تقدم هذه الشقة الراسخة بأربع غرف نوم و4.5 حمّام، الواقعة في منطقة ذا غولدن مايل الراقية في مالاغا، مساحة معيشة تبلغ 178 م² وتراسًا بمساحة 84 م². شُيّدت عام 2003 وهي بحالة جيدة، وهي تُمثّل فرصة مهمة كعقار مستعمل. يقع العقار داخل مجمع سكني مغلق، بالقرب من المدارس، ويستفيد من واجهة جنوبية توفر إطلالات على البحر والجبال والحديقة والمسبح. وهي تتضمن الوصول إلى مسبح مشترك، وتكييفًا باردًا وحارًا، وتدفئة أرضية في الحمّامات، ومدفأة، وموقعًا مناسبًا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية والشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تُعد ذا غولدن مايل موقعًا رئيسيًا على كوستا ديل سول، تشتهر بمساكنها الراقية وقربها من وسائل الراحة الحضرية والمعالم الساحلية على حد سواء. تقع هذه الشقة داخل مجمع سكني مغلق، مما يوفر إحساسًا بالمجتمع والأمان، مع بقائها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المدارس والمتاجر والمطاعم. وقربها من البحر الأبيض المتوسط يعزز جاذبية هذه المنطقة السكنية الراسخة.
صُممت هذه الشقة لتلبية احتياجات المشتري المميّز الذي يبحث عن معيشة مريحة وواسعة. وبفضل أربع غرف نوم وأربعة حمّامات، فهي مناسبة تمامًا للعائلات أو لمن يستضيفون الضيوف كثيرًا. وتلبي مساحة المعيشة الواسعة، والتراس الخاص، والمرافق المشتركة مثل المسبح نمط حياة يوازن بين الاسترخاء والأنشطة النشطة. كما تعزز سمات مثل الخزائن المدمجة والمصعد وغرفة الخدمات العملية اليومية.
اكتملت هذه الشقة عام 2003 وهي عقار مستعمل جاهز للسكن، مما يعني توفرها للسكن الفوري. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن حالتها جيدة، وتستفيد من البنية التحتية الراسخة ومجتمع ذا غولدن مايل. ويشير تاريخ البناء إلى عقار يضم سمات شائعة في الإنشاءات من تلك الحقبة، مع إمكانية إجراء تحديثات عصرية.
هذا العقار منزل قائم، وليس مشروعًا جديدًا، ويُباع بحالته الراهنة. وهو لا يوفر أحدث معايير كفاءة الطاقة أو أحدث التصاميم المعمارية العصرية التي توجد عادةً في المشاريع الجديدة تمامًا. ويجب على المشترين ملاحظة أن المسبح المشترك والحديقة المشتركة مرافق مشتركة، وعلى الرغم من أن الشقة تحتوي على تراس خاص، فهي جزء من مجمع مبانٍ أكبر.
Ref: VL393751
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب تمامًا لعائلة تحتاج إلى غرف نوم وحمّامات متعددة، أو لأفراد يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. ويجذب موقعها في ذا غولدن مايل من يبحثون عن نمط حياة يجمع بين المعيشة الساحلية والراحة الحضرية، مع الشواطئ ومجموعة واسعة من المرافق في متناول اليد. والواجهة الجنوبية وإطلالات على البحر والجبال تجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للمحيط الخلاب والضوء الطبيعي الوفير. وهي أيضًا خيار مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقار مستعمل في منطقة مرموقة وراسخة تشتهر بقيمتها العقارية.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية في جميع أنحائها، وهي سمة مميزة لجودة الإنشاء في عام اكتمالها 2003. وتشمل مطبخًا مجهزًا بالكامل، وحمّامات ملحقة لراحة إضافية، وخزائن مدمجة في غرف النوم. ويتم التحكم في المناخ من خلال نظام شامل يشمل التكييف باردًا وحارًا، والتدفئة الأرضية في الحمّامات، ومدفأة، مما يضمن الراحة على مدار العام. ويساهم الزجاج المزدوج في العزل وتقليل الضوضاء. ويشير وجود نظام منزل ذكي إلى مستوى من التكنولوجيا الحديثة لذلك الوقت، مما يعزز تجربة المعيشة بشكل عام.
تُعرض هذه الشقة بأربع غرف نوم بسعر مطلوب ثابت قدره €2,100,000، بما يعكس موقعها الرئيسي في ذا غولدن مايل بمالاغا ومساحتها الواسعة. وباعتبارها عقارًا مستعملًا اكتمل عام 2003، يستند السعر إلى حالتها الحالية وسماتها وقيمتها السوقية الراسخة في هذه المنطقة المرغوبة. والتوفر فوري، إذ إن العقار جاهز للسكن. ويجب على المشترين المحتملين مراعاة أن الأسعار في هذا الموقع الحصري تكون عادةً أعلى بسبب الطلب والمكانة المتميزة مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول.
تضعك الإقامة في ذا غولدن مايل في بيئة حضرية نابضة وراسخة على كوستا ديل سول. وموقع الشقة داخل مجمع سكني مغلق يعني وصولًا سهلًا إلى الاحتياجات اليومية. فمع وجود سوبرماركت وصيدليات ونقاط شحن سيارات كهربائية على مسافات قصيرة جدًا، تُنجز المهام اليومية بكفاءة. كما يشير وجود العديد من المطاعم والمقاهي القريبة إلى مشهد اجتماعي حيوي. وبالنسبة للعائلات، فإن قرب 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية يُعد ميزة كبيرة. وتوفر هذه المنطقة مزيجًا من الهدوء السكني وسهولة الوصول الحضري، وهي مناسبة لمن يقدّرون وجود المرافق على بعد خطوات منهم مع الاستمتاع بالقرب من الساحل.
تقدم ذا غولدن مايل نسيجًا حضريًا غنيًا. ففي نطاق 2 كم، لديك وصول إلى 130 مطعمًا و28 صيدلية و20 مصرفًا و24 مقهى، مما يدل على بنية تحتية خدمية متطورة للغاية. والمنطقة مجهزة جيدًا أيضًا للرعاية الصحية، مع 5 مراكز صحية قريبة. وللترفيه، يوجد مسبح بلدي على بعد 0.9 كم فقط. ويشير حجم المعاملات العقارية المرتفع (4,743 سنويًا) إلى سوق عقارية ديناميكية. كما يشير وجود 52 فندقًا إلى قطاع سياحي قوي يساهم في مرافق وخدمات المنطقة.
يبرز هذا المخطط الموقع الاستراتيجي للشقة في ذا غولدن مايل بمالاغا. ويعرض مرافق الجوار المباشر، بما في ذلك سوبرماركت وصيدليات ومرافق رعاية صحية، كلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما يوضح المخطط القرب من الشواطئ والمارينات، مؤكدًا نمط الحياة الساحلي المتاح. وتُذكر وسائل النقل الرئيسية، بما في ذلك المسافة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يوفر سياقًا للسفر وسهولة الوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ذا غولدن مايل على كوستا ديل سول، وهو امتداد ساحلي شهير في جنوب إسبانيا. وتقع بين مدينة مالاغا الكبرى (54 كم شرقًا) وبلدة المنتجع الشهيرة ماربيا (7 كم غربًا). ويوفر هذا الموقع توازنًا: الوصول إلى المطار الدولي والعروض الثقافية في مالاغا، مع التجاور مع نمط الحياة الراقي وخيارات الترفيه في ماربيا. وتشتهر المنطقة بشواطئها الواسعة وملاعب الجولف العديدة ومناخها المرغوب، مما يجعلها وجهة رئيسية للمشترين الدوليين.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي للوصول إلى وسائل النقل والمرافق الرئيسية. فأقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، يبعد حوالي 1.3 كم، مع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا مالاغيتا ضمن مرمى قريب. ويبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 7.9 كم، مما يسهّل السفر الداخلي والدولي. والنقل العام متوفر جيدًا، مع 50 محطة على 11 خطًا تخدم المنطقة. والقيادة مريحة مع موقف سيارات تحت الأرض مغطى لأكثر من مركبة. وبالنسبة لعشاق الجولف، فهناك ملاعب متعددة يمكن الوصول إليها، مع كلوب دي غولف مالاغا بارادور على بعد 8.2 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. وبمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية، توفر ظروفًا ممتعة على مدار العام. ويستمر موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وتقع الشقة على ارتفاع 81 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر انحدارًا معتدلًا نحو الشاطئ القريب. وتُعظّم الواجهة الجنوبية للشقة الاستفادة من أشعة الشمس الوفيرة المميزة لهذه المنطقة، بمتوسط 320 يومًا مشمسًا سنويًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر هذا الموقع وصولًا ممتازًا إلى الأنشطة الساحلية والترفيهية. فأقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام تبلغ 1.3 كم. كما توجد عدة شواطئ شعبية أخرى على بُعد كيلومترات قليلة. وبالنسبة لعشاق الجولف، فهناك ملاعب عديدة في متناول اليد، بما في ذلك كلوب دي غولف مالاغا بارادور (8.2 كم) وكامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيث (11 كم). والمرافق الرياضية وفيرة، مع مراكز رياضية ومسابح متعددة قريبة، مثل بابيون دي خيمناسيا ريتميكا (0.6 كم) وبيسينا مونيسيبال (0.9 كم). كما يلبي القرب من المارينات مثل مارينا لا باخاديلا ماربيا (1.4 كم) الاهتمامات البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 64 mm |
| فبراير | 12.9°C | 40 mm |
| مارس | 14.0°C | 130 mm |
| أبريل | 15.9°C | 59 mm |
| مايو | 19.1°C | 23 mm |
| يونيو | 22.8°C | 6 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 24 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 78 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 70 mm |
معتدل
مقارنة بالعروض الأخرى في المنطقة، تتميز هذه الشقة في ذا غولدن مايل بموقعها الراسخ وطبيعتها الواسعة كعقار مستعمل. وفي حين أن المشاريع الجديدة المماثلة في مناطق مثل توري ديل مار أو ميخاس قد تبدأ أسعارها من نقاط أقل (مثل €205,000-€269,950)، فإنها تقدم غالبًا غرف نوم أقل أو مساحات معيشة أصغر. وهذا العقار، بسعر €2,100,000، يستهدف شريحة سوقية مختلفة، مع إعطاء الأولوية للحجم والموقع والمكانة الراسخة لذا غولدن مايل على تكاليف الدخول الأدنى للمشاريع الجديدة في مناطق أبعد. وحالتها كعقار مستعمل تعني توفرها الفوري وبيئة ناضجة، على عكس المشاريع على الخارطة. والقرب من ماربيا (7 كم) ومدينة مالاغا (54 كم) يضيف إلى قيمتها الاستراتيجية، مما يوفر الوصول إلى مجموعة أوسع من المرافق والأنشطة الثقافية مما قد يوجد في البلدات الساحلية الأكثر بعدًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL