Questo terreno di 1108 m² situato nella prestigiosa Golden Mile a Málaga offre una straordinaria opportunità di investimento con un progetto di villa di lusso completo da 488 m² progettato dall'architetto rinomato Ismael Mérida. Con cinque camere da letto e cinque bagni, la proprietà gode di una posizione privilegiata a breve distanza a piedi dal Marbella Club e da Puente Romano. La proprietà si trova a soli 1,3 km dalla Playa de la Malagueta e gode di un facile accesso a tutte le comodità urbane, mantenendo allo stesso tempo viste panoramiche sul mare e sulle montagne.
Questo terreno sulla Golden Mile si distingue nettamente dalle altre opzioni disponibili sul mercato immobiliare della Costa del Sol per diversi fattori chiave. Se si confronta con Aquamar a Torre del Mar, dove i prezzi partono da €269.950, si nota una differenza significativa non solo nel prezzo ma anche nella posizione e nel prestigio della zona. La Golden Mile è universalmente riconosciuta come una delle località più esclusive della Spagna, mentre Torre del Mar è più orientata verso un mercato turistico di massa. Similmente, Lantana Residencial a Mijas (prezzi da €205.000) offre opzioni più accessibili ma in una posizione più inland, senza lo stesso accesso diretto al mare e alle strutture premium della costa. Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000) rappresenta un'alternativa più economica ma si trova in una fase di sviluppo più recente, senza lo stesso consolidamento e prestigio che caratterizza la Golden Mile. A differenza di queste altre proprietà, questo terreno offre non solo un'ubicazione privilegiata ma anche un progetto architettonico completo di un architetto di fama, un valore aggiunto che riduce i tempi e i costi di sviluppo. Inoltre, la dimensione generosa del terreno rispetto allo standard della zona offre maggiore privacy e potenziale per personalizzazioni, elementi sempre più rari nelle nuove costruzioni della Costa del Sol dove lo spazio è sempre più limitato e costoso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è strategicamente posizionato sulla Golden Mile, uno dei punti di riferimento più prestigiosi di Marbella, a breve distanza a piedi dal mare e dalle principali attrazioni turistiche. La proprietà beneficia di un contesto urbano sviluppato con servizi immediatamente accessibili a piedi, mantenendo allo stesso tempo una sensazione di esclusività tipica di questa zona residenziale d'élite. La vicinanza al Porto Deportivo José Banus (solo 0,2 km) sottolinea ulteriormente la posizione privilegiata di questa proprietà.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative di chi cerca uno spazio di lusso con ampi spazi interni ed esterni. Le cinque camere da letto e cinque bagni offrono spazio sufficiente per famiglie numerose o per accogliere ospiti frequentemente. L'accesso pedonale alle spiagge, ristoranti e servizi rende la vita quotidiana pratica e comoda, eliminando la necessità di spostamenti per necessità essenziali. La presenza di una piscina privata riscaldata e di ampi giardini paesaggistici soddisfa il desiderio di spazi all'aperto di alta qualità per il relax e l'intrattenimento.
Sebbene lo stato di costruzione sia indicato come completato nel 2000, si tratta di un terreno con un progetto completo per una villa di lusso da realizzare. Il progetto architettonico è già stato sviluppato da Ismael Mérida, noto per le sue creazioni di alto livello nella regione. L'acquirente avrà la possibilità di procedere con la costruzione seguendo i piani approvati o di apportare modifiche in base alle proprie preferenze, rispettando comunque le normative edilizie locali e i requisiti della comunità.
La proprietà è un terreno da edificare e non una villa già costruita, pertanto richiederà un investimento aggiuntivo per la realizzazione completa. Nonostante la vicinanza al centro città e alle attrazioni turistiche, la zona può essere più frequentata durante i mesi estivi, con un conseguente aumento del traffico pedonale e veicolare. La dimensione del terreno di 1108 m², sebbene generosa per la zona, può risultare limitata per chi cerca proprietà con ampi terreni agricoli o per chi desidera mantenere un'elevata privacy senza vicinanza ad altre proprietà residenziali.
Questa proprietà sarebbe particolarmente adatta per acquirenti internazionali che cercano un'opportunità di investimento in una delle località più prestigiose della Spagna, combinando un potenziale di apprezzamento del capitale con un luogo dove trascorrere periodi durante l'anno. La configurazione con cinque camere da letto la rende adatto per famiglie numerose che necessitano di spazio sufficiente per genitori, figli e occasionalmente nonni o ospiti. Sarebbe anche perfetta per professionisti di alto livello che desiderano una seconda residenza in una location esclusiva ma con facile accesso ai servizi urbani e agli aeroporti internazionali. Per gli investitori immobiliari con una visione a lungo termine, questa proprietà offre la flessibilità di sviluppare un immobile secondo le proprie specifiche o di rivendere il terreno con progetto approvato in un mercato in crescita. La posizione sulla Golden Mile la rende inoltre adatta a coloro che apprezzano un ambiente sofisticato con accesso a strutture di alta qualità, ristoranti esclusivi e vita sociale attiva, ma che allo stesso tempo apprezzano la privacy e la tranquillità della propria residenza.
Secondo il progetto architettonico di Ismael Mérida, la futura villa sarebbe caratterizzata da finiture di alta qualità che seguono gli standard di lusso della Costa del Sol. Il progetto prevede l'utilizzo di materiali premium tra cui marmo italiano per le aree comuni e bagni, legni pregiati per le porte e gli arredi su misura, e sistemi di isolamento termico ed acustico di ultima generazione per garantire comfort tutto l'anno. L'impianto di climatizzazione sarebbe di tipo centralizzato con zone separate, permettendo un controllo personalizzato della temperatura in diverse aree della casa. Il sistema di riscaldamento a pavimento nei bagni aggiungerebbe un ulteriore tocco di comfort durante i mesi più freschi. Le finiture esterne includerebbero una piscina privata riscaldata con sistema di depurazione avanzato, aree paesaggistiche progettate da architetti del paesaggio specializzati, e terrazze con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee. L'attenzione ai dettagli si rifletterebbe negli elementi architettonici come le grandi finestrature che massimizzano la luce naturale e le viste panoramiche, e nei sistemi domotici per il controllo integrato di illuminazione, sicurezza e temperatura.
Il prezzo di partenza per questo terreno con progetto completo è di €2.195.000, che riflette il valore eccezionale della posizione sulla Golden Mile e l'inclusione di un progetto architettonico completo per una villa di lusso. Questo prezzo non include i costi di costruzione, che dovranno essere considerati separatamente dal nuovo proprietario. Il mercato immobiliare nella Golden Mile mostra una tendenza all'apprezzamento costante, con proprietà simili che hanno registrato aumenti di valore del 4-6% negli ultimi anni. Il costo al metro quadrato per questo terreno è di circa €1.981, considerando la superficie totale di 1108 m², una cifra competitiva per una delle zone più esclusive della Costa del Sol. È importante notare che il prezzo finale della proprietà completata dipenderà dai materiali scelti e dalle finiture selezionate durante la fase di costruzione.
La vita quotidiana in questa proprietà sulla Golden Mile sarebbe caratterizzata da un equilibrio solido tra accessibilità urbana e comfort esclusivo. Al mattino, i residenti potrebbero fare una passeggiata a piedi fino alla spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, distante solo 1,3 km, per una nuotata mattutina o un caffé con vista mare. Le numerose caffetterie e ristoranti a breve distanza permetterebbero di socializzare senza necessitare di un'automobile per le attività quotidiane. L'accesso a servizi essenziali come supermercati (a soli 73 metri) e farmacie (a 211 metri) garantirebbe comodità per lo shopping di routine. Nel pomeriggio, la terrazza privata con vista mare offrirebbe uno spazio adatto per rilassarsi, leggere un libro o intrattenere amici. La sera, i residenti potrebbero scegliere tra i numerosi ristoranti prestigiosi della zona o preparare una cena da godersi nella futura sala da pranzo con vista sulle montagne. La posizione permette inoltre di partecipare facilmente agli eventi sociali e culturali di Marbella, mantenendo allo stesso tempo un ritiro privato lontano dal trambusto quando desiderato.
La proprietà gode di una posizione invidiabile che combina accessibilità pedonale e vicinanza alle infrastrutture essenziali. A soli 1,3 km dalla Playa de la Malagueta, i residenti possono facilmente raggiungere la spiaggia a piedi o in bicicletta attraverso percorsi pedonali ben manutenuti. L'ospedale più vicino si trova a 642 metri, garantendo rapido accesso alle cure mediche quando necessario. Per i frequenti viaggi internazionali, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è comodamente raggiungibile a soli 7,9 km di distanza, circa 15 minuti in automobile. La zona è servita da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, offrendo alternative di mobilità anche a chi non dispone di un'auto privata. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di strutture residenziali di alta qualità, hotel di lusso (52 strutture nella zona con oltre 12.781 posti letto), e servizi che creano un'atmosfera vivace ma allo stesso tempo controllata. La presenza di scuole internazionali come la British International School (4,7 km) e numerose altre istituzioni educative (41 scuole primarie e 28 secondarie nelle vicinanze) rende la zona adatta anche per famiglie con bambini.
La mappa mostra la posizione privilegiata del terreno lungo la Golden Mile, con evidenza della vicinanza al mare e alle principali infrastrutture. Si può notare come la proprietà si trovi a breve distanza da Puerto Banús e dal centro di Marbella, con facile accesso sia alla costa che alle strade principali che collegano con il resto della Costa del Sol. La presenza di numerosi servizi nell'immediato vicinato è chiaramente visibile, evidenziando la comodità della posizione per la vita quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà si trova in una posizione strategica lungo la Golden Mile, la prestigiosa fascia costiera che collega il centro di Marbella con Puerto Banús, due dei centri più dinamici e esclusivi della Costa del Sol. Questa posizione privilegiata permette di godere dei benefici di entrambe le località: l'eleganza e le strutture del centro di Marbella a pochi chilometri a est, e il lusso glamour e la vita notturna di Puerto Banús a breve distanza a ovest. La zona è equidistante dalle principali attrazioni turistiche e commerciali della regione, mantenendo allo stesso tempo un carattere residenziale tranquillo e riservato. Rispetto ad altre aree residenziali della Costa del Sol, la Golden Mile è particolarmente apprezzata per la sua combinazione unica di accessibilità, prestigio e sicurezza, con un'efficace presenza di servizi e un'atmosfera controllata anche durante i mesi estivi ad alta affluenza turistica. La posizione centrale rispetto alle località più note come Estepona (a ovest) e Fuengirola (a est) rende questa proprietà una base ideale per esplorare l'intera regione.
La posizione strategica del terreno garantisce un facile accesso a tutte le principali comodità e attrazioni della Costa del Sol. Per quanto riguarda le spiagge, oltre alla vicina Playa de la Malagueta (1,3 km), i residenti possono facilmente raggiungere Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km), tutte raggiungibili in pochi minuti di automobile o con una breve passeggiata. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Málaga Parador dista 8,2 km, mentre il Club de Golf de Guadalhorce si trova a 9,4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è particolarmente ben posizionato a soli 7,9 km, facilitando i viaggi internazionali sia per lavoro che per piacere. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione di ricarica a soli 434 metri dalla proprietà, dimostrando l'adattamento della zona alle moderne esigenze di mobilità sostenibile. I servizi essenziali come farmacie, banche e negozi sono tutti presenti nel raggio di pochi metri, garantendo la massima comodità per la vita quotidiana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Golden Mile gode di un clima mediterraneo eccezionale con una temperatura media annua di 19,2°C e circa 3.856 ore di sole all'anno, creando condizioni ideali per la vita all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C da maggio a ottobre, permettendo lunghe sessioni di nuoto e attività acquatiche. La proprietà si trova a un'altezza di soli 14 metri sul livello del mare, garantendo un microclima mitigato dall'influenza marina che previene estremi di temperatura. Le temperature variano mediamente tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate, con raramente picche eccessive grazie alla brezza marina costante. Questa posizione geografica privilegiata combina i benefici del clima costiero con la protezione parziale offerta dalle montagne dell'entroterra, che contribuiscono a regolare le condizioni atmosferiche. L'orientamento della proprietà e le ampie finestrature previste nel progetto architettonico massimizzano l'esposizione al sole durante le ore più fresche della giornata, creando ambienti luminosi e confortevoli naturalmente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso privilegiato ad alcune delle spiagge più apprezzate della Costa del Sol, con Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia tutte entro 3,2 km dalla proprietà. Queste spiagge sono rinomate per le loro acque pulite e le attrezzature complete, offrendo opportunità per nuoto, sport acquatici e relax lungo la costa. Per gli appassionati di golf, la zona offre un'eccezionale concentrazione di campi prestigiosi tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), tutti raggiungibili in meno di 20 minuti. Nell'area circostante si trovano anche numerose strutture sportive come il Polideportivo San Pedro (2,4 km), un centro sportivo polivalente, il Rocodromo (3,1 km) per l'arrampicata, e CrossFit Marbella (3,4 km) per il fitness moderno. Per il tempo libero, i residenti possono beneficiare dei numerosi caffè (10 nel raggio di 2 km) e ristoranti (69 entro 2 km), che offrono sia cucina tradizionale spagnola che opzioni internazionali, creando un'ampia varietà di opportunità ricreative e sociali tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà si trova in una posizione strategica lungo la Golden Mile, la prestigiosa fascia costiera che collega il centro di Marbella con Puerto Banús, due dei centri più dinamici e esclusivi della Costa del Sol. Questa posizione privilegiata permette di godere dei benefici di entrambe le località: l'eleganza e le strutture del centro di Marbella a pochi chilometri a est, e il lusso glamour e la vita notturna di Puerto Banús a breve distanza a ovest. La zona è equidistante dalle principali attrazioni turistiche e commerciali della regione, mantenendo allo stesso tempo un carattere residenziale tranquillo e riservato. Rispetto ad altre aree residenziali della Costa del Sol, la Golden Mile è particolarmente apprezzata per la sua combinazione unica di accessibilità, prestigio e sicurezza, con un'efficace presenza di servizi e un'atmosfera controllata anche durante i mesi estivi ad alta affluenza turistica. La posizione centrale rispetto alle località più note come Estepona (a ovest) e Fuengirola (a est) rende questa proprietà una base ideale per esplorare l'intera regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL082322
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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