关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于步行可达海滩的范围内，环境为城市化区域，周边生活设施齐全。距离机场约7.9公里。该地理位置便于居民通过步行或骑行探索周边的超市、药店和医疗中心。项目紧邻高尔夫球场与海滩及港口区域，提供了多样的休闲选择。
此项目适合寻求便利生活方式的居民，可步行至海滩和港口，满足日常生活和休闲娱乐需求。三居室设计提供了充足的空间，适合家庭或需要额外空间的个人。室内面积123平方米，配合西南朝向，可享受良好的采光与海景，适合追求舒适居住体验的购房者。
该项目为已完工项目，建筑年份为2004年，现房交付。这为潜在买家提供了一个明确的入住时间，无需等待开发周期。虽然并非新建，但其维护和更新状态（如描述中提到的翻新）影响其居住品质。鉴于其完工年份，建议在购买前核实具体的维护记录。
此项目不包含新建或在建的特性，其建筑年份为2004年。该项目不提供海景的保证，虽然部分区域可能享有海景，但具体情况因单位而异。项目不提供独立停车位，车库为地下或私人车库，但并非每个单位都配备，需根据具体单元确认。该项目未提及能源效率标签。
Ref: VL277228
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目尤其适合那些追求地中海式生活方式、看重便利性和海滨接近性的国际买家。如果您的理想居所是能够步行至海滩，享受阳光，并且周边配套设施（如超市、餐厅、运动场馆）一应俱全，那么这里将是一个合适的选择。对于喜欢高尔夫的群体，项目距离多个知名高尔夫球场不远，提供了丰富的高尔夫体验。此房源适合作为度假屋，尤其是在夏季，可以方便地享受海滩和水上活动。同时，其三居室的格局也适合家庭居住，或作为长期居住，享受当地温和的气候。该项目适合那些偏爱成熟社区，而非新建开发区的人士，可以快速融入当地的生活节奏。对于希望在西班牙进行房产投资，并寻求稳定租金回报的买家，该地区成熟的旅游业和高入住率也使其具有潜力，特别是如果房源带有现有的租赁许可。
根据描述，该公寓经过高标准的翻新，给人的感觉像新房一样。其特点包括：明亮的采光，得益于西南朝向和高楼层（尽管被描述为高架底层）。地板采用大理石铺设，这是西班牙南部住宅常见的优质材料，易于清洁且散热性好，有助于在夏季保持凉爽。双层玻璃窗（Double Glazing）提供了良好的隔音和隔热效果，提升了居住舒适度，并有助于能源效率。厨房设施齐全（Fully Fitted），意味着厨房已配备基础橱柜、台面和常用电器。覆盖式露台（Covered Terrace）和私人露台（Private Terrace）提供了户外休闲和观赏景色的空间，尤其是在享受海景时。中央空调系统（Air Conditioning）确保了全年舒适的室内温度。安全方面，该建筑是封闭式社区（Gated Complex），提供了一定程度的隐私和安全保障。包含的地下/私人车库（Underground/Private Parking/Garage）解决了停车问题。
该项目提供三居室公寓，起价为598,900欧元。具体价格会根据公寓的楼层、朝向、景观以及是否经过升级改造而有所不同。由于项目为2004年完工的现房，其供应量取决于当前市场上的可售单元。由于该地区靠近海滩和高尔夫球场，且生活便利，该价格点反映了其优越的地理位置和配套设施。购买者需注意，价格通常为“起价”，实际成交价可能因具体单元和谈判情况而异。包含的私人车库空间是该价格的附加价值，但并非所有单位都保证包含。该地区房产交易活跃，共有4,743笔交易记录，表明市场具有一定的流动性。
卡波皮诺（Cabopino）是一个充满活力的区域，尤其适合那些希望将海滨生活与便利设施相结合的人。步行几分钟即可抵达细沙海滩和迷人的卡波皮诺港，这里有各式餐厅和商店。项目所在地为城市化区域，这意味着日常所需，如超市（距离73米）、药房（距离211米）和医疗中心（距离642米），均在短距离内。公共交通也相对便利，有4条公交线路和48个公交站点。该区域融合了住宅的宁静与海岸的活力，尤其在夏季，海滩和港口区域会吸引不少游客。项目周边的高尔夫球场（如卡波皮诺高尔夫，距离1.2公里）为运动爱好者提供了额外的休闲选择。该地区年平均气温18.8°C，年日照时数高达3889小时，适合全年户外活动。然而，该区域并非完全隔绝，其城市属性意味着一定程度的活动和噪音是可预期的，尤其是在旅游旺季。
居住在此，日常生活节奏与地中海的节拍紧密相连。清晨，您可以选择在73米外的超市采购新鲜食材，或到211米外的药店处理日常所需。642米外的医疗中心提供了及时的健康保障。步行约9分钟（0.6公里）即可抵达Playa de Cabopino海滩，享受沙滩阳光和海浪。0.7公里外的Puerto Cabopino港口则是散步、用餐或出海的理想场所，这里有16家餐厅供您选择。对于运动爱好者，2.3公里外的Don Carlos网球俱乐部和1.2公里外的Cabopino高尔夫球场提供了丰富的运动机会。教育方面，41所小学和28所中学构成了区域内的教育网络，4.7公里外有国际学校。当地有32个节日庆典，丰富了社区生活。平均年收入为16,450欧元，该区域具有一定的经济活力。该区域年平均温度18.8°C，5个月的泳季（水温≥20°C）以及3889小时的年日照，非常适合户外活动和享受阳光。
该地图标示了卡波皮诺（Cabopino）区域，重点展示了公寓项目相对于海滩、港口、高尔夫球场和主要交通线路的地理位置。地图直观地呈现了项目在城市化环境中，但又紧邻自然休闲区域（海滩、高尔夫）的特点，强调了其便利性和多样的休闲活动潜力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡波皮诺（Cabopino）位于马拉加海岸（Costa del Sol）的东部，地理上靠近马拉加市中心，但又保持着独立的社区特色。它位于东马拉加和米哈斯（Mijas）之间，是连接城市便利设施与沿海度假胜地的一个战略性位置。距离繁华的马拉加市中心（约15分钟车程）相对较近，可以方便地享受城市提供的文化、购物和餐饮服务。同时，它也临近更具活力的滨海度假区，如富恩吉罗拉（Fuengirola，约15分钟车程）。该地区也位于前往马贝拉（Marbella）的途中，距离马贝拉市中心约10分钟车程。这种位置使其既能享受海滨度假的宁静，又能快速接入区域内主要城市和旅游热点的便利。
该项目在交通便利性和周边设施覆盖方面表现良好。步行即可轻松抵达海滩（0.6公里）、港口（0.7公里）、超市（73米）、药店（211米）和医院（642米），这极大地提升了日常生活的便捷性。公共交通系统也较为完善，拥有4条公交线路和48个公交站点，为出行提供了更多选择。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约31公里（直线距离），驱车约20-25分钟可达，方便国际旅行。此外，项目靠近主要公路，便于前往周边城市。高尔夫爱好者会发现这里是理想之地，多个著名高尔夫球场近在咫尺，如Cabopino高尔夫（1.2公里）、Santa María高尔夫（3.3公里）和Greenlife高尔夫（3.6公里）。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目位于海拔11米处，靠近海岸线，享受典型地中海气候。年平均气温为18.8°C，冬季温和，夏季炎热但不至于极端。年日照时数高达3889小时，这意味着绝大多数时间都阳光明媚，非常适合户外活动。每年的5个月（水温≥20°C）是理想的泳季。海滩坡度极缓（0.8%），使得亲近大海变得轻松安全。该地区虽然位于城市化区域，但周边自然环境优美，靠近海滩和高尔夫球场，提供了一定的绿色景观。项目地势相对平坦，距海滩的坡度极小，增加了居住的舒适度。卡波皮诺区域的微气候特点是阳光充足、降雨量适中，非常适合全年居住或度假。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目最大的吸引力之一是其靠近海岸的地理位置。距离最近的海滩Playa de Cabopino仅0.6公里，步行即可到达。该区域拥有多个蓝旗海滩（Blue Flag beaches），如Casablanca和El Cable（共2个），这些海滩以其水质、安全和环境管理而闻名。除了海滩，卡波皮诺港（Puerto Cabopino）距离0.7公里，提供了停泊服务和海滨餐饮体验。运动设施也非常丰富，2.3公里外的Don Carlos网球俱乐部和2.9公里外的Club del Sol是主要的体育中心。高尔夫球场环绕，如1.2公里处的Cabopino高尔夫，3.3公里处的Santa María高尔夫，以及3.6公里处的Greenlife高尔夫，满足不同水平的高尔夫球手的需求。此外，周边还有多个游泳池和水上运动设施，为居民提供了多样的休闲和娱乐选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
卡波皮诺（Cabopino）位于马拉加海岸（Costa del Sol）的东部，地理上靠近马拉加市中心，但又保持着独立的社区特色。它位于东马拉加和米哈斯（Mijas）之间，是连接城市便利设施与沿海度假胜地的一个战略性位置。距离繁华的马拉加市中心（约15分钟车程）相对较近，可以方便地享受城市提供的文化、购物和餐饮服务。同时，它也临近更具活力的滨海度假区，如富恩吉罗拉（Fuengirola，约15分钟车程）。该地区也位于前往马贝拉（Marbella）的途中，距离马贝拉市中心约10分钟车程。这种位置使其既能享受海滨度假的宁静，又能快速接入区域内主要城市和旅游热点的便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 69 mm |
| 二月 | 12.5°C | 69 mm |
| 三月 | 14.3°C | 54 mm |
| 四月 | 16.1°C | 33 mm |
| 五月 | 18.2°C | 28 mm |
| 六月 | 22.1°C | 5 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.9°C | 79 mm |
平坦
与周边项目相比，卡波皮诺的此公寓项目（€598,900起）定位在中高端市场。例如，托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目起价为€269,950，而米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial项目起价为€205,000。这些价格较低的项目通常位于离海滩稍远或设施相对不那么集中的区域，或者可能是更新的开发项目，但可能不具备卡波皮诺这里成熟的休闲配套。埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2项目起价为€259,000，也属于价格较低的范畴，可能反映了地理位置或项目类型上的差异。卡波皮诺项目的主要优势在于其优越的地理位置：步行即可到达海滩和港口，周边高尔夫球场和便利设施的密集度高。虽然其价格高于许多其他区域的起始价，但这种价格反映了其成熟的社区环境、便利的生活方式以及近乎海滨的优越位置。该项目适合那些优先考虑生活方式、便利性和现有成熟社区的买家，而不是仅仅追求最低价格。
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