Tento duplex penthouse se nachází v prestižní oblasti Zlatá míle v Marbelle. Jedná se o dokončený projekt z roku 2021 s pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Plocha bytu činí 231 m², což nabízí prostorné bydlení s výhledem na Středozemní moře a okolní hory. Lokalita v blízkosti pláže a s přístupem k městským službám poskytuje komfortní bydlení v jedné z nejvyhledávanějších částí Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v městské části Marbella, v oblasti známé jako Zlatá míle. Vzdálenost od pláže je přibližně 1,3 km, což umožňuje snadný přístup k pobřeží. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, restaurace a další nezbytné služby, což podporuje každodenní životní komfort obyvatel.
Dům nabízí prostorný penthouse s pěti ložnicemi, což je vhodné pro větší rodiny nebo pro ty, kteří potřebují pracovní prostor. Dvě terasy umožňují venkovní odpočinek a zábavu, zatímco plně vybavená kuchyně a moderní koupelny splňují náročné standardy současného bydlení. Bezpečný komplex s 24hodinovou ostrahou zvyšuje pocit bezpečí obyvatel.
Projekt byl dokončen v roce 2021, což znamená, že jde o nemovitost s moderními standardy a stavebními postupy. Všechny instalace a materiály odpovídají současným požadavkům na energetickou efektivitu a bydlení. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti čekání na dokončení stavebních prací nebo vybavení.
Projekt nenabízí privátní bazén, pouze sdílený bazén v komplexu. Orientace nemovitosti je východní, což může omezit přímé sluneční světlo v odpoledních hodinách. Kuchyně je pouze částečně vybavená, což vyžaduje doplnění některých spotřebičů podle individuálních potřeb kupujícího. Nedostatečná izolace hluku z okolních městských ulic může být omezujícím faktorem.
Tento penthouse je vhodný pro rodiny s dětmi, které hledají prostorné bydlení v městském prostředí s přístupem k pláži. Pět ložnic poskytuje dostatek prostoru pro rodiče i děti, přičemž jedna ložnice může sloužit jako pracovna nebo pokoj pro hosty. Dvě terasy umožňují společné trávení času s rodinou a přáteli, což je výhodné pro ty, kteří často pořádají společenské akce. Také je vhodný pro profesionály, kteří pracují z domova a potřebují kvalitní pracovní prostředí. Blízkost letiště (7,9 km) a městských služeb zajišťuje snadnou dostupnost a logistiku pro časté cestování. Pro investory, kteří hledají nemovitost v prestižní lokalitě s potenciálem růstu hodnoty, je tento projekt vhodný díky poloze na Zlaté míli v Marbelle, která je jednou z nejžádanějších adres na Costa del Sol. Nemovitost je již dostupná pro okamžité nastěhování, což eliminuje rizika spojená s výstavbou a plánovanými termíny dokončení.
Penthouse duplex vyniká vysokou kvalitou použitých materiálů a technologií. Koupelny jsou vybaveny skleněnými sprchovými kouty a mramorovými umyvadly, které představují luxusní standard. Podlahové krytiny ve společných prostorech jsou zhotoveny z odolných materiálů vhodných pro vysokou zátěž, zatímco v ložnicích byly použity měkčí povrchy pro větší komfort bydlení. Kuchyně je vybavena mramorovou pracovní deskou, kvalitními dřevěnými skříňkami a integrovanými spotřebiči vyšší třídy, což zajišťuje dlouhou životnost a snadnou údržbu. Zároveň je zachována možnost individuálního přizpůsobení, protože kuchyně je pouze částečně vybavená. Velká okna a terasové dveře jsou vyrobena z kvalitních hliníkových profilů s tepelnou izolací, které minimalizují tepelné ztráty a zajišťují akustickou izolaci. Venkovní terasy jsou vybaveny odolnými podlahovými materiály odolnými vůči povětrnostním vlivům a vyžadují minimální údržbu. Systém vytápění a chlazení je řešen moderními jednotkami s vysokou energetickou efektivitou, které umožňují individuální regulaci teploty v jednotlivých místnostech. Bezpečnostní prvky zahrnují 24hodinovou ostrahu a moderní zabezpečovací systémy.
Cena tohoto penthouse duplexu činí od €2,695,000. Tato cena odpovídá lokalitě v prestižní Zlaté míli v Marbelle, velikosti nemovitosti (231 m²) a počtu ložnic (5). Vzhledem k dokončenému stavu z roku 2021 a moderním standardům vybavení se jedná o konkurenceschopnou nabídku v této cenové kategorii. Porovnání s podobnými projekty v regionu ukazuje, že ceny luxusních nemovitostí v Marbelle se pohybují v podobném rozpětí, přičemž faktorem ovlivňujícím konečnou cenu je převážně lokalita a výhledy. V tomto případě kombinace výhledů na moře i hory a blízkost pláže ospravedlňuje cenovou hladinu.
Tento penthouse je navržen pro aktivní životní styl v městském prostředí s přístupem k pobřeží. Ráno lze začít snídaní na hlavní terase s výhledem na moře, využít venkovní kuchyňku k přípravě jídla a odpoledne strávit u soukromého jacuzzi. Díky pěti ložnicím je dům vhodný pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří často hostí přátele. V pracovních dnech umožňuje blízkost supermarketu (73 m) a dalších služeb rychlé nákupy bez nutnosti používat auto. Po pracovní době lze relaxovat v komunitní zahradě nebo u sdíleného bazénu. Večer je k dispozici horní terasa pro klidný odpočinek s výhledem na noční osvětlení města. O víkendech lze využít blízkost pláží pro odpočinek u moře nebo navštívit nedaleké restaurace a kavárny. Urbanistická povaha lokality zajišťuje dostatek zábavy a aktivit během celého roku bez sezónních výkyvů, které jsou typické pro čistě rekreační oblasti.
Lokalita v Zlaté míli v Marbelle nabízí vyváženou kombinaci městského života a pobřežního rekreačního prostředí. V docházkové vzdálenosti (73 m) se nachází supermarket pro každodenní nákupy a další obchody pro základní potřeby. Zdravotnická zařízení jsou snadno dostupná, přičemž nejbližší nemocnice je vzdálena 642 m a lékárna 211 m. Dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím 11 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje pohodlné cestování bez vlastního vozidla. Pro vlastníky vozidel je k dispozici více než jedno soukromé parkovací stání. Díky poloze ve městě je dostupná škála služeb a aktivit, od restaurací a kaváren (v okruhu 2 km je 69 restaurací a 10 kaváren) po sportovní a volnočasové vyžití. Blízkost pláží (1,3-3,2 km) umožňuje časté návštěvy pobřeží pro rekreaci. Lokalita je dobře napojena na infrastrukturu Marbely a zároveň poskytuje dostatek soukromí a klidu v rámci uzavřeného komplexu.
Mapa zobrazuje polohu penthouse duplexu v městské části Marbella. Modře vyznačená oblast představuje přibližně 2 km okruh kolem nemovitosti, kde jsou dostupné klíčové služby a vyžití. Červeně jsou vyznačeny hlavní dopravní tepny, zatímco zeleně plochy zeleně a rekreace. Z mapy je patrná výhodná poloha s přístupem k pláži, centru města a dopravním komunikacím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je situován ve známé oblasti Zlatá míle (Golden Mile) v Marbelle, která patří k nejprestižnějším částem Costa del Sol. Tato lokalita se rozprostírá mezi centrem Marbely a Puerto Banúsem, čímž poskytuje ideální rovnováhu mezi městským životem a luxusním rekreačním prostředím. V porovnání s ostatními částmi Marbelly vyniká Zlatá míle svou výhodnou polohou s přímým přístupem k plážím a zároveň blízkostí k všem městským službám. Lokalita je známá svou vysokou koncentrací luxusních nemovitostí, exkluzivních obchodů a restaurací, což ji činí jednou z nejžádanějších adres pro mezinárodní kupce na španělském pobřeží.
Nejbližší pláže se nacházejí v dosahu krátké jízdy autem nebo i procházky. Playa de la Malagueta je vzdálena 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km a Playa de la Misericordia 3,2 km. To znamená, že plážové vyžití je dostupné během několika minut. Golfová hřiště jsou v dosahu přibližně 8-11 km, mezi nejbližší patří Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Tyto vzdálenosti umožňují pravidelnou golfovou aktivitu. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 7,9 km, což je velmi výhodné pro časté cestování nebo přijímání hostů. Alternativně je k dispozici letiště v Gibraltaru (cca 52 km). Pro každodenní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti supermarket (73 m) a lékárna (211 m). Vzdálenost do centra Marbely umožňuje snadný přístup k širší nabídce služeb, obchodů a kulturních aktivit.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 14 m, což přispívá k mírnému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,2°C. Během roku je zaznamenáno přibližně 3,856 slunečných hodin, což zajišťuje dostatek slunečního svitu pro aktivní životní styl. Teploty se pohybují v rozmezí 12-27°C, což vytváří příznivé podmínky pro bydlení po celý rok. Zimní měsíce jsou mírné bez výrazných mrazů, zatímco léta jsou horká a suchá. Mořské klimát přispívá k příjemným letním teplotám, které nejsou tak extrémní jako ve vnitrozemí. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Vzhledem k východní orientaci penthouseu dopadá přímé sluneční světlo především během dopoledních hodin, což může být výhodné pro příjemné teploty na terasách během dne. Přibližně 32 místních svátků ročně odráží bohatý kulturní život regionu a poskytuje příležitosti pro účast na tradičních akcích a slavnostech.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostředním okolí se nachází několik pláží s rozličnou charakteristikou. Nejbližší Playa de la Malagueta (1,3 km) je městská pláž s kompletní vybaveností a službami. Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km) nabízejí alternativy pro rekreaci u moře s různým charakterem a dostupnými službami. Sportovní vyžití je zastoupeno blízkými sportovními centry, jako je Polideportivo San Pedro (2,4 km), Rocodromo (3,1 km) a CrossFit Marbella (3,4 km). Tato zařízení poskytují možnosti pro různé sportovní aktivity a fitness programy. Golfová hřiště, jako jsou Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km), The Range golf lessons (2,5 km) a Magna Marbella Golf (3,0 km), jsou v dosahu několika minut jízdy autem. Tato koncentrace golfových možností činí lokalitu atraktivní pro golfové nadšence. Mezi další rekreační možnosti patří přístavy Puerto Deportivo José Banus (0,2 km) a Marina la Bajadilla Marbella (7,4 km), které nabízejí možnosti vodních aktivit a atmosféru luxusního jachtařského prostředí.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situován ve známé oblasti Zlatá míle (Golden Mile) v Marbelle, která patří k nejprestižnějším částem Costa del Sol. Tato lokalita se rozprostírá mezi centrem Marbely a Puerto Banúsem, čímž poskytuje ideální rovnováhu mezi městským životem a luxusním rekreačním prostředím. V porovnání s ostatními částmi Marbelly vyniká Zlatá míle svou výhodnou polohou s přímým přístupem k plážím a zároveň blízkostí k všem městským službám. Lokalita je známá svou vysokou koncentrací luxusních nemovitostí, exkluzivních obchodů a restaurací, což ji činí jednou z nejžádanějších adres pro mezinárodní kupce na španělském pobřeží.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.3°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.2°C | 56 mm |
| Květen | 18.2°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL856645
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s ostatními projekty na Costa del Sol se tento penthouse vyznačuje především svou lokalitou na Zlaté míli v Marbelle, která je považována za jednu z nejprestižnějších adres na pobřeží. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nabízejí výrazně nižší vstupní ceny, ale nevýhodou je méně prestižní lokalita a menší koncentrace služeb a vyžití v bezprostředním okolí. Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) sice nabízí nižší cenovou hladinu, ale vzdálenost od centra a služeb je větší a blízkost k letišti je omezenější. Projekt v Marbelle naopak nabízí dokonale vyváženou kombinaci městského života, přístupu k pláži a luxusního vyžití. V porovnání s podobnými luxusními projekty v oblasti Puerto Banús nebo Nueva Andalucía tento penthouse vyniká příznivějším poměrem cena/výkon. Zatímco v těchto oblastech jsou ceny srovnatelné nemovitostí výrazně vyšší, tento projekt nabízí podobný standard a vybavenost za konkurenceschopnější cenu. Důležitým faktorem je také dokončený stav z roku 2021, což eliminuje rizika spojená s developerskými projekty v přípravě nebo výstavbě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID