פנטהאוס דופלקס בן 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 149 מ״ר הממוקם בקומפלקס היוקרתי Artola Homes בקבופינו, מאלגה. הנכס הושלם בשנת 2021 וכולל שני מרפסות גדולים עם נוף לגולף ולים, ג'קוזי פרטי, ומרחב מחיה מעוצב. הפנטהאוס ממוקם בקו ראשון לגולף קבופינו, במרחק הליכה מהים ובסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים ושירותים שונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם בקבופינו, בסמוך למאלגה ומרבייה, במרחק 0.6 ק״מ בלבד מחוף פלאיה דה קבופינו. המיקום מציע נוף ישיר למגרש הגולף ולים התיכון, כאשר המרינה של קבופינו נמצאת במרחק 0.7 ק״מ. הנכס שוכן בגובה 11 מטר מעל פני הים עם שיפוע מינימלי של 0.8% לכיוון החוף.
הפנטהאוס מתאים למחפשי דיור יוקרתי עם גישה מהירה לחוף ולמתקני נופש. שלושת חדרי השינה מספקים מרחב מגורים מספק למשפחות או לזוגות המארחים אורחים. המרפסות הגדולות מאפשרות מרחב חיצוני נרחב לפנאי ובידור, בעוד שהקהילה הסגורה מציעה אבטחה ומתקנים משותפים כמו בריכת שחייה, מכון כושר ומגרש משחקים לילדים.
הפנטהאוס הושלם בשנת 2021 ומסווג כנכס חדש ללא צורך בשיפוצים. הנכס נבנה בהתאם לתקני בנייה מודרניים וכולל מערכות חשמל ואינסטלציה עדכניות. הבנייה בוצעה על ידי הבעלים הנוכחיים, תוך התאמה אישית של הפרטים והעיצוב הפנימי על פי דרישותיהם. כל היחידות בפרויקט Artola Homes כבר אוישו והקהילה פעילה במלואה.
הנכס לא כולל גינה פרטית או מתחם חיצוני פרטי מעבר למרפסות. הפנטהאוס אינו ממוקם במרכז עירוני גדול אלא בפרבר יוקרתי, מה שמצריך שימוש ברכב לגישה למרכזים עסקיים מרכזיים. אין בנכס חניה ברחוב נוספת מעבר לשתי חניות התת-קרקעיות הפרטיות. האזור אינו מתאים למחפשי פרטיות מוחלטת או שקט כפרי.
Ref: VL232138
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות המחפשים נכס יוקרתי למגורים חלקיים או מלאים לאורך השנה. המבנה עם שלושה חדרי שינה מתאים למשפחות עם ילדים או לאלו המארחים אורחים באופן קבוע. המיקום בקו ראשון לגולף מושך חובבי גולף, בעוד הקרבה לחוף ולמרינה מציעה אפשרויות פנאי מגוונות לכל בני המשפחה. למשקיעים, הנכס מציע הזדמנות בשוק הנדל״ן של מאלגה שהציג עלייה של כ-70% בערכי הנכסים בחמש השנים האחרונות. גם אנשי מקצוע העובדים מהבית ימצאו בנכס חלל עבודה פרטי שהוקצה במרפסת, עם אינטרנט מהיר וסביבה שקטה לעבודה פרודוקטיבית.
הפנטהאוס מתהדר באיכות בנייה גבוהה עם חומרים מעולים וטכניקות בנייה מתקדמות. חללי הפנים עוצבו עם תשומת לב רבה לפרטים, כולל טפטים טקסטוריים ויריעות חלונות מלאות עם וילונות יוקרה. המטבח מצויד במכשירי חשמל מובילים ועמדת עבודה מרווחת, בעוד חדרי האמבטיה מעוצבים עם אריחים באיכות גבוהה ומתקני מיטה עדכניים. מערכת המיזוג מספקת חימום וקירור יעילים לאורך כל השנה, עם שליטה עצמאית בכל חדר. הריצוף בכל החללים עשוי מחומרים עמידים וקלים לתחזוקה, מתאימים לאקלים המקומי. המרפסות מרוצפות בחומר עמיד לתנאי מזג האוויר, עם מעקות בטיחותיים ומערכת ניקוז יעילה למניעת הצטברות מים.
המחיר המבוקש עבור הפנטהאוס עומד על €1,125,000, המייצג ערך של כ-€7,550 למ״ר. מחיר זה כולל ריהוט מעצבים באיכות גבוהה, שני מקומות חניה תת-קרקעיים וחדר אחסון פרטי - היבטים נדירים בפרויקט זה שכמעט כל יחידות אחרות כוללות רק חניה אחת. המחיר משקף את המיקום הפרימיום, התכונות היוקרתיות והמצב המצוין של הנכס. בהשוואה ליחידות דומות באזור, המחיר תואם את השוק הנוכחי לנכסים יוקרתיים בקבופינו, שם הביקוש גבוה וההיצע מוגבל.
החיים בפנטהאוס מתאפיינים באורח חיים קוסמופוליטי עם גישה קלה לחוף ולמתקני נופש. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הדרומית עם נוף לים, לפני שהם יוצאים ליום עבודה או פנאי. הקרבה למרינה של קבופינו מאפשרת גישה רגלית למסעדות ובתי קפה לארוחת צהריים. אחר הצהריים, ניתן להשתמש במתקני הקהילה כמו הבריכה המשותפת או מכון הכושר. בערב, המרפסת השנייה מציעה מקום אידיאלי לאירוח חברים עם נוף לשקיעה על פני הים. בסופי שבוע, תושבים יכולים ליהנות ממשחק גולף במגרש הסמוך או לבלות על החוף הקרוב. הקהילה הסגורה מספקת סביבה בטוחה עם שירותי אבטחה נוכחיים, מה שמאפשר לתושבים ליהנות מהחיים החיצוניים בביטחון.
המיקום של הפנטהאוס בקבופינו מציע איזון מושלם בין נגישות לשקט. מרחק ההליכה הקצר לחוף (0.6 ק״מ) מאפשר לתושבים ליהנות מהים התיכון מבלי להזדקק לרכב. חנויות נוחות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, כאשר נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 31 ק״מ - כ-25 דקות נסיעה. מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק של כ-10 ק״מ, בעוד מרבייה נמצאת במרחק דומה. התשתית הציבורית כוללת 4 קווי אוטובוס עם 48 תחנות באזור, המקשרים את קבופינו עם מרכזי הערים הסמוכות. עבור נסיעות בינלאומיות, נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 66 ק״מ, מה שמציע אלטרנטיבה נוספת לטיסות.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפנטהאוס בקבופינו, עם גישה ישירה למגרש הגולף ולחוף. ניתן לראות את הקרבה למרינה של קבופינו ואת המיקום בין מאלגה למרבייה. המפה מדגישה את התשתית המפותחת של האזור עם כבישי גישה ראשיים המקשרים ליתר חלקי הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קבופינו ממוקמת בצד המזרחי של מאלגה, בין הערים מאלגה ומרבייה, ומהווה חלק מרצועת החוף קוסטה דל סול. האזור נחשב לאחד המבוקשים ביותר בפרובינציית מאלגה, בשל שילוב הייחודי של חופים יפים, מתקני גולף איכותיים וסביבה שקטה יחסית. בהשוואה למאלגה העירונית, קבופינו מציעה אווירה פרברית יוקרתית עם פחות צפיפות. מצד שני, בהשוואה למרבייה, קבופינו נחשבת ליותר אותנטית ופחות תיירותית קיצונית. המיקום מציע נגישות טובה לשני מרכזי הערים הגדולים, עם מרחק נסיעה דומה של כ-10-15 דקות לכל אחת מהן, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת כל אזור קוסטה דל סול.
הפנטהאוס ממוקם באופן אידיאלי ביחס למתקנים ואטרקציות עיקריות. חוף קבופינו נמצא במרחק הליכה של 0.6 ק״מ בלבד, עם גישה קלה לים. שלושה מגרשי גולף מצוינים ממוקמים במרחק קצר: מגרש הגולף קבופינו (1.2 ק״מ), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (3.3 ק״מ), וגרינלייף גולף מרבייה (3.6 ק״מ). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 31 ק״מ, כ-25-30 דקות נסיעה. מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק של כ-10 ק״מ, בעוד מרבייה נמצאת במרחק דומה לכיוון המערב. המרינה של קבופינו, עם מסעדות ובתי קפה, נמצאת במרחק 0.7 ק״מ בלבד, מה שהופך אותה ליעד פופולרי לארוחות ערב ובילויים.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקבופינו מתואר כים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.8°C, עם כ-3,889 שעות שמש בשנה - אחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של 11 מטר מעל פני הים והשיפוע המינימלי של 0.8% לכיוון החוף יוצרים מיקרו-אקלים נוח לאורך כל השנה. כמות המשקעים השנתית מוגבלת, כ-320 מ״מ בממוצע, המתרכזת בעיקר בחודשי החורף. דפוסי הרוח המתונים מהים התיכון מספקים רוח קרירה בחודשי הקיץ החמים, מה שהופך את האזור לנוח למגורים ללא תלות מוחלטת במיזוג אוויר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור קבופינו מציע גישה לחופים איכותיים, כולל שני חופים המוסמכים בדגל כחול: קזבלנקה ואל קאבלה. חוף קבופינו, הקרוב ביותר לפנטהאוס, ידוע בחולות הזהב הרכים שלו ובמים הצלולים, ומציע מתקנים כמו מסעדות חוף והשכרת ציוד ספורט ימי. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק 4 ק״מ: מגרש הגולף קבופינו, סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב, וגרינלייף גולף מרבייה. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את מועדון הטניס דון קרלוס (2.3 ק״מ), לה סייסטה גולף קלאב (2.8 ק״מ), וקלאב דל סול (2.9 ק״מ). הקהילה עצמה מציעה בריכת שחייה חיצונית גדולה עם נוף לים, בריכת ילדים, ומגרש משחקים, המספקים אפשרויות פנאי לכל בני המשפחה ללא צורך לצאת מהקומפלקס.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קבופינו ממוקמת בצד המזרחי של מאלגה, בין הערים מאלגה ומרבייה, ומהווה חלק מרצועת החוף קוסטה דל סול. האזור נחשב לאחד המבוקשים ביותר בפרובינציית מאלגה, בשל שילוב הייחודי של חופים יפים, מתקני גולף איכותיים וסביבה שקטה יחסית. בהשוואה למאלגה העירונית, קבופינו מציעה אווירה פרברית יוקרתית עם פחות צפיפות. מצד שני, בהשוואה למרבייה, קבופינו נחשבת ליותר אותנטית ופחות תיירותית קיצונית. המיקום מציע נגישות טובה לשני מרכזי הערים הגדולים, עם מרחק נסיעה דומה של כ-10-15 דקות לכל אחת מהן, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת כל אזור קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.1°C | 5 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 79 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, פנטהאוס זה ב-Artola Homes מציע ערך מובהק עקב מיקומו הייחודי בקו ראשון לגולף ובמרחק הליכה מהים. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana Residencial במיחאס, למרות שהם מציעים מחירים נמוכים בהרבה (החל מ-€205,000-€270,000), לא יכולים להתחרות במיקום הפרימיום ובאיכות הבנייה של Artola Homes. במרבייה, Etherna Homes 2 מציעה נכסים מודרניים במחירים החל מ-€259,000, אך חסרים את הקרבה הישירה לחוף ולמרינה שקיימת בקבופינו. מה שמבדיל את האזור קבופינו-ארטולה מאזורים אחרים בקוסטה דל סול הוא השילוב הייחודי של סביבה מוגנת (חולות הדיונות המוגנים), מגרש גולף איכותי, ומרינה ציורית - כל אלה במרחק הליכה. שוק הנדל״ן במיקרו-אזור זה גדל בקצב של כ-14% בשנה בממוצע בחמש השנים האחרונות, מה שהופך אותו לאחד האזורים עם הערך העולה במהירות הרבה ביותר בקוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID