Questo terreno di notevoli dimensioni, situato nella ambitissima zona Golden Mile di Marbella, rappresenta una significativa opportunità di sviluppo. Con un prezzo richiesto fisso di 12.000.000 €, questo lotto di 10.800 m² offre il potenziale per creare una collezione boutique di ville di lusso. Il terreno è designato come 'finalista', il che indica un processo snellito per l'ottenimento delle licenze edilizie. La sua posizione strategica unisce la vicinanza ai servizi essenziali al prestigio associato a uno degli indirizzi più esclusivi della Costa del Sol, rendendolo una proposta attraente per sviluppatori e investitori esigenti.
La Golden Mile rappresenta il vertice dello sviluppo di lusso sulla Costa del Sol, con prezzi significativamente superiori a quelli di zone come Torre del Mar (Aquamar, a partire da 269.950 €), Mijas (Lantana Residencial, a partire da 205.000 €) o Estepona (Etherna Homes 2, a partire da 269.000 €). Questi progetti comparabili, pur offrendo opportunità residenziali, sono situati in segmenti di mercato e località diverse. Il prezzo di 12.000.000 € di questo terreno riflette la sua posizione distintiva in un'area riconosciuta a livello globale e ad alta domanda. La reputazione consolidata della Golden Mile per l'esclusività, unita alla sua robusta infrastruttura e al costante appeal per acquirenti internazionali in cerca di residenze premium, la distingue da altre città costiere. Il potenziale di sviluppare più ville di alto valore su questo sostanzioso lotto lo posiziona come un investimento distinto rispetto a sviluppi a unità singola o terreni in zone meno prestigiose.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nella zona Cortijo de Nagüeles sulla Golden Mile di Marbella, questo terreno è posizionato in un'area residenziale ben consolidata. Offre un equilibrio tra riservatezza e connettività, essendo vicino a scuole internazionali e a portata dei servizi costieri. Il contesto urbano garantisce l'accesso ai servizi principali, contribuendo alla comodità complessiva per i futuri residenti.
Questo terreno è adatto allo sviluppo di residenze di alta gamma su misura per le esigenze del mercato di lusso. Il coefficiente di edificabilità consente ville spaziose, di circa 260 m² per piano, con potenziale per seminterrati e terrazze. I futuri residenti possono aspettarsi abitazioni progettate per il vivere contemporaneo, che offrono ampio spazio e la possibilità di caratteristiche di lusso personalizzate.
Lo stato di costruzione è 'pronta consegna' e il terreno è designato come 'finalista', il che significa che si trova nella fase finale di sviluppo. Le divisioni del terreno sono pienamente approvate dal Comune, consentendo un processo semplice per ottenere le licenze edilizie. Il terreno è stato strutturato e ridotto, pronto per la fase successiva di sviluppo.
Si tratta di un terreno, non di un immobile finito; pertanto non include caratteristiche come camere da letto, bagni o finiture interne. L'edificabilità è soggetta a un coefficiente di 0,26, che limita la superficie totale costruita rispetto alla dimensione del terreno. L'accesso stradale e le servitù sono già stati considerati nella superficie edificabile utile.
Questo terreno di sviluppo è adatto a investitori o società di sviluppo che intendono capitalizzare l'alta domanda di immobili di lusso in posizioni prime a Marbella. È adatto a chi desidera creare un portafoglio di ville esclusive, puntando a acquirenti o affittuari facoltosi che apprezzano prestigio, privacy e comodità. Le famiglie che cercano una posizione con accesso all'istruzione internazionale e a un ambiente sicuro ed esclusivo troveranno attraente la zona circostante. Inoltre, persone o entità interessate all'apprezzamento del capitale a lungo termine all'interno di uno dei mercati di lusso più consolidati della Costa del Sol troverebbero quest'opportunità convincente.
Sebbene si tratti di un terreno, lo status di 'finalista' e le divisioni approvate suggeriscono una base per uno sviluppo di alta qualità. Il coefficiente di edificabilità di 0,26 consente ville di circa 260 m² per piano, esclusi seminterrati e terrazze, con un'altezza massima di 7,5 metri. Ciò offre ampio margine per costruire residenze moderne e spaziose. La futura costruzione rispetterà probabilmente gli standard del mercato di lusso, incorporando materiali premium e design contemporaneo per soddisfare le aspettative di acquirenti ad alto patrimonio. L'infrastruttura circostante, inclusi potenziali nuovi strade e isolamento acustico, supporta ulteriormente lo sviluppo di un ambiente abitativo di alta qualità.
Il terreno è offerto a un prezzo richiesto fisso di 12.000.000 €. Questo prezzo riflette la posizione privilegiata sulla Golden Mile di Marbella e il potenziale di sviluppo. Il lotto si estende su 10.800 m² ed è approvato per la creazione di sei lotti individuali, ciascuno adatto alla costruzione di sostanziali ville di lusso. Come lotto 'finalista' con divisioni approvate, il valore dell'investimento è sottolineato dalla predisposizione per le successive fasi di licenza e costruzione, puntando al segmento premium del mercato immobiliare.
La Golden Mile, tra il centro di Marbella e Puerto Banús, è sinonimo di vita di lusso ed esclusività sulla Costa del Sol. Questa zona offre un connubio distintivo tra tranquillità residenziale e vibrante vita costiera. La vicinanza a negozi di fascia alta, ristorazione raffinata e strutture ricreative di livello mondiale come campi da golf e porti turistici definisce qui lo stile di vita. Nonostante la natura esclusiva, l'area mantiene un forte carattere residenziale, attraente per le famiglie grazie alle sue eccellenti istituzioni educative, tra cui una scuola internazionale nelle vicinanze. L'accessibilità è un punto di forza chiave, con collegamenti diretti all'autostrada AP-7 e alla litoranea, facilitando gli spostamenti verso la città di Málaga e il suo aeroporto. L'ambiente è caratterizzato da immobili ben tenuti, paesaggi curati e dall'impegno a preservare la sua immagine prestigiosa, creando una zona stabile e desiderabile per investimento e residenza.
La Golden Mile è un indirizzo riconosciuto a livello globale, che offre uno stile di vita incentrato su lusso, svago e comodità. I residenti beneficiano dell'accesso immediato al Mar Mediterraneo, con spiagge come Playa de la Bajadilla a soli 1,3 km. La zona è punteggiata di ristoranti esclusivi, boutique di moda e vibranti beach club. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati si trovano entro un raggio di 8-11 km. Le necessità quotidiane sono ben servite, con un supermercato a soli 73 metri e un ospedale a 642 metri di distanza, garantendo praticità accanto ai servizi esclusivi. La presenza di fermate e linee di trasporto pubblico migliora la connettività all'interno di Marbella e verso le città circostanti.
Questa mappa evidenzia il posizionamento strategico del terreno di sviluppo sulla rinomata Golden Mile di Marbella. Illustra la vicinanza ai servizi essenziali come supermercati e ospedali, così come la prossimità alla costa e alle spiagge. La mappa indica inoltre l'accessibilità alle principali vie di trasporto e ai campi da golf vicini, sottolineando le complete offerte di stile di vita di questa posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionato sulla Golden Mile di Marbella, questo terreno si trova strategicamente nella provincia di Málaga. Si colloca tra la cosmopolita città di Málaga (54 km) e la glamour località turistica di Marbella (7 km). Questa posizione privilegiata lo colloca nel cuore del mercato immobiliare di lusso più esclusivo e consolidato della Costa del Sol. La zona beneficia della solida infrastruttura turistica della regione e di un elevato volume di transazioni immobiliari, a indicare un mercato dinamico.
Questo terreno vanta un'accessibilità eccellente. Si trova comodamente vicino ai servizi essenziali, con un supermercato a soli 73 metri e una farmacia a 211 metri. La spiaggia è a breve distanza a piedi, 1,3 km. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 38 km. I principali campi da golf sono accessibili entro un raggio di 8,2-11 km. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, con numerose fermate e linee che facilitano gli spostamenti a Marbella e oltre. La connettività stradale è forte, con accesso diretto all'autostrada a soli 200 metri dal sito.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima in questa regione della Costa del Sol è mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,3 °C, con sole prevalente per gran parte dell'anno, che sostiene uno stile di vita all'aperto. La stagione balneare dura tipicamente circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20 °C o più. Il terreno è situato a un'altitudine di 81 metri sul livello del mare. La pendenza verso la spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è moderata, del 4,9%, rendendo l'accesso relativamente comodo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è una caratteristica chiave, con Playa de la Bajadilla a soli 1,3 km. Diverse altre spiagge, tra cui Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km), sono facilmente accessibili. La zona offre una ricchezza di attività ricreative. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador dista 8,2 km, con altri campi a portata di mano. Gli sport acquatici sono popolari, con porti turistici come Marina la Bajadilla Marbella a 1,4 km. Diversi centri sportivi e piscine pubbliche sono nelle vicinanze, garantendo ampie opzioni per il fitness e il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 40 mm |
| Marzo | 14.0°C | 130 mm |
| Aprile | 15.9°C | 59 mm |
| Maggio | 19.1°C | 23 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.1°C | 24 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 73 mm |
| Novembre | 15.4°C | 78 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 70 mm |
Moderato
Ref: VL505447
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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