Ce terrain situé sur la Golden Mile à Málaga offre une opportunité de construction dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol. Le parcelle de 1 108 m² dispose déjà d'un projet de villa de luxe conçu par l'architecte Ismael Mérida, avec 5 chambres, 5 salles de bain et une surface habitable de 488 m². La propriété est à proximité immédiate des commodités urbaines et à quelques pas de la mer.
Comparé aux autres opportunités immobilières sur la Costa del Sol, ce terrain sur la Golden Mile représente une option premium tant par son emplacement que par son potentiel de développement. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, avec des prix démarrant respectivement autour de 270 000 € et 205 000 €, ciblent un segment de marché différent, axé sur des appartements ou des maisons mitoyennes dans des complexes résidentiels. Même Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, propose des biens terminés plutôt qu'une opportunité de construction sur mesure. La valeur de ce terrain reflète sa situation exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés de Marbella, où les prix au mètre carré sont systématiquement supérieurs à la moyenne régionale. L'investissement requis est plus substantiel, mais correspond à une réalité de marché où les terrains constructibles sur la Golden Mile représentent une ressource rare et recherchée, avec une plus-value potentielle à long terme significative.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est positionné dans un environnement urbain densément pourvu en infrastructures, à proximité directe de la mer et des installations balnéaires. Sa localisation sur la Golden Mile, entre Marbella et Puerto Banús, le place dans un secteur caractérisé par l'accessibilité aux services et aux loisirs de haute qualité.
Ce projet répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire exigeant plusieurs chambres pour accueillir famille et invités. La surface généreuse et les espaces extérieurs prévus conviennent à un mode de vie où les moments de détente en plein air et la réception sont privilégiés, avec la commodité d'un environnement urbain à proximité.
Le projet de villa a été conçu par l'architecte Ismael Mérida, mais le terrain reste à construire selon les plans existants. Le statut de construction indique une opportunité de développement immédiat, avec la flexibilité potentielle d'adapter certains éléments du projet original aux préférences du futur propriétaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le projet ne propose pas de solution de logement immédiatement habitable sans processus de construction. En tant que terrain avec plans, il nécessite un engagement complet dans un processus de développement, incluant la gestion des entrepreneurs, le suivi du chantier, et la validation des permis de construction auprès des autorités locales avant toute occupation.
Cette propriété convient particulièrement à des acheteurs disposant du temps et des ressources nécessaires pour superviser un projet de construction sur mesure, ou qui souhaitent s'impliquer dans la création de leur résidence idéale selon leurs spécifications exactes. Le profil d'acquéreur adapté comprend des individus ou familles qui apprécient l'emplacement urbain avec accès direct aux commodités et à la mer, mais qui recherchent simultanément l'exclusivité d'une propriété conçue sur mesure. La situation s'adapte également aux investisseurs comprenant le marché local de la construction de luxe et reconnaissant la valeur à long terme des propriétés sur la Golden Mile, particulièrement celles bénéficiant d'espaces extérieurs généreux et de vues multiples.
Le projet architectural prévoit des finitions de haute qualité adaptées au marché résidentiel de luxe de la région. Les plans incluent des éléments techniques modernes tels que la climatisation, le chauffage central et le chauffage par le sol dans les salles de bain, représentant les standards actuels des propriétés haut de gamme. La conception des espaces extérieurs met en avant une piscine privée chauffée, un pool house et des jardins aménagés, démontrant une approche intégrée entre intérieur et extérieur caractéristique de l'architecture méditerranéenne contemporaine. Les vues panoramiques sur la mer et les montagnes ont été prises en compte dans la conception pour maximiser leur appréciation depuis les principaux espaces de vie.
Le prix de ce terrain s'élève à 2 195 000 €, reflétant sa position premium sur la Golden Mile et l'inclusion d'un projet architectural complet pour une villa de luxe. Cette valeur représente un point d'entrée significatif dans l'immobilier de prestige de Marbella, mais reste positionnée de manière compétitive par rapport aux autres terrains constructibles de superficie comparable dans ce secteur géographique spécifique, où les prix au mètre carré dépassent souvent la moyenne régionale.
Le quotidien dans cette zone de la Golden Mile se caractérise par un accès aisé aux services essentiels, avec un supermarché à moins de 100 mètres et plusieurs pharmacies dans un rayon minimal. Les matins peuvent débuter par une promenade le long du front de mer, accessible à pied, tandis que les après-midis s'organisent naturellement entre les plages urbaines proches et les multiples commerces. La présence de nombreuses options de restauration à proximité transforme chaque repas en opportunité de découverte sans nécessité de déplacement motorisé. La vie sociale s'anime facilement grâce à la densité d'équipements culturels et récréatifs accessibles à pied ou par des trajets courts en véhicule.
L'environnement immédiat du terrain bénéficie d'une excellente connectivité avec le réseau urbain de Marbella. À 14 mètres d'altitude, la propriété se situe dans une zone parfaitement intégrée aux infrastructures locales. Les services de santé sont aisément accessibles avec un hôpital à 642 mètres et plusieurs centres de santé dans un rayon de deux kilomètres. La mobilité est facilitée par la présence de 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, offrant des alternatives à l'utilisation systématique du véhicule personnel. Les besoins quotidiens sont couverts par la proximité immédiate de commerces, avec 69 restaurants, 3 pharmacies et 4 banques dans un périmètre de deux kilomètres, créant un environnement urbain dense et pratique.
Cette carte illustre la position stratégique du terrain sur la Golden Mile, montrant sa proximité immédiate avec la côte et les axes principaux de communication. On remarque particulièrement la distance réduite aux plages urbaines, la présence des installations portuaires, et l'accessibilité aux principaux centres d'intérêt de Marbella, y compris les zones commerciales, les équipements de loisirs et les connexions routières essentielles vers le reste de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce terrain est stratégiquement positionné sur la Golden Mile, le secteur le plus prestigieux entre Marbella et Puerto Banús. Cette localisation le place au cœur de la zone la plus recherchée de la Costa del Sol, où les valeurs immobilières démontrent une résilience remarquable. Sa proximité avec le centre de Marbella et les installations balnéaires en font un point névralgique entre l'animation urbaine et le littoral, avec un accès aisé à la fois aux services administratifs de la ville et aux complexes touristiques de renommée internationale qui caractérisent cette portion spécifique de la côte malaguène.
Le terrain se trouve à seulement 1,3 kilomètres de la Playa de la Malagueta et à 1,8 kilomètres de la Playa de San Andrés, rendant l'accès aux plages praticable à pied ou par des déplacements minimes. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 46 kilomètres à vol d'oiseau, représentant environ 30-40 minutes de route selon le trafic. Les golfeurs bénéficient de plusieurs options à proximité, avec le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 kilomètres et le Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 kilomètres. Les équipements de loisirs sont complétés par la présence de marinas prestigieuses comme Puerto Deportivo José Banús, accessible à une courte distance.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La position géographique à 14 mètres d'altitude et près de la mer confère à cette propriété un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C. Les variations saisonnières restent modérées, oscillant entre des minimums d'environ 12°C et des maximums de 27°C, créant un environnement thermique confortable toute l'année. La région bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an, parmi les plus élevées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant 20°C pendant cette période, permettant une utilisation prolongée des installations balnéaires et de la piscine privée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages urbaines de Malaga sont facilement accessibles depuis cette propriété, notamment la Playa de la Malagueta et la Playa de San Andrés, qui offrent des installations complètes pour les activités nautiques et le farniente. Le golfeur dispose de plusieurs options dans un rayon de dix kilomètres, y compris le Club de Golf Málaga Parador et le Club de Golf de Guadalhorce, présentant des défis variés pour différents niveaux de jeu. Les installations sportives complémentaires incluent des centres de fitness comme CrossFit Marbella et des structures polyvalentes comme le Polideportivo San Pedro. Les marinas de Puerto Deportivo José Banús et de Puerto Deportivo Virgen del Carmen ajoutent des options pour les loisirs nautiques et la vie sociale portuaire.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain est stratégiquement positionné sur la Golden Mile, le secteur le plus prestigieux entre Marbella et Puerto Banús. Cette localisation le place au cœur de la zone la plus recherchée de la Costa del Sol, où les valeurs immobilières démontrent une résilience remarquable. Sa proximité avec le centre de Marbella et les installations balnéaires en font un point névralgique entre l'animation urbaine et le littoral, avec un accès aisé à la fois aux services administratifs de la ville et aux complexes touristiques de renommée internationale qui caractérisent cette portion spécifique de la côte malaguène.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL082322
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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