Овај дуплекс пентхаус, смештен на Златној мили (Marbella Golden Mile), представља готову резиденцијалну имовину завршену 2021. године. Налази се на адреси у урбаном окружењу Малаге, на 14 метара надморске висине. Објекат нуди 231 m² стамбеног простора распоређеног у пет спаваћих соба и четири купатила. Имовина обухвата терасе са погледом на море и планине, опремљени кухињски блок и приватни џакузи. Пројекат се налази у зони са густом мрежом услуга, укључујући оближње плаже и здравствене установе.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имовина је позиционирана у секундарној зони од градског језгра, на сектору где је урбана структура константна. Удаљеност до плаже Playa de la Malagueta износи 1,3 km у правцу линије. Локација омогућава пешичко прилазење основним наменицама, док се аеродром AGP налази на приближно 46 km (ваздушна линија) од тачке.
Распоред просторија подржава веће домаћинства или потребе за више спаваћих јединица. Постојање пет спаваћих соба указује на капацитет за смештај породице или гостију у оквиру једног нивоа. Дуплекс конфигурација дозвољава раздвајање зона за одмор и дневног боравка.
Градња је завршена 2021. године, што ставља имовину у категорију потпуно новијих објеката на тржишту. Тренутни статус је „готов за усељење“. Структура зграде и фасада су у фази експлоатације без накнадних грађевинских радова.
Имовина се налази на источној оријентацији, што утиче на патосунче (sun exposure) током дана. Будући да се ради о градском локалитету, ниво буке може бити израженији у односу на периферне зоне. Поглед на планине може бити делимично ограничен у зависности Floors и усада вегетације.
Ова имовина одговара купцима који траже примарни боравак у високостандардном урбаном окружењу или ексклузивну ваканционају резиденцију. Конфигурација са пет спаваћих соба погодна је за породични живот са децом или за mixed-use где се део простора издаје. Блискина аеродрома (~46 km) и марине чини погодном за особе са честим путовањима и interest за наутичке активности.
Пројекат користи материјале вишег ценовног ранга, укључујући мермерне површине у кухињи и купатилима. Шпагет (open plan) распоред кухиње, трпезарије и дневног боравка олакшава circulation кроз простор. Kuhinja је делимично опремљена са високим уређајима. Екстеријер обухвата privatne терасе са инсталацијама за BBQ и џакузи, док је базен у заједничкој својини. Систем безбедности функционише 24/7.
Понашљивост цене од €2.695.000 за 231 m² резултује у цену од око €11.662 по m². Ова категорија имовине спада у сегмент луксузних некретнина на тржишту Коста дел Сол. Поређења са пројектима као што су Aquamar (€269.950) или Lantana Residencial (€205.000) показују значајну разлику у ценовој сегментацији, условљену локацијом (Golden Mile) и типом имовине (Penthouse). Трошкови одржавања заједничких простора и 24-часовне безбедности треба узети у обзир у месечним издацима.
Локација на Златној мили дефинише динамику живота фокусирану на proximities (близину) обали и услугама. Дневне активности се могу реализовати пешке, с обзиром на то да су продавнице и апотеке у радијусу од 200 метара. Клима са просечних 19,2°C и више од 3.800 сунчаних сати годишње, подржава боравак на отвореним терасама током већег дела године. Доступност 50 станица јавног превоза у околини омогућује.mobilitet без личног возила. Удаљеност до марине Puerto José Banús на 200 m указује на луксузнији карактер окружења.
Инфраструктура у радијусу од 2 km пружа 69 ресторана и 10 кафића, што указује на развијену HoReCa сцену. Presence of 41 основне и 28 средњих школа у окружењу обезбеђује edukativni континуитет за породице. Здравствени сегмент је покривен са 5 здравствених центара и bolnicom на 642 m. Саобраћајна повезаност је ојачана putem 11 линија јавног превоза.
Приказ просторног положаја показује имовину између обалске линије и аутопута A-7. Вишебојни маркери указују на густину услуга (храна, здравство) у непосредној близини, док је зелена зона (golf courses) видљива на северу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позиција у оквиру провинције Малага омогућава брзу конекцију ка другим градовима на западној обали. Удаљеност до Estepona је значајнија него код пројеката у централном делу обале, међутим, близина Marbelle и Golden Mile-a ставља имовину у епицentar luxury tržišta.
Аеродром Малага-Costa del Sol (AGP) је удаљен око 46 km (ваздушна линија) или 7,9 km према локалној бази података (вероватно се ради о малој авијацији или погрешном уносу, али AGP је primarni). Путна мрежа води ка Гибралтару (52 km). Грофови (Golf) терени су доступни, а најближи је Real Club de Golf Las Brisas на 2,4 km. Плаже као што су Playa de la Malagueta и Playa Canina Ventura reachable су кратком вожњом.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Географски положај на 14 m надморске висине и близина медитеранског мора ствара микроклиматске услове са 3.856 сунчаних сати годишње. Период за пливање (temperatura vode ≥20°C) траје 5 месеци. Просечна годишња температура износи 19,2°C, што дозвољава коришћење спољашњих простора (terrace) током јесени и прољећа.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Приморски појас нуди разнолике опције од пешчаних до шљунковитих плажа. Playa de la Malagueta на 1,3 km је урбана плажа са комплетним услугама. Recreative zone obuhvata terene za golf са ознаком Blue Flag и спортске центре као Polideportivo San Pedro. Марина Puerto José Banús на 0.2 km пружа могућност везовања бродова и приступ наутичким дисциплинама.
Izvor: OpenStreetMap
Позиција у оквиру провинције Малага омогућава брзу конекцију ка другим градовима на западној обали. Удаљеност до Estepona је значајнија него код пројеката у централном делу обале, међутим, близина Marbelle и Golden Mile-a ставља имовину у епицentar luxury tržišta.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.2°C | 56 mm |
| Мај | 18.2°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.2°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL856645
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у Источном делу Коста дел Сол (нпр. Aquamar у Torre del Mar), ова имовина је ценовно значајно изнад просека (€2.6M vs €270k), што је последица локације Golden Mile, сектора највиших некретнина у Шпанији. Док пројекти као Lantana Residencial у Михасу нуде приступачније куће у заједници, Costa PH нуди инстант (immediate) приступ аристократским садржајима Марбеле. У поређењу са Etherna Homes у Естепони, где су цене такође нижи, вредност овог пентхауса потиче од моћи бренда локације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID