立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはマルベージャのゴールデンマイルに位置し、市街地の環境にあります。最寄りのビーチまで1.3キロ、スーパーマーケットまで73メートル、薬局まで211メートル、病院まで642メートルの距離にあります。周辺には69軒のレストラン、4軒の銀行、3軒の薬局が2キロ圏内にあり、日常生活に必要な施設が手の届く範囲にあります。
5つのベッドルームと4つのバスルームを持つこの231平方メートルのペントハウスは、大規模な家族やゲストを頻繁に招待する家庭に適しています。プライベートジャグジーとBBQ設備を備えた広いテラスは、屋外での生活を重視する住民に魅力を提供します。24時間セキュリティと複数の私有駐車場は、安全面と利便性を重視する居住者のニーズに応えます。
この物件は2021年に完成した既存の建物で、建設段階は既に終了しています。完成から間もないため、現代的な設備と最新の建築基準を満たしています。建物の状態は「優良」と評価されており、即時の入居が可能です。新築物件のような完成後の不確実性がなく、購入後すぐに利用できるメリットがあります。
このプロジェクトはプライベートガーデンを提供せず、コミュナルガーデンのみが利用可能です。完全に設備されたキッチンではなく、部分的に設備されたキッチンです。ゴルフコースまでの距離は8.2キロ以上離れており、ゴルフ爱好者には若干の移動が必要です。また、東向きの向きのため、午後の日照時間は限定されます。
このペントハックスは、地中海沿岸での高級なライフスタイルを求める家族に最適です。5つのベッドルームがあるため、子供がいる家族や頻繁にゲストを迎える家庭に適しています。また、2か所のテラスとジャグジーがあるため、屋外での生活を楽しみたい人々にも魅力的です。24時間セキュリティと複数の私有駐車場は、安全性と利便性を重視する人々に適しています。近くに国際学校があるため、教育環境を重視する家族にも適しています。さらに、マルベージャの中心的な位置にあるため、レストラン、ビーチ、ショッピング施設へのアクセスを重視する人々にも最適です。
このペントハウスは高品質な材料と技術を使用して仕上げられています。キッチンには美しい大理石のカウンタートップ、洗練された木製キャビネット、統合された高級家電、そしてスタイリッシュなワインディスプレイが備わっています。バスルームはガラスシャワースクリーンと大理石の洗面台を備え、洗練された现代的なデザインとなっています。広々としたマスターベッドルームには広いウォークインクローゼットがあり、エンスイートバスルームは高規格で仕上げられています。全体的に、この物件は耐久性と美しさを両立させた高品質な仕上げが特徴です。
このゴールデンマイルのペントハウスデュプレックスの価格は269万5000ユーロから始まります。マルベージャのゴールデンマイルというプレミアムロケーションと、231平方メートルの広さ、5つのベッドルーム、4つのバスルーム、そして高品質な仕上げを考慮すると、この価格帯は同地域の類似物件と比較して妥当です。完璧な立地と広々とした居住空間を提供するため、この価格は対象となる物件の価値を反映しています。
このペントハウスでの日常生活は、地中海のライフスタイルを十分に楽しむことができる環境です。朝は東向きのテラスで朝食を取りながら日の出を眺め、日中は近くのビーチで過ごしたり、プールでリラックスしたりできます。73メートル先のスーパーマーケットでの買い物は日常的な行動となり、夕方には地元のレストランでの食事も手軽です。週末には、私有ジャグジーでくつろぎながら地中海の景色を楽しみ、友人や家族をもてなすことができます。24時間セキュリティがあるため、安全性を気にせずに生活できます。近くに複数の国際学校があるため、子供を持つ家族にも適した環境です。
このペントハックスの周辺環境は、都会的な便利さと地中海のリラックスした雰囲気が融合しています。最寄りのビーチまで1.3キロ、スーパーマーケットまで73メートル、薬局まで211メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。公共の交通機関も充実しており、11路線のバスが利用可能です。周辺には69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行が2キロ圏内にあり、多様な飲食・ショッピングオプションが手軽に利用できます。医療施設も充実しており、642メートルの距離に病院があります。
この地図はマルベージャのゴールデンマイルに位置するペントハックスの立地を示しています。地中海に面し、主要なビーチ、都市施設、交通アクセスポイントとの距離関係がわかります。特にビーチ（1.3キロ）、スーパーマーケット（73メートル）、薬局（211メートル）がいかに近距離にあるかがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハックスはマルベージャのゴールデンマイルに位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に評価高いエリアです。マラガ市街地からは約46キロ、エステポナからは約30キロの距離にあります。この地域は高級住宅地として知られ、地中海と山々の絶景を楽しめることから、多くの国際的な居住者や休暇者に人気があります。マルベージャ中心部へのアクセスも良好で、都市的な便利さとリゾートのリラックスした雰囲気を両立させている立地です。
このペントハックスから主要施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるラ・マラゲータビーチまで1.3キロ、サン・アンドレスビーチまで1.8キロ、ラ・ミセリコルディアビーチまで3.2キロの距離です。マラガ空港まで7.9キロ、ジブラルタル空港まで52キロと、国際的な移動にも便利です。ゴルフ爱好者には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで8.2キロ、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで9.4キロ、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで11キロの距離に複数のゴルフコースがあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候で、年間平均気温19.2度、平均気温が12〜27度の範囲で安定しています。年間の日照時間は3,856時間と非常に多く、5ヶ月間にわたって水温が20度以上を保つため、長い水泳シーズンを楽しむことができます。標高は海抜14メートルと比較的低く、平坦な地形が続いています。この気候条件は、年間を通じてアウトドア活動を快適に過ごすことを可能にし、特に東向きのテラスは朝の穏やかな日光を楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には複数の質の高いビーチが点在しています。最寄りのラ・マラゲータビーチは1.3キロの距離にあり、人気のあるビーチスポットです。その他、サン・アンドレスビーチ（1.8キロ）やラ・ミセリコルディアビーチ（3.2キロ）もアクセス可能です。ゴルフ爱好者には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11キロ）などの複数のゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.4キロ）やクロスフィット・マルベージャ（3.4キロ）などの施設があります。
出典: OpenStreetMap
このペントハックスはマルベージャのゴールデンマイルに位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に評価高いエリアです。マラガ市街地からは約46キロ、エステポナからは約30キロの距離にあります。この地域は高級住宅地として知られ、地中海と山々の絶景を楽しめることから、多くの国際的な居住者や休暇者に人気があります。マルベージャ中心部へのアクセスも良好で、都市的な便利さとリゾートのリラックスした雰囲気を両立させている立地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL856645
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタPHはマルベージャのゴールデンマイルというプレミアムロケーションに位置するため、周辺地域の物件と比較して価格帯が高めに設定されています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマリ（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームス2（259,000ユーロから）といった比較対象は、価格面では大幅に低めです。しかし、ゴールデンマイルはコスタ・デル・ソルの中でも特に評価高いエリアであり、その立地価値、付加価値、セキュリティ、完成度を考慮すると、コスタPHの価格は妥当と言えます。特に、マルベージャの中心部に近く、高級レストラン、ビーチクラブ、ブティックが充実している環境は、他の地域にはない特権的な居住体験を提供します。
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