Situado en la prestigiosa Golden Mile de Málaga, este proyecto ofrece un terreno de 1.108 m² con un diseño completo para una villa de lujo de 488 m². La ubicación proporciona acceso a pie a playas, servicios y centros urbanos. El terreno está diseñado para una residencia de 5 dormitorios y 5 baños, con terrazas espaciosas, solárium, piscina privada y vistas al mar y montañas. La propiedad se encuentra en una zona consolidada de alto valor residencial, cerca de establecimientos emblemáticos como el Marbella Club y Puente Romano.
La Golden Mile representa un segmento premium dentro del mercado inmobiliario de la Costa del Sol, diferenciándose de otras zonas por su posicionamiento estratégico entre Marbella y Puerto Banús. Comparativamente, proyectos como Aquamar en Torre del Mar (€269,950) o Lantana Residencial en Mijas (€205,000) ofrecen alternativas a menor precio pero con ubicaciones periféricas y menor consolidación urbanística. Etherna Homes 2 en Estepona (€259,000) presenta opción costera pero mayor distancia a núcleos urbanos consolidados. La Golden Mile mantiene valores superiores debido a su centralidad, madurez de servicios y proyección internacional. El valor medio por metro cuadrado en esta zona supera entre un 40-60% a otras áreas costeras de la provincia. Mientras otras localidades ofrecen mayor espacio físico por inversión, la Golden Mile proporciona mayor densidad de servicios, accesibilidad y valor patrimonial a largo plazo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se ubica en la Golden Mile, área residencial de alto standing entre Marbella y Puerto Banús. La posición geográfica permite acceder a pie a playas y servicios básicos. La parcela está integrada en un entorno urbano consolidado con infraestructura completa. La altitud de 14 metros sobre el nivel del mar y la proximidad a la costa definen sus características topográficas y climáticas. La ubicación estratégica facilita la conexión con núcleos urbanos principales y servicios especializados.
El diseño responde a necesidades residenciales de espacios amplios y distribución funcional. Los 5 dormitorios y 5 baños responden a requerimientos de familias grandes o uso como segunda residencia con capacidad para invitados. Las terrazas y zonas exteriores están diseñadas para aprovechar el clima mediterráneo y las vistas panorámicas. La superficie de 488 m² ofrece espacios diáfanos y versátiles adaptables a diferentes usos. La configuración de la parcela permite jardines paisajísticos y zonas de esparcimiento privado.
El proyecto presenta un diseño arquitectónico completo del arquitecto Ismael Mérida listo para su ejecución. El estatus de construcción indica que el proyecto está concebido como obra nueva con planos finalizados. La parcela está preparada para iniciar el proceso de construcción según las especificaciones del diseño. El proyecto incluye todas las licencias y permisos necesarios para la edificación según normativa vigente. La previsión de ejecución puede adaptarse a las necesidades temporales del nuevo propietario dentro del marco legal establecido.
El proyecto no incluye edificaciones existentes, requiriendo construcción completa. La ubicación urbana implica densidad media de población y mayor actividad comercial en entorno inmediato. Las dimensiones de la parcela no permiten extensiones significativas más allá del diseño proyectado. El diseño arquitectónico predeterminado limita modificaciones estructurales importantes. La normativa urbanística vigente establece restricciones en altura, ocupación y estética exterior. La ubicación no ofrece aislamiento total de núcleos urbanos y zonas comerciales.
Este proyecto resulta apropiado para inversores que buscan valor a largo plazo en una zona con apreciación histórica consolidada. Familias que requieren espacios amplios y valoran accesibilidad a servicios educativos, sanitarios y de ocio encontrarán aquí un entorno adecuado. Profesionales que combinan residencia principal y secundaria pueden aprovechar la versatilidad de una propiedad con múltiples zonas de estancia y ubicación céntrica. Personas en etapa prejubilación que buscan establecer residencia permanente en entorno climatizado con servicios completos y movilidad reducida encontrarán ventajas en esta ubicación. El diseño también responde a necesidades de quienes buscan una propiedad representativa con potencial de personalización según preferencias específicas.
El proyecto arquitectónico contempla materiales de alta calidad para todos los elementos estructurales y de acabado. La estructura prevista incluye sistemas de cimentación adaptados al terreno y materiales resistentes a condiciones climáticas mediterráneas. Los acabados exteriores combinan elementos naturales como piedra y madera con sistemas de aislamiento térmico eficientes. Las zonas comunes incorporan pavimentos de baja permeabilidad y resistencia a intemperie. Las instalaciones técnicas incluyen climatización centralizada, suelo radiante en baños y sistema de energía eficiente. La piscina privada contempla sistema de calefacción y tratamiento de agua automático. Los cristales especificados ofrecen aislamiento térmico y acústico con protección solar incorporada. Las terrazas y solárium incorporan sistemas de impermeabilización avanzados y drenajes específicos.
El terreno con proyecto de villa tiene un precio de partida de 2.195.000 euros. Esta inversión corresponde a una parcela de 1.108 m² en una de las zonas más valoradas de la Costa del Sol, incluyendo un diseño arquitectónico completo para una vivienda de 488 m². El precio refleja el valor consolidado de la ubicación en la Golden Mile, área residencial de alto standing con demanda estable. El coste por metro cuadrado de parcela se sitúa dentro del rango característico de esta zona específica. La inversión incluye el proyecto arquitectónico pero no la ejecución de la obra, que requerirá presupuesto adicional según materiales y acabados seleccionados.
Esta ubicación en la Golden Mile ofrece un ritmo de vida donde lo urbano y la playa convergen a pocos pasos. Las mañanas pueden comenzar con un paseo por la playa de la Malagueta, a apenas 1,3 kilómetros, seguido de un desayuno en alguno de los 69 restaurantes que se encuentran en un radio de 2 km. Las compras diarias resultan sencillas con un supermercado a 73 metros y farmacias a 211 metros. La tarde transcurre entre terrazas, zonas comerciales o actividades culturales en el centro de Marbella. Las noches ofrecen opciones de ocio variadas, desde cenas en restaurantes de alta gama hasta paseos marítimos. La proximidad a Puerto Banús, a pocos minutos, añade acceso a zonas de lujo, yachting y vida social exclusiva. La movilidad a pie o en bicicleta es factible para la mayoría de necesidades cotidianas.
El entorno circundante ofrece una red de servicios esenciales dentro de un radio peatonal. La distancia al hospital más cercano es de 642 metros, garantizando acceso rápido a servicios sanitarios. El supermercado más próximo se encuentra a apenas 73 metros, facilitando las compras diarias a pie. El área educativa está cubierta con 41 centros de educación primaria y 28 de secundaria en el entorno. La movilidad urbana está servida por 11 líneas de transporte público y 50 paradas, permitiendo desplazamientos sin vehículo privado. La red comercial incluye establecimientos bancarios, farmacias y una amplia oferta de restaurantes y cafeterías. La infraestructura viaria conecta eficientemente con núcleos urbanos principales y centros de negocio. Los servicios de carga eléctrica para vehículos están disponibles a 434 metros, respondiendo a necesidades de movilidad sostenible.
La parcela se localiza en el área consolidada de la Golden Mile, entre el centro urbano de Marbella y Puerto Banús. Su posición privilegiada permite identificar a simple vista la proximidad a la costa, accesos principales y puntos de referencia. La cartografía muestra cómo la ubicación facilita conexiones peatonales con zonas costeras y comerciales. La distribución urbana del área evidencia la red de servicios disponibles en radio inmediato y la integración en un entorno residencial completo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto se sitúa en la Golden Mile, corredor residencial de alto standing que conecta el centro de Marbella con Puerto Banús. Esta posición estratégica permite acceso equilibrado tanto al núcleo histórico de Marbella con su casco antiguo y servicios administrativos, como a Puerto Banús con su oferta comercial y de ocio exclusivo. La ubicación central dentro de la Costa del Sol facilita desplazamientos a otros municipios importantes como Estepona a 20 minutos o Fuengirola a 15 minutos. La distancia a Málaga capital es de aproximadamente 55 km, accesible en 45 minutos por autovía. Esta posición intermedia ofrece ventajas logísticas y de conexión con servicios especializados.
La playa más cercana, Playa de la Malagueta, se encuentra a 1,3 km, accesible a pie en aproximadamente 15 minutos. Las playas de San Andrés y la Misericordia se sitúan a 1,8 y 3,2 km respectivamente. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está localizado a 7,9 km, con tiempo aproximado de trayecto de 12-15 minutos en vehículo. Las instalaciones de golf más próximas incluyen el Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. El centro urbano de Marbella se encuentra a corta distancia, con accesibilidad peatonal a zonas comerciales y de ocio. Puerto Banús, importante centro de referencia, está a pocos minutos en vehículo, ofreciendo tiendas de lujo, restaurantes y vida marítima.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación disfruta de un microclima mediterráneo caracterizado por temperaturas medias anuales de 19,2°C y oscilaciones entre 12°C y 27°C. Los 3.856 horas de sol anuales garantizan luminosidad durante la mayor parte del año. La altitud de 14 metros sobre el nivel del mar modera las condiciones térmicas y proporciona ventilación natural constante. La temporada de baño se extiende durante 5 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C desde mayo hasta octubre. La topografía plana sin pendientes significativas facilita el desplazamiento peatonal y maximiza las horas de insolación directa. El régimen de precipitaciones se concentra principalmente en otoño e invierno, manteniendo veranos secos y estables.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El entorno incluye acceso a múltiples playas, destacando Playa de la Malagueta a 1,3 km y Playa de San Andrés a 1,8 km. Estas zonas costeras ofrecen instalaciones completas y servicios de playa durante todo el año. Las instalaciones deportivas disponibles incluyen el Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km, cubriendo diferentes niveles de juego y tarifas. Los centros deportivos como Polideportivo San Pedro a 2,4 km y Rocodromo a 3,1 km complementan la oferta deportiva. El puerto deportivo José Banús se encuentra a 0,2 km, ofreciendo actividades náuticas, restaurantes y ambiente social. Los 52 hoteles en el área reflejan la vocación turística de la zona, con servicios complementarios accesibles durante todo el año.
Fuente: OpenStreetMap
El proyecto se sitúa en la Golden Mile, corredor residencial de alto standing que conecta el centro de Marbella con Puerto Banús. Esta posición estratégica permite acceso equilibrado tanto al núcleo histórico de Marbella con su casco antiguo y servicios administrativos, como a Puerto Banús con su oferta comercial y de ocio exclusivo. La ubicación central dentro de la Costa del Sol facilita desplazamientos a otros municipios importantes como Estepona a 20 minutos o Fuengirola a 15 minutos. La distancia a Málaga capital es de aproximadamente 55 km, accesible en 45 minutos por autovía. Esta posición intermedia ofrece ventajas logísticas y de conexión con servicios especializados.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Mayo | 18.2°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.2°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL082322
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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