבית, אך יוקרתי ומבוקש מספיק כדי להבטיח ערך השקעה לטווח ארוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקבופינו, אזור במאלגה המתאפיין בקרבה לחוף ולמתקני נופש. המיקום מציע גישה רגלית לחוף קבופינו (0.6 ק״מ) ולמרינה פוארטו קבופינו (0.7 ק״מ). האזור מספק תשתיות עירוניות עם חנויות, מסעדות ושירותים במרחק הליכה, תוך שמירה על אופי קהילתי ונגישות גבוהה למתקני פנאי וספורט.
הדירה מתאימה למגורים קבועים או כבית נופש, עם שטח פנימי גדול של 208 מ״ר המאפשר חיי משפחה נוחים. שלושת חדרי השינה והאמבטיות מספקים פרטיות ונוחות למשפחות או אורחים. המרפסת המקורה והמרתף הרב-תכליתי מציעים מקומות נוספים לבילוי ואחסון, מה שהופך את החלל לגמיש לצרכים משתנים.
הנכס הושלם בשנת 2021, מה שמציין בנייה חדשה עם תשתיות מודרניות ותקני בנייה עדכניים. הבניין נמצא במצב מצוין ללא צורך בשיפוצים מיידיים. כיוון הדירה מערבה מספק אור טבעי בשעות אחר הצהריים ונוף לגולף, עם פתרונות אקלים כגון מיזוג אוויר, חימום מרכזי ואח כדי להבטיח נוחות בכל עונות השנה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לבריכה פרטית, אלא לבריכה משותפת במתחם. המיקום בקומת הקרקע עשוי להגביל את הנופים הפנורמיים בהשוואה לדירות בקומות גבוהות יותר. המחיר הגבוה של €925,000 עשוי להציב מגבלה תקציבית לקונים מסוימים. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי (כ-31 ק״מ) דורש תכנון להגעה מהשדה.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור החוף של מאלגה, עם דגש על נוחות ואיכות חיים. השילוב של שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה ושטח גדול מספק פתרון אידיאלי למשפחות עם ילדים או לזוגות המארחים לעתים קרובות. המיקום בקרבת בתי ספר בינלאומיים, כמו המכללה הבינלאומית האנגלית (4.7 ק״מ), הופך אותה למתאימה למשפחות עם ילדים. עבור פנסיונרים המחפשים בית לפרישה באקלים חם, הדירה מציעה נוחות, ביטחון בקהילה סגורה, וגישה קלה לשירותים רפואיים (בית החולים במרחק 642 מטר). הדירה גם מתאימה כנכס השקעה להשכרה, בהתחשב באטרקטיביות של האזור לתיירות ובקרבה למתקני תיירות רבים (52 בתי מלון עם 12,781 מיטות באזור). עבור חובבי גולף, המיקום הייחודי מול מגרש הגולף מציע יתרון ברור על פני אפשרויות אחרות באזור.
האיכות של הבנייה והסיום בדירה זו ניכרת בחומרים שנבחרו ובתשומת הלב לפרטים. הדירה כוללת מיזוג אוויר, חימום מרכזי ואח, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה. החללים הפנימיים תוכננו עם חלונות גדולים המאפשרים כניסת אור טבעי שופע לכל רמות הדירה, כולל המרתף הרב-תכליתי. המטבח המודרני צויד במשטחים ובארונות איכותיים, כפי שניתן לראות בחומרי הבנייה שנבחרו. המרפסת המקורה מספקת מרחב חיצוני מוגן מפני פגעי מזג האוויר, מה שמאפשר שימוש כמעט כל השנה. הבניין כולל מעלית, דבר שמקל על הנגישות לכל הדיירים. הארונות הבנויים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון יעילים, והאיכות הכללית של הבנייה מתאימה לתקנים הגבוהים של פרויקטים חדשים באזור קוסטה דל סול.
המחיר המבוקש לדירה הוא €925,000, מה שמציב אותה בפלח העליון של השוק באזור קבופינו. המחיר משקף את השטח הגדול של 208 מ״ר, המיקום הפרמיום ליד מגרש הגולף, והאיכות הגבוהה של הבנייה והמתקנים בקהילה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), המחיר של דירה זו גבוה באופן ניכר, אך הוא מוצדק על ידי התכונות הייחודיות והמיקום המיוחד. כיוון שהנכס כבר הושלם ב-2021, הוא זמין לרכישה מיידית ללא זמני המתנה הקשורים בבנייה חדשה.
חיי היומיום בקבופינו מתאפיינים בשילוב בין נוחות עירונית לאווירת חוף רגועה. מהדירה, ניתן להגיע בהליכה רגלית לחוף תוך כמה דקות, עם אפשרות לבילוי בוקר על חוף הים או במסעדות הסמוכות. המרכזים המסחריים במרחק הליכה מאפשרים קניות יומיות ללא צורך ברכב. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהשמש במרפסת הפרטית עם נוף לגולף, או להשתמש במתקני הקהילה כמו הבריכה או חדר הכושר. בערב, האזור מציע מסעדות וברים רבים במרחק הליכה, תוך שמירה על אווירה תוססת אך לא רועשת מדי. המיקום מאפשר גישה קלה למגרשי הגולף המקומיים, מה שהופך אותו למתאים לחובבי ספורט ופעילות גופנית.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים התורמים לאיכות חיים גבוהה. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים חנות מכולת (73 מטר), בית מרקחת (211 מטר), ותחנת טעינה לרכב חשמלי (434 מטר), מה שמקל על חיי היומיום ללא תלות ברכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 642 מטר, מה שמספק שקט נפשי למקרי חירום. האזור כולל 16 מסעדות, 3 בתי קפה ו-3 בנקים ברדיוס של 2 ק״מ, המציעים מגוון של אפשרויות בילוי ושירותים פיננסיים. עבור משפחות עם ילדים, ישנם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור הרחב, עם אפשרויות בינלאומיות כמו המכללה הבינלאומית האנגלית (4.7 ק״מ). הנגישות למרכזי הבריאות (5 מרכזים רפואיים באזור) תורמת לביטחון הרפואי לתושבים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בקבופינו, בין מרבלה למאלגה, עם גישה ישירה לחוף ולמגרש הגולף. ניתן לראות את הקרבה לפוארטו קבופינו ולמגוון המתקנים באזור, כולל בתי ספר, מרכזים רפואיים ואזורי נופש. בתרבות הספרדית, מיקום כזה נחשב מושלם לחיים המשלבים עבודה, לימודים ופנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קבופינו ממוקם בין מרבלה לפואנטה דל קאלדה, ומהווה אזור מעבר אידיאלי בין שני המרכזים העירוניים הללו בקוסטה דל סול. המיקום מציע את היתרונות של קרבה למרכז העיר מאלגה (במרחק של כ-31 ק״מ) תוך שמירה על אופי שקט יותר בהשוואה לאזורים התיירותיים העמוסים יותר של מרבלה. בהשוואה לאזורים אחרים במאלגה, קבופינו מציע איזון בין חיים עירוניים לנופש, עם תשתיות מפותחות אך ללא הצפיפות של אזורים מרכזיים יותר. האזור נגיש בקלות דרך כביש AP-7, המחבר אותו ליתר חלקי הקוסטה דל סול ולנמל התעופה הבינלאומי מאלגה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו אקוומאר בטורה דל מאר או לנטנה רזידנסיאל במיחאס, קבופינו מציע יוקרה גבוהה יותר ומיקום פרימיום, במחיר המשקף את היוקרה הזו.
המיקום של הדירה מציע נגישות מצוינת למגוון רחב של מתקנים חשובים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קבופינו, נמצא במרחק הליכה של 0.6 ק״מ, כאשר חופים נוספים כמו פלאיה דה קלהונדה (1.1 ק״מ) ולה לונה-רויאל ביץ' (2.2 ק״מ) נגישים בקלות. מגרשי הגולף הסמוכים כוללים את גולף קבופינו (1.2 ק״מ), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (3.3 ק״מ) וגרינלייף גולף מרבלה (3.6 ק״מ), מה שהופך את האזור למושלם לחובבי גולף. המרינה פוארטו קבופינו נמצאת במרחק 0.7 ק״מ, ומציעה אפשרויות בילוי ימיות ומסעדות. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-31 ק״מ (בקו אווירי), מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. באזור פועלות 4 קווי תחבורה ציבורית עם 48 תחנות, המספקות חיבור לשאר חלקי מאלגה ללא צורך ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקבופינו מתאפיין בטמפרטורות נעימות כל השנה, עם טווח ממוצע של 12-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. האזור נהנה מ-3,889 שעות שמש בממוצע בשנה, אחד המספרים הגבוהים באירופה, מה שמבטיח אקלים נעים וחם רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הגובה של המיקום (11 מטר מעל פני הים) והשיפוע המזערי של 0.8% לכיוון החוף יוצרים תנאים אידיאליים לחיים בקרבת הים ללא חשש משיטפונות או רוחות חזקות מדי. הנוף המשלב את הגולף, ההרים והים יוצר סביבה טבעית עשירה ומגוונת, המאפשרת פעילויות חוצות כמו טיולים, רכיבה על אופניים או פשוט ישיבה במרפסת והנאה מהנוף. הכיוון המערבי של הדירה מבטיח אור שמש נעים אחר הצהריים, מבלי לחשוש מחום מדי בשעות הצהריים החמות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למגוון חופים איכותיים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה דה קבופינו במרחק 0.6 ק״מ. חוף זה יחד עם חוף אל קאבלה זכו בדגל כחול, המעיד על איכות המים והשירותים הגבוהה. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דה קלהונדה (1.1 ק״מ) ולה לונה-רויאל ביץ' (2.2 ק״מ), המציעים מגוון של חוויות חוף שונות. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מגרש הגולף קבופינו במרחק 1.2 ק״מ, ומגרשים נוספים כמו סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (3.3 ק״מ) וגרינלייף גולף מרבלה (3.6 ק״מ). מתקני הספורט באזור כוללים את מועדון הטניס דון קרלוס (2.3 ק״מ), מועדון הגולף לה סייסטה (2.8 ק״מ) ומועדון דל סול (2.9 ק״מ). בריכות שחייה ציבוריות כמו פלאיה ריאל (1.5 ק״מ) וקמפינג מרבלה פלאיה (1.5 ק״מ) מספקות אפשרויות נוספות לשחייה ובילוי. המרינה הקרובה, פוארטו קבופינו (0.7 ק״מ), מציעה אפשרויות לספורט ימי ומסעדות דגים טריים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קבופינו ממוקם בין מרבלה לפואנטה דל קאלדה, ומהווה אזור מעבר אידיאלי בין שני המרכזים העירוניים הללו בקוסטה דל סול. המיקום מציע את היתרונות של קרבה למרכז העיר מאלגה (במרחק של כ-31 ק״מ) תוך שמירה על אופי שקט יותר בהשוואה לאזורים התיירותיים העמוסים יותר של מרבלה. בהשוואה לאזורים אחרים במאלגה, קבופינו מציע איזון בין חיים עירוניים לנופש, עם תשתיות מפותחות אך ללא הצפיפות של אזורים מרכזיים יותר. האזור נגיש בקלות דרך כביש AP-7, המחבר אותו ליתר חלקי הקוסטה דל סול ולנמל התעופה הבינלאומי מאלגה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו אקוומאר בטורה דל מאר או לנטנה רזידנסיאל במיחאס, קבופינו מציע יוקרה גבוהה יותר ומיקום פרימיום, במחיר המשקף את היוקרה הזו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.1°C | 5 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 79 mm |
שטוח
Ref: VL269302
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID