关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于炙手可热的城市地段，步行即可抵达各类生活必需设施和海滩。所在区域交通便利，居民既可轻松享受马贝拉充满活力的都市生活，又能感受自然环境的宁静，且社区成熟、配套完善。
这套住宅专为追求舒适与时尚居所的人士打造。宽敞的布局、现代的装修以及室内外生活空间的融合，满足精致生活方式的需求。它适合希望拥有高品质房产、享有充足放松和娱乐空间的个人或家庭，且紧邻所有必要服务和休闲活动场所。
虽然建筑可追溯至1970年，但这套公寓已进行全面翻新，以现代化配置呈现，可拎包入住。施工状态表明所有翻新工程均已完工，可立即入住。原始结构于1970年建成，凸显了项目的成熟底蕴，如今已按当代标准全面升级。
本房产为一套现有翻新公寓，并非拥有多个单元的新建项目。售价为固定价格，没有议价空间。虽拥有海景，但仅为部分海景。健身房等设施位于附近，但并不在公寓小区内部，且泳池每年仅开放四个月。
这套公寓非常适合希望在马贝拉黄金地段拥有兼具奢华与实用性的永久居所的个人或家庭。它吸引着欣赏高品质翻新和精致现代室内设计的人士，这一点从EVE Living的装修作品中可见一斑。紧邻学校，使其成为有孩子家庭的可行选择。此外，对于寻求高端第二居所或度假居所的国际买家而言，它也是绝佳选择，无需再进行任何翻新即可即刻享受。该地区的交通便利性和设施配套，也对注重便利和活跃生活方式（包括紧邻高尔夫球场和体育设施）的人士极具吸引力。附带停车位和储藏室，进一步提升了全年居住或频繁到访的实用价值。
这套公寓由EVE Living操刀翻新，注重高品质装修和干净现代的美学风格。室内采用和谐搭配的木质和瓷砖地板，以柔和的中性色调呈现，营造出宁静的氛围。客厅配有落地窗，采光充足，并通往宽敞的露台，实现室内外空间的流畅衔接。开放式厨房配备现代无拉手橱柜，设计实用，中央岛台集成用餐区，并可直达独立的洗衣和储物空间。主卧配有套房卫生间，可欣赏部分海景。舒适性方面，客厅和所有卫生间均配备地暖，所有房间均通过Air Zone系统实现独立温控。这些要素共同成就了高水准的居住品质和精致的生活体验。
这套三卧室公寓以固定要价2,190,000欧元出售。作为一套经过全面翻新的现有住宅，这一价格体现了其黄金大道的黄金地段、现代化装修品质以及210平方米的宽敞居住面积。房产还包含两个地下停车位和一个储藏室，可乘电梯直达。房产为现房，可立即入住。鉴于价格为固定价，没有议价空间，为寻求马贝拉这一高端社区豪华住宅的意向买家提供了清晰的购置机会。
居住在马贝拉的黄金大道，意味着拥抱一种兼具典雅底蕴与便利体验的生活方式。这套公寓位于高端的Cascada de Camoján区域，私密性与通达性兼备。周边绿意盎然，高端住宅林立，氛围宁静祥和，而马贝拉的都市脉动仅需短程车程即可抵达。日常生活极为便利：超市仅73米之遥，药店在263米以内，众多餐厅、咖啡馆和银行均可步行或骑车轻松到达。海滩距离仅一公里出头，随时可在地中海畔漫步。对于有孩子的家庭而言，数公里范围内有多所小学和中学，实用性十足。该区域全年保持宁静氛围，即使在旅游淡季同样宜居，当地每年有32个公共假日，形成了独特的生活节奏。
马贝拉的黄金大道以其高端氛围闻名，兼具优美的住宅区、邻近的都市活力和地中海海岸。这套公寓位于Cascada de Camoján，一个以私密性和绿色环境著称的精选社区，坐落在La Concha山脚下。这里是一处宁静的居所，同时交通极为便利。居民可即刻享受众多设施：超市仅73米之遥，药店在263米以内。2公里半径内有130家餐厅、24家咖啡馆和20家银行，日常需求轻松满足。该区域出行选择丰富，许多设施步行或骑行即可到达，本地办事无需依赖汽车。整体环境兼具成熟的奢华感和自然之美，是马贝拉最令人向往的地址之一。
此地图展示了公寓在马贝拉黄金大道上的战略位置。它突出了与超市、药店等必要服务的近在咫尺，以及到主要海滩和游艇码头的短距离。地图还展示了通往主要交通干道的便捷性，以及与高尔夫球场和马贝拉市中心的相对近距离，凸显了该位置在便利性和生活方式上的优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓位于马贝拉的黄金大道，这是连接马贝拉市区与奢华度假胜地Puerto Banús的备受追捧的地段。住户身处一个以高端生活方式、美丽海滩和世界级设施闻名的充满活力的区域。在享有黄金大道的高端属性之余，该位置还可便捷通达更广阔的太阳海岸。马贝拉老城区车程五分钟，主要交通干道轻松可达，连接西部小镇和城市，如Estepona，以及东部的Fuengirola。区域背景为成熟的旅游业和繁荣的房产市场，使其成为安达卢西亚海岸上的重要节点。
这套公寓通达性极佳，紧邻各类设施。最近的Playa de la Bajadilla等海滩直线距离约1.3公里，向海方向坡度适中，为4.9%。交通方面，马拉加-太阳海岸机场直线距离约38公里。公路连接发达，可轻松驶入A-7滨海公路，快速前往Puerto Banús和San Pedro。公共交通完善，周边有11条公交线路和50个站点。高尔夫爱好者可选择多个附近球场，包括8.2公里外的Club de Golf Málaga Parador和11公里外的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。医院等必要服务仅1.3公里，电动车充电站就在434米处，使用十分便利。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉属于亚热带地中海气候，年平均气温18.3°C，阳光充沛。该地区全年气候宜人，水温达到20°C或以上的游泳季通常持续约四个月。公寓位于海拔81米处，居住环境舒适。临近海洋调节了气温，夏季温暖，冬季温和。周边地区位于La Concha山脚下，提供了亲近自然的机会，可徒步探索Mirador de los Gitanos（2.5公里）和Mirador de Ojén（4.8公里）等观景点。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可充分享受太阳海岸闻名的滨海生活方式。多个海滩近在咫尺，包括Playa de la Bajadilla（1.3公里）、Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de San Andrés（1.8公里），可尽情享受日光浴、游泳和水上运动。高尔夫爱好者可畅打多个球场，如Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里）。休闲娱乐设施丰富，附近有Pabellón de Gimnasia Rítmica（0.6公里）和Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（0.9公里）等众多体育中心。Marina la Bajadilla Marbella（1.4公里）和Marina Marbella（1.4公里）等游艇码头满足航海爱好者的需求，Piscina municipal（0.9公里）等公共泳池则为水上活动提供了更多选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 64 mm |
| 二月 | 12.9°C | 40 mm |
| 三月 | 14.0°C | 130 mm |
| 四月 | 15.9°C | 59 mm |
| 五月 | 19.1°C | 23 mm |
| 六月 | 22.8°C | 6 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 7 mm |
| 九月 | 23.1°C | 24 mm |
| 十月 | 19.8°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 78 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 70 mm |
适中
Ref: VL282185
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马贝拉大区其他在售房产相比，这套公寓凭借其黄金大道的具体位置和近期高标准翻新脱颖而出。虽然Torre del Mar、Mijas和Estepona的Aquamar、Lantana Residencial和Etherna Homes 2等项目提供了起价较低（约200,000至270,000欧元）的新建机会，但它们位于不同区域，特点和配套设施各不相同。这套黄金大道公寓以2,190,000欧元的固定价格，代表马贝拉最负盛名、最成熟区域之一的一套全面更新的现有房产。其吸引力在于可即刻入住、翻新品质和成熟的社区环境，而非作为大型新建项目的一部分。这一价位反映了黄金大道的基础设施、高端属性和紧邻高端服务所带来的溢价，与上述可比项目的供应内容存在显著差异。
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