このペントハウスはスペイン南部のプレミアムエリアであるマラガのゴールデンマイルに位置しています。物件はビーチフロントの都市環境にあり、様々な施設へ簡単にアクセス可能です。南向きの配置とビーチ、市中心部への近接性により、海岸生活と都市利便性のバランスが取れています。このエリアは歩いて行けるレストラン、店舗、サービスが充実したインフラが整備されていることで知られています。物件は24時間セキュリティとビーチプロムナードへの直接アクセスを備えた管理されたコミュニティの一部です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはマラガとマルベヤを結ぶゴールデンマイルに戦略的に配置されています。地中海まで歩いて行ける距離にあり、特に1.3km離れたラ・マラゲタ・ビーチが最寄りです。物件は海抜14メートルに位置し、海の眺望を楽しみながら海岸からの直接の風から保護され、ビーチへのアクセスを維持しています。
この物件は3つの寝室と2つのバスルームを備えた148㎡の居住空間で、機能的な住宅需要に応えます。リビングエリアとキッチンが一体化したオープンプラン設計で現代のライフスタイルに対応しています。南向きの専用テラスが居住スペースを拡張し、追加の屋外エリアを提供しています。ユーティリティルーム、造り付けのクローゼット、専用収納スペースなど実用的な設備が完備されています。
元々2003年に建設されたこのペントハウスは、最近現代的な基準で改修されました。建物は完成しており、即時入居可能です。改装は内部空間を近代化しながら建物の構造的完全性を維持することに重点を置いて行われました。物件には現在の建築基準とライフスタイルの期待に応える更新された機械システムと仕上げが含まれています。
このペントハウスはプライベートプールを提供しておらず、代わりにコミュニティ共有のプールに依存しています。物件はゴルフコースへの直接アクセスがなく、最寄りのコースには交通手段が必要です。都市部のロケーションは、隔離された開発と比較してプライバシーの制限を意味します。物件は管理されたコミュニティの一部であり、確立された規則への準拠が求められます。価格帯はプレミアムセグメントに属し、購入者のアクセシビリティを制限する可能性があります。
このペントハウスは、特に確立された沿岸エリアに恒久的な住居を求める購入者に適しています。都市の設備とビーチアクセスの両方を重視するリモートワーカーにとって、ロケーションが好ましいです。より大きな物件からダウンサイジングする人々にとって、改装された148㎡の間取りは、快適さや品質を犠牲にすることなく管理しやすい生活空間を提供します。 スペインに二拠点を求める国際的な購入者は、マラガ空港（7.9km）への近接性により、国間の移動が容易になる点を評価するでしょう。セキュリティ機能とコミュニティ管理により、年間の一部のみを居住する人々に適しており、不在時にも物件が適切に維持されることが確実です。 年長の子供がいる家族は、地域の41の小学校と28の中学校、短いドライブで行ける国際学校の恩恵を受けられます。地元住民と国際的な住民の混合が多様なコミュニティ雰囲気を作り出します。 アクティブなライフスタイルを求める退職者にとって、徒歩圏内の設備の利便性、近くの医療施設、年間3,856時間の日照時間を誇る温暖な気候が理想的な生活環境を創出します。年間32の地元の祝祭日を持つマラガの文化的豊かさが、年間を通じてエンターテイメントと参加の機会を提供します。
このペントハウスは、至る所に高品質な改装とプレミアム材料を展示しています。内部には共有エリアに大理石の床が敷かれ、耐久性と美観の両方を提供しています。キッチンはトップ品質の家電を備え、機能的デザインへの現代的アプローチを反映しています。カウンタートップとキャビネットは、地中海建築基準に合った、外観と耐久性の両方を考慮して選択された材料を使用しています。 バスルームには高級な備品と仕上げを備えたスパ風の要素が特徴です。マスタースイートにはカスタムキャビネットを備えたウォークインクローゼットが含まれており、収納ソリューションと整理整頓への配慮が示されています。すべてのバスルームは沿岸環境に適した湿気抵抗特性を持つ最新のタイル張りを採用しています。 窓には二重ガラスが使用されており、エネルギー効率と都市環境からの騒音軽減が向上しています。南向きの配置により自然光を最大化し、ガラスが室内温度を調節して空調システムへの依存を減らします。 専用テラスには地中海の気候に耐えられるように選ばれた高品質な屋外床材が使用されています。屋外備品とシャワーエリアは、沿岸環境に適した腐食抵抗材料を使用しています。改装は内部システムを現在の基準に更新しながら、建物の構造的完全性を維持しました。 ラス・カニャス・ビーチ開発内の共用エリアには、現地の気候への適応性のために選ばれた在来植物植栽を備えた手入れの行き届いた熱帯庭園があります。プールエリアは長寿命とメンテナンスの容易さを考慮した高品質な仕上げを使用しており、この住宅コミュニティの全体的なプレミアムポジショニングを反映しています。
このペントハウスは€2,100,000で価格設定されており、マラガ不動産市場のプレミアムセグメントに位置しています。この価格は、ゴールデンマイルというプレミアム立地と設備によるものです。価格には地下ガレージの専用駐車場と収納スペースが含まれています。トーレ・デル・マール、ミハス、エステポナの類似プロジェクトが€205,000から€269,950から始まるのと比較すると、このペントハウスは市場の上位に位置します。価格には最近の改装、プレミアム立地、ラス・カニャス・ビーチ・コミュニティの総合的な設備が反映されています。購入希望者は、マラガで最も確立された住宅エリアの一つへの長期投資としてこれを検討する必要があります。
このペントハウスの日常生活は、ゴールデンマイルという立地を中心に展開します。朝は南向きの部屋に地中海の光が差し込み、ビーチへの近接性によりプロムナード沿いの朝の散歩が可能です。必需品の買い物は73メートル離れたスーパーマーケットまで歩いて行け、薬局、銀行、カフェも同様に徒歩圏内にあります。 都市環境のため、日常的な用事は車なしで済ますことができ、ほとんどの必需品が短距離で利用可能です。69軒のレストランが2km圏内にあり、長距離の移動なしに多様な食事オプションを提供しています。医療に関しては、642メートル離れた病院を含め、いくつかの施設が近くにあります。 プールや庭園などの共用エリアは、近隣住民とのリラックスや交流の場を提供します。24時間セキュリティが常に安心感を確保します。恒常的な住民と休暇利用者の混合が、年間を通じて地域の祝祭やイベントとともにダイナミックなコミュニティ雰囲気を作り出します。 リモートで働く人々にとって、信頼性のあるインフラと豊富な設備により、日常の生活管理が容易になります。利便性とビーチフロントのライフスタイルのバランスが、地中海沿岸生活の喜びと利便性を組み合わせた日常のリズムを作り出します。
ペントハウスの周辺環境は、都市の利便性と沿岸のレジャーのバランスの取れたミックスを提供します。50の公共交通機関の停留所が近くにあり、移動は簡単で、多くの目的地が車なしでアクセス可能です。14メートルの標高が自然排水と沿岸湿気からの保護を提供しながら、海の眺望を維持しています。 エリアのインフラは現代的な生活を支え、信頼性のあるユーティリティとサービスを提供しています。都市密度は高速インターネット接続性の利用可能性が高く、これはリモートワーカーにとって重要です。2km圏内に69軒のレストランが存在し、カジュアルなカフェから高級レストランまで、例外的な食事の多様性を提供しています。 ビーチへの近接性は特徴的な生活リズムを作り出します。1.3km離れたラ・マラゲタ・ビーチは、ライフガードサービス、シャワー、レンタル機器などの予想される設備を備えた利用可能なビーチレクリエーションを提供します。歩行者専用プロムナードが歩行と自転車利用を容易にし、居住者をより広い沿岸地域に接続します。 保健サービスは強力で、5つの健康センターと多数の専門医療サービスが近くにあります。41の小学校と28の中学校の存在は、家族向けインフラを支持し、長期的な住宅安定性を支えています。 恒常的な住民と季節的な訪問者の混合がダイナミックなコミュニティ雰囲気を作り出します。セキュリティの考慮事項は24時間監視付きのゲート付きコミュニティデザインを通じて対処されており、活気ある都市環境へのアクセシビリティを維持しながら安心感を提供します。
地図はペントハウスが地中海沿岸とマラガの都市中心部との特権的な関係にあるゴールデンマイルでの戦略的な位置を示しています。14メートルの標高が自然の突出を提供しながら、直接的なビーチアクセスを維持しています。注目すべきは、レストラン、店舗、健康施設を含むすぐ近くの設備の集中です。地図はマラガ・コスタ・デル・ソル空港や主要な道路網を含む交通ネットワークへの物件の接続性を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスはマラガとマルベヤの間のプレミアムストリッチであるゴールデンマイルに位置し、コスタ・デル・ソルで最も確立された住宅エリアの一つを表しています。このロケーションはマラガの歴史的な市中心部とマルベヤのリゾート雰囲気のバランスを提供します。このエリアはよく開発されたインフラの恩恵を受けながら、沿岸への直接アクセスを維持しています。 より広い地域内で、この物件は東のマラガ・コスタ・デル・ソル空港と西のマルベヤのおおよそ中間に位置しています。この配置により、都市の設備とレジャー目的地の両方への便利なアクセスが可能です。ゴールデンマイルは歴史的に、沿岸への近接性と適度な標高による理想的な条件のため開発を引きつけ、眺望と極端な気象条件からの保護を持つ住宅開発に理想的な条件を創出しました。
このペントハウスは主要な設備への例外的なアクセシビリティを提供します。地中海のビーチには容易にアクセス可能で、ラ・マラゲタ・ビーチまで1.3km、サン・アンドレス・ビーチまで1.8km、ラ・ミセリコルディア・ビーチまで3.2kmです。これらは徒歩または短い自転車移動でアクセスでき、定期的なビーチ訪問を可能にします。 マラガ市中心部は徒歩圏内にあり、都市の利便性を車なしで提供します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は7.9km離れた場所に位置し、交通事情によっては約15分で国際的なアクセスを提供します。 ゴルフ愛好家には、複数のコースが合理的な距離内にあります：クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）。これらには通常車で15-20分かかります。 日常の必需品は例外的に便利で、スーパーマーケットが73メートル、薬局が211メートルしか離れていません。医療は642メートル離れた病院からアクセス可能です。電気自動車所有者のためには、434メートル離れた充電施設が利用可能で、持続可能な交通手段をサポートしています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は平均年間気温19.2℃の地中海性気候の恩恵を受けます。平均気温は冬の12℃から夏の27℃の範囲で、一年中快適な生活条件を創出します。南向きの配置が年間3,856時間の日照時間への露出を最大化し、コスタ・デル・ソルの特徴です。 水温が20℃以上に達する5ヶ月間の水泳シーズン、通常は5月から10月までです。海抜14メートルの標高が夏の月に自然な冷却効果を提供しながら、海の眺望とビーチへの近接性を維持します。 この地域は北ヨーロッパの気候と比較して降水量が少なく、ほとんどの降雨が冬の月に発生します。気候は年間の大部分で屋外生活をサポートし、24平方メートルのテラスを重要な居住空間の拡張としています。 ペントハウスは沿岸地域に典型的な自然換気パターンの恩恵を受け、地中海からの風が温度を調節するのを助けます。デザインには特に7月と8月の気温がピークに達する暖かい夏の月に温度調節を助けるエアコンが含まれる気候制御が組み込まれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスはコスタ・デル・ソル沿いのブルーフラッグ基準のビーチへのアクセスを提供します。ラ・マラゲタ・ビーチ（1.3km）はマラガで最も知られている都市ビーチで、ライフガードサービス、シャワー、レンタル機材を含む設備を提供しています。少し離れたサン・アンドレス・ビーチ（1.8km）とラ・ミセリコルディア・ビーチ（3.2km）は、それぞれ独自の雰囲気を持つ代替ビーチを提供します。 ゴルフ愛好家にとって、エリアには10km半径内に複数のコースがあります。クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）とクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）は完全な設備を備えた確立されたゴルフ場を表しています。カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）は、異なるスキルレベルのプレーヤーのための追加オプションを提供します。 スポーツ施設はエリアでよく表現されており、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.4km）が様々なアスレチックオプションを提供しています。ロコドロモ（3.1km）やクロスフィット・マルベヤ（3.4km）のようなより専門的な施設がフィットネス愛好家に対応しています。ビーチとスポーツ施設の組み合わせが、アクティブな居住者のための総合的なレクリエーション環境を創出しています。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスはマラガとマルベヤの間のプレミアムストリッチであるゴールデンマイルに位置し、コスタ・デル・ソルで最も確立された住宅エリアの一つを表しています。このロケーションはマラガの歴史的な市中心部とマルベヤのリゾート雰囲気のバランスを提供します。このエリアはよく開発されたインフラの恩恵を受けながら、沿岸への直接アクセスを維持しています。 より広い地域内で、この物件は東のマラガ・コスタ・デル・ソル空港と西のマルベヤのおおよそ中間に位置しています。この配置により、都市の設備とレジャー目的地の両方への便利なアクセスが可能です。ゴールデンマイルは歴史的に、沿岸への近接性と適度な標高による理想的な条件のため開発を引きつけ、眺望と極端な気象条件からの保護を持つ住宅開発に理想的な条件を創出しました。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL696219
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、マラガ地域の不動産市場においてプレミアムセグメントに位置づけられています。€2,100,000という価格設定は、同じエリアにある他の開発プロジェクトと比較して高めですが、ゴールデンマイルという優れたロケーションと物件の品質を反映しています。 同地域の類似プロジェクトと比較すると、トーレ・デル・マールの「アクアマー」は€269,950から、ミハスの「ランタナ・レシデンシャル」は€205,000から、エステポナの「エーテルナ・ホームズ2」は€259,000からと、このペントハウスは明らかに高価格帯に位置します。しかし、価格差は主にロケーションの優位性、物件サイズ、仕上げの質、付帯設備によって説明できます。 マラガ県の平均年収が€16,450であることを考慮すると、この物件は主に海外からの投資家や高所得者層を対象としています。ただし、マラガ地域全体での不動産取引件数が4,743件であることから、活発な市場が存在することがわかります。 同じゴールデンマイル内の他の物件と比較した場合、このペントハウスは改装済みであること、共同施設が充実していること、ビーチへのアクセスが優れている点で競争力があります。特に、3つのベッドルームと2つのバスルーム、148㎡の居住スペースは、同価格帯の多くの物件と比較してより広々とした居住空間を提供しています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
