דירה יוצאת דופן זו, בת 3 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, המשתרעת על שטח של 210 מ"ר, ממוקמת ברחוב גולדן מייל היוקרתי במרבליה. הדירה נבנתה בשנת 1970 ושופצה לאחרונה לרמה גבוהה במיוחד, ומוצעת כנכס מוכן למגורים המשלב קסם קלאסי עם פאר מודרני. הדירה ממוקמת בקהילה מגורית אקסקלוסיבית, ומספקת סביבת מגורים שלווה תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים ולחוף הים התיכון. הנכס מוצע במחיר מבוקש קבוע של €2,190,000, המשקף את מיקומו המעולה ואת רמת הגימור הגבוהה שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני מבוקש, במרחק הליכה משירותים חיוניים ומהחוף. היא נהנית ממיקום מחובר היטב, המעניק לתושבים גישה קלה הן לחיים התוססים של מרבליה והן לשלוות הסביבה הטבעית, וזאת בתוך שכונה ותיקה ומבוססת.
מגורים אלה נועדו למי שמחפש בית נוח ומעוצב בטעם גבוה. התכנון המרווח, הגימורים המודרניים והשילוב בין שטחי המגורים הפנימיים והחיצוניים מתאימים לאורח חיים מתוחכם. הדירה מתאימה ליחידים או למשפחות המעוניינות בנכס איכותי עם מרחב נדיב למנוחה ולאירוח, בקרבה לכל השירותים והפעילויות הנחוצים.
למרות שהבניין נבנה בשנת 1970, הדירה עברה שיפוץ מקיף ומוצעת כמוכנה למגורים עם מפרט מודרני. מצב הבנייה מעיד על כך שכל עבודות השיפוץ הסתיימו, וניתן להיכנס אליה מיד. השלמת המבנה המקורי בשנת 1970 מדגישה את אופיו המבוסס של הנכס, שכעת עודכן לסטנדרטים עכשוויים.
נכס זה הוא דירה קיימת ומשופצת, ולא פרויקט של בנייה חדשה עם מספר יחידות. המכירה היא במחיר קבוע, ואין גמישות לגבי סכום זה. למרות שהדירה מציעה נוף לים, הוא מתואר כנוף חלקי. שירותים כמו חדר כושר מוזכרים כנמצאים בקרבת מקום, אך לא בתוך מתחם הדירה עצמו, ועונת השחייה מוגבלת לארבעה חודשים בשנה.
דירה זו מתאימה במיוחד ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע המשלבים יוקרה ומעשיות במיקום מעולה במרבליה. היא פונה למי שמעריך שיפוצים באיכות גבוהה ועיצוב פנים מתוחכם ומודרני, כפי שניכר בעבודתה של EVE Living. הקרבה לבתי ספר הופכת אותה לאופציה מעשית למשפחות עם ילדים. בנוסף, היא מהווה בחירה מצוינת לרוכשים בינלאומיים המחפשים בית שני יוקרתי או בית נופש, המציע הנאה מיידית ללא צורך בשיפוץ נוסף. הנגישות של המיקום והגישה לשירותים הופכים אותה גם לאטרקטיבית עבור מי שמעדיף נוחות ואורח חיים פעיל, לרבות קרבה למגרשי גולף ולמתקני ספורט. הכללת החנייה והמחסן מוסיפה לאטרקטיביות הפונקציונלית שלה למגורי כל השנה או לביקורים תכופים.
שיפוץ הדירה, שבוצע על ידי EVE Living, שם דגש על גימורים באיכות גבוהה ואסתטיקה נקייה ומודרנית. המאפיינים הפנימיים כוללים ריצוף עץ ואריחים המשולבים בהרמוניה, בגוונים ניטרליים ורכים, היוצרים אווירה שלווה. הסלון מתהדר בחלונות מהרצפה עד התקרה המגדילים את האור הטבעי ונפתחים אל מרפסת שמש גדולה, המקנה זרימה בין פנים לחוץ. המטבח הפתוח מצויד בארונות מודרניים ללא ידיות ובתכנון פונקציונלי, כולל פינת אוכל משולבת באי המרכזי וגישה ישירה לחדר כביסה ואחסון נפרד. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד ומציע נוף חלקי לים. הנוחות בראש סדר העדיפויות, עם חימום תת-רצפתי בסלון ובכל חדרי הרחצה, ומערכת Air Zone לשליטה אישית בטמפרטורה בכל החדרים. אלמנטים אלה תורמים יחד לרמת חיים גבוהה ולחוויית מגורים מעודנת.
דירת 3 חדרי שינה זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €2,190,000. כנכס קיים שעבר שיפוץ מקיף, המחיר משקף את מיקומו המעולה בגולדן מייל, את איכות הגימורים המודרניים ואת שטח המגורים המרווח של 210 מ"ר. הנכס כולל תוספות ערכיות כמו שני מקומות חנייה בחניון תת-קרקעי ומחסן, הנגישים באמצעות מעלית. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים. בהתחשב במחיר הקבוע, אין מקום למשא ומתן, מה שמציג הזדמנות רכישה ברורה לרוכשים המעוניינים במגורים יוקרתיים במובלעת האקסקלוסיבית הזו של מרבליה.
מגורים בגולדן מייל של מרבליה משמעם אימוץ של אורח חיים של אלגנטיות מבוססת ונוחות. דירה זו, הממוקמת באזור האקסקלוסיבי Cascada de Camoján, מציעה שילוב ייחודי של פרטיות ונגישות. הסביבה מאופיינת בצמחייה ירוקה ועשירה ובמגורים יוקרתיים, המקנים אווירה שלווה. ועם זאת, הפעימה העירונית של מרבליה נמצאת במרחק נסיעה קצר. היום-יום כולל גישה קלה למגוון רחב של שירותים; סופרמרקטים במרחק 73 מטרים בלבד, בתי מרקחת במרחק 263 מטרים, ומסעדות, בתי קפה ובנקים רבים נגישים בקלות ברגל או באופניים. הקרבה לחוף, במרחק של קילומטר ומעט יותר, מזמינה לטיולים קבועים לאורך הים התיכון. עבור משפחות, קיומם של מספר בתי ספר יסודיים ותיכוניים במרחק של כמה קילומטרים מוסיף לאטרקטיביות המעשית. האזור שומר על אווירה שלווה לכל אורך השנה, ומושך גם מחוץ לעונות התיירות העמוסות, כאשר 32 חגים מקומיים תורמים לקצב מקומי ייחודי.
גולדן מייל במרבליה ידוע בזכות האווירה האקסקלוסיבית שלו, המשלבת אזורי מגורים יפים עם קרבה לחיים העירוניים התוססים ולחוף הים התיכון. דירה זו ממוקמת ב-Cascada de Camoján, קהילה נבחרת הידועה בפרטיותה ובסביבתה הירוקה, למרגלות הר La Concha. מיקום זה מציע פינת מנוחה שלווה, אך נשאר מחובר בצורה יוצאת דופן. התושבים נהנים מגישה מיידית לשירותים רבים; סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים בלבד, ובתי מרקחת במרחק 263 מטרים. רשת צפופה של 130 מסעדות, 24 בתי קפה ו-20 בנקים נמצאת ברדיוס של 2 ק"מ, ומבטיחה מענה קל לצרכים היומיומיים. האזור מציע אפשרויות ניידות מצוינות, כאשר שירותים רבים נגישים ברגל או באופניים, מה שמפחית את התלות ברכב לסידורים מקומיים. הסביבה הכללית היא של יוקרה מבוססת ויופי טבעי, האופייניים לכתובות המבוקשות ביותר במרבליה.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בגולדן מייל של מרבליה. היא מדגישה את הקרבה המיידית לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את המרחק הקצר לחופים ולמרינות מרכזיים. המפה ממחישה גם את הגישה הקלה לצירי תחבורה ראשיים ואת הקרבה היחסית למגרשי גולף ולמרכז העיר מרבליה, ומבליטה את יתרונות הנוחות ואורח החיים של מיקום זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת בגולדן מייל של מרבליה, רצועה מבוקשת במיוחד המחברת את העיר מרבליה עם אתר הנופש היוקרתי פוארטו בנוס. המיקום מציב את התושבים בתוך אזור דינמי הידוע באורח החיים היוקרתי שלו, בחופים היפים ובשירותים מהשורה הראשונה. לצד האקסקלוסיביות הקשורה לגולדן מייל, המיקום מספק גם גישה נוחה לשאר הקוסטה דל סול. העיר העתיקה של מרבליה נמצאת במרחק נסיעה של חמש דקות, וצירי התחבורה הראשיים נגישים בקלות, ומקשרים לעיירות ולערים חוף אחרות כמו אסטפונה במערב ופואנחירולה במזרח. ההקשר האזורי הוא של תיירות מבוססת ושוק נדל"ן משגשג, ההופכים את המיקום הזה לנקודה משמעותית לאורך חוף אנדלוסיה.
דירה זו מציעה נגישות מצוינת וקרבה למגוון רחב של שירותים. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de la Bajadilla, נמצאים במרחק של כ-1.3 ק"מ בקו ישר, עם שיפוע מתון של 4.9% לכיוון הים. לצורכי נסיעות, נמל התעופה Malaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-38 ק"מ בקו ישר. החיבור לכבישים חזק, עם גישה קלה לכביש החוף A-7 המאפשר נסיעה מהירה לפוארטו בנוס ולסן פדרו. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווים ו-50 תחנות בסביבה. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, לרבות Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 11 ק"מ. שירותים חיוניים כמו בית חולים נמצאים במרחק 1.3 ק"מ בלבד, ותחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת בנוחות במרחק 434 מטרים.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבליה נהנית מאקלים סובטרופי ים-תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C ושפע שמש. האזור חווה אקלים נעים לכל אורך השנה, כאשר עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה, נמשכת בדרך כלל כארבעה חודשים. הדירה ממוקמת בגובה של 81 מטרים מעל פני הים, המספק סביבת מגורים נוחה. הקרבה לים ממתנת את הטמפרטורות, ומציעה קיצים חמים וחורפים קלים. הסביבה, למרגלות הר La Concha, מציעה הזדמנויות ליהנות מהטבע, עם פוטנציאל לטיולי הליכה ולחקר נקודות תצפית ציוריות כמו Mirador de los Gitanos (2.5 ק"מ) ו-Mirador de Ojén (4.8 ק"מ).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
התושבים ממוקמים היטב ליהנות מאורח החיים החופי שהקוסטה דל סול מפורסמת בו. מספר חופים נמצאים בהישג יד, לרבות Playa de la Bajadilla (1.3 ק"מ), Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (1.8 ק"מ), המציעים הזדמנויות לשיזוף, שחייה וספורט ימי. לחובבי גולף, נגישים מספר מגרשי גולף, כגון Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ). מתקני פנאי בשפע, עם מרכזי ספורט רבים כמו Pabellón de Gimnasia Rítmica (0.6 ק"מ) ו-Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (0.9 ק"מ) בקרבת מקום. מרינות כמו Marina la Bajadilla Marbella (1.4 ק"מ) ו-Marina Marbella (1.4 ק"מ) משרתות את חובבי השיט, ובריכות שחייה ציבוריות, כגון Piscina municipal (0.9 ק"מ), מספקות אפשרויות נוספות לפעילויות מים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 64 mm |
| פברואר | 12.9°C | 40 mm |
| מרץ | 14.0°C | 130 mm |
| אפריל | 15.9°C | 59 mm |
| מאי | 19.1°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 24 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 78 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 70 mm |
מתון
Ref: VL282185
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים פנויים אחרים באזור מרבליה הרחב, דירה זו בולטת בזכות מיקומה הספציפי בגולדן מייל ובזכות השיפוץ האחרון שלה לסטנדרט גבוה. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar, Lantana Residencial ו-Etherna Homes 2 ב-Torre del Mar, Mijas ו-Estepona בהתאמה, מציעים הזדמנויות של בנייה חדשה החל מטווח מחירים נמוך יותר (סביב €200,000 - €270,000), הם ממוקמים באזורים שונים עם מאפיינים ושירותים ייחודיים. דירת הגולדן מייל הזו, במחיר €2,190,000, מייצגת מחיר קבוע עבור נכס קיים ומעודכן במלואו באחת השכונות היוקרתיות והמבוססות ביותר במרבליה. האטרקטיביות שלה טמונה בזמינות המיידית, באיכות השיפוץ ובשכונה המבוססת שלה, ולא בהיותה חלק מפרויקט בנייה חדשה בקנה מידה גדול. רמת המחיר משקפת את הפרמיה הקשורה לתשתיות, לאקסקלוסיביות ולקרבה לשירותים יוקרתיים של הגולדן מייל, השונים במידה ניכרת מההצעות בפרויקטים המקבילים שהוזכרו.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID