דירה זו, הממוקמת בקאבופינו, מלאגה, מציעה חוויית מגורים ייחודית בסמוך לקו החוף. עם קרבה של 9 דקות הליכה בלבד לחוף ולנמל קאבופינו, היא משלבת נגישות לים עם הנוחות של סביבה עירונית. הנכס, שעבר שיפוץ איכותי, מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומשקיף אל נוף ימי מרהיב מהסלון והמרפסת. המתחם כולל גינות קהילתיות, בריכה פרטית וכן חניה תת-קרקעית פרטית, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של דירה זו בקאבופינו, מלאגה, מבטיח חיבור ישיר לסביבת החוף והים. קרבה של 600 מטר בלבד לחוף Playa de Cabopino ו-700 מטר לנמל Puerto Cabopino, מעניקה לדיירים גישה נוחה לפעילויות ימיות ובילוי בטיילת. מיקומה בסביבה אורבנית מבטיח שכל השירותים הנחוצים זמינים במרחק הליכה.
הדירה מתאימה למי שמחפש בית בסגנון חיים ים-תיכוני, המשלב קרבה לחוף, נמלים ומתקני פנאי. השיפוץ המודרני, המטבח הפתוח והמרפסת עם נוף לים עונים על צרכים של נוחות ופינוק. האפשרות להשתמש בה ברישיון השכרה קיים יכולה להתאים למשקיעים או למחפשי הכנסה נוספת.
הבניין בו ממוקמת הדירה הושלם בשנת 2004, עם שיפוץ עדכני שנעשה מאז. הדירה עצמה נחשבת למתחדשת, עם תשומת לב לפרטים בגימור ובפונקציונליות. לוח הזמנים של הבנייה משקף נכס מבוסס שכבר קיים בסביבה, המציע יציבות ובגרות.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לחוף, אלא קרבה של 9 דקות הליכה. למרות שהיא ממוקמת בבניין מורם, היא אינה דירת גג. למרות הגינה הקהילתית, אין גינה פרטית צמודה. ייתכן שחלק מהריהוט אינו כלול במחיר הסופי, בהתאם להסכמות.
Ref: VL277228
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למגוון רחב של רוכשים. היא יכולה לשמש כבית מגורים קבוע לזוגות או משפחות קטנות המחפשים שילוב של קרבה לים, נוחות עירונית ושירותים זמינים. כמו כן, היא מהווה אופציה מצוינת למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, במיוחד לאור רישיון ההשכרה הקיים. רוכשים המחפשים בית נופש או מקום לחופשות ארוכות ייהנו מקרבתה לחוף, לנמל ומתקני הפנאי. אנשים המעוניינים בשינוי אורח חיים, המשלב חשיפה לשמש ים-תיכונית, פעילויות ספורט ימיות וגולף, ימצאו כאן את מבוקשם. הגישה הנוחה לשדה התעופה במלאגה (כ-31 ק"מ בקו אווירי) הופכת אותה גם לאטרקטיבית עבור מי שנוסע בתדירות גבוהה.
הדירה עברה שיפוץ מקיף ואיכותי, המדגיש מודרניות ופונקציונליות. ריצוף השיש בכל הדירה מוסיף אלגנטיות וקלות תחזוקה. המטבח הפתוח, שהותקן מחדש, משתלב באופן הרמוני עם הסלון, ויוצר חלל אירוח מרווח ומואר. החלונות בעלי זיגוג כפול תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, ומבטיחים שקט ונוחות. חדר השינה השלישי שולב באופן יעיל, מה שמוכיח מחשבה על ניצול מקסימלי של החלל. המרפסת הפרטית, המכוסה חלקית, מספקת מקום נעים להירגעות וליהנות מהנוף. מערכת מיזוג האוויר המרכזית מבטיחה טמפרטורה נעימה בכל עונות השנה. כל אלה מעידים על רמת גימור גבוהה ועל תשומת לב לפרטים.
מחירה של דירה זו עומד על 598,900 אירו, והיא מוצעת למכירה במצב מוכן לאכלוס. הדירה כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ושטח מגורים של 123 מ"ר. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את השיפוץ האיכותי ואת התוספות כמו נוף לים וחניה פרטית. בהתחשב בביקוש לאזורים אטרקטיביים בקאבופינו, מחיר זה משקף את ערך הנכס בשוק הנדל"ן הנוכחי. המחיר כולל חניה תת-קרקעית פרטית, תוספת משמעותית לאיכות החיים באזור.
הדירה בקאבופינו, מלאגה, ממוקמת באזור שמשלב בצורה הרמונית את קסם החוף עם הנוחות של עיר. במרחק הליכה קצר ניתן להגיע לחוף הים, לנמל היפהפה עם מסעדותיו ובתי הקפה שלו, ולמגוון שירותים יומיומיים כמו סופרמרקט ובית מרקחת. הסביבה העירונית מציעה גם גישה נוחה למרכז העיר מלאגה (כ-15 דקות נסיעה) ולפואנגירולה. מתקני הפנאי באזור כוללים מגרשי גולף, מועדוני טניס ומרכזי ספורט. חיי היומיום כאן מאופיינים בשילוב של רוגע ושלווה, עם אפשרויות בילוי וספורט מגוונות, ונגישות נוחה לתחבורה ציבורית. הדירה ממוקמת בקומה קרקע מוגבהת, עם אור שמש בדרום-מערב, מה שמבטיח תאורה טבעית רבה ונוף פתוח.
החיים בקאבופינו, מלאגה, מציעים שילוב ייחודי של מגורים באזור חוף תוסס עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה של 9 דקות מחוף הים ו-7 דקות מנמל קאבופינו, המציע מגוון מסעדות, בתי קפה וחנויות. סופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (211 מ') ובנק (3) נמצאים בקרבת מקום, מה שמקל על חיי היומיום. המרחק הקצר לשדה התעופה מלאגה (כ-31 ק"מ בקו אווירי) מאפשר נסיעות נוחות. האזור מרושת היטב בתחבורה ציבורית, עם 48 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, מה שהופך את הניידות לנוחה גם ללא רכב פרטי. קרבה למרכזי ספורט, מגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים הופכים את האזור לאטרקטיבי למשפחות ולבעלי אורח חיים פעיל.
המיקום המדויק של הדירה בקאבופינו, מלאגה, ממוקם על מפה המדגימה את קרבתה לים, לנמל ולאפשרויות תחבורה. המפה מציגה את נגישותה לחופי הים, למרכזי בילוי, למגרשי גולף ולשדה התעופה, ומספקת פרספקטיבה ויזואלית על סביבת המגורים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאבופינו ממוקמת בחלק המזרחי של מרבייה, על קו החוף של מחוז מלאגה. היא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר האזור. מרבייה עצמה, הידועה בסצנת הלייף-סטייל היוקרתית שלה, נמצאת במרחק של כ-10 דקות נסיעה. פואנגירולה, עיר חוף תוססת עם טיילת ארוכה, נמצאת במרחק של כ-15 דקות נסיעה. העיר מלאגה, בירת הפרובינציה, מציעה מגוון רחב של תרבות, היסטוריה וקולינריה, ונגישה תוך כ-30 דקות נסיעה. המיקום של קאבופינו מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות של קוסטה דל סול, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי המבטיח נגישות מצוינת. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de Cabopino, נמצאים במרחק 600 מטר הליכה. נמל קאבופינו, מוקד בילוי ופנאי, נמצא במרחק 700 מטר. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול, שדה התעופה הבינלאומי המרכזי, נמצא במרחק של כ-31 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח טיסות בינלאומיות נוחות. בנוסף, מגוון מגרשי גולף נחשקים נמצאים בקרבת מקום, ביניהם Cabopino Golf (1.2 ק"מ), Santa María Golf & Country Club (3.3 ק"מ) ו-Greenlife Golf Marbella (3.6 ק"מ). מרכזי קניות, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת זמינים במרחק הליכה קצר.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קאבופינו, מלאגה, נהנה מאקלים ים-תיכוני ייחודי. עם ממוצע שנתי של 18.8°C ו-3,889 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאים אופטימליים למגורים ופעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה עצמה ממוקמת בגובה של 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע עדין של 0.8% לכיוון החוף, מה שמבטיח קרבה נוחה לים ונוף פנורמי. הרוחות העדינות והטמפרטורות הנוחות לאורך השנה, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, יוצרות סביבה נעימה ומושלמת ליהנות מהטבע והחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. במרחק הליכה קצר נמצאים חופי הים של קאבופינו (0.6 ק"מ) וקאלהונדה (1.1 ק"מ), המציעים חול זהוב ומי ים צלולים. שני חופים אלו, יחד עם חוף קזבלנקה, זכו בתו תקן 'הדגל הכחול' היוקרתי, המעיד על איכותם הסביבתית ורמת השירותים. עבור חובבי הגולף, מגרש הגולף קאבופינו (1.2 ק"מ) נמצא בקרבת מקום, יחד עם מגרשים נוספים כמו Santa María Golf (3.3 ק"מ). חובבי ספורט יכולים ליהנות ממועדון הטניס Don Carlos (2.3 ק"מ) וממתקני ספורט ימיים בנמל קאבופינו (0.7 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאבופינו ממוקמת בחלק המזרחי של מרבייה, על קו החוף של מחוז מלאגה. היא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר האזור. מרבייה עצמה, הידועה בסצנת הלייף-סטייל היוקרתית שלה, נמצאת במרחק של כ-10 דקות נסיעה. פואנגירולה, עיר חוף תוססת עם טיילת ארוכה, נמצאת במרחק של כ-15 דקות נסיעה. העיר מלאגה, בירת הפרובינציה, מציעה מגוון רחב של תרבות, היסטוריה וקולינריה, ונגישה תוך כ-30 דקות נסיעה. המיקום של קאבופינו מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות של קוסטה דל סול, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.1°C | 5 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 79 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בקאבופינו מציעה שילוב ייחודי של מיקום פריים, קרבה לחוף ולנמל, יחד עם שיפוץ מודרני ואיכותי. מחירה, 598,900 אירו, מציב אותה בטווח הבינוני-גבוה של הדירות המוצעות באזור זה, במיוחד בהתחשב בשטח המגורים ובמספר החדרים. פרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר או 'Lantana Residencial' במיחאס, המוצעים במחירים נמוכים יותר (החל מ-269,950 אירו ו-205,000 אירו בהתאמה), ממוקמים באזורים שונים של קו החוף, לעיתים רחוקים יותר ממרכזי בילוי ועם פחות אפשרויות פנאי יוקרתיות. 'Etherna Homes 2' באסטפונה, שגם הוא במחיר נמוך יותר (החל מ-259,000 אירו), מציע דירות חדשות יותר אך אולי בסביבה פחות מבוססת ומפותחת כמו קאבופינו. היתרון של דירה זו טמון במיקומה היציב, בקרבה למתקני פנאי מגוונים (גולף, ספורט ימי), ובנגישותה הנוחה לשדה התעופה מלאגה. הדירות באזור זה נוטות לשמור על ערכן בשל הביקוש הגבוה לנדל"ן באזור המבוקש של מרבייה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
