立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はゴールデンマイルに位置し、海岸まで徒歩圏内の都市的な環境にあります。マラガエスタパナ地区の中心部にあり、プレイヤデラマラゲータビーチまで1.3キロ、プエルトバヌスまでも近距離です。周辺にはレストラン、薬局、銀行、カフェなどの施設が数多くあり、日常生活に必要なものはすべて近くに揃っています。
3つの寝室と2つの浴室を備えたこのアパートメントは、ファミリーや長期滞在に適したレイアウトです。南向きの配置により、一日を通して自然光が豊かに入ります。近代的に改装されたキッチンには別の洗濯室が付属し、実用性とスタイルを両立しています。バルコニーは食事スペースとしても利用でき、プールと庭園の景色を楽しみながらリラックスできます。
このアパートメントは1998年に完成した既存物件であり、新築プロジェクトではありません。長年の使用にもかかわらず、良好な状態が保たれており、キッチンや内装は近代的に改装されています。建物全体は保全状態が良く、共同施設も適切に維持されています。築年数が経過しているため、購入時には建物の状態を詳細に確認することが重要です。
この物件には専用の駐車場が含まれていない可能性があり、別途確保する必要があります。庭園やプールは共同使用であり、私有の屋外スペースはバルコニーに限定されます。物件の向きは南向きですが、直接の海の景色は保証されていません。また、築年数が経過しているため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない部分がある可能性があります。
Ref: VL536462
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインでの第二の住居を求める国際的な購入者に特に適しています。地中海沿岸でのリラックスした生活を楽しみたい方や、年に数ヶ月をスペインで過ごしたい方にとって理想的な選択肢です。また、ゴルフ愛好家にも最適で、近くに複数のゴルフ場があり、気軽にプレーを楽しむことができます。ファミリーグループや友人同士で休暇を共有したい場合にも、3つの寝室があるため快適に滞在できます。長期的な投資としても、ゴールデンマイルというプレミアムな立地にあるため、将来的な資産価値の維持が期待できます。リタイア後の生活拠点としても、医療施設や日常生活に必要なサービスが近くにあるため、実用的な選択肢です。
このアパートメントは優れた状態に保たれており、近年キッチンと内装が近代的に改装されています。キッチン設備は最新式で、別途洗濯室が付属している点も実用的です。床材は高品質なタイルや木材が使用されており、メンテナンスが容易です。バスルームは現代的なデザインで、高品質な衛生陶器と設備が取り付けられています。部屋全体には備え付けのクローゼットがあり、収納スペースが十分に確保されています。バルコニーは十分な広さを持ち、屋根付きで天候を気にせず利用できます。エアコン設備は完備されており、年間を通して快適な室内環境を維持できます。共同施設としてのプールやジムは専門業者による定期的なメンテナンスが行われており、常に良好な状態が保たれています。
このアパートメントの価格は185万ユーロからとなっており、ゴールデンマイルの立地と物件の広さを考慮すると、このエリアの類似物件の市場価格帯に位置しています。169平方メートルの広さと3つの寝室を持つアパートメントは、ファミリーや複数のゲストを泊めることができるため、投資価値も高いと言えます。この価格にはコミュニティの維持費や税金は含まれておらず、別途負担する必要があります。市場動向により価格は変動する可能性があるため、最新の情報を確認することが重要です。
このアパートメントでの日常生活は、便利さとリラクゼーションのバランスが取れています。朝はバルコニーでコーヒーを飲みながら、コミュニティの美しい庭園を眺めます。その後、徒歩数分でビーチに向かい、地中海の朝を満喫できます。午後は近くの商店で買い物をしたり、カフェで一休みしたりできます。夕方には、自宅のキッチンで地中海料理を作り、バルコニーで夕食をとりながらプールの夜景を楽しむことができます。週末は近くのゴルフ場でラウンドしたり、プエルトバヌスでショッピングを楽しんだりできます。オフシーズンでも、施設が近いため快適な生活が送れ、地域のイベントや文化活動にも参加できます。
このアパートメントは日常生活に必要なすべての施設が近くにある便利な立地にあります。73メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日常の買い物に困りません。薬局は211メートル、病院は642メートルに位置し、医療サービスもすぐに利用できます。銀行は4軒、レストランは69軒、カフェは10軒が半径2キロ以内にあり、多様な選択肢があります。教育施設も充実しており、41の小学校と28の中学校が地域にあります。交通の便も良く、11の公共交通路線があり、50のバス停が徒歩圏内にあります。これらの施設が近くにあるため、自動車がなくても日常生活は可能ですが、週末の旅行や空港への移動には車があると便利です。地域は活気がありながらも住宅地としての静けさも保たれており、年間を通じて快適に生活できます。
この地図は、ゴールデンマイルに位置するアパートメントの周辺環境を示しています。地中海に面したこのエリアは、プレイヤデラマラゲータビーチやプエルトバヌスマリーナまで近く、日常生活とレジャーの両面で利便性の高い立地です。周辺にはレストラン、商店、医療施設などが密集し、快適な生活環境を形成しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタデルソルの中心であるゴールデンマイルに位置し、マルベージャとマラガの中間地点にあたります。マルベージャ中心部までは車で約10分、マラガ市中心部までは約25分の距離です。この戦略的な位置により、二つの主要都市の文化、商業、娯楽施設の利便性を両立できます。エスタポナやミハスなどの他の沿岸都市へも車で30分から45分でアクセス可能です。特にプエルトバヌス（0.2キロ）という世界的に有名なリゾートエリアに近く、高級ショッピング、ナイトライフ、マリーナ施設を利用できる点が特徴です。この立地は、コスタデルソルのベストスポットの一つとして認識されており、リゾート生活と都市生活の両方の利点を享受できます。
このアパートメントは主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプレイヤデラマラゲータまでは1.3キロ、徒歩約15分の距離です。他のビーチであるプレイヤデサンアンドレス（1.8キロ）やプレイヤデラミセリコルディア（3.2キロ）も容易にアクセスできます。マラガ空港までは7.9キロ、車で約15分の距離にあります。ゴルフ場までの距離も良好で、クラブデゴルフマラガパラドール（8.2キロ）、クラブデゴルフデグアダルホルセ（9.4キロ）、カンポデゴルフミゲルアンヘルヒメネス（11キロ）が利用可能です。EV充電ステーションは434メートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも便利です。これらの施設への近さは、日常生活の利便性を大幅に向上させ、レジャーや旅行の機会も増やします。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間3,856時間の日照時間を誇り、地中海性気候の恩恵を受けています。年間平均気温は19.2度で、夏は平均27度、冬は平均12度と非常に穏やかです。海水温が20度以上になる水泳シーズンは年間5ヶ月間続き、4月から10月までビーチでのアクティビティを楽しむことができます。地域の標高は海抜14メートルで、平坦な地形のため、散策や自転車移動にも適しています。この気候条件は、年間を通じて屋外活動を可能にし、特に冬季に北欧の厳しい寒さから逃れたい人々にとって魅力的です。年間32回の地元の祭りやイベントがあり、文化的生活も豊かです。これらの気候と地形の特徴が、快適で健康的な生活環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、複数の質の高いビーチに簡単にアクセスできます。最寄りのプレイヤデラマラゲータは青旗ビーチとして認定されており、清潔で安全な水質を保っています。水泳、日光浴、水上スポーツなど、多様なビーチアクティビティを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、8.2キロ以内に3つのゴルフ場があり、プレイヤデサンペドロ（2.9キロ）やプレイヤデナグエレス（3.5キロ）などの美しいコースを利用できます。スポーツ施設も充実しており、2.4キロのポリデポルティーボサンペドロ総合スポーツセンターでは、テニス、パデルテニス、その他のスポーツを楽しめます。3.1キロのロコドロモ（ロッククライミング施設）や3.4キロのクロスフィットマルベラジムなど、現代的なフィットネス施設も近くにあります。これらのレクリエーションオプションが、アクティブで健康的なライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタデルソルの中心であるゴールデンマイルに位置し、マルベージャとマラガの中間地点にあたります。マルベージャ中心部までは車で約10分、マラガ市中心部までは約25分の距離です。この戦略的な位置により、二つの主要都市の文化、商業、娯楽施設の利便性を両立できます。エスタポナやミハスなどの他の沿岸都市へも車で30分から45分でアクセス可能です。特にプエルトバヌス（0.2キロ）という世界的に有名なリゾートエリアに近く、高級ショッピング、ナイトライフ、マリーナ施設を利用できる点が特徴です。この立地は、コスタデルソルのベストスポットの一つとして認識されており、リゾート生活と都市生活の両方の利点を享受できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
このアパートメントはコスタデルソルのゴールデンマイルに位置するため、他の地域の物件とはいくつかの点で異なります。例えば、トーレデルマルのアクアマリ（26万9,950ユーロから）やミハスのランタナレジデンシャル（20万5,000ユーロから）に比べ、価格は高めですが、その分立地と設備の面で優れています。エステポナのエテルナホームズ2（25万9,000ユーロから）と比較すると、このアパートメントはより成熟した高級住宅地にあり、周辺インフラがより整備されています。ゴールデンマイルはコスタデルソルで最も評価の高いエリアの一つとして知られ、特に国際的な購入者から人気があります。この地域はセキュリティ、プライバシー、プレミアムな施設の面で他の地域よりも優れていますが、その分価格も高くなっています。投資価値という観点からは、ゴールデンマイルの不動産は景気変動に強く、長期的な資産価値の維持が期待できます。
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